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2024/10/15
契約書の印紙税を決める基準として7号文書と2号文書とがあるそうですが、両者の違いについて解説お願いします。
回答 : 2
さわやか さん
さわやかさん、はじめまして。
株式会社熊本有恒社の澤田と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
ご質問の件についてご説明させて頂きます。
【7号文書とは】
印紙税法による「7号文書」とは、特定の相手方との間で「継続取引の基本となる契約書」のことをいい、政令（印紙税法施行令）にて5種類の文書が定められています。
その中でも特に重要な令第26条第1号に定める契約書の条件は次のとおりです。
① 営業者間で交わされる契約書であること
② 売買、売買の委託、運送、運送取扱、請負のいずれかに関する契約書であること
③ 二以上の取引を継続して行うための基本契約書であること
④ 目的物の種類、取扱数量、単価、対価の支払方法、債務不履行の場合の損害賠償の方法または再販売価格のいずれか1つ以上を定める契約書であること
具体例として売買取引基本契約書、貨物運送基本契約書、下請基本契約書などがあります。
それ以外の4種類（令第26条第2～5号）の文書は特定の業種で作成されるものが多く、具体例としては代理店契約書、特約店契約書、業務委託契約書、銀行取引約定書、信用取引口座設定約諾書、保険特約書などがあります。
7号文書の税額は1通につき4,000円です。
【2号文書とは】
印紙税法による「2号文書」とは「請負に関する契約書」です。
請負とは請負人が仕事の完成を約し、発注者がこれに報酬を支払うことを約する契約をいいます。
請負にあたる業務とは建設工事など有形的なもののほか警備、機械保守、清掃など役務の提供のように無形的な結果を目的とするもの、プロ野球や音楽、演技のような演目なども含まれます。
具体例として工事請負契約書、物品加工注文請書、広告契約書、会社監査契約書などがあります。
2号文書の税額は契約書に記載された契約金額により異なります。
【7号文書と2号文書の違い】
7号文書は基本契約に関する契約書で、記載金額がないものです。
それに対し2号文書は個別契約に関する契約書で、記載金額があるものとなります。
【まとめ】
7号文書は特定の相手方との間で継続取引の基本となる契約書のことをいい、2号文書は請負人が仕事の完成を約し、発注者がこれに報酬を支払うことを約する契約書のことをいいます。
なお、請負契約書においては7号文書と2号文書の両方に該当する場合がありますが、その場合記載金額がなければ7号文書、記載金額があるものは2号文書として取り扱われますので、ご注意ください。
2024/10/20 06:05
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
印紙税法において、文書にはいくつかの分類があり、その中でも契約書に関する「2号文書」と「7号文書」は、それぞれの性質や金額に基づき異なる印紙税が課せられます。以下に、両者の違いについて詳しく解説します。
1. 7号文書とは？
「7号文書」は、一般的に不動産の売買や金銭の貸付など、財産権の譲渡や権利に関する契約書が該当します。具体的には次のような契約書が7号文書に分類されます。
売買契約書（例：土地や建物、動産の売買）
請負契約書（例：建築や工事の請負）
運送契約書（例：物流業務などに関連する契約）
このような契約書では、金額が明記されており、契約内容に応じた金額に応じて印紙税が課されます。印紙税の額は契約金額によって異なり、例えば、500万円未満の契約では1,000円、500万円以上1,000万円未満の契約では5,000円など、金額の階層に応じて定められています。
2. 2号文書とは？
「2号文書」は、貸付金の契約書、いわゆる金銭消費貸借契約書が該当します。この文書は、金銭を借りる際に交わされる契約書で、特に融資や貸し付けに関連する契約がこれに当たります。例えば、銀行や金融機関からの借入れ、または会社間の貸付契約書などです。
2号文書の特徴は、特に金銭の貸し借りに関する契約に限定されている点です。貸付金額が明記されている契約書の場合、貸付額に応じて印紙税が課せられ、例えば、500万円未満の貸付契約書では2,000円、500万円以上1,000万円未満の契約書では10,000円など、こちらも契約金額に応じた印紙税が定められています。
3. 両者の主な違い
契約の対象
2号文書：金銭消費貸借契約書（主に借金や融資など、金銭の貸し借りに関する契約）
7号文書：財産権の譲渡や権利に関する契約（売買、請負など）
課税対象
2号文書：主に金銭貸借が対象
7号文書：財産権やサービスに対する契約が対象
印紙税額
両者ともに契約金額に応じて印紙税が課せられますが、2号文書の印紙税は比較的高めに設定されていることが多いです。例えば、同じ500万円未満の契約であっても、2号文書は2,000円、7号文書は1,000円という違いがあります。
■まとめ
7号文書は、売買や請負など財産権やサービスに関する契約書が対象で、契約金額に応じた印紙税がかかります。一方、2号文書は金銭消費貸借契約書が対象で、こちらも契約金額に応じた印紙税が課されますが、印紙税の額は2号文書の方が高くなる傾向があります。
それぞれの契約書の内容によって、どちらの文書に該当するかが決まり、適切な印紙税を納める必要があります。
2024/10/16 00:00
この投稿は、2024年10月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2024/08/29
Q.24坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
24坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
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33坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
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32坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
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回答 : 2
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Q.33平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
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登記簿面積33平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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40坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
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ベストアンサー
2024/11/22
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> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積56平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/03/23
Q.35坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
35坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/07
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回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/14
Q.125平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積125平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2025/02/05
Q.禁治産者とはどういう意味ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/09/18
Q.「立ち退き」と「退去」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
2026/04/20
Q.介護リフォームとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
主にマンションと戸建てどちらを想定してのリフォームを意味しますか。
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回答 : 1
2024/03/26
Q.70坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
70坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/08/29
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