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2024/03/05
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2025/01/22
中古戸建てを購入したので来月引っ越すのですが、損保ジャパンと東京海上日動だとどちらが安いか分かれば教えていただきたいです。
そのほか両社の火災保険商品で保険料以外に比較検討すべき点があれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
ディースクエアード さん
日下部 敢児 宅建士,FP3級
不動産コンサルタント | 福岡県
損保ジャパンと東京海上日動の火災保険を比較すると、保険料の安さだけでなく、補償内容やサービスの違いも重要な検討ポイントになります。以下に、両社の特徴と違いを詳しくご説明します。
保険料の比較
保険料そのものは、両社とも「損害保険料算出機構」の基準に基づいているため、大きな差はないとされています 。ただし、損保ジャパンには「築年数別割引」や「建物・家財セット割引」などの割引制度が豊富に用意されており、条件によっては東京海上日動よりも安くなる可能性があります。一方、東京海上日動はパンフレット上に割引制度の記載が少なく、割引の適用には代理店を通じた確認が必要です。
補償内容と特約の違い
補償内容に関しては、基本的な火災・風災・水災・盗難などの補償は両社とも充実していますが、損保ジャパンは「6プラン・15種類の特約」、東京海上日動は「3プラン・11種類の特約」と、損保ジャパンの方が選択肢が多いです 。特に、細かく補償をカスタマイズしたい方には損保ジャパンが向いています。
一方、東京海上日動は「医療・介護・法律相談」などの付帯サービスが充実しており、日常生活の安心を求めるファミリー層には魅力的です。
信頼性と企業体力
財務面では、東京海上日動が「AAA（安定的）」という国内最高ランクの格付けを得ており、支払い能力を示す「ソルベンシー・マージン比率」も損保ジャパンより高い（843.3% vs 697.5%）という結果が出ています。これは、万が一の災害時にも保険金の支払い能力が高いことを意味します。
また、損保ジャパンは過去に「ビックモーター問題」で企業の信頼性に疑問が生じたこともあり、企業イメージの面では東京海上日動が優位と見る声もあります。
どちらを選ぶべきか？
保険料を少しでも抑えたい方や、補償を細かく設定したい方には「損保ジャパン」がおすすめ。
企業の信頼性や長期的な安心感を重視する方、医療・介護などの付帯サービスを活用したい方には「東京海上日動」が向いています。
アドバイス
中古戸建てを購入されたとのことですが、建物の築年数や所在地（ハザードマップ上のリスク）、家財の有無などによっても最適な保険は変わります。一括見積もりサービスを利用すると、複数社の保険料と補償内容を比較でき、より納得のいく選択が可能です。
2025/08/08 09:09
この投稿は、2025年08月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.住宅ローンの「返済負担率」とはどういう意味？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの「返済負担率」とは何を意味しますか？よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/06
Q.世帯年収1500万で7000万のローンを組むのは現実的でしょうか？
> 住宅ローン・金利
7000万円のローンを組もうとしています。
私38歳、妻37歳です。
額面年収は私1000万、妻500万、4歳の娘が一人いて、もう一人欲しいと考えています。
現在の貯蓄は2000万円ほどで、そこから頭金などの諸費用や購入代金一部を合計1000万円支払い、残りの7000万をローンで返済する計画です。
買おうとしているのは築10年の戸建てです。
東急沿線の駅から7分くらいで資産価値は取れるのかなと考えていますが、それは何かあったときに最悪売れるかなという話で、できればずっと住みたいと考えています。
ちなみに現在の家賃は8万円、債務などは特に有りません。
プロの皆様にお聞きしたいのですが、こういった現状で7000万のローンを組むのは現実的でしょうか？
回答 : 2
2023/09/26
Q.都内マンションでldk16畳なら標準的な広さですか？
> 物件選び・物件レビュー
家族４人で住む都内の3LDKのマンションでldk16畳なら標準的な広さですか？
回答 : 1
2024/07/02
Q.地震保険と火災保険がセットなのはなぜ？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
地震保険だけで入れる保険会社はありませんか。
回答 : 1
2024/08/20
Q.マンションの10階の住み心地はどんなですか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
コメントよろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/31
Q.管理組合がマンション総合保険に入っているかの確認
> 物件選び・物件レビュー
購入したいと思う中古マンションの管理組合がどこの会社のどのようなマンション総合保険に入っているか確認したいです。誰に聞けばいいですか？？
もしマンション総合保険に入っていないことが判明した場合にはそのマンションはヤバイかもって思ってもいいですか？？
回答 : 1
2023/03/23
Q.住宅ローン月々18万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正？
> 住宅ローン・金利
毎月18万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか？
一般的な4人家族で車1台所有、教育費は子供二人とも小学校低学年から塾通いさせられる程度の想定でアドバイスいただけましたら幸いです。
回答 : 2
2023/11/28
Q.マンションの結露対策グッズでおすすめはありますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
