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2026/03/31
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※毎日午前0時に集計結果を更新
> 住宅ローン・金利
2024/06/24
住宅ローン2500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
オリビア運営チーム さん
久我 哲平 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
こんにちは、久我哲平と申します。
オリビア運営チームさんの『2500万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？』について回答します。
固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～3％が目安です。
※あくまで目安ですので金融機関によります。
仮に2,500万円を35年で住宅ローンを借り入れた場合の返済額ですが、
・金利1％⇒70,571円／月（総額29,639,998円・利息分4,639,998円）
・金利2％⇒82,815円／月（総額34,782,590円・利息分9,782,590円）
・金利3％⇒96,212円／月（総額40,409,269円・利息分15,409,269円）
上記の金額が目安となります。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
変動金利の場合ですが、こちらも金融機関により異なりますし、自己資金をいくら入れるかなどにもよって変わりますが、金利が1％を切ることケースがあります。
仮に0.7％が適用された場合、
・金利0.7％⇒67,130円／月（総額28,194,681円・利息分3,194,681円）
上記の金額が目安となります。
※繰り返しになりますが、端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
2024/10/11 00:27
中谷 豊 宅建士,FP3級
不動産コンサルタント | 東京都
はじめまして、宅建士中谷です。「住宅ローン2500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額」についてお答えします。
＜例1＞ ※金利0.345％・ボーナス割合ゼロの場合
毎月返済額は6.4万円、返済総額は2,655万円、金利相当額の割合は155万円となります。
＜例2＞ ※金利1.25％（10年経過後1.55％）、ボーナス割合ゼロの場合
毎月返済額は当初10年が7.4万円（経過後7.7万円）、返済総額は3,168万円、金利相当額の割合は668万円となります。
※金利については、三菱ＵＦＪ銀行の最優遇金利を参考としました。変動型で0.345％、固定10年型で1.25％（固定期間終了後1.55％）です。実際は、年収・年齢・勤務先等の条件によって金利が変動します。
2024/07/01 00:20
藤川 和也 宅建士
不動産コンサルタント | 愛知県
オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。
2500万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。
返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。
固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。
【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額 ¥70,571
・返済総額 ¥29,639,780
・利息総額 ¥4,639,780
●金利2%の場合
・月返済額 ¥82,815
・総返済額 ¥34,782,404
・利息総額 ¥9,782,404
変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。
【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額 ¥68,265
・総返済額 ¥28,671,167
・利息総額 ¥3,671,167
2025/03/24 07:48
この投稿は、2025年03月24日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.年収2500万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
世帯年収2500万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。
回答 : 1
2024/12/14
Q.3畳の洋室にダブルベッドは置けますか？
> 物件選び・物件レビュー
購入検討中のマンションの間取りで洋室3畳があります。
3畳の部屋にダブルベッドは置けますか？
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2023/10/03
Q.住宅ローン審査に必要な確定申告書は過去何年分？
> 住宅ローン・金利
個人事業主が住宅ローンを組む際に提出する確定申告書は一般的に過去何年分必要ですか？
提出が必要となるのは仮審査の段階と本審査の段階どちらですか？
回答 : 2
2024/03/25
Q.土地購入後に登記面積と実測面積が違うことが判明した場合についてアドバイスお願いします
> その他不動産購入一般
先日Ａさんから個人間売買で約300㎡の土地を購入し、売買契約書は登記簿上の面積で作成しました。しかし、所有権移転登記を終えた後に念のため測量すると登記面積より7㎡少ないことがわかりました。
うかつだったとは思いますが、もはや後の祭りでしょうか。
それともＡさんに差分面積分の金額を返還するよう請求できるでしょうか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/28
Q.モデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険の「新築住宅」に当たるのか？
> その他不動産購入一般
モデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険の「新築住宅」に当たるか否かについてアドバイスください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/05/12
Q.親子リレーローン審査基準について教えてください
> 住宅ローン・金利
親の職業や年収がしっかりしていれば子供が学生や無職であっても審査が通ることはありますか？？
回答 : 1
2025/07/18
Q.派遣社員が住宅ローンを組むにあたってのアドバイス
> 住宅ローン・金利
派遣社員の人が住宅ローンを組む案件を担当されたことはありますか？
派遣社員の人が住宅ローンを組むにあたってのアドバイスがあればお願いします。
回答 : 2
2022/12/04
Q.sbiマネープラザと住信sbiネット銀行の違いとは？
> 住宅ローン・金利
どちらも住宅ローン商品を提供しているようですが、同じSBI系列で何が異なるのでしょうか？
回答 : 1
2024/04/20
Q.子供1人の3人家族なら2LDKはおすすめですか？
> 物件選び・物件比較・市況
子供は1人だけと決めているのであれば、2LDKのマンション購入はおすすめですか？広さにもよりますか？
回答 : 2
2022/11/18
Q.控除対象となる床面積40平米の広さはどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
2021年税制改正で登記床面積40平米以上だと住宅ローン控除が適用されるようになったそうですが、40平米の広さのマンションだと間取りや住める世帯構成のイメージは不動産屋さん的にどんな印象ですか？だいたい25畳分の広さとのことですが一人暮らしには広すぎですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/22
Q.40坪の敷地に駐車場3台の間取りは現実的か？
> その他不動産購入一般
40坪の土地を購入して注文住宅を建てるとして、車3台分の駐車スペースを確保した間取り設計は現実的でしょうか？宅建士さんの身近でご存知の建築事例があれば教えてください。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/02/29
Q.三井住友信託銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
> 住宅ローン・金利
「三井住友信託銀行 住宅ローン 審査 厳しい」で検索サジェストが出てきたのですが、宅建士さん的にそのような印象はありますか？コメント頂けますと幸いです。
回答 : 1
2025/08/15
Q.過去に生活保護を受けていたら住宅ローン審査に影響しますか？
> 住宅ローン・金利
ご存知の事例があれば教えていただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/02/18
Q.1000万円を15年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン1000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/15
Q.更地渡しの土地は、契約前に地中埋設物の調査を頼めますか？
> その他不動産購入一般
古家を解体して更地渡しにする土地の購入を検討しています。
以前の建物の基礎や浄化槽など、地中埋設物が残らないか心配なのですが、売買契約前に試掘調査をお願いすることはできますか。
調査費用や掘った後の原状回復費用は、売主と買主のどちらが負担することが多いのでしょうか。まだ古家がある場合に、どこまで確認できるかも知りたいです。
回答 : 1
2026/09/15
Q.愛知県で一番大きい公園はどこですか？
> 住環境・街評判
解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/17
Q.4800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン4800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/19
Q.引っ越してから新居に慣れるまでの期間はどのくらい？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
引っ越してから新生活に慣れて落ち着くまで皆さんだいたいどのくらいかかるものですか？１ヶ月で慣れたら速い方ですか？
回答 : 1
2024/11/28
Q.2800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/10
Q.不動産購入で印鑑証明は何通必要になりますか？
> その他不動産購入一般
印鑑証明書は何通用意しておけばいいか教えてください。
購入時におけるそれぞれの使用用途についても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/20
Q.マンション購入での住民票移動のタイミングは？
> その他不動産購入一般
マンション購入で新住所へ住民票移動するタイミングはいつがいいですか？本審査通過後の銀行とのローン契約や所有権登記移転などを考慮してベストなタイミングがあれば教えていただけると助かります。
回答 : 2
2022/10/26
Q.cicにpマークがあると住宅ローン審査に影響がありますか？
> 住宅ローン・金利
cicの見方が分かりません、pマークの意味について解説お願いします。
回答 : 1
2024/06/04
Q.未公開物件はなぜポータルサイトに載らない？売主が非公開を選ぶ理由
> 物件選び・物件レビュー
中古マンションを探していたら、不動産会社から「未公開物件」を紹介されました。なぜSUUMOなどのポータルサイトに載せず、限られた人だけに紹介するのでしょうか。売主側にどのような事情があると未公開物件になりやすいのでしょうか。ご解説よろしくお願いします。
回答 : 3
2026/07/16
Q.夫の実家と隣地含めて家を建てたい
> その他不動産購入一般
夫の実家は築20年以上経っておりますが、一部リフォームを行っており、想い入れもある部分があるようです。隣地を購入し、二敷地を所有して住みたいと考えておりますが、これは新築になりますか？それとも、リフォームになるのでしょうか？誰に相談どの様なすればいいのでしょうか？
回答 : 1
