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2022/12/19
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※毎日午前0時に集計結果を更新
2024/06/19
世帯年収600万円の4人家族（小学生の子供２人）だと家賃いくらくらいが妥当かについてアドバイスいただきたいです。住んでいる地域は神奈川県横浜市となります。よろしくお願いします。
回答 : 2
CHANEL さん
小田 篤史 宅建士
商業土地開発株式会社 | 兵庫県
はじめまして小田と申します。
世帯年収600万であれば、
一般に家賃の上限としては1/3～1/4である200万～150万
つまり月の家賃が約16万～約12万が上限となります。
（これ以上は家賃保証会社の審査が難しくなります）
また、手取り額はお一人の年収と考え、社会保険料15%、生命保険控除5万で計算すると、460万程度となり、賞与を均等割すれば、毎月約38万となります。
先ほどの家賃を12万とすれば、26万が可処分所得となります。
この中から生活費・養育費・積立・生命保険・通勤費・冠婚葬祭・小遣い・雑費・車があるならその費用やローンなどが必要となります。
横浜市の相場的に12万あれば十分に4人で住める程度の間取りは見つかると思いますし、可処分所得が26万で厳しいようであれば、10万くらいの家賃で抑える方が生活にゆとりができると思います。
2024/10/03 09:59
久我 哲平 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
こんにちは、久我哲平と申します。
CHANELさんの『年収600万の4人家族だと家賃いくらくらいが妥当？』について回答します。
世帯年収600万円とのことですが、まずは月々の手取り額を確認しましょう。
おそらくですが、おおよそ40万円／月前後と思われますので、ここでは手取り『40万円／月』と仮定して記します。
（もし異なっておりましたらご調整ください）
まず、一般的にいわれている言葉で『家賃の目安は手取り額の3分の1』がありますが、その場合は40万円／月×1/3＝『家賃約13万円』となります。
ただし、『手取り額の3分の1』というのはずっと前からいわれている言葉で、近年物価高などで生活費も上がっており、かつ、お子様にかかるお金のことも鑑みますと可能であれば『4分の1』程度に抑えたいところです。
その場合は40万円／月×1/4＝『家賃約10万円』となります。
ファミリー物件で家賃10万円ですと選り好みするのは少々厳しいですが、横浜市は広いため、探せば掘り出し物件もありますので色々物件を見るようにしましょう。
2026/02/01 22:32
この投稿は、2026年02月01日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2022/12/19
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Q.児童扶養手当は賃貸の入居審査で「収入扱い」になりますか？
> 借主、保証人側の悩み
ひとり親で児童扶養手当を受給中です。
一般賃貸の入居審査で、この手当は「安定収入」としてどの程度評価されますか？
保証会社を通す場合と通さない場合での違い、通帳や給付決定通知など求められやすい書類、などの現場感を宅建士の皆さまのご経験から教えてください。審査に通りやすくするコツや注意点もあればお願いします。
回答 : 1
2025/11/18
Q.メゾネット物件の注意点について教えてください
> 物件選び・物件比較・市況
メゾネットタイプの部屋を借りたいと考えています。借りるにあたり注意点やデメリットなどがありましたら教えてください。よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2022/10/14
Q.分譲賃貸マンションを借りるのはやめた方がいいですか？
> 物件選び・物件比較・市況
「分譲賃貸」で検索すると
「分譲賃貸 やめた方がいい」「分譲賃貸 トラブル」「分譲賃貸 デメリット」
といった少し不安になりそうなサジェストが出てきます。分譲賃貸物件って普通の賃貸物件に比べてそんなに懸念すべき点がある物件なのでしょうか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/08
Q.賃料増額調停の流れについて知りたいです
> その他不動産賃貸一般
弁護士に依頼すべき内容ですか？手続きの流れや費用や必要書類について教えてください。
回答 : 1
2025/08/29
Q.未公開物件の特徴について教えてください
> その他不動産賃貸一般