宅建士の皆様のお知恵を拝借できればと。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/10
Q.大阪府内で地価ランキング上位のブランド住宅地はどこですか？
> 住環境・街評判
東京で言うところの「青葉台」や「松濤」に匹敵するような、大阪府内の地価の高いブランド住宅地はどこでしょうか？
回答 : 1
2022/10/11
Q.買付証明書の効力について
> その他不動産購入一般
気に入った中古戸建てが販売されていたので、購入を検討しています。
先日住宅ローンの仮審査が通ったので、買付証明書を不動産会社に提出しました。
買付証明書があれば、別の人に買われることはなくなるのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/07
Q.4人家族でガス代だけで月2万円は高いと思いますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ご意見いただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/03/04
Q.繰り上げ返済の期間短縮型とは？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの繰り上げ返済の期間短縮型についてご解説ください。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/07
Q.年収1700万円で、1億5000万円の住宅ローンは厳しいでしょうか。
> 住宅ローン・金利
都区内でマンション購入を検討しています。
諸経費を含めて15,000万円弱です。
単独ローンで事前審査は通っていますが、大きな額ということもあり、今後の生活に不安があります。
本人:37歳 年収1,700万円（会社員）
妻:37歳 年収300万円
子供1人（予定）
2,000万円程度の準備資金を用意していますが、低金利から頭金とするのはもったいないとの意見もよく聞きます。
是非とも率直なご意見をいただきたく、よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/07/07
Q.木造の中高層マンションの魅力とは？
> 物件選び・物件比較・市況
近年、木造の中高層マンションの建築が増えているそうですが、木造ならではの購入者メリットや魅力としてどのような点がありそうですか？RC造やSRC造に比べて建物寿命や耐久性が劣りはしないでしょうか？
https://landnet.co.jp/redia/14724/
回答 : 4
ベストアンサー
2022/12/16
Q.ベッドのシーツの洗濯頻度はどのくらいが理想？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ベッドや枕のシーツの洗濯頻度はどのくらいが理想ですか。夏場だと寝汗で汚れやすいので質問投稿しました。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/05
Q.住宅ローンのがん特約に年齢制限はありますか？
> 住宅ローン・金利
50歳以上でもガン特約に入れる住宅ローン商品があれば教えてください。
回答 : 1
2024/04/27
Q.不動産会社経由での住宅ローン事前審査について教えてください
> 住宅ローン・金利
事前審査でも不動産会社の力や営業マンの力で差がつく場面はありますか。
ネット銀行の事前審査と比較して、不動産会社経由での事前審査のメリット（またはデメリット）について教えてください。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/24
Q.離婚後住宅ローンが残る夫名義の家に妻子が住む場合に養育費相殺は可能？
> 住宅ローン・金利
離婚後に住宅ローンが残っている夫名義の家に妻と子が住む場合には、夫側は支払うべき養育費の減額または相殺が可能ですか？
回答 : 1
2024/04/20
Q.5800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン5800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/22
Q.住宅のc値とは何ですか？
> その他不動産購入一般
住宅の何を測る指標ですか。わかりやすく解説お願いします。
回答 : 1
2024/06/09
Q.世帯年収2000万円あれば1億円超のマンション購入は現実的ですか？
> 住宅ローン・金利
こんにちは。
現在26歳の夫婦です。28歳ごろに不動産購入を考えております。中古マンションであっても都内、3ldkを見ていると1.5億程度必要だと感じるのですが以下のプロフィールから現実的か教えていただけますか？
---
夫婦共に26歳で現在夫年収750万、妻850万で30歳には夫婦共に1000万になる見込みです。
現在の貯蓄+投資資産は夫婦合わせて2000万円です。
現在は子供はいませんが30代前半までに2人欲しいと考えています。その際には夫1年妻半年の育休を予定しています。
子供は中高大私立にいけるだけの余裕は確保したいと考えています。
現在の生活費は家賃を抜いて月20万、子供がいない間は海外旅行に年一度、子供ができてからは3年に一度程度行きたいと考えています。
情報が多くなりましたが、どうぞよろしくお願いします。
回答 : 5
2024/01/07
Q.地震保険で使う耐震等級について教えてください
> その他不動産購入一般
耐震等級１〜３まであるようですが、それぞれ耐震性はどのくらい違いますか。
地震保険に入る前提での物件選びで、一番耐震性に優れている耐震等級３の新築マンションも探せば見つかりますか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/10/20
Q.妻側住戸はなぜ人気？
> 物件選び・物件比較・市況
妻側住戸が人気な理由は何ですか。と言うかそもそも妻側住戸とはどのような住戸を指しますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/25
Q.7000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン7000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/20
