Q.マンションでのお仏壇の置き場所はどこがよいですか。

築40年のRC造マンションの購入を検討中なのですが建て替え時期が気になります。建て替え時期を予測する方法があれば知りたいです。

あと、建て替えされたとしたら建て替え後の物件に所有権はそのまま引き継がれるのかについても知りたいです。

中古マンション購入申込時に管理組合の修繕積立金残高が少ないと、それが理由で金融機関による物件の担保評価が下がったりローン審査が通らなかったりすることはありますか？

名古屋市近郊で自宅を建築するための土地を購入しようと思っています。日当たりの良い第一種低層住居専用地域の土地が希望です。

土地を探すにあたり、地元の不動産会社か大手の不動産会社かもしくはハウスメーカーのいずれに相談すべきか迷っていますが、おすすめはありますでしょうか？

メンテナンス業者と保守契約を結び定期的に点検したもらうのは法定の義務ですか？

必要とされる点検頻度について法律で規定されていますか？

保守契約を結ばず点検を怠った場合に罰則はありますか？

ある不動産を購入したいのですが目の前の
電柱が邪魔です
どうにかならないのか？

住宅ローン2000万円を30年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

世帯年収2000万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。

お世話になります。金融機関と保証会社の役割関係について、どなたか詳しく教えていただけますか？
また、保証会社がどのような仕組みで売上や利益を得ているのか、そして保証会社が倒産することはあるのでしょうか？お知恵をお借りできれば幸いです。

注文住宅建築の際の土地購入のためにつなぎ融資の利用を検討しています。

つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高く設定されていると聞きました。

相場的にどのくらいの金利のイメージですか。
探せば住宅ローン並みの金利でつなぎ融資を行なっている金融機関もあるのでしょうか。

違法建築物件は、購入しても原則としてリフォームできないと考えておいた方がよさそうですか？

ハイパーインフレになると、住宅ローン返済者は有利になったり得したりすることはありますか？

地銀協団体信用生命保険の内容について解説お願いします。

フラット35の団信とは何が違うのでしょうか。審査基準とかですか。

「三菱UFJ銀行 住宅ローン 審査 厳しい」で検索サジェストが出てきますが、宅建士さん的にそのような印象はありますか？

どのようなお客様であれば三菱UFJ銀行の住宅ローンをおすすめしますか？


コメント頂けますと幸いです。

住宅ローン1000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

4LDKのマンションを購入する世帯の方々はどのような家族構成が多いですか。

家の前に自動販売機を置きたいのですが
電気代とか費用面以外でのメリット・デメリットを教えて欲しいです

医者弁護士会計士などが思い浮かびますがその他にも審査にあたり有力な国家資格についてコメントいただけますと幸いです。

銀行でなくあえて信用金庫で住宅ローンを組むメリットがあるとすれば、
どのような点だと思われますか？

高圧電線に近すぎる土地だと家を建てられないとか制限はありますか？

妻が連帯保証人のまま離婚したら、離婚後に連帯保証人を変更できますか。変更できるとしたら手続き方法はどうなりますか。

住宅ローンの保証料が戻ってくる場合、いつどのくらい返金されますか？返金されない可能性もあるそうですがその場合なぜ返金されないのですか？

住宅ローン本審査から金消契約までの期間はどのくらいをみておけばいいですか。

建築制限が特にない場合、最大延床面積どのくらいの広さの家が建ちますか？

住宅ローン5300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

小学1年生の男の子がいる３人家族で2ldkのマンションを購入した場合に、リビングに夫婦のベッドを置くのはありだと思いますか？ご存知の事例やご意見お聞かせください。

新築でも中古でもいいのですが、マンションを仮に現金一括で購入する場合、住宅ローンを組む場合よりも値引き交渉においてどのくらい有利ですか。

ご存知のエピソードなどがあれば教えてください。

住宅ローン専門の会社のようですが住宅ローン審査の評判について知りたいです。
よろしくお願いします。

住宅ローンの仮審査を行うと履歴が残ると聞いたのですが、いつまでどこに残るのでしょうか。

ガス会社によって金額差は結構ありますか？

住宅ローンの固定金利選択型で3年固定と5年固定と10年固定で迷っています。

宅建士さんが実務でお客様に相談された際、どのような判断基準で期間選択についてアドバイスされていますか。過去のお客様でのアドバイス事例があれば教えてください。

住宅ローンの3年固定金利特約期間終了後に取りうる選択肢について解説希望です。
コストメリットが一番良い選択肢が知りたいです。

43条2条2項の許可を受けているいわゆる「43条但し書き道路」に面している戸建てを購入する場合だと、普通の戸建て住宅購入に比べて住宅ローンの審査が通りにくいリスクはありますか？

