住まいQ&Aランキング回答 : 2
2024/07/03
回答 : 3
2024/10/14
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 2
2024/02/20
回答 : 2
2024/03/05
回答 : 2
2025/06/03
回答 : 3
2023/11/25
回答 : 3
2025/05/25
回答 : 3
2024/03/05
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2024/09/30
30代男性の一人暮らしで40平米の賃貸マンションってどう思いますか？
少なくとも狭いと感じる可能性は低いですよね？
回答 : 2
機械獣 さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
機械獣さんこんにちは
不動産FP橋本です
『一人暮らしで40平米は広すぎる？』の回答をします。
狭いという印象はありません。
40平米は専有面積では25畳の広さといえるでしょう。
昔の間取りで２Kまたは２DKの間取りが一般的でした。独立洗面台が設置されていれば、ダイニングや居室が４．５畳になってしまっており、ファミリー世帯で募集されておりました。広い部屋が取れていない印象です。
築年収が比較的新しい物件では、４０平米ですと、１ＬＤＫの間取りが多いようです。募集図面を確認しますと、独立洗面台がしっかりとれており、寝室とＬＤＫを併せて１６～１８畳をどのように割り振りするかの印象です。１例として、ウォークインクローゼットを設置し、寝室を４．５畳、リビングダイニングを約１２畳とされている間取りもありました。ウォークインクローゼットなしで、１２畳と６畳の割り振りを寝室やリビングダイニングどちらかにしている間取りもありました。
社会人となれば、リビングと寝室は分けたいと考える方も多いと思いますので、広すぎる印象はありません。ただし、間取りで考えますと、エリアにもよりますが１ＤＫの物件の賃料と比べますと割高になります。収入に対して住まいにかけられるお金をどう考えるかが問題ではないでしょうか。
自宅でゆったりした生活を過ごしたいか、趣味や資格取得にお金をかけたいかは個人差が出るところでしょう。
2024/09/30 17:45
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
機械獣さん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。
一人暮らしで40㎡の広さは、30代男性にとって快適な広さであると考えられますが、広すぎるかどうかは、あなた自身が判断すべき点です。例えば、スペースがあっても無駄だと感じる場合や、一人暮らしのわりに光熱費や水道代が割高に感じると、広すぎることがデメリットになることもあります。特に、広い住居に対して違和感を覚える場合や、生活に必要以上の空間を持つことがかえって落ち着かないと感じるかもしれません。
一方で、40㎡あれば1LDKや広めの1Kの間取りが一般的で、リビングと寝室が分かれているため、生活動線が整い、プライベート空間が確保できるのは大きなメリットです。ゆったりとしたリビングや寝室、さらには収納スペースも充実しているため、自宅でリラックスすることや趣味を楽しむ空間を持つことができます。
それでも、広い住居にコストパフォーマンスが合わないと感じる場合は、無理に広い物件を選ぶ必要はありません。逆に、広い空間で居心地の良さを感じ、経済的にも無理のない範囲であれば、「広すぎる」という考えは持たなくても良いでしょう。要するに、どのような生活スタイルを求めているか、そしてそれが経済的に合理的かどうかを基に判断することが大切です。
最終的には、40㎡の広さが自分にとって必要かどうか、生活に合った空間であるかを慎重に考えることが重要です。
2024/10/01 01:13
この投稿は、2025年08月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 2
2024/07/03
回答 : 3
2024/10/14
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 2
2024/02/20
回答 : 2
2024/03/05
回答 : 2
2025/06/03
回答 : 3
2023/11/25
回答 : 3
2025/05/25
回答 : 3
2024/03/05
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.家賃44万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/10/09
Q.違法建築か否かは重要事項説明書の記載事項ですか？
> その他不動産賃貸一般
不動産賃貸の契約の際に、当該賃貸物件が違法建築であった場合、仲介業者は重要事項説明の内容としてその旨を借主に告知する義務を負いますか？
ちなみに、売買契約の場合にはどうですか？
回答 : 1
2024/07/24