Q.住宅ローン本審査の日数はどのくらい？
> 住宅ローン・金利
本審査の結果が出るのは早くて何日くらい？出るのが遅いと何日くらい？本審査期間の平均が知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/05/01
Q.マンション購入のための内覧で見るべきポイントは？
> 物件選び・物件比較・市況
気に入った空室の中古マンションがあり初めて内覧予約をしました。
数ヶ月前にオーナーが引っ越してからリノベはしてないそうですが、内覧して物件の状態が良ければ購入を予定しています。
内覧の際の見るべきポイントについては外観や室内や共用部分と色々あるとは思いますが、内覧に慣れていない自分のような人間だと見落としがちな要チェックポイントがあれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/15
Q.羽毛布団の洗濯機での洗い方について教えてください。
> 購入後の生活・暮らしの知恵
羽毛布団をドラム式洗濯機もしくはそのほかの洗濯機で洗濯したご経験のある方がいらっしゃればアドバイス頂きたく。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/22
Q.マイホームブルーについて教えてください
> 購入後の生活・暮らしの知恵
一般的にどのようなことが原因で起こるどのような症状のことを指す言葉ですか。
宅建士さんが出会ったことのあるマイホームブルーになったお客様のエピソードがありましたら教えてください。
回答 : 3
2025/03/28
Q.リフォームで電気風呂を設置できますか？
> リフォーム
通っているスーパー銭湯に電気風呂があって心地良いのでよく利用しています。健康に良さそうなので自宅のお風呂にも設置できるのであれば設置したいのですが、工事って大変でしょうか。そもそもどういう仕組みのものなのかも知らなかったりはするのですが笑
回答 : 1
2023/05/05
Q.年収2100万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
世帯年収2100万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。
回答 : 1
2024/09/25
Q.戸建ての自家用車敷地にどれくらい入っておけば大丈夫か？
> 物件選び・物件レビュー
自宅の敷地に車を停めたいが全部は入らない
どれくらい入っていたら大丈夫なのか？
全部入らないとだめですか？
回答 : 1
2023/05/03
Q.住宅ローン初年度は年末調整と確定申告の両方必要ですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン初年度で年末調整と確定申告の両方必要な場合について教えてください。
回答 : 1
2024/02/20
Q.愛知県で一番大きい公園はどこですか？
> 住環境・街評判
解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/17
Q.40歳で家を買うのは遅いですか？
> その他不動産購入一般
今年40歳の旦那が先日ローンを組んでマイホーム購入したのですが、40歳での購入は世間基準だと遅い方なのか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/21
Q.ゆうちょ銀行の住宅ローン審査は甘いですか？
> 住宅ローン・金利
「ゆうちょ銀行 住宅ローン 審査 甘い」で検索サジェストが出てきたのですが、宅建士さん的にそのような印象はありますか？
回答 : 1
2024/05/21
Q.売買契約書締結後に取引キャンセルを打診された場合の対処法について
> その他不動産購入一般
不動産取引で売買契約書を締結した後に相手方から「やはり契約履行できないからキャンセルしてくれ」と言われたのですが、何か請求できないんでしょうか？
回答 : 3
2023/01/20
Q.3100万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン3100万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/12/19
Q.1億4000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
住宅ローンを組んで1億4000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 2
2024/12/09
Q.変動から固定金利への借り換えを検討中、アドバイスお願いします
> 住宅ローン・金利
変動金利契約世帯は今後金利が上がった際の住宅ローン破綻の潜在予備軍、といった記事を見かけると不安になることがあります。https://news.yahoo.co.jp/articles/ef4c69d4d8281241d362a5ff7d576f9676b80848
今まで借り換えについてあまり考えてきませんでしたが、利上げされていない今のうちに固定に借り換えられるのであれば借り換えておいた方がリスクヘッジになっていいかもと家内と話し始めています。
そのような動機での借り換えをする人は最近増えていますか？借り換えにあたり何かアドバイスをいただければと思います。よろしくお願いします。
回答 : 2
2022/10/25
Q.年収650万地方公務員、5400万のマンションを購入してローン返済していけそうか？
> 住宅ローン・金利
マンションの購入を考えています
5400万ほどのマンションの購入を考えていますが、諸費用は用意してあり、頭金を200万払うかどうかも悩み中です。単身でローンを組むつもりですが、年収でいくと650万ほどです。地方公務員になります。月々の支払いは、色々込みで14万ほどになります。妻がいますが、パートです。これから妊娠で働けなくなりますが、返済は可能でしょうか
回答 : 2
2024/11/13
Q.癌になると住宅ローンが免除になることがある？？
> 住宅ローン・金利
癌と診断されるとステージによっては住宅ローンがチャラになることがあるそうですが、具体的にどういった仕組みの住宅ローン商品か気になります。フラット35にもありますか。ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/17
