住まいQ&Aランキング回答 : 2
2024/07/03
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2025/06/03
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2023/11/25
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2025/05/25
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2024/03/05
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
中谷 豊 宅建士,FP3級
不動産コンサルタント | 東京都
地点によっても異なりますが、おおむね3丁目の方が地価が高いようです。
＜国税庁が公表している令和6年度路線価図に基づく比較＞
公示地価では評価対象の地点が限られるため、路線価を参考としました。
宝来公園周辺で3丁目と4丁目は接していますが、4丁目(20番地）の路線価が56万円なのに対し、道路を渡って3丁目(16番地）に入ったとたんに76万円に跳ね上がります。田園調布駅により近いことなどが、地価に影響しているのかもしれません。
さらに駅に近づいたエリアともなると、路線価は100万円近くに達します。
2024/08/04 12:48
この投稿は、2024年08月04日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/07/03
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2025/05/25
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2024/03/05
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.売買の仲介手数料を値切る客は迷惑ですか？
> その他不動産購入一般
宅建士さんのご経験的に
購入したお客さんの何割くらいが値切り交渉してますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/29
Q.ふたりで住宅ローンを申し込めますか？
> 住宅ローン・金利
今度結婚する予定なのですが、婚約者と二人で住宅ローンを申し込むことはできますか？
回答 : 1
2023/10/28
Q.鬼門線上に置いてはいけないものとは？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
家を新築する際に鬼門線上に置くのは避けた方が良い間取りについて教えてください。
回答 : 1
2024/07/20
Q.地方議員だと住宅ローンは組みにくいですか？
> 住宅ローン・金利
市議会議員や県議会議員などの地方議員だと住宅ローンを組む際に金融機関からどのように見られるでしょうか。サラリーマンや公務員に比べて審査で不利は扱いを受けますでしょうか。コメント頂けますと幸いです。
回答 : 1
2025/01/26
Q.20代で住宅ローン組むなら40年がおすすめですか？
> 住宅ローン・金利
26歳既婚の男です。2才の子供がいます。20代で住宅ローン組むなら40年で組む方がいいかどうかについてメリットデメリット的なアドバイスお願いします。
回答 : 1
2024/05/19
Q.冬で寝室の湿度60パーセントは高いですか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
加湿器使って60%くらいの方が寝やすそうな気がしますが、壁の近くに加湿器を置いておくと壁紙にダメージありそうな気もします。皆様のコメント頂けましたら幸いです。
回答 : 1
2026/01/06
Q.建売住宅購入での値引き交渉について
> その他不動産購入一般
こんにちは。建売住宅の購入を考えています。以下質問です。
①ヨドバシカメラで家電を買うときのような感覚で、建売住宅の購入でも値引き交渉は一般的に行われていますか？
②値引き交渉に挑んだとして実際に値引きしてくれるかどうかはハウスメーカー（そもそもハウスメーカーの営業担当者に値引きの裁量権限がどこまで与えられているかは不明ですが）や販売時期（決算前だと在庫処分でたくさん値引きしてくれそうなイメージはします）次第という感じですか？
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 3
2022/11/06
Q.高層階病とは何ですか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
タワマン特有？と言われる高層階病の原因や症状、予防方法について教えてください。
回答 : 1
2023/03/12
Q.地下室のメリット･デメリット又費用を教えてください！
> その他不動産購入一般
地下室はロマンでもあります
メリット･デメリットそれぞれ教えてください！
また注文住宅で建てる際の地下室の費用を教えてください
回答 : 1
2023/01/28
Q.3000万円を15年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン3000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/15
Q.ダーク調の家具に合うのはどんな床？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
基本的にウォールナット色の家具を持っているので、明るい床、フローリングだと合わない気がしますが、いかがでしょうか？
回答 : 1
2023/01/25
Q.住宅ローン月々11万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正？
> 住宅ローン・金利