Q.媒介契約と代理契約どちらがお得ですか？
> 借主、保証人側の悩み
媒介契約と代理契約それぞれ報酬の計算が違うみたいですがどちらの方がお得ですか？
回答 : 1
2023/04/23
Q.家具家電付き賃貸がやめとけと言われる理由とは？
> 物件選び・物件レビュー
Googleで「家具家電付き」と検索すると「やめとけ」というサジェストが出ます。やめておいた方がいいと思われる理由が知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/04/26
Q.事故部屋、事故物件どこまでリフォームすれば通知しなくても良い？
> 貸主、管理者側の悩み
事故部屋、事故物件についてそれらの建物をどの程度リフォームすれば通知しなくても良いのでしょうか？完全に立て替えても通知する必要はあるのか？
回答 : 2
2023/07/28
Q.月極駐車場を借りているのですが生えてきた草は自分で抜くものか？
> 借主、保証人側の悩み
月極駐車場を借りているのですが隙間などから雑草が生えてきました、今まで私達のところは中々生えてくることは無かったのですが他の人の所は生えていたりしました。
そこで質問なんですがこの草は自分達で抜かないとだめなんでしょうか？
草アレルギーとめんどくさい等色々あり悩んでます。
管理会社に言えばやってくれるのでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/05
Q.年金暮らしの親に代わり賃貸の代理契約をするのはあり？
> その他不動産賃貸一般
定年退職して収入が年金のみの高齢（70代前半）の親に代わり息子の私が代理契約で賃貸契約を結びたいと考えています。
親が住む物件は息子の私の世帯が入居するマンションから徒歩5分程度の物件を検討中です。
こういう事例は宅建士さんからするとあるあるですか？
契約締結にあたりアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
2024/09/20
Q.家賃12万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/15
Q.住人がヤバイ賃貸物件の見分け方を教えてください
> 借主、保証人側の悩み
大学から一人暮らしを考えている者です
他の住人が外国人であったり夜中でもうるさかったり大学生の溜まり場になっている様なマンション・アパートに住みたくないです
事前に見分ける方法などありますでしょうか？
回答 : 2
2023/06/06
Q.賃貸で商業用と住居用同じ地だった場合家賃はどれくらいの差があるのか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸で商業用と住居用同じ地だった場合家賃はどれくらいの差があるのか？
商業用の家賃は手軽に見れない、掲示されてる所が少ないので
参考にするためにも住居用とどれくらい差があるのか
回答 : 1
2023/04/16
Q.廊下の足音騒音 対策と費用を教えてください
> 貸主、管理者側の悩み
住人から廊下の足音がうるさいと度々言われ
貼り紙をしても特に変わらないと言われたのですが他に方法などありますか？
工事してするとなると高くなるのか？
回答 : 1
2023/04/17
Q.賃貸の「東京ルール」と「原状回復ガイドライン」の違い
> その他不動産賃貸一般
賃貸の「東京ルール」と国交省が作成している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」とでは、内容的に何が違うのでしょうか。
また、一般的に現場の仲介会社の担当者の方はこれらの内容についてどの程度把握して業務を行なっているのでしょうか。
回答 : 1
2022/11/17
Q.シェアハウスと通常の賃貸との違いは？
> その他不動産賃貸一般
流行りのシェアハウスに興味があります。
通常の賃貸借契約と何が異なりますか？敷金や礼金もありますか？
回答 : 1
2023/06/16
Q.賃貸で途中解約すると違約金はいくらくらいかかるのが通常ですか？
> 借主、保証人側の悩み
借りている物件の種別や価値で違約金の相場も異なるのでしょうか？
もしくは大家さん個々人のさじ加減で決まるとかですか？
回答 : 1
2023/07/11
Q.賃貸マンションの駐輪場使わないから値引きは無理？
> 借主、保証人側の悩み
他のアパートやマンションって駐輪場とか月千円それ以上かかったりすると思うですけどうちは無料なんですけど使わないんで値引き交渉は無理なんですかね？
回答 : 2
2023/06/03
Q.重要事項の説明がオンラインの場合ビデオ切ってもいいのか？
> 借主、保証人側の悩み
重要事項の説明を受ける際こちらはビデオを切って聞くのでもよろしいのでしょうか？
回答 : 3
2023/01/15
Q.賃貸で保証会社の利用が必須なのはなぜですか？
> 借主、保証人側の悩み
家賃２年分を一括前払いする契約内容の場合でも、賃貸契約時に家賃保証会社の利用が必須と不動産会社の方に言われました。
なぜ全額前払いで家賃滞納の可能性が0％の場合でも家賃保証会社の利用が必須なのでしょうか。