資産がない人が3億円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？

1人の年収では少なくてローンが組めないので共同でローンを組んだ場合数年後離婚した場合ってどうなるのでしょうか？

地震保険だけで入れる保険会社はありませんか。

ペットボトルとタオルを使えば加湿器の代わりになるという話を聞いたのですが、実体験のある宅建士さんいらっしゃいますか？有用性についてコメント頂けますと幸いです。

住宅ローン審査で担保価値が低く算定されやすい物件の特徴はどんな感じですか？

住宅ローン3100万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

競売不動産を落札後に固定資産税の精算はどうなりますか？
普通の不動産売買と同じく日割計算とかですか？


あと、固定資産税の支払いが滞納されたまま競売に出てくる物件も数ある競売物件の中にはあったりするのでしょうか？その場合に固定資産税の滞納分は誰が払うのでしょうか？

住宅ローン3億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。

利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

最近の取引事例等を挙げて詳しめ解説お願いします。

購入検討中の土地が接している国道の幅員が知りたいのですが、どのように調べたら良いですか。

山林の別荘地の購入を検討していましたが、未登記物件でした。

未登記でも購入できますか？？

何かリスクはありますか？？

水周りが気になるため、購入時にリフォームするか悩んでいます。不動産会社の方からはしばらく住んでからリフォームすることを勧められました。リフォームしてから住むのと、しばらくしてからリフォームを検討するのと、どちらがいいのでしょうか？メリットとデメリット等教えてください。

不動産を購入して重要事項契約書に記載されてある事の間違いに三日後に気づいたのですがどうしたらいいのでしょうか？
大体どうなりますか？
補足 不動産屋のミスだと思います

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20221118-00323617　
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200520-00177748

これら記事だと、高さや専有面積を圧縮したマンションは「圧縮プラン」と呼ばれ、都内だと60平米台の3LDKがそれに該当し最近は「コンパクト3LDK」とも言うそうですが、このような60平米台3LDKの「圧縮プラン」マンションの住み心地や利便性はどんな感じでしょうか。

70平米台と比べて10平米（約６畳分くらい？）程度違うとなると、どの部屋の広さを削るかにもよるとは思いますが、内覧同行する機会の多い不動産屋さん的にも体感的に分かるくらいに狭く感じますか？？

媒介は専属専任、スーモには掲載されていてレインズには掲載されていない物件の購入検討は避けたほうがいいのでしょうか。

30代の会社員です。初めてのマイホーム購入を検討していますが、現在ADHDの治療でコンサータを処方されています。

ネットで調べると「コンサータを飲んでいると団信に通らない」という書き込みが多く、非常に不安です。実際のところ、コンサータを服用していると住宅ローンを組むのは厳しいのでしょうか？

注文住宅を建てるために地盤がそんなに強く無かったので地盤改良工事をしたがその際に隣人のお宅に揺れによるヒビなどで損害が出た時その弁済については依頼者が該当するものでしょうか？

2022年4月からスタートしたこの制度、普及すればマンションの購入希望者にとってはメリットが大きいですか？？

マンション管理計画認定制度との違い（制度趣旨や目的など）についてもご解説いただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

楽天銀行住宅ローンは事務手数料が33万円の定額制でネット銀行の中でも安いと評判ですが、この手数料体系を選ぶ際の注意点や、お客様が後から「知らなかった」と言われるポイントはありますでしょうか。

他行との比較や実際の諸費用総額について、宅建士さんの実務経験からアドバイスいただけますと幸いです。

気に入った物件が見つかったとしてその購入申込みをするには、先に住宅ローンの事前審査に通っておく必要があるか否かについて知りたいです。よろしくお願いします。

住宅ローンの金利について調べていて金融機関のサイトを閲覧していたら、「店頭金利」「優遇金利」「適用金利」という言葉があることを知りました。

さらに、優遇金利には、「全期間引下げプラン」と「当初期間引下げプラン」という２つのプランがあることも分かりました。

が、これら２つのプランにどのような違いがあるのかいまいちよく分かりません。


結局のところ、どちらのプランの方がお得なのでしょうか。

住宅街限定で丁目込みで複数挙げて頂き、それぞれに最近の坪単価相場やコメントを記載頂けますと幸いです。

解説よろしくお願いします。

住宅ローンの申請をする際年齢は勿論ですが
何月にした方が通りやすいとかあるのでしょうか？

単独ローンからペアローンに借り換えすることもできると聞きました。

あえてそうするメリットがある場合としてどのような場合が想定されますか？

このような借り換えによって住宅ローン控除にはどのような影響がありますか？

マンションの火災保険に入ろうと思っています。申告する専有面積が違うと保険の見積もり金額が違ってくるので注意が必要という話を聞きました。

正確な専有面積が分からないので、調べ方を教えてください。

普通の48歳サラリーマン（妻：専業主婦、子供1人：中学生3年生）で
住宅ローン2000万借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。

最近、キッチンのシンクから「ゴボゴボ」という音が聞こえるようになりました。特に、上階の住人が水を使った後に鳴ることが多い気がします。水の流れも以前より少し悪いようです。これは排水トラップに問題があるのでしょうか。あるいは、マンション共用部の排水管の問題も考えられますか。

このような異音を放置した場合、どのようなリスク（詰まり、逆流など）が考えられるか、宅建士さんが過去に取り扱った事例などを交えてご解説いただけると助かります。