Q.2年契約賃貸からの引っ越しタイミングはいつ？

横浜市中区から南区へ来月引越し予定です。

引越ししたら南区へ住民票を移しますが、その移転先の南区の住所は本籍地の戸籍謄本にも反映されますか？

それとも、本籍地は静岡県磐田市なのですが、自分から磐田市に住所変更した旨を連絡する必要がありますか？

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

賃貸アパートの契約をしたいのですが
その際火災保険を不動産屋さんからだいたい紹介されると思いますが個人で入るのとどちらがお得なのでしょうか？

街中にある月極駐車場は、最低契約期間は何ヶ月からとか通常は決まっていますか？

1LDKに初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか？
狭すぎず広すぎず
〇〇〜○○で教えてください

家賃等には掛かるのに礼金に消費税は何故かからないのでしょうか？

街で歩いているとテナント募集と言う看板をよく見ますがテナントとは何なんでしょうか？
住居として住めない感じですか？

今の管理会社の管理が杜撰なので新管理会社に変更しようと考えてます。変更にあたり、以下の点についてご意見伺いたいです。

①賃貸借契約は引き継がれるか　

②保証会社は引き継がれるか　

③オーナー側から入居者への管理会社変更の通知のタイミングと通知方法


よろしくお願いいたします。

賃貸を代理契約で借りる場合のリスクやデメリットについて教えてください。

瑕疵物件？他の物件より安い場合は、どんなリスクが考えられますか

入居率が下がってきたので
ペット可にしてターゲット層を広げていきたいのですが現在の住人に許可等必要でしょうか？

安い賃貸アパートの部屋を借りて趣味の鉄道模型コレクションの物置代わりとしたいのですが、物件探しや賃貸契約を結ぶにあたって何かアドバイスを頂けましたら幸いです。

20代女です。JR中野駅から徒歩圏内での一人暮らしを検討しています。一人暮らし向けの賃貸物件は多いですか。住み心地はどんな感じでしょうか。選ぶなら北口側と南口側どちらが良さげですか。

そのほか何かアドバイスがあればお願いいたします。

間取りを見ていたらDENというアルファベットで1部屋書かれていました、表題的には2LDK＋DENみたいな感じでした。何故3LDKじゃないんでしょうか？

入居時から備え付けられている冷蔵庫が壊れたのですが故意にした訳でもなく故障してしまった、修理代払わないといけない？そもそも使わなければ修理しなくても良い？

賃貸でいくつか部屋を貸したいが管理してもらう為の管理会社はどうやって探すんでしょうか？

共有不動産を人に貸していますが、賃料は兄が独り占めしているのに固定資産税を払ってくれません。
滞納しないように私が仕方なく払っていますが何か法的措置は可能ですか？

賃貸契約にあたり、貸主である大家が、借主に対し指定された火災保険（家財保険）への加入を強制することは違法行為に当たりますか？

不動産屋さん的に賃貸の内見でおすすめの時間帯があれば教えてください。
夕方〜夜の内見は日当たりが分からないので避けた方が無難ですよね？？

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

賃貸物件における修繕費用の計算方法はどのようになっていますか？
主にクロスとフローリングについて教えてほしいです。

入居者の選定方法について、どのようなポイントを重視すべきですか？

年齢や保証人の有無の他にあれば教えてください

賃貸で借りてる部屋の合鍵って無許可で作っていいものなんでしょうか？

賃貸の物件選びの場面で、不動産屋さんがよく使う営業トークの言い回しってありますか？

できれば営業トークに惑わされずにしっかり物件選びをしたいので、参考になりそうな言い回しやエピソードがあれば教えてください。

よろしくお願いします。

タイトルの通り、入居後重説と異なる物件でした。
仲介、管理会社は別で、特に納得いく対応はしてくれず、1ヶ月以上になります。
まずどこに相談すればいいでしょうか？国土交通省でしょうか？
どれくらいの処分が下さるでしょうか。
最も重要視していた事柄が異なっていて、尚誠意ある対応はされていない状態です。
普通の商売ではあり得ないはずです。
大手仲介なので最も重い処分にしたいですが厳しいですかね。完全消費者なめてます。
実名でここに書いてやりたいくらいです

