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小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
蜜柑さん、よろしくお願いします。回答をさせていただいますので、ご参考になりましたら嬉しいです。
滞納処分の執行停止とは、税金や社会保険料などを滞納した場合に行われる差し押さえや競売などの処分が、一時的に停止される手続きのことを指します。通常、納税義務者が税金を滞納した場合、国税庁や地方自治体は財産の差し押さえなどの滞納処分を行いますが、特定の条件が満たされた場合に限り、その滞納処分が一時的に停止されることがあります。
〇執行停止が行われる条件
滞納処分が執行停止となる主な条件は次の通りです。
1．滞納者が財産を全く持っていない場合
滞納者が財産を持っておらず、差し押さえる財産がない場合、滞納処分を執行しても意味がないため、執行が一時停止されます。
2．滞納者が長期的な病気や入院などで働くことができない場合
滞納者が病気やケガにより、長期的に収入を得ることができない状況にある場合、差し押さえや競売などの処分が停止されることがあります。
3．災害や事故により生活基盤が著しく損なわれた場合
滞納者が火災や地震などの災害によって財産を失った場合や、家計が著しく困難な状況にある場合には、滞納処分が停止されることがあります。
4．法的な問題がある場合
滞納処分において、法的な瑕疵（違法性）がある場合や、裁判所の判断により執行が停止されることもあります。
〇具体的な事例
以下に具体的な事例を挙げて説明します。
事例1: 収入源を失った場合
Aさんは長年働いていましたが、突然の病気で長期入院を余儀なくされました。この間、収入が途絶え、税金を滞納してしまいました。税務署はAさんの財産を差し押さえることを検討しましたが、Aさんが病気で収入がないことを考慮し、執行停止の申請が認められました。これにより、一時的に差し押さえが停止され、Aさんは治療に専念することができました。
事例2: 災害に遭遇した場合
Bさんの家は地震で全壊し、生活基盤を失ってしまいました。Bさんには滞納していた固定資産税がありましたが、このような非常事態では財産を差し押さえても意味がないため、執行停止が認められました。Bさんは生活を立て直すまでの間、滞納処分が保留され、生活の再建に集中することができました。
〇滞納処分の執行停止の手続き
滞納処分の執行停止は、納税者が申請することで認められるケースが多いです。申請は国税庁や地方自治体の窓口に対して行い、必要な書類（収入がないことを証明する書類や病気の診断書など）を提出します。
〇執行停止の注意点
執行停止はあくまで一時的なものであり、納税義務がなくなるわけではありません。財産状況が改善した場合や収入が回復した場合には、再度滞納処分が再開される可能性があるため、根本的な解決策を考えることが必要です。
■まとめ
滞納処分の執行停止は、財産や収入がない状況で滞納者を保護するための制度です。しかし、これは一時的な措置であり、滞納金そのものが消滅するわけではないため、適切な対応が求められます。
2024/09/20 19:17
中谷 豊 宅建士,FP3級
不動産コンサルタント | 東京都
蜜柑さん、はじめまして
滞納処分の執行停止について、税金を滞納した場合を事例として説明します。
＜滞納処分＞
税金を滞納した場合、税務署などの徴収部門はまず督促状などを発信します。その後10日以上に支払いがない場合、徴収部門は滞納者の財産を差し押さえなければいけません。
＜執行停止＞
ただし、滞納処分執行が何らかの事情により停止されている場合、差し押さえは猶予されます。
まず滞納者に財産がない場合は、執行しようがありません。仮に財産があったとしても、差し押されたら滞納者の生活がひっ迫する場合も同様です。
そして執行停止の状態が3年以上続いた場合、その税金の納付義務が消滅する場合もあります。
2024/09/28 12:42
この投稿は、2024年09月28日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/02/16
Q.110坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
110坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか。（計算式の記載もお願いします）
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2026/03/26
Q.87平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積87平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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Q.23平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積23平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2025/01/10
Q.45坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
45坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
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Q.マンションの専有面積にロフトやバルコニーが含まれない理由
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135坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？ （計算式の記載もお願いします）
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Q.24坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
24坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
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53坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
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登記簿面積57平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
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2022/11/13
Q.115坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
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115坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？ （計算式の記載もお願いします）
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登記簿面積96平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2025/03/11
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> 業界ニュース・市況
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2023/09/23
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2023/09/04
Q.126平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積126平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2025/06/13
Q.72平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積72平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2025/03/03
Q.52坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
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52坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
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2025/09/30
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2024/01/23
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> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積39平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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Q.28平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
