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2024/03/05
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2024/08/14
子供がジュースとかこぼした時に革地だとサッとふけて良いかなと思ったり。。
一方で革だと夏場はベタついたりするデメリットがある気もします。
宅建士の皆様はどうお考えですか？
回答 : 1
グリントホーク さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
グリントホークさんこんにちは
不動産FP橋本です
『ソファの生地は皮と布だとどっちが良い？』の回答をします。
どちらを選択してもメリット・デメリットはあるものです。最終的には家族構成、好み、部屋の調和を優先して選ぶのが一番でしょう。
最初からいいものを購入したいと考える方もいれば、子どもが小さいうちは汚れがふき取りやすいもので大きくなれば買い替えを検討したいと考える方もいることでしょう。
買いやすさで考えると、合成皮革のソファでしょう。子どもが小さいと注意しても食べ物や飲み物をこぼしてしまいがちです。ふき取りしやすい点は便利です。ただ、ソファの上で飛び跳ねてしまうと傷みやすさはあるようです。夏はべたつき感がありますので、麻が入ったカバーをかけると解消できそうです。
布製のソファは暖かみがり、布地の性質によっては使い分けができそうです。ただし食べ物や飲み物などをこぼしてしまうとシミや汚れが残ってしまいますので、カバーを使うことが多いかもしれません。お子さんが小さいうちは衛生面での不安があるかもしれません。無地やジャガード織、素材の変化のあるタイプですと、汚れが目立ちづらいところもあるようです。安価な物からカジュアルでリビングにマッチするものも出ているようです。
本革のソファは動物の皮を使った天然素材なのでが、意外と丈夫のようです。上質なイメージで高級感があり、ダニやほこりは発生しにくいようです。吸湿性や通気性、耐熱性に優れた素材で、冬場は座った際ひんやりするイメージがあるかもしれませんが、体温に併せて暖かくなりますので、快適に過ごせるようですが金額は高めです。
長く暮らしていますと、子供の成長、住まいのリフォーム等でリビングの雰囲気が大きく変化しています。せっかく高級な物を買い替えても孫が来て昔と同じ状態になってしまうかもしれません。
ライフスタイルにマッチしたソファで寛ぎたいものです。
2024/08/17 00:59
この投稿は、2024年08月17日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.年収900万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収900万円で組める住宅ローンの ①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/26
Q.クリーピングタイムの育て方と住宅庭での活用法について
> 購入後の生活・暮らしの知恵
最近、庭付きの一戸建てを購入しました。
庭の雑草対策として、また景観を良くするためにクリーピングタイムを植えたいと考えています。つきましては、クリーピングタイムの最適な育て方や、住宅の庭での具体的な利用方法、さらには庭の環境を改善するためのポイントなどを、宅建士の皆様の専門的な視点やご経験から教えていただけますでしょうか。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/08/18
Q.PayPay銀行ペア連生団信は本当にお得？
> 住宅ローン・金利
PayPay銀行が銀行初で提供しているペア連生団信について詳しく知りたいです。
従来の団信と比べてどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？
また、実際に加入された方の事例や、宅建士さんが「これは加入すべき」と判断するボーダーラインがあれば教えてください。
上乗せ金利に見合う価値があるかも含めてアドバイスいただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/09/03
Q.ベッドのシーツの洗濯頻度はどのくらいが理想？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ベッドや枕のシーツの洗濯頻度はどのくらいが理想ですか。夏場だと寝汗で汚れやすいので質問投稿しました。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/05
Q.マンションの結露対策グッズでおすすめはありますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
宅建士の皆様のお知恵を拝借できればと。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/10
Q.長期優良住宅とZEH、認定メリットが大きいのはどっち？
> その他不動産購入一般
注文住宅の補助金について調べています。長期優良住宅とZEH、認定メリットが大きいのはどちらでしょうか。
回答 : 1
2022/11/08
Q.スーモに掲載されているがレインズには不掲載の物件、その理由は？
> その他不動産購入一般
媒介は専属専任、スーモには掲載されていてレインズには掲載されていない物件の購入検討は避けたほうがいいのでしょうか。
回答 : 3
2024/01/18
Q.家庭用天井埋め込みエアコンの寿命はどのくらい？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
マンション住みで10年以上ビルトインのエアコンを使用していますが故障などはしていません。故障前であれば買い替えとか特に考えなくてもよさそうですか。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2025/02/13
Q.マンションでシベリアンハスキーを飼うことは可能ですか？
> その他不動産購入一般
ペット可の分譲マンションであってもシベリアンハスキーだと断られる可能性高いですか？
シベリアンハスキーを自宅マンションで飼っている人のケースをご存知であれば教えてください。
