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2024/09/28
自宅が新築戸建ての場合、車庫証明申請の際に必要な添付書類である保管場所の所在図と配置図は誰が作成すべきものですか？専門家に作成を依頼した方がよいか教えてください。
あと、参考までに、アパートやマンション住みの場合についても教えてください。
マンション住みであれば管理会社か管理組合に依頼すれば提供してもらえるかについて知りたいです。
回答 : 2
今夜フジヤマ さん
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
今夜フジヤマさん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。
保管場所の所在図と配置図は、自動車を駐車するために必要な「車庫証明」の申請時に提出する書類の一部です。具体的には、保管場所（車を駐車する場所）が自宅やアパート・マンションの駐車場であることを証明するための図面です。この書類を作成するのは誰かについて、ケース別に解説します。
〇新築戸建ての場合
自宅が新築戸建ての場合、保管場所の所在図と配置図は一般的には申請者（自動車を登録する本人）が作成します。これらは特別な技術や専門的な知識を必要とするものではなく、自宅の住所や駐車場の位置を簡単な図で示す内容になります。
所在図は、車の保管場所が自宅であることを示す地図で、通常はGoogleマップなどを利用して、保管場所がわかる程度に大まかな位置関係を示すものです。
配置図は、敷地内のどこに駐車場があるかを示すものです。敷地の図面をもとに、駐車場の位置や周囲の建物との関係を簡単に描きます。
専門的な作業ではないため、自分で作成することがほとんどですが、手間がかかる、正確に描けるか不安という場合は、不動産業者やハウスメーカーに依頼することもできます。また、行政書士などに依頼することも可能ですが、費用がかかります。
〇アパートやマンションの場合
アパートやマンション住まいの場合も、基本的には申請者自身が保管場所の所在図と配置図を作成することになります。ただし、以下のようなサポートを受けることが可能です。
管理会社や管理組合に依頼する: マンションやアパートの駐車場に関する情報は管理会社や管理組合が保有している場合が多いため、彼らに依頼すれば所在図や配置図を提供してもらえる可能性があります。特に、配置図については、駐車場のレイアウトを詳しく把握しているので正確な図を提供してもらえることが多いです。
ただし、全ての物件や管理会社が対応してくれるわけではないため、まずは管理会社や管理組合に確認をとると良いでしょう。対応していない場合は、手元にある契約書や駐車場案内の図面をもとに、自分で作成することが求められます。
■まとめ
新築戸建ての場合: 基本的に申請者自身が作成。ただし、不安があれば不動産業者や行政書士に依頼も可能。
アパート・マンションの場合: 管理会社や管理組合に依頼して提供してもらえることもあるが、最終的には申請者が作成することが一般的。
専門的な作業ではないため、費用を抑えるなら自分で作成することをおすすめします。
2024/09/28 13:03
こんにちは。ご質問ありがとうございます。
「車庫証明を申請する際に添付する保管場所の所在図と配置図は誰が作成すべきもの？」に回答させていただきます。
車庫証明の取得に必要な所在図は「使用の本拠地と駐車場の位置関係などを示すもの」で、一方の配置図は「駐車場のサイズや申請する自動車の駐車位置を特定するもの」です。
いずれの書類もそれほど高い精度を必要とされるわけではありませんから、ご自身で作成するのが一般的です。
所在図・配置図を含め、申請に必要な書式は各警察署で取得できるほか、ホームページからもダウンロードできます。
ご質問のケース、新築戸建てで車庫証明を申請する際には、家とともに引き渡された配置図や外構図が役に立ちます。
この図面には敷地内の駐車場の配置や寸法が記載されていますから、これをトレースすれば容易に作成できます。
自宅と駐車場の位置関係、駐車場のサイズ、出入口の幅、前面道路の幅員の記載が必要ですが、住宅の配置図のようにミリ単位での正確な情報までは必要なく、2.5mなどの記載でOKです。
コピーした図面に必要事項を補記し、申請書面には「別紙添付」と記載する方法でも構いません。
これで配置図は完成です。
所在図はインターネットの地図を活用すれば良いでしょう。
こちらも申請書の枠内にトレースする必要はなく、プリントアウトした地図に自宅（駐車場）の場所を赤線で囲むなどして明示し、申請書面には「別紙添付」と記載する方法で対応できます。
住宅地図ほどの精度は求められませんから、Googleマップなど一般的なインターネット上の地図で十分です。
以上が「敷地内に駐車場がある新築戸建」の所在図・配置図の作成方法です。
一方で、ご自宅以外に駐車場を借りている場合やマンションなどの場合には、そもそも駐車場の配置図が手元にあるケースは稀でしょう。
この場合には駐車場の所有者や管理者から使用承諾書をもらう必要がありますから、承諾書への記入を依頼する際に合わせて配置図についても依頼してみると良いでしょう。
駐車場全体の配置や寸法を記載した書面の用意があるケースは珍しくなく、あとはご自身が利用する駐車区画を特定し、必要事項を補記すれば完成です。
機械式駐車場の場合には、幅と長さだけでなく、高さや重量制限の記載も必要となる点に注意しましょう。
所在図に関しては新築戸建と同じ方法で良いのですが、使用の本拠地と駐車場の距離（直線距離）を記載する必要があります。車庫は使用の本拠地（この場合はご自宅）から直線距離で2キロ以内という定めがあるからです。
自宅と駐車場を赤線で囲み、この2点に直線を引いて距離を記載します。
いずれの書面も製図の専門家が作成するような精度を求められる訳ではありません。
家の配置図や外構図が手元にない場合でも、巻尺を使って長さや幅をご自身で測ったレベルで十分です。
書面の作成は専門家に依頼せずともご自身で対応可能と思いますが、むしろハードルが高いのは「平日の日中でなければ申請ができない」という点かもしれません。
車庫証明の取得には、警察署に2回出向く必要があります。さらにナンバーが変わるのであれば、運輸支局に自動車を持ち込まなければなりません。
つまり引越しなどで住所が変わった際には、平日に何度も警察署や運輸支局に出向いて手続きをする必要があるのです。
自動車の住所変更などの手続きは厳格で、15日以内に手続きをしないと、普通自動車なら50万円以下、軽自動車なら30万円以下という罰金が課せられます。