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登記簿面積28平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2024/09/21
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2024/04/16
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> 不動産用語・その他雑学
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2025/11/08
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> 不動産用語・その他雑学
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2024/05/04
Q.101平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積101平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
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2025/05/04
Q.管理組合総会の議事録と議案書の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
両者の違いについて教えてください。
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2026/02/23
Q.マンション管理士と管理業務主任者その道に行くなら取るのは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マンション管理士と管理業務主任者があると思いますがその道に進むとしてどっち取るべき？はたまたどちらも取るべきか？順番とかあるのか？
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2023/07/09
Q.不動産評価額とは？誰が決めているのか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産評価額とはなんですか？
またそれは誰が決めているのでしょうか？
またその人にお願いして評価額を下げてもらい
税金を減らせますか？
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2023/02/09
Q.94平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積94平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2025/05/23
Q.狭小住宅の基準や定義は？
> 不動産用語・その他雑学
こんにちは、
土地の坪数的に、どのくらいの坪数の住宅であれば狭小住宅と言い得ますか？？
30坪の土地に建つ家でも狭小住宅と言われることはありますか？？
回答 : 1
2023/06/29
Q.長谷工が建てた木造ハイブリッド賃貸マンションについて教えてください！
> 業界ニュース・市況
長谷工が浦安に木造ハイブリッド賃貸マンションを建てましたが今までと
どう言った点が大きく違うのでしょうか？
そもそも木造ハイブリッドとは何？
回答 : 1
2023/03/03
Q.117平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積117平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2025/02/11
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不動産では定価という言葉を用いないのはなぜですか？
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2025/05/27
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> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積51平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2025/07/30
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> 不動産用語・その他雑学
宅地建物取引士資格登録簿とはどのような内容のものですか？
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2026/03/24
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都内では新築マンションは毎年たくさん出ているのに、なぜ晴海フラッグばかり転売ヤーに人気なのですか？
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2024/07/10
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2024/04/21
Q.建坪と延べ床面積の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
建坪と延べ床面積の違いについて教えてください。
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2024/03/23
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建築不動産関係の行事は避けるべき日と聞いたのですが、そのような話を聞いたことがありましたらコメント頂けますと幸いです。
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2024/07/22
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2025/07/08
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> 不動産用語・その他雑学
50坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
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ベストアンサー
2024/11/05
Q.31平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積31平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2026/06/29
Q.重要事項説明書の説明の仕方は決まっていますか？
> 不動産会社
不動産業界の業界団体が不動産会社や宅建士にマニュアルなどを提供して「説明の仕方はこうあるべき」みたいな指導を行なっていますか。
また、説明する宅建士さんによって説明内容の分かりやすさに差が出たりしますか。
回答 : 2
2023/08/03
Q.宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
買主が宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか？
その保有者の勤務先によって異なるのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/09
Q.マンションの躯体とはどの部分を指しますか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2026/06/01
Q.不動産の積算価格とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
計算式は決まっていますか？実勢価格よりも低いのが通常ですか？
回答 : 2
2025/02/03
Q.第三種高度地区とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
購入検討中の収益アパートの物件情報の注意事項として高度地区（第三種高度地区）との記載があったのですが、これはネガティブ要素ですか？気にする必要はないですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/27
Q.鍵の種類？サムターン、シリンダーの意味について
> 不動産用語・その他雑学
鍵？についてでしょうか。これは、オートロックみたいなお話なのでしょうか？両者はどう違うのですか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/23
Q.「ついで内見」でお客様の想定外のニーズを引き出した物件案内の経験談
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士の皆様の経験談を伺いたいです。
本命物件の案内の後、「ついでにこちらも見てみますか？」とご提案した別の物件が、お客様に気に入っていただき成約に至った、というようなご経験はありますか？
お客様自身も気づいていなかった潜在的なニーズを、どのような観察や会話から汲み取り、物件提案に繋げたのか、具体的なエピソードを教えてください。
回答 : 1
2025/09/03
Q.省エネ住宅と長期優良住宅の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
2025年から省エネ住宅の義務化が始まるそうですが、そもそも省エネ住宅は長期優良住宅と何が違うのでしょうか。背景や目的が異なるのでしょうか。
回答 : 1
2023/11/27
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