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中谷 豊 宅建士,FP3級
不動産コンサルタント | 東京都
＜行為と意思の違い＞
制限行為能力者とは、民法により法律行為を制限される者で、未成年者の他に成年後見人・被保佐人・被補助人によって構成されます。成年後見人・被保佐人・被補助人は、それぞれ精神上の障害によりどのていど事理弁識能力に支障をきたしているかによって行為能力が制限されます。
一方で意思無能力者とは、意思能力そのものが欠落した者です。具体的には、乳幼児・認知症・泥酔者などが該当します。
＜法律行為の無効・取消＞
意思無能力者のした法律行為はすべて無効となります。
一方で制限行為能力者が行った法律行為で制限に抵触するものは、取り消すことができます。
無効と取消は同じものに思えますが、法律上は追認の取り扱いや第三者への対抗要件など大きな違いがいくつかあります。
2024/08/13 12:56
藤川 和也 宅建士
不動産コンサルタント | 愛知県
まんぷくさんこんにちは。
宅建士の藤川です。
意思無能力者と制限行為能力者の違い、についてご案内させていただきます。
主に下記の点でございます。
①意思能力の有無
②法律行為の有効性
詳細はそれぞれ次の通りです。
①意思能力の有無
意思無能力者とは意思能力がない者のことです。
制限行為能力者とは、意思能力の有無ではなく、単独で法律行為を有効に行えない者のことです。
●意思能力とは
自分の行った行為の結果を判断し、それに基づいて意思決定できる能力です。
●意思無能力者の例
赤ん坊、強度の精神障害者など
●行為能力とは
単独で有効に法律行為をすることができる能力です。
●制限行為能力者の例
未成年、成年被後見人など
②法律行為の有効性
意思無能力者がした法律行為は無効ですが、制限行為能力者がした法律行為は原則として有効で、取り消すことが可能です。
しかし、成年被後見人が行う「日用品の購入など日常生活に関する行為」は取り消すことができません。
2024/09/23 11:11
まんぷくさん、はじめまして。
株式会社熊本有恒社の澤田と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
ご質問の件についてご説明させて頂きます。
【意思能力と行為能力】
「意思能力」とは自らの行為の意味を理解し、自らの行為の結果を正常に判断できる能力のことです。
意思能力が備わっていて、はじめて自由な意思形成と法律行為の効力が認められます。
次に、「行為能力」とは単独で有効な法律行為を行うことや、自らが行った法律行為の効果を自分に帰属させる能力のことです。
すべての人が必ずしも行為能力を有するとは限りません。
【意志無能力者と制限行為能力者】
意思能力がない人を「意志無能力者」といいます。
具体的には幼児や心神喪失者、泥酔者などです。
意志無能力者がした法律行為は無効とされます。
次に、判断能力が十分でないために単独で法律行為を行えない人を「制限行為能力者」といいます。
制限行為能力者には次の4種類があります。
① 未成年
20歳未満の人です。親権者などの法定代理人がつき、法理行為の際には法定代理人の同意が必要となり、同意なく行われた法律行為は取り消すことができます。
② 成年被後見人
認知症や強度の精神障害などにより「判断能力を欠く」人です。家庭裁判所から後見開始の審判を受けることで成年後見人が選任され、成年被後見人が単独で行った行為を成年後見人は取り消すことができます。
③ 被保佐人
軽い認知症や知的障害などにより「判断能力が著しく不十分」である人です。家庭裁判所から保佐開始の審判を受けることで保佐人が選任され、一定の重要な法律行為について保佐人の同意が必要となり、同意なく行われた法律行為を保佐人は取り消すことができます。
④ 被補助人
軽度な精神上の障害により「判断能力が不十分」である人です。家庭裁判所から補助開始の審判を受けることで補助人が選任されますが、ほとんどの法律行為は単独で行うことが可能です。
ただし、家庭裁判所が必要と判断した法律行為についてのみ補助人の同意が必要となり、同意なく行われた法律行為を補助人は取り消すことができます。
【まとめ】
意志無能力者とは自らの行為の意味を理解できない幼児や心神喪失者、泥酔者などです。
制限行為能力者とは判断能力が十分でないために単独で法律行為を行えない人で、程度に応じて「未成年」「成年被後見人」「被保佐人」「被補助人」の4種類があります。
以上、参考になれば幸いです。
2024/12/10 22:28
この投稿は、2024年12月10日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/07/13
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2024/02/27
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
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コメントよろしくお願いします。
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2026/01/25
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
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> 固定資産税・その他税金一般
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ベストアンサー
2024/03/05
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> 抵当権・強制執行・差押え
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回答 : 1
2022/11/26
Q.相続した不動産の売却で発生する譲渡所得を計算をしようと思うのですが取得費が不明です。。
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祖父から代襲相続した不動産を売却しました。不動産を売却したら確定申告が必要と聞いて、ネットで得た知識で自分で譲渡所得の計算をしようと思っています。
ただ、相続した不動産の取得費が不明です。
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回答 : 3
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2022/08/30
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> 宅建業法・その他法律一般
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回答 : 3