Q.楽天銀行住宅ローンを利用するとハッピープログラムの優遇は受けられる？
> 住宅ローン・金利
楽天銀行住宅ローンを利用するとハッピープログラムの優遇は受けられるのでしょうか？？
回答 : 1
2024/05/12
Q.築40年のマンションを買っても大丈夫ですか？
> 物件選び・物件レビュー
購入後に後悔するとしたらどのような原因が考えられますか？
20年後に売れますか？
回答 : 1
2024/05/13
Q.6000万円を50年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン6000万円を50年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/04/06
Q.鬼門線上に置いてはいけないものとは？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
家を新築する際に鬼門線上に置くのは避けた方が良い間取りについて教えてください。
回答 : 1
2024/07/20
Q.5000万円の家を買える人の世帯年収ってどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
不動産屋さんの感覚値としてのご回答で構いません、
最低でも世帯年収いくらぐらい必要ですか。
回答 : 3
2023/04/13
Q.戸建ての再建築不可物件のリフォームどこまでできる？
> リフォーム
接道義務により再建値が出来ない戸建てを所有しているのですが、再建築はダメでもリフォームならどこまでできるのでしょうか？ちょっとずつして実態は建て替えみたいな事はできるのでしょうか？
回答 : 1
2023/10/01
Q.つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高い？
> 住宅ローン・金利
注文住宅建築の際の土地購入のためにつなぎ融資の利用を検討しています。
つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高く設定されていると聞きました。
相場的にどのくらいの金利のイメージですか。
探せば住宅ローン並みの金利でつなぎ融資を行なっている金融機関もあるのでしょうか。
回答 : 1
2024/04/16
Q.マイナンバーカードなしでも住宅ローン控除できますか？
> 住宅ローン・金利
アドバイスお願いします。
回答 : 1
2024/04/12
Q.大倉山と菊名だと住みやすさ的にどっち？
> 住環境・街評判
東急東横線の大倉山駅周辺と菊名駅周辺とでは、ファミリーで戸建てやマンションを購入するにあたり、地価相場や治安や住みやすさ的に違いはどの程度ありますか？あまり変わらないですか？アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/26
Q.ガルバリウムであれば台風に強い屋根としては妥当ですか？
> 住宅設備・外構・リフォーム
アドバイスいただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/08/30
Q.家の前に自動販売機を設置したいメリット・デメリットは？
> 物件選び・物件レビュー
家の前に自動販売機を置きたいのですが
電気代とか費用面以外でのメリット・デメリットを教えて欲しいです
回答 : 2
2023/06/14
Q.年収1000万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収1000万円で組める住宅ローンの ①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/28
Q.3300万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン3300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/30
Q.検査済証と確認済証の原本はリフォームに必要？
> 住宅設備・外構・リフォーム
来月引渡しを受ける予定の購入契約が済んでいる中古の戸建てのリフォームの見積もりをリフォーム会社に依頼したところ、検査済証と確認済証の原本を確認したいと言われました。
リフォームを依頼するにあたり検査済証と確認済証って通常提示を要求されるものですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/03
Q.一軒家で空き巣が嫌がる家の特徴とは？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
どのような防犯対策されている家だと空き巣が嫌がるか教えください。
宅建士さんおすすめの防犯グッズなどがあればあわせてご紹介いただけますと嬉しいです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/06
Q.線路沿いに建てたい どれくらい費用は高くなる？
> 物件選び・物件レビュー
線路沿いに物件を建てたいが一般的な物件と比べてどれくらい費用はかかりますか？
回答 : 2
2023/05/12
Q.住宅ローン10年固定終了後の11年目に借り換えはアリですか？
> 住宅ローン・金利
11年目以降に借り換えアリなケースや条件があれば教えてください。
あと、住宅ローン10年固定終了後もしくは終了前に金融機関から連絡が来るかについても教えてください。
回答 : 1
2025/01/22
Q.ネット銀行住宅ローンの金利が安いのはなぜ？
> 住宅ローン・金利
ネット銀行住宅ローンの金利が安いのはなぜですか？低金利なのにはそれなりの理由がありますか？
回答 : 4
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2022/11/01
Q.中古マンションの築年数はローン審査に影響しますか？
> 住宅ローン・金利
中古マンションの築年数はローン審査に影響しますか？
まだ特に購入予定物件は決まっていませんが、審査に影響するようであれば目安として築年数何年以内の物件を検討対象としたらいいですか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/02
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