法律で決まっているのですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/28
Q.賃貸契約後しばらく住まないのであればライフラインは契約しなくてもよい？
> 借主、保証人側の悩み
諸々の事情で、先に賃貸契約だけしておいて契約の３ヶ月後に引越し予定です。このようなケースではガス水道光熱費の契約はすぐにしなくても大丈夫ですか。
回答 : 3
2023/04/18
Q.賃貸物件と大家物件の違いは何？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件と大家物件の違いはなんでしょうか？住む上で何か変わりますか？
回答 : 2
2023/07/21
Q.契約書は入居予定日の何日前までに書かないといけない期限等ございますでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
契約書等は入居予定日の何日前までと期限等ございますでしょうか？
回答 : 3
2023/01/15
Q.賃貸契約期間の途中で黙って入居者変更したらどうなりますか？
> 借主、保証人側の悩み
2年契約で今のマンションに半年前から入居中ですが、以前から狙っていた人気の物件に空き部屋が出たのですぐさま入居申し込みをしました。
私が引っ越しした後も解約しなければまだ1年半弱この部屋を使えるので今度タイミングよく上京してくる妹に部屋の鍵を譲ろうと思います。管理会社に正直に連絡して契約違反とか言われたりしたら嫌なので黙ってするつもりですが、何か問題ありそうですか。
このまま毎月の賃料や光熱費が私の口座から引き落とされていれば誰かに迷惑をかけるわけでもないですし別にいいかなって思ってます。入居者同士の匿名性は高めのマンションなので入居者が妹になっても誰にもバレない自信あります^^
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/03
Q.宅建業法における不動産売買契約における契約成立の条件は何ですか？引き渡しや登記どのタイミングで成立？
> 借主、保証人側の悩み
宅建業法における不動産売買契約における不動産売買契約成立の条件は何ですか？
引き渡しや登記などいろいろあるかと思いますがどのタイミングで成立しますか？
回答 : 1
2023/03/18
Q.ペット禁止の賃貸でも熱帯魚なら問題ないですか？
> 借主、保証人側の悩み
ペット禁止の賃貸でも熱帯魚や金魚やメダカなら問題ないですか？
回答 : 1
2024/08/13
Q.プロの宅建士さん視点で内見時に確認しておいた方がいいポイントを教えてください
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションを念頭にした質問ですが、水回りや水圧など一般的に確認項目みたいなのはあると思いますが宅建士さんが重要だと思うあとからトラブルになりがちな点など教えてほしいです。
回答 : 3
2023/02/22
Q.ゲームなど、音がする趣味を持っている場合の賃貸物件選び
> 物件選び・物件レビュー
音がうるさいとクレームが心配です。物件選びのこつを教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/03
Q.1LDKで初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
1LDKに初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか？
狭すぎず広すぎず
〇〇〜○○で教えてください
回答 : 3
2023/01/11
Q.半同棲の場合の必要な手続き等ありますか？途中からそうなる場合の手続きも教えてください
> 借主、保証人側の悩み
同棲の場合手続きが必要だと伺いました、半同棲の場合は手続き等必要なのでしょうか？
回答 : 1
2023/01/02
Q.引越しで入居前に塩をまくのは普通ですか？
> その他不動産賃貸一般
盛り塩をすることで邪気を払い部屋を清める意味があるそうですが、宅建士さんのお客様でも引越し時に盛り塩される方いらっしゃいましたか？
おすすめのやり方があれば教えてください。
回答 : 1
2025/11/03
Q.月極駐車場を1ヶ月だけ借りることはできますか？
> オフィス・テナント・駐車場
街中にある月極駐車場は、最低契約期間は何ヶ月からとか通常は決まっていますか？
回答 : 3
2024/03/07
Q.賃貸の24時間サポートの必要性は？
> 借主、保証人側の悩み
どのような仕組みのサービスはあまりよく分かっていないのですが、加入メリットはありますか？
あと、賃貸契約時には加入せずに入居後に気が向いたら加入するのでもOKですか？
回答 : 1
2023/04/21
Q.普通借家2年と定期借家2年の違いは何ですか？
> その他不動産賃貸一般
普通借家契約２年と定期借家契約２年で何か違いはありますか？（たとえば借り手側のリスク面など）
あと、定期借家の方が普通借家に比べて事故物件がルームロンダリング目的で貸し出されている可能性が高いというのは本当ですか？