毎月11万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか？家族構成によると思いますが、適当な形でシミュレーションお願いします。
回答 : 1
2024/08/04
Q.マンションの玄関ドアの耐用年数はどのくらい？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
材質にもよるとは思いますがマンションの玄関ドアにも寿命や交換時期はあるのでしょうか？
回答 : 1
2023/10/05
Q.マンションの管理規約に違反するとどうなる？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
購入した分譲マンションの管理規約を守らないでいると、
最悪、追い出されたり、損害賠償や刑事罰を受けることってあるのでしょうか？
規約の法的効力や違反内容にもよるとは思いますが、
ケースによっては「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかなと思ったり。。
回答 : 1
2023/07/25
Q.1億3000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
資産がない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 1
2024/09/23
Q.中古マンションの流通量が多くなる時期はいつですか？
> 物件選び・物件比較・市況
1年のうちで中古マンションの流通量が多くなる時期はいつごろでしょうか。
物件選びを開始する時期の参考に致したく。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/04
Q.3700万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン3700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/07/23
Q.マンションでスプリンクラーが作動（誤作動）した場合の被害は？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ふと疑問に思ったので
質問投稿します。
マンションでスプリンクラーが作動（誤作動）した場合、
水害や損壊などの被害は発生するのでしょうか？
被害補償の仕組みなどはあるのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/27
Q.日本モーゲージサービスの住宅ローン審査は甘い？厳しい？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン専門の会社のようですが住宅ローン審査の評判について知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/05/16
Q.戸建て住宅における全館空調のメリット・デメリットを教えてください
> 物件選び・物件レビュー
全館空調はハウスメーカーによって当たり外れがありギャンブルと言われて躊躇しているのですが本来のメリット・デメリットを教えてください
回答 : 1
2023/04/15
Q.売買契約書締結後に取引キャンセルを打診された場合の対処法について
> その他不動産購入一般
不動産取引で売買契約書を締結した後に相手方から「やはり契約履行できないからキャンセルしてくれ」と言われたのですが、何か請求できないんでしょうか？
回答 : 3
2023/01/20
Q.家電で待機電力の大きいものは何ですか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
エアコンとテレビと洗濯機だとどれが一番大きいのでしょうか、、
回答 : 2
2024/07/14
Q.住宅ローン審査で落ちた理由を金融機関は教えてくれますか？
> 住宅ローン・金利
原則教えてもらえないという話ですが、金融機関によっては教えてもらえるケースはあったりしますか？
物件の担保価値に問題があったのか、個人信用情報に問題があったのか、健康状態に問題があったのか、落ちた原因が何も分からないままだと再審査の対策が立てづらい気がしますが。。
回答 : 3
2025/02/28
Q.マンション購入までの物件見学の回数について教えてください
> 物件選び・物件比較・市況
皆さん購入までだいたい何件くらい物件見学されますか。10件以上見学しても決められないと案内してくださる不動産会社の方に失礼になってしまいますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/05
Q.年収400万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収400万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/15
Q.住宅ローン審査で所得証明書はいつのものを何年分提出しますか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン審査で所得証明書はいつのものを何年分提出するのが一般的ですか？金融機関によってまちまちですか？
回答 : 3
2024/04/12
Q.モンクレールはなぜ人気？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
山手線に乗っていると今年の冬もモンクレールのダウンジャケットを着ている方を毎日たくさん見かけます。モンクレールはなぜこれほどまでに人気なのでしょうか。
住まいとはあまり関係ない質問ですが可能であれば宅建士さん視点でコメント頂けますと幸いです。
回答 : 1
2025/02/05
Q.年収1100万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収1100万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