賃貸売買関係なくの質問なのですが、不動産屋さんはなぜ「未公開物件」とわざわざ強調するのですか。そのように強調したほうがお宝物件の感じがして成約しやすいからですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/05
Q.家賃を滞納したら、強制的に追い出されますか？？
> 借主、保証人側の悩み
うっかり家賃払いそびれてしまいました。ドラマとかで、追い出されるのを見たことがあります。住み続けられますか？
回答 : 3
2023/02/03
Q.家賃53万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2026/01/25
Q.賃貸物件で上の階や雨漏りなど起こった場合修理費用の負担は誰になる？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件で水漏れや雨漏りが起こった場合、修理費用は誰が負担するのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/31
Q.賃貸の入居審査期間が長いとき、どこまで待つべきかの目安はありますか？
> その他不動産賃貸一般
30代会社員です。先日申し込みをした賃貸マンションの入居審査が、営業さんから「通常3〜5営業日」と聞いていたのに、1週間以上経っても連絡がなく不安になっています。
宅建士さんのご経験上、審査期間が長引くときによくある理由や、「ここまでは様子見」「ここからは確認した方がいい」という現場感覚の目安があれば教えていただけますでしょうか。
回答 : 2
2026/04/07
Q.いい不動産仲介業者の見分け方を教えてください
> 借主、保証人側の悩み
今度引っ越したいのですが前回引っ越した時手数料も高く対応もイマイチだったのですが
いい不動産仲介業者の見分け方を教えて欲しいです
回答 : 1
2023/05/04
Q.家を貸すのに賃貸保証会社は必要ですか？
> 貸主、管理者側の悩み
家を賃貸に回したいのですが、賃貸保証会社は必要ですか。また契約するのに連帯保証人は必要ですか。
回答 : 1
2023/11/05
Q.内見にお金などかかったりしますか？見学料みたいなん
> 借主、保証人側の悩み
内見したいんですけどお金掛かったりするのでしょうか？見学料等あるのでしょうか？
回答 : 1
2023/07/29
Q.媒介契約と代理契約どちらがお得ですか？
> 借主、保証人側の悩み
媒介契約と代理契約それぞれ報酬の計算が違うみたいですがどちらの方がお得ですか？
回答 : 1
2023/04/23
Q.愛知県でゴミ分別が楽な地域と厳しい地域はどこ？
> 住環境・街評判
引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/10/07
Q.外国人の賃貸保証は？
> 貸主、管理者側の悩み
入居者が外国人の場合、賃貸滞納などを保証してくれる制度や会社はありますか
回答 : 2
2023/12/21
Q.家賃24万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/09/26
Q.家賃の支払いが1日でも遅れたら保証会社に連絡が行く？
> 借主、保証人側の悩み
家賃の支払いが1日でも遅れたら保証会社に連絡が行って代位弁済されることはありますか？
回答 : 2
2024/01/26
Q.スーモやホームズのタイムラグは最大どれくらいですか？
> 借主、保証人側の悩み
この間ホームズやスーモなどで物件を探しており気に入ったものがあったので
仲介業者のところにいったのですが
もういっぱいと言われもう一度アプリでみたらまだ掲載されておりラグはあると言われたのですがそのラグって最大どれくらいあるんでしょうか？どの辺からおとり広告になるのですか？
回答 : 2
2023/12/22
Q.家賃18万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 2
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2024/07/14
Q.借主死亡の場合の相続人への賃貸借契約の解約通知
> 貸主、管理者側の悩み
アパートオーナーです。借主の方が亡くなったので賃貸借契約の解約をしたいです。お子さんに連絡を取ったところ、相続人が全部で５名いて海外在住の方もいるとのこと。
この場合の解約通知手続は、相続人全員の住所を教えてもらって個別に手紙を送るべきでしょうか？
相続人に中に所在不明の方がいた場合にはどうすればいいでしょうか？
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/03/17