回答 : 2
2023/12/10
Q.青砥駅周辺の住みやすさと賃貸相場について教えてください
> 住環境・街評判
京成電鉄青砥駅周辺の賃貸事情について色々教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/11/13
Q.敷金返還請求は内容証明が有効ですか？
> 借主、保証人側の悩み
敷金の返還が遅延する場合、内容証明での請求は有効でしょうか。
送付時期の目安、文面に入れるべき要素、原状回復費の妥当性を争うための証拠（写真・見積）の揃え方について、宅建士さんの実務視点で教えてください。
回答 : 1
2025/08/11
Q.マンション名を変えたい
> 貸主、管理者側の悩み
マンション名を変えたいのですが何か手続きとかありますか？
回答 : 1
2023/05/12
Q.国保だと社保の人に比べて入居審査で不利に扱われやすいですか？
> その他不動産賃貸一般
大家さんの中には「国民健康保険加入の入居希望者は一律にお断り」といったスーパー塩対応をする人もいますか？
回答 : 3
2022/10/12
Q.トイレで大ボタン一回流したときの水道料金代いくら？
> 住環境・街評判
一般的なTOTOさんなどの洋式トイレで大ボタン一回流したときの水道料金代いくら？
小ボタンの場合も分かれば教えてください
回答 : 1
2023/04/25
Q.事故物件のルームロンダリングとは？
> その他不動産賃貸一般
事故物件のルームロンダリングは
身内や社員を住まわして安く済ませる以外に
実際に仕事として報酬を払って数ヶ月間住んでもらう等あるのでしょうか？
回答 : 1
2023/01/27
Q.敷引特約を賃貸契約書に盛り込むことについて
> その他不動産賃貸一般
関東に住んでいる大家です。参考までに教えていただきたいのですが、賃貸契約書に敷引特約が盛り込まれるケースに出くわしたご経験はありますか？もしくは大家さんから敷引特約を盛り込みたいという相談をされたご経験はありますか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/11
Q.賃貸仲介で外国人のお客様に対する重要事項説明はどうする？
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸仲介の際に外国人のお客様だった場合
重要事項の説明は日本語で喋ればいいのでしょうか？向こうが言語を理解してないと説明した事にならず説明義務違反などにならないのでしょうか？
回答 : 1
2023/11/14
Q.家賃23万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。
おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/08/04
Q.退去費用納得いかない！訴訟されるのを待つべき？
> 借主、保証人側の悩み
退去費用があまりに高額でタバコなど喫煙もなし損傷もほぼ無いのにあまりにも高額な金額を請求されているのですがどうしたらいいのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/27
Q.家で楽器をひきたい場合は防音室が必須？
> 借主、保証人側の悩み
バイオリンなどの楽器をひくのが趣味です。この場合、防音室がなければ、家でひくのは難しいのでしょうか？何か工夫すれば音は漏れませんか。
回答 : 3
2023/01/21
Q.高級賃貸マンションにあたる家賃は何万円くらいからの物件のことを言うのか？
> 借主、保証人側の悩み
高級賃貸マンションにあたる家賃は何万円くらいからの物件のことを言うのか？
住んでる地域により相場が違ってくるので東京の相場で教えていただけると幸いです
回答 : 1
2023/04/02
Q.東京都目黒区で一人暮らしにおすすめのエリアはどこですか？
> 住環境・街評判
目黒区での一人暮らしを考えています。大きめの公園や活気のある商店街が近くにあるオススメエリアがあれば教えてください。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/11
Q.10月入居したいなら物件探しはいつからした方がいいですか？
> 物件選び・物件レビュー
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/13
Q.年金暮らし・連帯保証人なしでも賃貸審査に通る現実的な方法は？
> 借主、保証人側の悩み
宅建士の皆さまこんにちは。
定年退職後で年金収入のみ、かつ連帯保証人なしのケースでも、賃貸の入居審査に通すために実務で有効だった進め方をご教示ください。
具体的には、保証会社の種類（信販／LICC／独立）での見られ方の違い、預貯金残高・資産証明の扱い、緊急連絡先の要件、家賃＝収入比率の目安、見守りサービス加入の加点有無など、現場で効いた打ち手とNG例を経験談ベースで伺いたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/12/03
