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2024/10/15
契約書の印紙税を決める基準として7号文書と2号文書とがあるそうですが、両者の違いについて解説お願いします。
回答 : 2
さわやか さん
さわやかさん、はじめまして。
株式会社熊本有恒社の澤田と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
ご質問の件についてご説明させて頂きます。
【7号文書とは】
印紙税法による「7号文書」とは、特定の相手方との間で「継続取引の基本となる契約書」のことをいい、政令（印紙税法施行令）にて5種類の文書が定められています。
その中でも特に重要な令第26条第1号に定める契約書の条件は次のとおりです。
① 営業者間で交わされる契約書であること
② 売買、売買の委託、運送、運送取扱、請負のいずれかに関する契約書であること
③ 二以上の取引を継続して行うための基本契約書であること
④ 目的物の種類、取扱数量、単価、対価の支払方法、債務不履行の場合の損害賠償の方法または再販売価格のいずれか1つ以上を定める契約書であること
具体例として売買取引基本契約書、貨物運送基本契約書、下請基本契約書などがあります。
それ以外の4種類（令第26条第2～5号）の文書は特定の業種で作成されるものが多く、具体例としては代理店契約書、特約店契約書、業務委託契約書、銀行取引約定書、信用取引口座設定約諾書、保険特約書などがあります。
7号文書の税額は1通につき4,000円です。
【2号文書とは】
印紙税法による「2号文書」とは「請負に関する契約書」です。
請負とは請負人が仕事の完成を約し、発注者がこれに報酬を支払うことを約する契約をいいます。
請負にあたる業務とは建設工事など有形的なもののほか警備、機械保守、清掃など役務の提供のように無形的な結果を目的とするもの、プロ野球や音楽、演技のような演目なども含まれます。
具体例として工事請負契約書、物品加工注文請書、広告契約書、会社監査契約書などがあります。
2号文書の税額は契約書に記載された契約金額により異なります。
【7号文書と2号文書の違い】
7号文書は基本契約に関する契約書で、記載金額がないものです。
それに対し2号文書は個別契約に関する契約書で、記載金額があるものとなります。
【まとめ】
7号文書は特定の相手方との間で継続取引の基本となる契約書のことをいい、2号文書は請負人が仕事の完成を約し、発注者がこれに報酬を支払うことを約する契約書のことをいいます。
なお、請負契約書においては7号文書と2号文書の両方に該当する場合がありますが、その場合記載金額がなければ7号文書、記載金額があるものは2号文書として取り扱われますので、ご注意ください。
2024/10/20 06:05
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
印紙税法において、文書にはいくつかの分類があり、その中でも契約書に関する「2号文書」と「7号文書」は、それぞれの性質や金額に基づき異なる印紙税が課せられます。以下に、両者の違いについて詳しく解説します。
1. 7号文書とは？
「7号文書」は、一般的に不動産の売買や金銭の貸付など、財産権の譲渡や権利に関する契約書が該当します。具体的には次のような契約書が7号文書に分類されます。
売買契約書（例：土地や建物、動産の売買）
請負契約書（例：建築や工事の請負）
運送契約書（例：物流業務などに関連する契約）
このような契約書では、金額が明記されており、契約内容に応じた金額に応じて印紙税が課されます。印紙税の額は契約金額によって異なり、例えば、500万円未満の契約では1,000円、500万円以上1,000万円未満の契約では5,000円など、金額の階層に応じて定められています。
2. 2号文書とは？
「2号文書」は、貸付金の契約書、いわゆる金銭消費貸借契約書が該当します。この文書は、金銭を借りる際に交わされる契約書で、特に融資や貸し付けに関連する契約がこれに当たります。例えば、銀行や金融機関からの借入れ、または会社間の貸付契約書などです。
2号文書の特徴は、特に金銭の貸し借りに関する契約に限定されている点です。貸付金額が明記されている契約書の場合、貸付額に応じて印紙税が課せられ、例えば、500万円未満の貸付契約書では2,000円、500万円以上1,000万円未満の契約書では10,000円など、こちらも契約金額に応じた印紙税が定められています。
3. 両者の主な違い
契約の対象
2号文書：金銭消費貸借契約書（主に借金や融資など、金銭の貸し借りに関する契約）
7号文書：財産権の譲渡や権利に関する契約（売買、請負など）
課税対象
2号文書：主に金銭貸借が対象
7号文書：財産権やサービスに対する契約が対象
印紙税額
両者ともに契約金額に応じて印紙税が課せられますが、2号文書の印紙税は比較的高めに設定されていることが多いです。例えば、同じ500万円未満の契約であっても、2号文書は2,000円、7号文書は1,000円という違いがあります。
■まとめ
7号文書は、売買や請負など財産権やサービスに関する契約書が対象で、契約金額に応じた印紙税がかかります。一方、2号文書は金銭消費貸借契約書が対象で、こちらも契約金額に応じた印紙税が課されますが、印紙税の額は2号文書の方が高くなる傾向があります。
それぞれの契約書の内容によって、どちらの文書に該当するかが決まり、適切な印紙税を納める必要があります。
2024/10/16 00:00
この投稿は、2024年10月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/04/04
Q.同様と同等の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
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Q.リーガルマインドとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
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Q.不動産M＆Aとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
最近、メディアなどで耳にする不動産M&Aについてご解説お願いいたします！
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2023/05/20
Q.敷金診断士と敷金鑑定士の違い何ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
それぞれどのような取得メリットがありますか？
独立しやすいのはどちらですか？
取得難易度が高いのはどちらですか？
将来的に国家資格になる可能性は？
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2024/09/18
Q.「並びに」と「及び」の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
「並びに」と「及び」の違いや使い分けについて、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
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2025/11/25
Q.3坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
3坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
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2024/09/07
Q.ATBBとレインズの違いは何？
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不動産屋さんは普段この２つをどのように使い分けているのかについて、教えてください
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Q.宅建士の副業について、在宅など
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在宅ワークができる仕事を考えています。宅建士取ったら有利なんじゃないか？なんて思っています。いかがでしょうか。