Q.敷金礼金0円の物件はおすすめですか？
> 物件選び・物件比較・市況
敷金礼金0円の物件の方がお得な感じがするのですが、敷金礼金が必要な物件に比べて劣る要素ってあったりしますか？
回答 : 2
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2022/07/30
Q.大学生の一人暮らしにかかる毎月の水道代はいくらくらい？
> その他不動産賃貸一般
大学生の一人暮らしにかかる毎月の水道代は目安としていくらくらいですか？
回答 : 1
2024/03/16
Q.過去の犯罪歴は家を借りる際に大家さんや不動産会社にバレるのか？
> 借主、保証人側の悩み
前科があります。今は実家住みですが、一人暮らし用の賃貸物件を探す際には不利に働きますか？
回答 : 1
2023/04/26
Q.賃貸の仲介手数料、不動産会社はなぜ貸主から取らず借主から取るのですか？
> 借主、保証人側の悩み
マッチング手数料という視点では、貸主から手数料を取ることにも一定の合理性はあるように思うのですが・・・
回答 : 2
2023/05/06
Q.家賃2年分の前払いを希望する場合でも家賃保証会社への加入は拒めない？
> 借主、保証人側の悩み
家賃2年分を前払いすれば家賃滞納リスクは無くなるので保証会社に入る必要性は無くなると思うのですが、それでも一般的に大家さんは保証会社への加入を免除してくれないのでしょうか？
回答 : 2
2024/04/12
Q.賃貸アパートを引っ越しします。敷金は返ってきますか？
> 借主、保証人側の悩み
アパートを引っ越し予定です。敷金2か月分は返ってきますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/13
Q.瑕疵物件？他の物件より安い場合
> 物件選び・物件レビュー
瑕疵物件？他の物件より安い場合は、どんなリスクが考えられますか
回答 : 1
2023/10/12
Q.不動産仲介会社を選ぶ際どこを見たらいいのでしょうか？
> 物件選び・物件レビュー
不動産仲介会社を選ぶ際どこを見たらいいのでしょうか？
例えば仲介手数料等でしょうか？
回答 : 2
2023/03/05
Q.1LDKで初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
1LDKに初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか？
狭すぎず広すぎず
〇〇〜○○で教えてください
回答 : 3
2023/01/11
Q.ペット可物件に住みたい、前住居者のペット情報は教えてくれる？
> 借主、保証人側の悩み
ペット可物件に住みたいのですが当方重度の猫アレルギーです。その為ペット可の物件に住みたいが前の住人のペットは何を飼っていたかとか聞けば教えていただけるのでしょうか？守秘義務の観点から厳しいですか？
回答 : 1
2023/10/04
Q.都内のマンションやアパート等にあるバイクの駐輪場相場はいくらか？
> 借主、保証人側の悩み
マンションやアパートのバイクの駐輪場月どれくらいが相場なのでしょうか？
バイクは125cc 小型です
回答 : 2
2023/04/30
Q.借地権の譲渡承諾料の相場はどのくらい？
> 借主、保証人側の悩み
相場として、地主さんにいくらくらいお支払いすればいいですか。
地主さんとの交渉で気をつけるべき点や交渉がこじれてしまった場合の対処法等についてもご相談したいです。
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/30
Q.現在ハザードマップの説明は必ずされるのでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
自然災害が多くなってきてますが
ハザードマップの説明は法律で定められてるのでしょうか？
善意でされてるのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/02/23
Q.共有不動産の固定資産税を支払わない兄に法的措置は可能？
> 貸主、管理者側の悩み
共有不動産を人に貸していますが、賃料は兄が独り占めしているのに固定資産税を払ってくれません。
滞納しないように私が仕方なく払っていますが何か法的措置は可能ですか？
回答 : 1
2023/05/18
Q.家賃の口座振替手数料を無料にする方法はありますか？
> 借主、保証人側の悩み
借主からすると家賃引き落としの手数料がもったいなく感じます。まだ賃貸契約前ですが交渉次第で貸主負担にできる可能性はありますか？そのほか無料にする方法があれば教えてください。
回答 : 1
2023/10/31
Q.アパートが差し押さえを受けても住み続けられますか？