2023/01/12
Q.「ペアローン」と「収入合算」の違いやメリットデメリット何ですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンでペアローンと収入合算だとどっちがいいですか？審査が通りやすいのはどちらですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/18
Q.マンションでの迎え火送り火のやり方について
> 購入後の生活・暮らしの知恵
分譲マンションでお盆の迎え火送り火をするにはどのような方法が適切でしょうか。皆様のお知恵を拝借できましたら幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/23
Q.マンション購入で防犯対策を見極めるコツは？
> 物件選び・物件レビュー
中古マンションを購入予定です。しっかり防犯対策がされたマンションか見極めるコツはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/13
Q.床下収納のあるマンション物件のメリットデメリットは？
> 物件選び・物件レビュー
マンションの2階以上の部屋でも床下収納のある物件はあるそうですが、
そのような物件だと床の構造は普通のマンションと異なりますか？
マンションで床下収納があることによるメリットやデメリットについて
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/07/18
Q.住宅ローン代行手数料とは何ですか？
> 住宅ローン・金利
ご解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/08/19
Q.容積率400で何階建てまで建てられますか？
> その他不動産購入一般
容積率400の土地に注文住宅を建てる場合、
何階建てまで建てられますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/13
Q.寝る前に寝室の窓を開けて換気したら睡眠の質は上がりますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
宅建士さんの実体験で参考になる話があればお聞かせください。よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/12/22
Q.夫婦で住宅ローン組みたい
> 住宅ローン・金利
ローンが下りるか心配です。ローンが下りにくい人の特徴はありますか？
回答 : 2
2023/01/09
Q.2700万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/09/04
Q.地下室のメリット･デメリット又費用を教えてください！
> その他不動産購入一般
地下室はロマンでもあります
メリット･デメリットそれぞれ教えてください！
また注文住宅で建てる際の地下室の費用を教えてください
回答 : 1
2023/01/28
Q.家の浴槽がひび割れたらどう補修すればいい？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ユニットバスの背もたれ部分が縦に荒々しくひび割れてしまいました。
浴槽ごと交換することは避けたいです。
コーキングで補修するのが応急処置としていいですか？
なるべく安く済ませられるよい方法があれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/15
Q.区分所有法59条に基づく競売とは？
> 競売入札
区分所有法59条に基づく競売の競売物件とはどのような性質のものですか？
住宅ローンの滞納による競売物件と何か違ったりしますか？
３点セット上でどこの項目の記載を見れば区分所有法59条に基づく競売かどうかが分かりますか？
回答 : 1
2023/02/09
Q.住宅ローンの金利を引き下げる交渉を成功させるコツは？
> 住宅ローン・金利
新規借り入れではなく既に住宅ローン契約を結んでいる状態の人が、金利引き下げ交渉を成功させるための秘訣やテクニックはありますか？
また、そのような交渉を専門としている宅建士や不動産コンサルタントの方は探せばいますか？
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 2
2023/04/22
Q.競売後の固定資産税の支払いについて
> 競売入札
競売不動産を落札後に固定資産税の精算はどうなりますか？
普通の不動産売買と同じく日割計算とかですか？
あと、固定資産税の支払いが滞納されたまま競売に出てくる物件も数ある競売物件の中にはあったりするのでしょうか？その場合に固定資産税の滞納分は誰が払うのでしょうか？
回答 : 1
2023/08/02
Q.年収1200万円だと住宅ローンは最大いくら借りられますか？
> 住宅ローン・金利
世帯年収1200万円で借りられる住宅ローンの限度額について教えてください。
回答 : 1
2023/11/23
Q.札幌市内の高級住宅街といえばどの辺りですか？
> 住環境・街評判
札幌市内で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。土地の坪単価についても教えてください。
回答 : 1
2025/08/27
Q.フラット35は障害年金のみの収入でも住宅ローン審査に通りますか？
> 住宅ローン・金利
現在は両親と実家で暮らしていますが、将来の自立に備えて、管理しやすい中古マンションを購入して一人暮らしをしたいと考えています。
主な収入が障害年金だけでもフラット35に申し込めますか。必要な収入証明書や、実際に審査を通過した事例があれば教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
2026/08/08
Q.不動産売買の繁忙期と閑散期はいつですか？
> その他不動産購入一般
不動産売買の繁忙期と閑散期とは、いつの時期のことですか。また、不動産賃貸の繁忙期と閑散期は、売買のそれとは異なりますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/15
Q.殻付きのゆで卵のおすすめ保存方法は？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
