Q.住宅手当は給料に含まれますか？

区分建物で、「敷地権である旨の登記」と「敷地権の表示の登記」の２つの言葉の違いが分かりません。それぞれ意味が異なりますか？

親の所有する不動産の固定資産税を子供が代わりに払うのは問題ないですか？
払う金額が大きいと贈与税の対象になることはありますか？

アドバイスいただけますと幸いです。

農地転用できない土地について知りたいです。不許可の事例などがあれば教えてください。

サラリーマンで月収手取り24万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

雨水を家の前の側溝に流すことについて法律でルール決めされてますか？

住居用と比べると駐車場の固定資産税が高いのですが何故高いのでしょうか？
同じ土地の広さなのになぜなんでしょうか？

先日、気にいった土地があり契約をしました。しかし、この土地は指定の建築業者と３か月以内に請負契約を結ぶ建築条件付き土地であり、契約には仲介業者の建築に関するコンサルティング料金も内訳で入っていました。

実際には、仲介業者は建築に関することは何もしておらず、コンサルティングのようなことはしてもらっていません。仲介業者からは「建築のことは指定業者と打合せしてください」と言われ、私が建築業者と直接話をしています。


この場合、仲介業者からコンサルティング料金の返還を求めることは可能でしょうか？

元金100万円を年利3パーセントで10年間運用した場合と20年間運用した場合の結果について、それぞれ複利計算式を示す形でご解説ください。

角地の購入を予定しています。建ぺい率の角地緩和とはどんなルールですか。角地緩和の要件に該当するか否かの確認は誰に相談すればいいですか。よろしくお願いします。

宅建業法40条は、宅建業者が売主となる不動産売買契約において契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）に関する特約を制限していますが、この規定は買主が個人か業者かを問わず適用されますか。それとも買主が業者の場合には40条は適用外ですか。ご解説お願いします。

法定耐用年数と建物寿命の違いがよくわからないので教えてください。よろしくお願いします。

住宅ローン債権の譲渡や不動産売買契約の手付金債権の譲渡は、指名債権譲渡に該当しますか？

家賃収入はいくらまで無税か教えてください。

小規模住宅の特例が適用されると固定資産税はどのくらい軽減されるか教えてください。
よろしくお願いします。

「相続」で取得した不動産を売却する際ににかかる税金計算とは異なるか？についても教えてください

配偶者控除と扶養控除の違いについて教えてください。

どちらの控除もアパート賃貸収入の確定申告の際に関係してくる事柄ですか。

競売を取り下げてもらうための債権者との交渉を不動産業者に依頼することは可能でしょうか？
依頼した場合の費用感はどんな感じでしょうか？

任意売却業者が交渉してくれることもあるらしいとのことですが。。

いずれの「土地の区画形質の変更」も都市計画法の開発行為に該当するみたいですが、両者の違いは何ですか。

サラリーマンで月収手取り27万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

解説お願いいたします。

隣の住宅の屋根と屋根同士が10cmも離れていなそうに見える戸建住宅がありますが、これは違法ではありませんか？

不動産競売手続において、一括競売と一括売却は何が違うのかについてご解説お願いいたします。

ケースバイケースだと思うのですが、
抵触するケースがあるようであれば教えていただけると助かります。

建築基準法第22条区域（法22条区域）とは具体的にどのような地域のことですか？

防火地域・準防火地域との違いや、住宅購入や建築確認時の実務で気をつけるべきポイントを、宅建士目線で実例を交えてわかりやすく解説してください。

3年前に相続して現在は空き家の実家を今度売りに出します。売れて譲渡所得が発生したら3000万円の特別控除は受けられますか？

ご回答よろしくお願いします。

農地法の規制を受けるかについてや地目登記の際の扱いがどうなっているのかについても知りたい。

どのような第三者に対してであれば意思無能力による無効を対抗できるかについて解説お願いします。

注文住宅の設計監理業務委託契約とはどのような目的でなされる契約のことですか。
注文住宅を建てる際にはこの契約は法律上必須ですか。

自宅が新築戸建ての場合、車庫証明申請の際に必要な添付書類である保管場所の所在図と配置図は誰が作成すべきものですか？専門家に作成を依頼した方がよいか教えてください。

あと、参考までに、アパートやマンション住みの場合についても教えてください。
マンション住みであれば管理会社か管理組合に依頼すれば提供してもらえるかについて知りたいです。