> 借主、保証人側の悩み
アパートのオーナーが不動産投資に失敗して今私が入居しているアパートが金融機関から差し押さえを受けたという話を耳にしました。契約の更新時期までまだ1年半ありますがこのまま今まで通り住み続けられますか？
ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2022/08/07
Q.家賃47万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/10/15
Q.部屋探しで妥協してもよいところは？
> 物件選び・物件レビュー
部屋探しをしていますが、家賃の上限が決まっているのでどうしても条件があいません。案外妥協してもいいポイントがあれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/17
Q.ワンルーム賃貸への引越しでも近隣挨拶は必要？
> その他不動産賃貸一般
20代♀です。ワンルームへの引越しの際も近隣挨拶は必要でしょうか？
若干コミュ障気味なのでしなくてもよいならしないつもりですが、必要であればしようと思います。
した方がよい場合、どこまでするべきかについても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/26
Q.DIY可能の賃貸物件、原状回復義務の範囲はどこまで？トラブルになりやすい事例を知りたい
> 物件選び・物件レビュー
「DIY可能」をうたう賃貸物件を検討中です。壁紙の変更や棚の設置を考えていますが、退去時の原状回復はどこまで求められるのでしょうか。「
DIY可能」の定義が曖昧で、貸主とトラブルになるケースもあると聞きます。契約時に確認すべき点や、実際にトラブルになった事例などを宅建士さんの経験から教えてください。
回答 : 1
2025/08/04
Q.ハウスクリーニング代として取られるけどどの程度の事をするの？
> 借主、保証人側の悩み
退去時にハウスクリーニング代を取られるのですがどの程度の事をするんでしょうか？
そう言う名目で金を取るだけとって何もしないとかあるんでしょうか？あまり私にはかんけいないですが。
回答 : 1
2023/08/26
Q.急遽転勤が決まった、当日審査から契約し住むのは可能？
> 借主、保証人側の悩み
急遽転勤が決まって物件1日で審査から契約し済む事は可能なんでしょうか？
回答 : 1
2023/07/26
Q.賃貸一人暮らしで火災保険2年分の相場はどのくらい？
> その他不動産賃貸一般
目安としてどのくらいをイメージしておけばいいですか。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/04
Q.ファミリー向けの部屋が沢山ある物件に1人で住んでもいいのか？
> 借主、保証人側の悩み
不動産屋に行くと単身とファミリーで分けられていたのですが自分と仕事上部屋が何部屋か欲しいのでファミリー向けに住みたいのですが自身は単身である為そう言った物件に住めるのでしょうか？とても不安でなかなか不動産屋さんに行きにくいです
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/01
Q.大家さんが礼金を受け取った場合の勘定科目は何？
> 貸主、管理者側の悩み
売上高で処理することが多い感じですか？
回答 : 1
2025/06/06
Q.ジョイシティ日本橋とはどのようなマンションですか？
> 物件選び・物件レビュー
コメントいただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/06/22
Q.東京都目黒区で5万円以下の賃貸物件の特徴について
> 物件選び・物件比較・市況
東京都目黒区で5万円以下の賃貸物件をネットで探していたら、意外とあるもんだなと驚きました。目黒区とか家賃が高いイメージですが、これらの物件はなぜこのような安い賃料を実現できているのでしょうか。都心なのに賃料が安めの物件に共通するデメリットとか特徴とかもしあれば解説いただけると嬉しいです。
https://door.ac/specials/rent0-50/tokyo/city-13110/list
回答 : 2
2022/12/07
Q.シャーメゾンの軽量鉄骨の評判が知りたい
> 物件選び・物件レビュー
シャーメゾンの軽量鉄骨造だと隣の部屋がうるさいと騒音って気になりますか？
評判が知りたいです。
回答 : 1
2024/09/30
Q.倉庫利用目的で部屋を借りて住まないのはあり？
> その他不動産賃貸一般
安い賃貸アパートの部屋を借りて趣味の鉄道模型コレクションの物置代わりとしたいのですが、物件探しや賃貸契約を結ぶにあたって何かアドバイスを頂けましたら幸いです。
