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小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
クリネックスさん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。
時効の更新事由とは、一定期間経過することで権利が消滅する「時効」を中断させ、その後の経過時間がゼロにリセットされる事由のことです。時効の制度は、長期間行使されなかった権利を消滅させ、権利関係を安定させるためのものですが、時効が成立しないようにするためには、更新（中断）する事由が必要です。
民法において、主に3つの時効更新事由があります。それぞれについて具体例を挙げながら紹介します。
1. 請求
時効の更新事由の1つに「請求」があります。これは、債権者が裁判や支払督促など法的な手続きを通じて、債務者に債権を主張することです。この請求が行われると、時効の進行がリセットされます。
＜具体例＞
AさんがBさんに100万円の借金があり、その返済期限から5年が経過しそうな場合（消滅時効期間が5年と想定）。Bさんが返済を求めるために裁判を起こすと、これにより時効の進行が中断され、裁判の結果が出るまで時効は成立しません。裁判が終わった後は、再び時効が進行しますが、最初から計算されます。
補足：法的な請求だけでなく、支払督促や調停も「請求」に該当します。
2. 差押え、仮差押え、仮処分
債権者が債務者の財産に対して差押えや仮差押え、仮処分を行った場合も、時効の進行が中断します。これにより、債権者が債権を確保するための手続きを行ったと見なされ、時効はリセットされます。
＜具体例＞
BさんがAさんにお金を貸していて、Aさんが借金を返済しないため、BさんがAさんの所有する不動産に対して仮差押えを行った場合、この行為によって時効の進行が中断されます。
3. 承認
債務者が債権の存在を認める行為をした場合、その時点で時効の進行が中断されます。たとえば、債務者が一部の支払いを行ったり、債務を認める内容の書面を交わした場合がこれに該当します。
＜具体例＞
AさんがBさんに100万円の借金があり、Aさんが利息の一部である1万円を支払った場合、Aさんは債務を認めたことになるため、この時点で時効の進行が中断されます。
補足：口頭での「借金を返す」といった発言も「承認」とされることがありますが、後にトラブルになる可能性があるため、書面で証拠を残しておく方が安全です。
これらの3つの事由によって、時効は一度リセットされ、新たに時効の期間が進行します。これらの事由がない場合、例えば消滅時効期間が5年であれば、何もしないまま5年経過すれば、債権は消滅することになります。
■まとめ
〇請求
裁判や支払督促などの法的手続きにより時効がリセットされる。
〇差押え、仮差押え、仮処分
債権者が財産に対して手続きを行うことで時効が中断。
〇承認
債務者が債務を認める行為をした場合、時効がリセットされる。
これらをうまく活用することで、権利の保全が可能になります。
2024/10/08 23:42
クリネックスさん、はじめまして。
株式会社熊本有恒社の澤田と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
時効の更新事由についてご説明させて頂きます。
【時効とは】
時効とは、ある出来事が一定期間継続している場合に、それが法的に正当ではなくともその出来事が継続している事実を尊重し、事実状態に即した権利関係を確定させることです。
民事における時効には所有権などを取得する「取得時効」と、債権などを消滅させる「消滅時効」があります。
取得時効は要件によって10年または20年、消滅時効は権利の種類によって3年、5年、10年または20年と期間が定められています。
【時効の更新とは】
時効の更新とは、法律で定められた一定の事由があると、それまで経過してきた時効期間をリセットしてカウントをゼロに戻し、時効の進行を新たに再スタートさせることです。
2020年4月の民法改正以前は「時効の中断」と呼ばれていました。
【時効の更新事由とは】
時効の更新事由は改正民法に定められており、これらの更新事由が終了した時点で時効の進行が再スタートされます。
時効の更新事由は下記のとおりです。
1． 裁判上の請求等…下記の①～④の措置によりまず時効の完成猶予の効果が生じ、その後確定判決などにより権利が確定すると更新事由が終了となります。
① 裁判上の請求…民事訴訟における訴えの提起などをいいます。
② 支払督促…債権者が簡易裁判所に申し立てることで債務者へ支払いを命ずる手続きをいいます。
③ 和解および調停の申立て…裁判によらず話し合いで解決を図る手続きをいいます。
④ 破産・再生・更生手続参加…債権者が一定の要件を満たす債権を裁判所へ届け出ることをいいます。
例えば、債権者Aが債務者Bにお金を貸していて返済がなく、AがBに対し支払いの訴えを提起した場合などが「裁判上の請求等」となり、判決が出るまで時効の完成が先延ばしされます。
そしてBに対し支払うよう判決が出ると、今まで進行した時効はリセットされ、返済しきれず残った債務がある場合には時効が最初からスタートします。
2． 強制執行等…下記の①～④の措置により事由の終了まで時効の完成猶予の効果が生じ、その後申立ての取下げなどを除く手続きの終了により時効の進行が再スタートとなります。
① 強制執行…裁判所が強制的に債務者の財産を差し押さえて債権を回収する手続きをいいます。