回答 : 1
2025/02/02
Q.購入申込するには先に事前審査に通っておく必要がありますか？
> 住宅ローン・金利
気に入った物件が見つかったとしてその購入申込みをするには、先に住宅ローンの事前審査に通っておく必要があるか否かについて知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/06/25
Q.注文住宅を建てる為地盤改良工事をした際隣の住人宅に被害が出た時私がその弁済する必要があるのか？
> その他不動産購入一般
注文住宅を建てるために地盤がそんなに強く無かったので地盤改良工事をしたがその際に隣人のお宅に揺れによるヒビなどで損害が出た時その弁済については依頼者が該当するものでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/07
Q.住宅ローン特約による白紙解除、金融機関の「非承認」通知がない場合は？
> 住宅ローン・金利
マンション購入で住宅ローンの事前審査は通りましたが、本審査の結果が期日までに間に合いそうにありません。
ローン特約による白紙解除を申し出たいのですが、金融機関から明確な「否決」の通知がない場合でも、解除は認められるのでしょうか。売主から「買主の努力不足だ」と主張され、違約金を請求されるリスクはありますか。
このようなケースでの交渉の進め方や、宅建士さんの今までのご経験を踏まえての実務上の対応などを伺いたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/08/09
Q.熊本市内の高級住宅街といえばどの辺りですか？
> 住環境・街評判
熊本市内で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。
土地の坪単価についても教えてください。
回答 : 1
2024/12/19
Q.マンションで断熱材が入っているか確かめる方法が知りたい
> 物件選び・物件レビュー
購入検討対象のマンションに断熱材が入っているか確かめる方法が知りたい。
回答 : 1
2023/03/28
Q.提携ローンのメリットとは？
> 住宅ローン・金利
建売住宅の購入契約の説明時にハウスメーカーの担当者から提携ローンの利用希望について訊かれました。提携ローンは非提携ローンよりも利用メリットは大きいですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/28
Q.1億4000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン1億4000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/09
Q.10年特例用地に家を建てるメリットは？
> 物件選び・物件レビュー
SUUMOを見ていたら『10年特例用地』と記載の土地を見つけたのですが、
10年特例用地ってどのような条件の土地ですか？
このような土地を購入して家を建てるメリットデメリットはどんなですか？
https://suumo.jp/tochi/ibaraki/sc_tsukuba/nc_72279173/?suit=nsuusbsp20121129001
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/30
Q.一人焼肉できる人はメンタル強いと思いますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
一人焼肉できる人できる人に憧れます。
男女問わず一人焼肉できる人ってメンタル強めな人だと思いますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/04/16
Q.鬼門線上に置いてはいけないものとは？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
家を新築する際に鬼門線上に置くのは避けた方が良い間取りについて教えてください。
回答 : 1
2024/07/20
Q.新築の一戸建てを購入した時仲介手数料がかかるものなんでしょうか？
> 物件選び・物件レビュー
新築戸建てを購入しようとしてる段階なんですが仲介手数料がかかると書いているのですが何故かかるのでしょうか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/08/03
Q.分譲マンション購入時に火災保険に入らない選択肢はアリ？
> その他不動産購入一般
マンション火災保険の加入率ってどのくらいでしょうか？火災が起こる可能性ってものすごく低いと思うので私のように入らないことを検討する人も結構いそうな気がします。宅建士さんでお客様からそのような相談されることはありませんか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/08/25
Q.住宅ローン詐欺とは？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン詐欺とはどのような内容の詐欺を指すのでしょうか。ご解説お願いいたします。
回答 : 1
2025/06/27
Q.火災報知器って何に使うの？役目は？
> その他不動産購入一般
天井に、火災報知器？なるものがついています。これは何に使うんですか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/02/22
Q.近所の人と個人間で売買する際必要な手続き等は何がありますか？
> その他不動産購入一般
近所の人と個人間で土地の売買をする際
必要な手続きは何がありますか？
回答 : 2
2023/01/13
Q.フラット35でペアローンを利用できないのはなぜ？
> 住宅ローン・金利
フラット35でペアローンを利用できないのはなぜなのでしょうか？明確な理由が分かれば教えてください。
回答 : 1
2023/05/13
Q.母子家庭で住宅ローン組むならフラット35がおすすめ？
> 住宅ローン・金利
フラット35には、シンママ向けにどのような優遇プランがありますか？
回答 : 2
2024/03/02
Q.管理組合がマンション総合保険に入っているかの確認