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Q.宅地造成工事規制区域とは何なのか
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2023/04/09
Q.マンションコミュニティとは？
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2024/05/04
Q.125平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積125平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2025/02/05
Q.建物の上に広告看板を出したい 制限や規制はありますか？
> 不動産用語・その他雑学
自宅の屋上に広告看板を出したいが制限や規制などありましたら教えてください
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2023/02/19
Q.銀行ビジネスにおける利鞘とはどういう意味？
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利鞘の意味について教えてください。よろしくお願いします。
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2025/01/24
Q.印紙はなぜ必要？
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収入印紙という高価な紙について質問です。
なぜ必要なのでしょうか？わかりやすく教えてください。
何のために存在するのか意味がわからないです。
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2024/03/05
Q.全国地価マップでの路線価の見方について
> 不動産用語・その他雑学
賢い見方とかあればアドバイスお願いします。
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2024/11/25
Q.67平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積67平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2024/10/30
Q.レンジフードと換気扇の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
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2025/03/05
Q.市街化調整区域の11号区域とは？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
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2024/11/17
Q.家賃保証契約を巡る「追い出し条項」違法判決の賃貸業界への影響について
> 業界ニュース・市況
今回の最高裁判決の内容の納得感や今後の不動産賃貸業界への影響など、現場の宅建士さん目線での感想やコメントを頂けましたら幸いです。
https://www.rakumachi.jp/news/column/302479 https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65955635.html
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/16
Q.不動産屋さんの勤務時間や残業時間はどれくらい？
> 不動産会社・ハウスメーカー
不動産仲介会社への就職に関心がある学生です。
一般的な不動産仲介会社の社員さんの勤務時間や残業時間や休日出勤の有無について教えてください。
会社によりけりとは思いますが残業する時は何時まで残業するかについても知りたいです。
よろしくお願いします。
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2024/03/17
Q.準耐火建築物とはどのような建築物？
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わかりやすく解説お願いします。
回答 : 3
2024/12/01
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宅地建物取引士の資格を取得後に
更に資格を取りたい場合
少しレベルをあげた場合オススメの資格は
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繁忙期とかっていつなんでしょうか？
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2023/05/06
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一建設の建売の特徴や評判についてご解説いただきたいです。よろしくお願いします。
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2024/08/29
Q.宅建と簿記2級だとどちらが難しいですか？
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どちらの資格の方が取得が難しいが知りたいです。また、宅建士と簿記のダブルラインセンスの相性についても知りたいです。よろしくお願いします。
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2023/11/09
Q.側溝と排水溝の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
側溝と排水溝の意味の違いについてご解説お願いいたします。
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2024/05/26
Q.マンションの地下ピットとは？
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建築基準法上の設置義務はありますか？
回答 : 1
2025/05/04
Q.組積造とは何ですか？
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補強コンクリートブロック造との違いについても教えてください。
回答 : 2
2025/06/06
Q.払下げの土地の意味について
> 不動産用語・その他雑学
払下げの土地とはどのような土地のことですか？
お買い得？
一般の土地に比べて購入メリットは？
回答 : 1
2023/07/24
Q.不動産屋さんのお仕事に興味があります
> 不動産会社
不動産屋さんってどんな仕事をしているのですか？不動産屋さんの中にも、色んな仕事がありますか？？街の中に、沢山の不動産屋さんがあり、何をしているのか気になりました。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/02/23
Q.65坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
65坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
2025/08/25
Q.40坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
40坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/11/22
Q.住宅展示場とショールームとモデルハウス、何が違う？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
似ているイメージで区別がつかないので、ご説明いただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/19
Q.変動金利は何パーセントまで上がる？
> 業界ニュース・市況
変動金利が一気に上がることは現実的にあり得ますか？
たとえば、変動金利が2年で4パーセントになることはあり得ますか？