③世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 2
2024/06/01
Q.資産価値が落ちにくいマンションとは？
> 物件選び・物件レビュー
マンション購入を検討しています。2物件まで絞ったのですが、どうせなら資産価値の落ちにくいマンションがよいのですが、何か条件はありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/11
Q.4100万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン4100万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/10/04
Q.未公開物件について教えてください
> その他不動産購入一般
未公開物件の基準はなんでしょうか？
例 宣伝をせずその会社からしか契約できない
など
どのような基準があるのでしょうか
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/22
Q.公開空地があるマンションだと資産価値は高まりやすいですか？
> 物件選び・物件比較・市況
総合設計制度により確保された公開空地があるマンション物件だと、居住環境が向上したり日照が確保されやすかったりして物件の資産価値が周辺の物件よりも高まりやすい（または落ちにくい）ように思うのですが、いかがでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/07
Q.住宅ローンの審査で妻が理由で通らないことはありますか？
> 住宅ローン・金利
妻が自分と出会う前の独身の頃に（かれこれ5~6年前）消費者金融からの借入返済を半年間滞納していた場合（既に返済済みとのこと）、それが理由で審査落ちすることはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/02
Q.親族間売買での適正価格は固定資産税評価額基準でOK？
> その他不動産購入一般
親族間売買での適正価格は、
固定資産税評価額基準で決めれば問題なさそうですか？
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/20
Q.新築マンションを購入したものの後悔してしまった方の事例を知りたいです。
> その他不動産購入一般
どのような理由で後悔したのか、どのような対処法を取ったのかなど、宅建士の皆さまが知る実際の具体的な事例を教えてください。また、そのような事例を避けるためにはどのような点に注意すればいいでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/13
Q.古民家リノベーションの耐震補強された物件について
> 物件選び・物件比較・市況
古民家リノベーション物件に耐震補強をした際
その性能は新築物件と同等くらいでしょうか？
古民家は築50年です
回答 : 1
2022/12/20
Q.タワーマンションの定義や基準について教えてください！
> 物件選び・物件レビュー
タワーマンションの定義や基準はありますでしょうか？
例えば10階以上や30m以上など具体的な目安はありますか？
回答 : 1
2022/12/24
Q.ペアローンで片方だけ完済したら抵当権はどうなりますか？
> 住宅ローン・金利
夫婦ペアローンで片方だけ完済したら抵当権はどうなりますか？片方の抵当権だけ抹消できますか？
抹消できたとしても夫婦で完済するまで抹消しないでいた方がいいですか？
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/12
Q.1億7000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
住宅ローンを組んで1億7000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/03
Q.戸建てとマンション、購入諸経費の内容に違いはありますか？
> 物件選び・物件比較・市況
結婚５年目で子が２人います。アパート暮らしでは手狭なため、自宅購入を検討しはじめました。一戸建てとマンションで物件価格の他にかかる購入諸経費の内容で違いはありますか？どの程度諸経費がかかるのでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/16
Q.がん団信で50％と100％のどっちがオススメ？
> 住宅ローン・金利
それぞれのメリットや注意点について教えていただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/03/11
Q.マンションなら水災補償はいらないですか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
火災保険加入するにあたりマンション住みなら水災補償はいらないですか？
それともはハザードマップでイエローゾーンに建つマンションの低層階とかであれば積極的に水災補償も付けておく方が良いですか？
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/08/22
Q.幹線道路沿いのマンションで排気ガスが気になるのは何階くらいまで？
> 物件選び・物件レビュー
お世話になります。
幹線道路沿いのマンションの5階部分の部屋を購入検討しているのですが、排気ガスの影響ってどの程度のものでしょうか。
洗濯物を干すのにも苦労するレベルですか。何か対策とかはありますか。
回答 : 1
2023/07/11
Q.ペアローンだと住宅ローン控除は最大どのくらい？
> 住宅ローン・金利
控除額がペアローンだと２倍になるケースはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/06/09