> 物件選び・物件レビュー
購入したいと思う中古マンションの管理組合がどこの会社のどのようなマンション総合保険に入っているか確認したいです。誰に聞けばいいですか？？
もしマンション総合保険に入っていないことが判明した場合にはそのマンションはヤバイかもって思ってもいいですか？？
回答 : 1
2023/03/23
Q.paypay銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
> 住宅ローン・金利
paypay（ペイペイ）銀行の評判や特徴について知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/10/30
Q.50代でも住宅ローンは組めますか？
> 住宅ローン・金利
52才男性です。今までずっと賃貸派で好んでいろんな場所に住む生活を楽しんできましたが、最近結婚したこともあり家の購入を検討しています。
そこでの質問ですが、スバリ50代でも住宅ローンは組めますでしょうか。
組めるとしても20代30代の人に比べて審査が厳しかったり何か制約があったりしそうな気がするのですが、その辺りいかがな感じでしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 3
2022/09/02
Q.ペアローンで片方だけ完済したら抵当権はどうなりますか？
> 住宅ローン・金利
夫婦ペアローンで片方だけ完済したら抵当権はどうなりますか？片方の抵当権だけ抹消できますか？
抹消できたとしても夫婦で完済するまで抹消しないでいた方がいいですか？
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/12
Q.遮光2級のカーテンだと夜は外から見える可能性ありますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
寝室用のカーテン選びについてです。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/29
Q.住宅購入後のリフォーム費用は住宅ローンの対象になり得ますか？
> 住宅ローン・金利
中古の戸建て住宅を購入してからリフォームを検討しています。リフォーム工事の金額を含めて住宅ローンを組むことができるかについて知りたいです。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/09
Q.道路の幅員の調べ方が知りたい
> その他不動産購入一般
購入検討中の土地が接している国道の幅員が知りたいのですが、どのように調べたら良いですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/04
Q.2LDKの広さの平均って何平米くらいですか？
> 物件選び・物件レビュー
大体で構いませんので、宅建士さんの考える2LDKのマンションの平均的広さの目安についてコメントお願いいたします。
回答 : 1
2024/09/19
Q.住宅ローン契約で連帯保証人が必要になる場合とは？
> 住宅ローン・金利
一般の住宅ローン契約では連帯保証人は不要だけれどもいくつかの例外的なケースでは必要になる場合があるという話を聞きました。この話は正しいですか？必要になる場合とは具体的にどのような場合ですか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/18
Q.年収500万で住宅ローンいくら借りられますか？
> 住宅ローン・金利
頭金なしで大体いくらまで借りられますか？
月々の返済金額についてもご回答お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/20
Q.京都など景観が決められてる地域において注文住宅で洋風の家は建てられますか？
> その他不動産購入一般
京都など行った時にコンビニなど色が地味な色で景観を損なわないようにしているのかと思いますが個人宅を建てる際その地域で洋風の建物を建てることは可能でしょうか？
回答 : 1
2023/01/21
Q.マンションの低層階に住むメリット・デメリットは何ですか？
> 物件選び・物件レビュー
また、低層階に住む際に留意すべきポイントはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/12
Q.住宅ローンを20年固定で組むメリットとデメリットとは？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを20年固定で組むメリットとデメリットについてそれぞれコメントいただけますと幸いです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/26
Q.外国人が不動産購入をするための条件はありますか？
> その他不動産購入一般
外国人が日本で不動産を購入をするための条件は何かありますか？
回答 : 2
2025/02/16
Q.ローン審査が通らなかった場合、他の金融機関への影響はありますか？
> 住宅ローン・金利
マンション購入を検討し、住宅ローンの審査をしています。
万が一、審査がダメだった場合は、審査が通らなかったことを理由に別の金融機関でのローン審査も通らなくなってしまうのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/06
Q.大規模修繕を行うために管理組合が金融機関から借入をすることは普通ですか？
> その他不動産購入一般
住宅金融支援機構が管理組合向けに「マンション共用部分リフォーム融資」というサービスを提供していることを知りました。
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/mansionreform/jouken.html
一般的にこのような大規模修繕工事の費用は修繕積立金から工面できるように修繕積立金の額が予め設定されていると思っていたのですが、借入に頼らないといけなくなるのは普通のことなのでしょうか。
マンション分譲時に設定された修繕積立金の範囲内で工事予算を組めないのは管理組合の怠慢ということにはなり得ませんか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/16