実際になったら、破産する家庭ありませんか？
回答 : 1
2024/03/05
Q.宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
買主が宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか？
その保有者の勤務先によって異なるのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/09
Q.59坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
59坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/09/25
Q.メルカリの不動産版的なサービスは今後普及すると思いますか？
> 不動産ビジネス
いわゆる不動産の C2C（個人間売買）とでもいうのでしょうか、メルカリの不動産版的なサービスが今後日本で普及していく可能性はありますか？可能性が低いとすれば、普及の障壁となる理由はどのあたりにありそうですか？よろしくお願い致します。
回答 : 2
2022/11/05
Q.宅建協会に加入しないで開業は可能か？
> 不動産会社
宅建協会の会員にならずに宅建業を開業している方はいますか？宅建協会に入った方がメリットが多いように思いますが、実際はどうなのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/13
Q.宅建士合格に必要な勉強量を1とした場合、行政書士合格に必要な勉強量はどのくらいですか？
> 不動産ビジネス
行政書士試験の難易度に関心があります。学生時代に法律の勉強経験が全くない社会人が宅建士試験に合格するに必要な勉強量を1とした場合、学生時代に法律の勉強経験が全くない社会人が行政書士試験に合格するに必要な勉強量はおよそその何倍くらいでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/16
Q.不動産売買で商談中とは何を意味する？
> 不動産用語・その他雑学
内見や購入申込みはもうできないということですか？
囲い込み目的で商談中と嘘の表記がされることもありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/10/21
Q.tacticsとstrategyの違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産投資戦略の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/06/24
Q.不動産契約日として先勝と友引だとどっちがいいですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の方々は縁起を担ぐ上で先勝と友引のどちらを好みますか？理由についても伺いたいです。
回答 : 1
2024/09/13
Q.マンション建築費の高騰はいつまで続く？
> 業界ニュース・市況
マンションの建築費の高騰はいつまで続きそうですか？高騰の原因は？
10年前20年前と比較してどのくらい高騰しているのかについても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/25
Q.自宅マンションで宅建業を開業する場合の注意点は何かありますか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産会社に勤務している旦那から、近い将来、自宅で宅建業を開業することを考えていると相談されました。我が家は戸建てなので空き部屋を事務所兼来客用の部屋として用意できはしますが、実際のところ自宅での開業というのは開業選択肢としてあり得る話なのでしょうか。注意点などがあればご教授いただけますと幸いです。
回答 : 1
2023/03/07
Q.土建屋と大工さんの違いについて
> 不動産用語・その他雑学
言葉の意味や仕事内容的に何が違うのでしょうか。
回答 : 1
2024/09/21
Q.戸籍の附票とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
どんな時に必要ですか？
どこで取得できますか？
戸籍謄本との違いは何ですか？
回答 : 4
2024/11/05
Q.不動産契約の身分証明書パスポート使えないってほんと？
> 業界ニュース・市況
不動産契約の身分証明書について2020年以降のパスポートは住所が写真が載ってるところにない為身分証明として不十分であると言われたのですが本当ですか？
回答 : 1
2023/09/06
Q.宅建従業者証明書とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
宅建従業者証明書に有効期限はありますか。
作成方法は決まっていますか。
宅建士証とはどのような役割の違いがあるでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/17
Q.宅建協会の提供する重要事項説明書の雛形について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建協会の提供する重要事項説明書の雛形は、完成度高いですか？
取引の形態により独自に雛形を修正施すことはありますか？
回答 : 2
2025/04/21
Q.宅建士として自宅開業に興味があります
> 不動産会社
宅建士として自宅開業に興味があります。宅建士を持っていれば、個人でお仕事ができますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/08/28
Q.宅建士資格取得者が独立開業する際の注意点や必要な準備は何か？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
IT系の会社に勤務しながら宅建士資格取得に向けて勉強中の30代です。資格取得後に不動産業での独立を考えています。将来独立開業する際の注意点や必要な準備、また不動産会社に修行入社する際の意識すべき点などもアドバイスいただけますと幸甚です。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/15
Q.不動産業界で現在規制されてるものが緩和された時業界が盛り上がる、規制等ありますでしょうか？
> 業界ニュース・市況
人口減少など色々と課題はありますが
不動産業界が盛り上がるには
現在規制されてるものでこれが緩和されたら再び盛り上がるだろうと思う物がありますでしょうか？
回答 : 1
2023/01/14
Q.17坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
17坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/08/30
Q.宅建の登録実務講習の修了試験は難しい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産業界に勤めていない場合登録実務講習を修了しないといけないですが最後の修了実務講習は難しいですか？
回答 : 2
2023/06/25
Q.127平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積127平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/06/09
Q.戸籍謄本と住民票の違いは？
> 不動産用語・その他雑学
戸籍謄本と住民票の違いについて解説おねがいします。
回答 : 2
2024/04/20
Q.専任の宅建士が副業ばれるとどうなる？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
専任の宅建士さんは副業禁止と法律で決まっていますか？
仮に副業をしていてそれがばれた場合に罰則はありますか？
回答 : 1
2025/07/14
Q.賃貸不動産経営管理士と業務管理者の違いとは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/07/30
Q.不動産免許番号の10とは？
> 不動産用語・その他雑学
免許番号が（10）の不動産会社は凄いですか？
回答 : 2
2025/06/30
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