② 担保権実行…債権者が担保権に基づき債権を回収する手続きをいいます。
③ 形式競売…分割が難しい財産を競売にかけて現金化し分割する手続きをいいます。
④ 財産開示手続…債権者が債務者の財産に関する情報を取得するための手続きをいいます。
例えば、債権者Aが債務者Bにお金を貸していて返済がなく、AがBの不動産や給料を差し押さえ債権を回収する場合などが「強制執行等」となり、差し押さえが実行されるまで時効の完成が先延ばしされます。そして債権が回収された後も返済しきれず残った債務がある場合には、今まで進行した時効はリセットされ最初からスタートします。
3． 承認…債務者が債務を承認した場合、その時から新たに時効の進行が始まります。
例えば債権者Aが債務者Bにお金を貸し、Bが債務の一部や利息を支払った場合などが「承認」となり、今まで進行した時効はリセットされ最初からスタートします。
4. 占有を失う…占有者が任意で占有をやめた場合、または他人に占有を奪われた場合、今まで進行した時効はリセットされます。
例えばAの所有する家に勝手に住み着いていた不法占有者BをAが追い出した場合、Bは「占有を失う」ことになり、それまで経過してきた時効期間はゼロになります。
【まとめ】
時効の更新事由には、次の4種類があります。
・裁判上の請求等（裁判上の請求、支払督促、和解および調停の申立て、破産・再生・更生手続参加）
・強制執行等（強制執行、担保権実行、形式競売、財産開示手続）
・承認
・占有を失う
時効の更新の目的は、時効の成立（完成）を阻止することです。
それぞれの更新事由の特徴を理解しておかれるとよいでしょう。
2024/10/10 21:17
藤川 和也 宅建士
不動産コンサルタント | 愛知県
クリネックスさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。
時効の更新事由のご質問について回答させていただきます。
ご参考になりますと幸いでございます。
●時効の更新とは
権利などの時効について、これまで進行してきた期間をゼロに戻し、再度新しくスタートさせるものです。
例えば時効が3年進んでいたとしても、後に記載する時効の更新事由に該当すれば、また最初から時効期間が進み始めることとなります。
●時効の更新事由
民法上定められている時効の更新事由には、下記のものがございます。
【裁判上の請求等による更新事由】
（民法147条）
・裁判上の請求
・支払督促
・調停
・破産、再生、更生手続の参加
→上記において、確定判決または同一効力のあるものにより権利が確定した場合、時効は更新され、その事由が終了した時から新しく進行を始めます。
【強制執行等による更新事由】
（民法148条）
・強制執行
・担保権の実行
・競売
・第3者からの情報取得手続き
→上記において、各事項が終了した時から、時効は新しく進行を始めます。
ただ、申立ての取下げや取り消しなどにより終了した場合は、更新されないとされています。
2024/12/09 08:29
この投稿は、2024年12月09日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
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よろしくお願いします。
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回答 : 1
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回答 : 2
ベストアンサー
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
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回答 : 1
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> 宅建業法・その他法律一般
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回答 : 1
2022/12/05
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> 宅建業法・その他法律一般
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また、宅建士資格を持たない人または資格は持っているが宅建士登録していない人が重説を作成すると法律で罰せられることはありますか？
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/08
Q.都市計画区域かどうかはどうすれば調べることができますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
都市計画区域の調べ方についての解説を希望します。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/09
Q.手取り28万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り28万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 1
2024/07/14
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