Q.建ぺい率60容積率200の80坪の土地なら、最大広さどのくらいの家が建ちますか？
> その他不動産購入一般
土地の形が長方形の良い形で建築制限等が特にないとして、
建ぺい率60容積率200の80坪の土地なら最大延床面積どのくらいの広さの家が建ちますか？
回答 : 3
2024/03/06
Q.6000万円を30年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン6000万円を30年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/04/08
Q.ペット可の分譲マンションだと犬同士トラブルにならない？？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ペット可のマンションだとワンちゃんをお散歩に連れて行くときにエレベーターでほかのワンちゃんと乗り合わせて何かトラブルになったりとか、ワンちゃんがエレベーター内や廊下でおしっこをしてしまったりといったことはないのでしょうか？色々と気になってしまいます。。
回答 : 1
2023/04/21
Q.競売の入札資格について教えてください
> 競売入札
競売初心者です。競売物件は誰でも入札できますか？友人と共同名義で入札することは認められますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/03
Q.戸建ての地鎮祭の服装どうすればいい？
> その他不動産購入一般
ジーパンなどの普段着でも問題ないですか？それとも神主さんがいらっしゃる手前フォーマルな服装の方がよいですか？NGな服装があれば教えてください。
回答 : 1
2024/05/09
Q.補強コンクリートブロック造の住宅のメリットとデメリットは何ですか？
> 物件選び・物件レビュー
耐用年数や耐震性耐火性などの点で、
他の造りに比べて優れているのでしょうか？
回答 : 2
2023/10/06
Q.3000万円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン3000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/06/07
Q.住宅ローンのボーナス払いの返済割合はどのくらいがよいか
> 住宅ローン・金利
こんにちは。住宅ローンのボーナス払いの返済割合の設定をどのくらいにすればよいか、何か有益な判断基準がありましたらご教授頂けますと幸いです。返済割合の設定を誤ると返済が「きつい」と感じる局面が将来生じうるのではないかと懸念しているもので。。
回答 : 2
2023/04/15
Q.工事現場の足場の解体業者の施行？について
> その他不動産購入一般
通りがかった東京都台東区で、マンション建設の工事をされていました。その際、足場の解体をされていましたが、落ちたら怪我しそうで怖いなぁと思いました。通行人の安全は確保されているのでしょうか？
回答 : 1
2023/01/29
Q.木造戸建て注文住宅で定評のある住友林業さんでもシロアリのリスクはありますか？
> 物件選び・物件レビュー
木造戸建て注文住宅を建てる際
業界で定評のある住友林業さんでも
木造という事でやはりシロアリのリスクを懸念してしまいます。実際はどうなのでしょうか？無用な心配でしょうか？
回答 : 3
2023/01/26
Q.繰り上げ返済のシミュレーション、誰に相談すればいいですか？
> 住宅ローン・金利
10年前に購入した住宅のローンの繰上げ返済を考えています。シミュレーションなど誰に相談すればよいのでしょうか？しつこい営業とかなしで中立的にいろいろ教えてくれる所が見つかればありがたいです。
無料で相談できれば助かりますが、お金を払った方が良いアドバイスを貰えるのであればお金を払って相談するのも全然ありだと思っています。
よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/31
Q.住宅ローンの優遇金利のプランについて詳しく知りたい
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの金利について調べていて金融機関のサイトを閲覧していたら、「店頭金利」「優遇金利」「適用金利」という言葉があることを知りました。
さらに、優遇金利には、「全期間引下げプラン」と「当初期間引下げプラン」という２つのプランがあることも分かりました。
が、これら２つのプランにどのような違いがあるのかいまいちよく分かりません。
結局のところ、どちらのプランの方がお得なのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/13
Q.4000万円の新築マンション購入にかかる諸費用はいくらくらい？
> その他不動産購入一般
概算で構いません、購入にかかる諸費用金額を項目別にご教示ください。
回答 : 1
2023/10/06
Q.ガルバリウム鋼板の外壁の耐火性能について
> 住宅設備・外構・リフォーム
ガルバリウム鋼板の外壁の耐火性能ってどんなもんなのでしょうか？？
回答 : 1
2024/06/17
Q.頭金が少ない場合の住宅ローン、固定金利と変動金利どちらが良いですか？
> 住宅ローン・金利
会社員で世帯年収は６００万円です。貯金が少ないので、頭金を少なくしての住宅ローンを検討しています。この場合、固定金利と変動金利のどちらが良いのでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/10
Q.銀行員だと自分の銀行で住宅ローンを組むのが当たり前？
> 住宅ローン・金利
自行ではなく他行で住宅ローンを組む銀行員の方って存在しますか？
ちなみに自行で借りると金利優遇とかありますか？
回答 : 1
2024/08/04
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