Q.住宅ローン月々10万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正？

たとえば旦那正社員年収850万円で妻パート年収150万円の場合、収入合算して連帯債務住宅ローンを組むメリットはあると思いますか？

連帯債務だと夫婦ともに住宅ローン控除が受けられるとのことですが、妻の年収で住宅ローン控除メリットがあるのかについても関心があります。

また、この場合だと、頭金なしでの連帯債務借入れの夫婦間負担割合は85対15になるという認識であっていますか？


どうぞよろしくお願いいたします。

小学生の子供が1人いて世帯年収450万円で組める住宅ローンの　①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額　についてそれぞれいくらくらいか教えてください。

仮に宝くじに当たってマンション購入資金1億円を用意できたとして、不動産のプロが購入して住んでみたいと思うマンション物件があれば理由付きで教えてください。エリアや新築か中古かは問いません。よろしくお願いします。

火災保険加入するにあたりマンション住みなら水災補償はいらないですか？

それともはハザードマップでイエローゾーンに建つマンションの低層階とかであれば積極的に水災補償も付けておく方が良いですか？

アドバイスよろしくお願いいたします。

以前、金融機関に勤務している知人から「住宅ローンで変動金利を選ぶなら元金均等返済よりも元利均等返済の方が金利上昇時のリスクが低いんだぜ」という話を聞きました。

その時は「へー、元利均等の方がリスクが低いのかー」くらいにしか思ってなかったのですが、最近自分でローンを検討することになり、改めてその理由が知りたくなりました。

現在その知人とは疎遠になってしまったので、ご教示いただけると助かります。よろしくお願いします。

ご解説お願いいたします。

低炭素住宅の住宅ローン控除の控除期間は何年間ですか？
どのくらいの金額が控除されますか？

夫婦でマンション購入の計画をたて、条件に合う中古のマンションが見つかりました。不動産屋さんに予約をして週末に初めての内見をします。

内見の際に、必要な持ち物があれば教えてください。

よろしくお願いします。

5年後に住宅を買おうか検討しています。
直近で買うわけではないですが、住宅展示場やモデルルームなどに暇つぶしも兼ねて見に行くだけとりあえず見に行ってもいいのでしょうか？
冷やかしのつもりはなくてもマナー的な観点から行かないほうがいいのでしょうか？

不動産会社から勧められた提携ローンで審査を通そうとしていますが、金利や団信の内容が自分に最適なのか確信が持てません。「銀行の担当者」ではなく「不動産のプロ」にセカンドオピニオンを求めることで、返済計画の隠れたリスクを見つけてもらうことはできますか？

宅建士さんが見てきた中で、ペアローンや変動金利の選択で「それはやめておいたほうがいい」とアドバイスした成功事例などがあれば教えてください。

auじぶん銀行の住宅ローンは他行に比べると低金利なのですか？ご解説お願いします。

手付金は売買契約当日に支払うのが決まりですか？
売買契約締結してから後日別の日に振込む形でも大丈夫ですか？

築10年以上たった戸建の外壁の汚れが目立つようになりました。リフォーム？でしょうか。どんなリフォーム会社に連絡すれば、安くクオリティも高い会社を見つけられますか？

実際のところエアコンはつけっぱなしとこまめに消すのではどっちが電気代の節約になるのでしょうか。

小学生の子供が1人いて世帯年収650万円で組める住宅ローンの　①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額　についてそれぞれいくらくらいか教えてください。

リフォームとリノベーションの言葉の意味の違いが分かりません。私はその時々のフィーリングで選んで使っています。

実務ではどのような基準で使い分けがされていますか。

はじめまして。失業保障特約のある住宅ローンはおすすめですか？アドバイスよろしくお願いいたします。

過去に心療内科を1回受診しただけでも住宅ローン会社に知られたら審査に影響が及ぶものなのですか。
住宅ローン会社は申込者の過去の通院歴をどのように調査しますか。

仮審査や本審査にあたり、直近の保有株や取引履歴を細かく申告する必要はありますか？ご解説よろしくお願いします。

建築条件付き土地で注文住宅を検討している30代夫婦です。

営業さんから「土地決済時はつなぎ融資、その後に建物の住宅ローン」という説明を受けましたが、ネットでは「土地ローン＋建物ローンの二本立てにした」という体験談も見かけて迷っています。

宅建士さんのご経験上、建築条件付き土地の場合、実務では「つなぎ融資」と「二本立てローン」のどちらを選ばれるお客様が多いでしょうか。

メリット・デメリットや、後からトラブルになりやすいパターンがあれば教えていただけますでしょうか。

借入する本人以外で、たとえば親が過去に自己破産歴があったり妻が現在クレジットカードの支払いを延滞しているといった事象が仮にあったとして、金融機関はそれら事象を把握して審査材料にすることはあるのか知りたいです。よろしくお願いします。

落札後に支払う残代金の調達が困難になったので辞退したいのですが、どうすれば辞退できますか？
ちなみに、辞退したらその物件はその後どうなりますか？

マンションのオートロックをすり抜けて玄関のチャイム鳴らすnhk集金人についてのネット記事を読んだのですが、本当にそんな行為が行われているのか知りたいです。

ご存知であれば教えてください。

30代の会社員です。初めてのマイホーム購入を検討していますが、現在ADHDの治療でコンサータを処方されています。

ネットで調べると「コンサータを飲んでいると団信に通らない」という書き込みが多く、非常に不安です。実際のところ、コンサータを服用していると住宅ローンを組むのは厳しいのでしょうか？