Q.総戸数が多い大規模マンションならではのメリットとは？
> 物件選び・物件比較・市況
総戸数が多い大規模マンションならではのメリットとしてどのような点がありますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/26
Q.ラーメン構造のマンションと壁式構造のマンションの違いは？
> 物件選び・物件レビュー
ラーメン構造と壁式構造の見分け方について教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/02
Q.資産価値が落ちにくいマンションとは？
> 物件選び・物件レビュー
マンション購入を検討しています。2物件まで絞ったのですが、どうせなら資産価値の落ちにくいマンションがよいのですが、何か条件はありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/11
Q.50歳で住宅ローン4000万借入するには世帯年収いくら以上が理想？
> 住宅ローン・金利
普通の50歳サラリーマン（妻：パート、子供：大学生2人）です。
今から家を買うべきか思案中ですが無謀な返済計画は避けたいところです。
現在世帯年収730万円ですが頭金なしでおおよそいくら借りれるか知りたいです。50歳のサラリーマンが住宅ローン4000万円借入するには世帯年収いくら以上あるのが理想かについても教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/24
Q.住宅ローンの一括返済の手数料はいくらくらい？
> 住宅ローン・金利
三菱UFJ、三井住友、みずほ、りそな、SBIだと、
どこの金融機関が一括返済の手数料が一番安いですか？
回答 : 1
2024/05/14
Q.ふたりで住宅ローンを申し込めますか？
> 住宅ローン・金利
今度結婚する予定なのですが、婚約者と二人で住宅ローンを申し込むことはできますか？
回答 : 1
2023/10/28
Q.築25年の中古マンションを購入したらいつまで住める？
> その他不動産購入一般
建物構造やメインテナンスにもよると思いますが、一般的な見解だとどのような感じでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/10/24
Q.年収850万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収850万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
③世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 2
2024/05/31
Q.年収1200万円だと住宅ローンは最大いくら借りられますか？
> 住宅ローン・金利
世帯年収1200万円で借りられる住宅ローンの限度額について教えてください。
回答 : 1
2023/11/23
Q.年収1300万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収1300万円で組める住宅ローンの ①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/12/16
Q.都市計画税がかからない地域、どのような特徴があるか知りたい
> その他不動産購入一般
都市計画税がかからない地域の特徴について知りたいです。
税金が浮くので住むのにおすすめですか？
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/23
Q.フラット35の利用をやめたほうがいい人とは？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの利用を考えてはいるがフラット35の利用はやめたほうがいい人がいるとすればどのような属性の人ですか？
宅建士さんが知っているフラット35を実際に利用した人の失敗談などがあれば聞きたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/05
Q.8000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
金利や借入条件等は適当な形でご解説ください。よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2023/09/28
Q.日本モーゲージサービスの住宅ローン審査は甘い？厳しい？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン専門の会社のようですが住宅ローン審査の評判について知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/05/16
Q.不動産購入で印鑑証明は何通必要になりますか？
> その他不動産購入一般
印鑑証明書は何通用意しておけばいいか教えてください。
購入時におけるそれぞれの使用用途についても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/20
Q.競売後の固定資産税の支払いについて
> 競売入札
競売不動産を落札後に固定資産税の精算はどうなりますか？
普通の不動産売買と同じく日割計算とかですか？
あと、固定資産税の支払いが滞納されたまま競売に出てくる物件も数ある競売物件の中にはあったりするのでしょうか？その場合に固定資産税の滞納分は誰が払うのでしょうか？
回答 : 1
2023/08/02
Q.ガルバリウムであれば台風に強い屋根としては妥当ですか？
> 住宅設備・外構・リフォーム
アドバイスいただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/08/30
Q.住宅ローンで3年固定と10年固定ならどちらが得？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン固定金利は何年が得について調べています。
判断基準などがあればアドバイスお願いいたします。
回答 : 1
2024/04/17
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