回答 : 1
2023/10/05
Q.高級賃貸マンションとは大体家賃何万円くらいからの物件を指しますか？
> その他不動産賃貸一般
高級賃貸マンションとは大体家賃何万円くらいからの物件を指しますか？
また基準が大都市と地方では高級賃貸の意味合いは異なるのでしょうか？
例えば
大都市では30万〜高級だとしたら
地方では10万〜高級など
回答 : 1
2023/02/03
Q.現在の不動産業界で優位性を出せる部分は仲介手数料以外に何がありますか？
> 借主、保証人側の悩み
敷金･礼金無しなどかなり増えてきましたが
不動産仲介業界で他と差を付ける優位性は
仲介手数料以外に何がありますでしょうか？
回答 : 2
2023/01/06
Q.新しく部屋を借りる際値引きをして貰うならどのタイミングがいいですか？
> 借主、保証人側の悩み
新しく部屋を借りる際少しでも家賃を抑えたいそんな時にどのタイミングでその話をすればいいのでしょうか？
例えば
契約書のタイミングなのか
最初店に行った時なのか
いつがベストなんでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/21
Q.廊下の足音騒音 対策と費用を教えてください
> 貸主、管理者側の悩み
住人から廊下の足音がうるさいと度々言われ
貼り紙をしても特に変わらないと言われたのですが他に方法などありますか？
工事してするとなると高くなるのか？
回答 : 1
2023/04/17
Q.退去時の修繕費用の不当な請求はどこに言えばいいですか？
> 借主、保証人側の悩み
退去時に不当な修繕費用を請求されました
一般の3倍近くの金額を請求されたのですが
こう言ったあからさまな不当な行為は
どこに報告すればいいのでしょうか？
協会などあったりするのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/23
Q.作成した賃貸物件のスペアキーを返還しなかったら何らかの罪になりますか？
> 借主、保証人側の悩み
お世話になります。以下の２点について教えてください。
①借りている賃貸物件のスペアキーを勝手に作成しても良いか？
②作成した賃貸物件のスペアキーを返還しなかったら何らかの罪になるか？
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/01/27
Q.オフィスの賃料の基準や算出方法が知りたい
> その他不動産賃貸一般
オフィス賃貸で、適正な賃料の算出方法というのはあるのでしょうか。オフィスの家賃が高いのか安いのかをする目安があるのであれば知りたいです。
回答 : 1
2023/04/22
Q.内見でおすすめの時間帯が知りたいです
> 物件選び・物件レビュー
不動産屋さん的に賃貸の内見でおすすめの時間帯があれば教えてください。
夕方〜夜の内見は日当たりが分からないので避けた方が無難ですよね？？
回答 : 3
2024/08/28
Q.仲介業者から紹介された買い手が反社の人だと後で判明した場合
> 貸主、管理者側の悩み
売買契約締結後に買主が世間的に有名な反社組織に属していた過去がある人だと判明しました。仲介業者の人もそのことを知らずに紹介したのだと思いますが注意深くネット検索したり興信所を利用したりすれば知る手立てはあったはずです。大切な家の売却だったので、私はそのことを知っていれば取引をしませんでした。売買契約に記載の「反社会的勢力排除条項」に基づく無催告解除を試みようとしたところ既に第三者に転売済みであることが判明、この場合民法的にはどうなりますか？あと、仲介業者に別途慰謝料を求めることは可能ですか？
回答 : 1
2023/04/29
Q.緊急時に不動産管理会社が対応してくれない時の手段を教えてください。
> 借主、保証人側の悩み
緊急時に不動産管理会社が電話に出ず対応して頂けない場合はどうするのが最善なのでしょうか？
２つの以下の例を教えてください
1 アパートの契約している駐車場に知らない車が停めてあった時
2 鍵を紛失してしまった時
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/04
Q.初めての一人暮らしで物件探しのコツを教えてください
> 物件選び・物件レビュー
社会人2年目、初めての一人暮らしを考えています。
以下点についてアドバイスよろしくお願いします。
・どうやって物件探し部屋探しするのがおすすめかについて
・物件探し部屋探しで失敗しないために注意すべき点について
・物件探し部屋探しで妥協してもいい点と妥協してはいけない点について
回答 : 1
2023/11/13
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