2023/08/22
Q.宅建業者同士でも手付金等の保全措置を講じる必要がある場合は存在しますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
宅建業者同士の売買取引でも手付金等の保全措置を講じる必要がある場合が存在するかについてご解説お願いいたします。
回答 : 1
2025/02/09
Q.地上権設定仮登記の登録免許税の計算方法は？
> 不動産契約・不動産登記
地上権設定仮登記を申請する際の登録免許税の計算方法について解説お願いします。
回答 : 2
2025/04/16
Q.建蔽率をオーバーすると違法になりますか？
> 宅建業法・その他法律一般
建蔽率を守らないで家を建てるとどうなるのでしょうか？
建物登記はできますか？罰則はありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/18
Q.特定空き家について教えてください
> 宅建業法・その他法律一般
特定空き家に指定されるとどのようなデメリットがありますか？
また、特定空き家に指定された空き家かどうかを外部の第三者が判別する方法はありますか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/16
Q.書面契約から電子契約する事で印紙税を節税できる？
> その他税金一般
電子契約にする事により印紙税が発生しないらしいですが何故なんでしょうか？
高額な印紙税を節税できるなら進んで電子契約にしたいんですが
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/08
Q.地代代払許可とはどのような制度？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
地代代払許可とはどのような制度ですか？
回答 : 2
2023/10/03
Q.「遺贈」で取得した不動産を売却する際にかかる税金について教えてください
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
「相続」で取得した不動産を売却する際ににかかる税金計算とは異なるか？についても教えてください
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2023/03/15
Q.前面道路幅員が4m未満の場合の容積率計算方法について
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詳しめにご解説お願いします。
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2024/10/18
Q.「現状有姿」での売買契約で設備の故障はどこまで売主の責任になりますか？
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2025/08/06
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根抵当権の極度額増額登記に必要な書類について教えてください。
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回答 : 1
2025/12/25
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> 根抵当権・極度額
根抵当権の元本確定期日の決まり方についてご解説お願いいたします。
回答 : 1
2023/08/25
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承諾を得られなくても又貸し前に貸主にその旨を通知すれば有効となりますか。
回答 : 2
2024/10/23
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> 不動産契約・不動産登記
最近法務省が筆界の運用を見直した結果、隣接地の所有者との筆界確認書がなくても一定の条件を満たせば土地分筆登記が可能になったそうですが、そのあたり詳しくご解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/11
Q.定期借地権付きマンションの固定資産税は誰が払いますか？
> 固定資産税・その他税金一般
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/06/20
Q.住宅手当は給料に含まれますか？
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
会社からの住宅手当は税金計算上の所得に該当するのでしょうか？？
回答 : 1
2024/08/15
Q.重説作成は宅建士の独占業務？
> 宅建業法・その他法律一般
宅建士資格を持たない人または資格は持っているが宅建士登録していない人が作成した重要事項説明書を使用した不動産取引は無効ですか？
また、宅建士資格を持たない人または資格は持っているが宅建士登録していない人が重説を作成すると法律で罰せられることはありますか？
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/08
Q.筆界と境界の違いとは？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
筆界と境界の違いや筆界確認書と境界確認書の違いについて教えてください。
回答 : 2
2024/01/25
Q.名寄帳は誰がどのように取得できますか？
> 固定資産税・その他税金一般
名寄帳はどこでもらえますか？入手方法について教えてください！
宅建士さんもしくは行政書士さんや司法書士さんに取得代行の依頼は可能ですか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/29
Q.手取り100万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り100万円だと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 1
2024/06/01
Q.「小規模宅地等の特例」とはどのような特例ですか？
> 宅建業法・その他法律一般
小規模宅地等の特例はどのようなケースだと適用を受けるメリットがありそうですか？ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/13
Q.宅建業法にいう取引台帳とは何を指しますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
いわゆる帳簿のことですか？
回答 : 1
2025/03/19
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