平日に手続きの時間を作るのが難しければ、行政書士に依頼すると良いでしょう。
丁種封印の資格を持つ行政書士であれば、ご自宅でナンバーを付け替えることも可能です。
2024/10/11 18:18
この投稿は、2024年10月11日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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回答 : 2
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よろしくお願いします。
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ベストアンサー
2022/08/13
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2023/11/29
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ベストアンサー
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> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り30万円だと額面年収はいくらになりますか？
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よろしくお願いしますmm
回答 : 4
ベストアンサー
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Q.委託を受けない保証人とはどんな人ですか？
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回答 : 1
2023/03/26
Q.地積測量図は不動産取引のどのような場面で必要となる書類ですか？
> 不動産契約・不動産登記
地積測量図の取得方法や公図との違いについても教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/09
Q.賃貸不動産の売買で買主に敷金を精算しなかった場合の税務処理
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
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敷金の返還は買主が負うことになっています。
この場合、返還する必要のなくなった私が預かっている敷金はどのような税務処理となるのでしょうか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/14
Q.側溝にグレーチングを無許可で設置したらどうなる？
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いちいち役所に問い合わせて検分に来てもらうのも面倒なので今度自分でグレーチングを購入して設置してしまおうと思うのですが、勝手にやると法律違反になる可能性ってありますか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
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回答 : 2
ベストアンサー
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回答 : 1
ベストアンサー
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消滅時効の援用をする場合、自分でするか専門家に依頼するかどちらがおすすめですか？援用の意味や法律効果、方法や費用について分かりやすく教えてください。
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ベストアンサー
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ベストアンサー
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ベストアンサー
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ベストアンサー
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回答 : 1
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回答 : 2
2023/07/12
Q.持ち回り契約のリスク、デメリット、注意点などについて
> 不動産契約・不動産登記
不動産売買で持ち回り契約を行う場合の流れやリスク、デメリット、注意点について教えてください。
回答 : 1
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Q.住宅ローン減税プラス投資型減税は可能でしょうか？
> その他税金一般
なるべく税金を抑えたいなと考えているのですが住宅ローン減税プラス投資型減税は可能でしょうか？
回答 : 1
2023/02/26
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
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回答 : 2
2025/07/03
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
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回答 : 2
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
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回答 : 1
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ベストアンサー
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2023/05/18
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