住宅ローン7600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

中古マンション購入時の鍵の引き渡しでよくあるトラブルまたは宅建士さんご自身が経験したことのあるトラブルについてコメントいただけますと幸いです。

よろしくお願いします。

マイホーム購入で住宅ローンを検討している者です。10年以上前に前科があるのですが、住宅ローン審査の際にこの犯罪歴は金融機関や保証会社にどこまで把握されるのでしょうか。

個人信用情報はクレジットやローンの延滞が中心と聞きますが、実務上「犯罪歴そのもの」で否決になるケースや、逆に「返済実績や勤務先がしっかりしていればほとんど影響しない」ケースなど、宅建士さんのご経験談を踏まえて教えていただけますでしょうか。

千葉県でマイホームの新築を予定しています。
宅建士のみなさんが考える「人気の屋根BEST３」を教えてください！

耐震等級１〜３まであるようですが、それぞれ耐震性はどのくらい違いますか。

地震保険に入る前提での物件選びで、一番耐震性に優れている耐震等級３の新築マンションも探せば見つかりますか。

よろしくお願いします。

住宅購入に向け、既に購入済のママ友の話を聞いています。が、みんな言うことがまちまちで、逆に悩んでしまいます。

住宅ローン審査に必要になるのはどちらですか？

期限の延長更新ができるのはどのような場合ですか？

地下室はロマンでもあります
メリット･デメリットそれぞれ教えてください！
また注文住宅で建てる際の地下室の費用を教えてください

住宅ローン5000万円を30年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

地震保険だけで入れる保険会社はありませんか。

住宅ローン審査での勤務先への在籍確認のタイミングはいつですか？
本審査後融資実行前？それとも仮審査段階？

お風呂の温度の調整仕方次第で毎月のガス代の節約は可能ですか。宅建士の皆様のお知恵を拝借致したく。よろしくお願いします。

ガス会社によって金額差は結構ありますか？

住宅ローン7700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

おおよそで構いません、4LDKの広さの平均が知りたいです。

高級マンションであれば100平米くらい普通にありますか。

各階ゴミ置き場付きのマンションだとゴミ出しが便利そうですが、
一方で内廊下だと夏場の臭いや衛生面に不安です。

ゴキブリが出ないようにしたりゴミが臭わないようにする仕組みとかはあるのでしょうか。

そういう事情を気にして、あえて各階ゴミ置き場付きではないマンション物件を選ぶ人もいるのでしょうか。

販売中の中古マンションで気になる角部屋の住戸があるのですが、Googleで「角部屋」と検索すると「角部屋　やめたほうがいい」というサジェストが出てきて気になります。

やめたほうがいいと考える方が一定数いるのだと推察しますが、そのように考える理由が知りたいです。

よろしくお願いします。

知人の日本に住む永住権なしのフランス人男性に、日本で家を購入するにあたり外国人が住宅ローン借入をすることは可能か？と尋ねられました。

彼には同棲している日本人女性がいます。その女性の力を借りれば借入できたりするのでしょうか。

私には詳しいことは分からないのでこちらで教えて頂きたく質問しました。
よろしくお願いいたします。

現在のローン返済は一度も滞らせたことがありませんが、ネットで「借り換え審査は新規よりも落ちやすい」という記事を見かけて不安になっています。

転職はしておらず年収も上がっていますが、築年数が経過したことによる「担保価値の下落」などは審査にどの程度影響するのでしょうか。

宅建士さんの視点から、返済実績があるのに審査に落ちてしまう意外な落とし穴や、審査を通すためのアドバイスを伺いたいです。

外国人が日本で不動産を購入をするための条件は何かありますか？

建物構造やメインテナンスにもよると思いますが、一般的な見解だとどのような感じでしょうか。

住宅ローンの仮審査を行うと履歴が残ると聞いたのですが、いつまでどこに残るのでしょうか。

ローンを組むのに、単独ローンとペアローンで迷っています。どちらがメリットが多いですか？

気になる物件が認定長期優良住宅かどうかの確認方法が知りたいです。
どこに記載してあるか教えてください。

家を建てるための土地を探していて世田谷区用賀1丁目がちょっと気になっています。まだ一度も行ったいことないですが、どんな雰囲気のエリアでしょうか？

妻が連帯保証人のまま離婚したら、離婚後に連帯保証人を変更できますか。変更できるとしたら手続き方法はどうなりますか。

ハイパーインフレになると、住宅ローン返済者は有利になったり得したりすることはありますか？

購入後に後悔するとしたらどのような原因が考えられますか？

20年後に売れますか？

売買契約の目的物が引き渡し前に、不可抗力によって、滅失、損傷した場合売買代金は買主が全額支払わなければならないのでしょうか？

ネットの情報で、事前審査を色々な金融機関に申し込むと保証会社の審査のスコアが落ちるので良くないと書いてあったのですが、実際のところどうなのでしょうか。ネットの情報を信じて1社に絞って事前審査を受けた方がよいのでしょうか。

セカンドオピニオンを頂戴できましたら幸いです。

住宅ローン9000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

マンションの火災保険に入ろうと思っています。申告する専有面積が違うと保険の見積もり金額が違ってくるので注意が必要という話を聞きました。

正確な専有面積が分からないので、調べ方を教えてください。

ご存知の事例があれば教えていただけますと幸いです。

金融機関によってはローンに組み込む形での支払い方法は可能ですか？

コメントいただけますと幸いです。