不動産を売却して売却益がでた場合、確定申告をしますが、マイナスになっても必要ですか？

根抵当権の極度額は当事者間の話し合いで自由に決められますか？

それとも民法などの法律により極度額の設定上限は規律されていますか？

第三者弁済の要件や代位弁済との違いについて、具体例付きで解説お願いします。

土地所有権付きの新築戸建てを5000万円で買ったら、固定資産税はいくら位なんでしょうか？

隣の家の樹木が伸びて枝が自宅建物にあたっているので、隣の人に「枝を切っていいですか？」と確認したら「今度植木屋さんに頼むから待ってくれ」と言われました。

けれども、それから1ヶ月経っても枝はまだそのままなのでもうこっちで勝手に切ってしまおうかと思っています。

この場合、勝手に枝を切り落としてしまっても良いものでしょうか？？？

給与所得者ですが、昨年から大家業を始めて確定申告について調べています。そこで、生命保険料控除と個人年金保険料控除の違いやどっちが得かや併用できるかについて教えていただきたいです。よろしくお願いします。

共有名義の一部持分だけを売買または贈与するケースで、登記識別情報の提供範囲（誰の分が必要になるか）と、名義人の住所・氏名変更が混在している場合の段取り（先に変更登記か、まとめて申請か）について教えてください。

現場で詰まりやすい気をつけるべき点についてもご指摘いただけますと助かります。

囲繞地通行権と通行地役権は、法律上どのような違いがありますか？
宅建士さんから見て、どちらの方が使い勝手の良い権利でしょうか？

不動産業界には色んな種類の事業がありますが
免許だけで専任の宅建士を置かなくてもできる不動産業はありますでしょうか？

事業用に３０年間の期間で土地を借りたいと考えています。事業用定期借地権にあたるため公正証書での作成が必要だと言われましたが、公正証書とはどのように作成するのでしょうか。自分で作成できるものですか。もしくは仲介業者の方でも対応してもらえるのでしょうか。ご回答よろしくお願いします。

非線引き区域にある土地とはどのような土地でどのような規制を受けますか。非線引き区域にある土地を購入して家を建てる際に注意すべき点はありますか。

サラリーマンで月収手取り52万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

ネットの情報だとかなり開きがあるようなので、現場の宅建士さんの感覚をお伺いしたいです。

よろしくお願いします。

投資物件の売却時に「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」を受けたければ、たとえば売りに出す前の1年間だけでも自分で住めばマイホーム（居住用財産）扱いされて特例を受けられるように思うのですが、このようなスキームはあり得る話だと思いますか？

抵当権の順位変更の登記とはどのような登記ですか？未登記の抵当権を含む場合でも順位変更の登記はできますか？

年収1900万円の人が支払う税金・社会保険料と手取りの年収月収の金額が知りたいです。給与所得控除や住民税や社会保険料の内訳についても言及してください。よろしくお願いします。

税率や控除額を記載して１つのモデルケースとして計算お願いします。

42条2項道路とはどんな道路ですか。家を建てるための土地を買う際に必要な知識ですか。よろしくお願いします。

不動産投資によって得た所得は、どのような過程経て課税されるのでしょうか？

ご解説よろしくお願いします。

法務局に紛失した旨を届け出たら再発行してもらえますか？

民法第356条は不動産質権者が質権の目的である不動産を使用収益できる旨規定しますが、不動産質権者が家賃収入を得たとしてその金銭が不動産質権の被担保債権の弁済に充当されることはないのでしょうか。

固定資産税の免税点、聴き慣れない言葉でよくわからないのですがどのような意味内容でしょうか。

サラリーマンで月収手取り28万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

宅地に家を建てる場合と比較してどのようなデメリットが考えられますか？

逆にメリットはありますか？


コメントいただけますと幸いです。

こんにちは。経済的な事情でマンションの管理費を3ヶ月ほど滞納しています。このまま支払わない状態が続くとどうなってしまいますでしょうか。

そもそも未登記建物だと納税通知書が来ないような気もしますが。。

建蔽率を守らないで家を建てるとどうなるのでしょうか？
建物登記はできますか？罰則はありますか？

不動産エスクローとはどういう意味ですか。

法人間の合併により、根抵当権者が吸収合併消滅会社として解散する場合の当該根抵当権の処遇についてご解説お願いします。

どのような場合に行われる登記ですか？

登記権利者と登記義務者は誰ですか？

登記原因証明情報としてどのような書面が必要になりますか？

登録免許税はいくらになりますか？