賃貸契約書はどちらが作るのでしょうか？
貸主が作るのか私借主が作って持っていけばいいのでしょうか？

宅建士さん目線だと、
1階がコンビニや飲食店の賃貸マンション物件、
メリットとデメリットのどちらが上回りますか？

一般的には買い物や食事などが便利な反面、
騒音やゴキブリなどのデメリットが懸念されますが。。

遠方に引っ越し予定ですが、賃貸物件選びをWEB内覧で済ませたいと考えています。WEB内覧をする際に、注意すべきことなどがあれば、アドバイスをお願いします。

it重説に対応していない物件と比べて何か特徴やデメリットがありますか？
（たとえば事故物件である可能性があるとか）

特に気にする必要はなさそうですか？

賃貸の連帯保証人が認知症になった場合何らかの対応をすべきですか。
賃貸人に報告をせずにそのまま放置しておくのはよくないですか。

アドバイスよろしくお願いします。

転勤が決まり、自宅を賃貸に出そうと考えています。安定収入が入るサブリース契約を進められたのですが、賃貸管理契約とどちらがよいですか？

お世話になります。入居中ですが、家庭の事情で連帯保証人から保証会社へ途中変更できないか相談したいです。

①契約上・実務上の可否、②切替の同意書・再審査の流れ、③初回保証料・更新料の相場、④賃料不払い時の対応窓口（貸主・管理会社・保証会社）の変化、⑤交渉時の注意点（更新時期に合わせる等）を、実例ベースでお願いします。

同棲の場合手続きが必要だと伺いました、半同棲の場合は手続き等必要なのでしょうか？

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

部屋に火災報知器ついてるんですけどこれって鳴らしてしまうと請求されたりする？

駅徒歩20分の単身向けマンションを借りることを検討しているのですが、余裕で歩ける距離ですか？
このくらいの距離だとみなさん自転車利用が多いですか？
自転車利用メインにするにしても雨の日とか考えると借りてから後で後悔する可能性あるかなと思ったり。。

何か参考になるアドバイスをいただけますと嬉しいです。よろしくお願いいたします。

備え付け家電の自然故障は大家さんの無償での修繕義務の範疇ですか？

一人暮らしをするため賃貸アパートに引っ越した後に、住民票を移さないで実家のままにしておくとどのような問題が発生しますか？

音がうるさいとクレームが心配です。物件選びのこつを教えてください。

不動産を買うにも借りるにも、、手数料が高いと思います。無料じゃだめなんですかあ？

ブラックリストに入っており保証人や連帯保証人も居ません
それでも賃貸物件を借りれる方法等あるのでしょうか？
例えば敷金を半年分等そういった措置を取るなど

昔は菓子折りなど持ち挨拶等していたと両親からききましたが近年ではするのはどれくらいでしょうか？

普通借家契約２年と定期借家契約２年で何か違いはありますか？（たとえば借り手側のリスク面など）

あと、定期借家の方が普通借家に比べて事故物件がルームロンダリング目的で貸し出されている可能性が高いというのは本当ですか？

「彼女」や「彼氏」でも通りますか？

無職でもマンスリーマンションなら契約可能ですか？
また審査の方法等異なる場合教えてください

現在賃貸で暮らしている。お金もないので転居は考えていなかったのですが家主から退去してくれと言われたが修繕費用もこちらが払うものか？

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

賃貸と売買では「告知事項あり」の意味する範囲は異なりますか？？

20代単身の平均的な賃料はどれくらいでしょうか？
データとして中々ないので宅建士さんの体感で教えていただけると幸いです。

入居する物件によっては、NHKの受信料をマンション管理会社や大家さんが払ってくれる賃貸物件も存在しますか？

なぜなのでしょうか。教えてください。

居住用の1DKの部屋を個人の学習塾を開業するために借りたいと考えています。

契約することは可能でしょうか？また、家賃などは変わったりしますか？


よろしくお願いいたします。

社会人2年目、初めての一人暮らしを考えています。
以下点についてアドバイスよろしくお願いします。

・どうやって物件探し部屋探しするのがおすすめかについて
・物件探し部屋探しで失敗しないために注意すべき点について
・物件探し部屋探しで妥協してもいい点と妥協してはいけない点について

賃貸マンションの借主が水道の口径変更をすることは貸主の許可があれば可能ですか？
可能であったとしてマンションを出て行く際には原状回復の対象になりますか？

マンションは何階以上でエレベーターをつけないといけないとかありますか？

ハムスターなら騒音も臭いも気にならない程度なので飼っても大丈夫そうな気がしますが、業界慣習的に如何な感じでしょうか？

敷金の返還が遅延する場合、内容証明での請求は有効でしょうか。

送付時期の目安、文面に入れるべき要素、原状回復費の妥当性を争うための証拠（写真・見積）の揃え方について、宅建士さんの実務視点で教えてください。

今度の引越し先には町内会があるようなのですが、ご近所付き合いとかめんどくさいのでなるべくなら入りたくないです。

そもそも賃貸戸建ての住人でも町内会って加入するものなのでしょうか。

入っておく必要性やメリットはありますか。

引越しをしたくてネットで物件検索していたら、同じ物件がいろいろな不動産会社で募集していることに気が付きました。どこに問い合わせするのがいいか迷います。掲載会社によって問い合わせ後の対応に何か違いはありますか？

引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。