なるべく味落ちしないで長持ちするおすすめの保存テクニックあれば教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/17
Q.住宅ローン月々20万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正？
> 住宅ローン・金利
毎月20万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか？
車なしで小学生の子供が２人いる一般的な4人家族の想定でお願いします。
回答 : 1
2023/12/24
Q.「代金納付日から6カ月間明渡しが猶予される。」の意味を教えてください
> 競売入札
不動産投資をやっていて競売入札について勉強中です。とある競売物件の物件明細書の『物件の占有状況等に関する特記事項』の箇所に、
「Aが占有している。同人の賃借権は抵当権に後れる。ただし、代金納付日から6カ月間明渡しが猶予される。」
との記載がありました。
これは、代金納付日から6カ月間経過後はAに対して立ち退きを要求できるという解釈で合っていますか？
また、もし落札者が望めば代金納付日から6カ月間以内にAとの新規の賃貸借契約を結んで収益化することも可能でしょうか？
回答 : 2
2022/08/11
Q.火災報知器って何に使うの？役目は？
> その他不動産購入一般
天井に、火災報知器？なるものがついています。これは何に使うんですか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/02/22
Q.ろうきんの住宅ローン審査は都市銀行よりも甘いですか？
> 住宅ローン・金利
ご意見いただけますと幸いです。
回答 : 2
2024/04/01
Q.住宅購入を検討し、SUUMOなどの不動産会社に行く前の行動
> その他不動産購入一般
住宅購入を考えています。まずはSUUMOにいこうと思っていますが、合っていますか？住宅購入を考えたら、何から手をつけるのがオススメですか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/01/14
Q.建ぺい率80容積率300の30坪の土地なら、最大広さどのくらいの家が建ちますか？
> その他不動産購入一般
建築制限が特にない場合、最大延床面積どのくらいの広さの家が建ちますか？
回答 : 3
2025/02/18
Q.リフォーム済物件に不具合があった場合の連絡先について教えてください
> リフォーム
リフォーム済の戸建ての中古物件を購入しました。購入して半年が経ち、リビングの窓近くの床板がはがれてフカフカして浮いています。特別振動を与えたりといった過度な使い方はしていません。この場合、リフォーム業者に言うべきでしょうか、不動産屋に言うべきでしょうか？よろしくお願いします。
回答 : 3
2022/09/01
Q.土地に、電気や水道やガスなどのライフライン設備があるのか知りたい
> その他不動産購入一般
土地に、電気や水道やガスなどのライフライン設備があるのか知りたいです。また、ない場合もありますか？
回答 : 1
2023/11/10
Q.検査済証と確認済証の原本はリフォームに必要？
> 住宅設備・外構・リフォーム
来月引渡しを受ける予定の購入契約が済んでいる中古の戸建てのリフォームの見積もりをリフォーム会社に依頼したところ、検査済証と確認済証の原本を確認したいと言われました。
リフォームを依頼するにあたり検査済証と確認済証って通常提示を要求されるものですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/03
Q.過去に住民税を滞納したことがあっても住宅ローンは通りますか？
> 住宅ローン・金利
過去の住民税滞納履歴が原因で審査落ちすることはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/04/30
Q.糖尿病でインスリン治療受けていても団信通る？
> 住宅ローン・金利
糖尿病でインスリン注射していても団信の審査に通る（通った）事例をご存知であれば教えてください。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/24
Q.マンションでシベリアンハスキーを飼うことは可能ですか？
> その他不動産購入一般
ペット可の分譲マンションであってもシベリアンハスキーだと断られる可能性高いですか？
シベリアンハスキーを自宅マンションで飼っている人のケースをご存知であれば教えてください。
回答 : 1
2025/02/02
Q.世田谷区の高級住宅街といえばどの辺りですか？
> 住環境・街評判
東京都世田谷区で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。土地の坪単価についても教えてください。
回答 : 1
2025/08/31
Q.8400万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン8400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
2026/02/16
Q.車の残クレがあると住宅ローン審査で借入額は減りますか？
> 住宅ローン・金利
車を残価設定型クレジット、いわゆる残クレで購入し、現在は毎月3万円を返済しています。来年には最終回の支払いもあります。戸建ての住宅ローンを申し込む際、毎月の返済額だけでなく、最終回の支払いも審査に影響しますか。
回答 : 1
2026/10/06
Q.住宅ローン10年固定終了後の金利はどうなる？
> 住宅ローン・金利
一般的に金利はどうなりますか。11年目以降の金利について金融機関と改めて交渉することはできますか。
金利が納得できない場合には11年目以降に借り換えという選択肢もあり得ますか。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/07/26
Q.リフォームで電気風呂を設置できますか？
> リフォーム
通っているスーパー銭湯に電気風呂があって心地良いのでよく利用しています。健康に良さそうなので自宅のお風呂にも設置できるのであれば設置したいのですが、工事って大変でしょうか。そもそもどういう仕組みのものなのかも知らなかったりはするのですが笑
回答 : 1
2023/05/05
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