Q.Wi-Fi付きの賃貸物件でWi-Fi使わないので値引きは可能か？
> 借主、保証人側の悩み
Wi-Fi付きの賃貸物件でWi-Fi使わないので値引きは可能か？
宅建士さんが今までそう言った類似の事例などもあれば教えてください
回答 : 1
2023/02/26
Q.ペット不可の賃貸でも昆虫飼育なら問題ないですか？
> 借主、保証人側の悩み
ペット不可の賃貸で、カブトムシやクワガタといった昆虫がペット扱いされるケースを聞いたことありますか？
回答 : 1
2024/08/12
Q.部屋探しは入居したい日のどれくらい前を基準に動けばいいのでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
部屋探しはどれくらいの時期から動けば良いのでしょうか？
早すぎても空家賃になったり遅すぎても時間足らずで入居できず困ったりするかと思います
そこでどれくらいを目安・基準に動けば良いのでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/31
Q.未成年でも賃貸契約はできるのでしょうか？
> 物件選び・物件レビュー
家出して1人で生きて行きたいので賃貸を契約したいが未成年でもできるのか？
回答 : 1
2023/04/19
Q.児童扶養手当は賃貸の入居審査で「収入扱い」になりますか？
> 借主、保証人側の悩み
ひとり親で児童扶養手当を受給中です。
一般賃貸の入居審査で、この手当は「安定収入」としてどの程度評価されますか？
保証会社を通す場合と通さない場合での違い、通帳や給付決定通知など求められやすい書類、などの現場感を宅建士の皆さまのご経験から教えてください。審査に通りやすくするコツや注意点もあればお願いします。
回答 : 1
2025/11/18
Q.独り身の人が逮捕され刑務所に入った場合どうなるのでしょうか？
> 貸主、管理者側の悩み
独り身で入居されてる方が逮捕されて刑務所に入る事になった場合荷物や賃料などどうなるのでしょうか？
回答 : 1
2023/08/08
Q.武蔵小山と不動前だと住みやすさ的にどっち？
> 住環境・街評判
東急目黒線の不動前駅周辺と武蔵小山駅周辺とでは、賃料相場や治安や住みやすさ的に違いは大きいですか？あまり変わらないですか？アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
2025/01/16
Q.家賃滞納履歴は確認できますか？
> その他不動産賃貸一般
2年ほど前に諸事情で1ヶ月だけアパートの家賃を滞納したことがあります。
このときの滞納履歴が信用情報機関に記録されているかどうか確認することはできますか？どんな調べ方があるのか知りたいです。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/30
Q.作成した賃貸物件のスペアキーを返還しなかったら何らかの罪になりますか？
> 借主、保証人側の悩み
お世話になります。以下の２点について教えてください。
①借りている賃貸物件のスペアキーを勝手に作成しても良いか？
②作成した賃貸物件のスペアキーを返還しなかったら何らかの罪になるか？
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/01/27
Q.賃貸アパートで同居家族が増えた場合は不動産会社に報告した方がいいですか？
> 借主、保証人側の悩み
こんにちは。教えてください。3年前の同棲開始時から賃貸アパートに住んでいます。契約した時は2人暮らしだったけど、最近結婚し子供が生まれました。赤ちゃんが入居人数に含まれるのか分からないけど不動産会社に報告した方がいいですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/29
Q.賃貸仲介手数料の上限は法律でどのように規定されていますか。
> その他不動産賃貸一般
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/08/29
Q.敷金を返してもらう時税金はかからないのか？
> 借主、保証人側の悩み
敷金などの名目で不動産会社に1度払って帰ってくるお金は税金等かからないのでしょうか？
回答 : 2
2023/04/05
Q.自宅の一部を賃貸で貸す際に気をつけること
> 貸主、管理者側の悩み
自宅の一部を賃貸で貸せるようにしたいのですがその際に普通の賃貸物件とは違って気をつけないといけない部分はありますか？
回答 : 2
2023/05/16
Q.賃貸の仮押さえって出来るの？？
> 物件選び・物件レビュー
気になる候補物件を物件確保したまま他の物件も検討したい場合、不動産会社の方に頼めば１ヶ月くらいの期間であれば仮押さえして待ってもらえますか。
場合によってはデポジット的に仮押さえ料を支払うことも想定しています。その場合いくらくらい必要になりますか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/07
みんなの住まい相談
スポット公募依頼
オリビア検索
宅建士を選ぶ
