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2024/03/05
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> 住宅ローン・金利
2024/06/13
小学生の子供が1人いて世帯年収1500万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
オリビア運営チーム さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズ株式会社の寺田と申します。
ご相談内容にお答えいたします。
小学生の子供１人で世帯年収1,500万円の場合
①最大借入可能額
条件：35年返済・元利均等返済の場合
一般的な銀行 1億1,600万円程度
フラット35 8,000万円
※同じ年収でも銀行や取り扱い金融機関によって借入可能額は異なります。
また、自己資金額やその他の条件によっても異なる場合があります。
フラット35の場合、最大借入可能額が8,000万円までのため、借入可能額は上限の8,000万円となります。
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
一般的な銀行の変動金利（0.5％程度）で借りる場合
1億2,700万円程度
※「毎月の手取り収入に対し毎月の返済額が40％程度」を目安と考えています。
①の借入可能額を超えていますので、実際は、借入可能額が上限となります。
③生活を切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
一般的な銀行の変動金利（0.5％程度）で借りる場合
1億9,000万円程度
※「毎月の手取り収入に対し毎月の返済額が60％程度」を目安と考えています。
①の借入可能額を超えていますので、実際は、借入可能額が上限となります。
実際には、各世帯により生活水準は異なりますし、各地域により生活コストも異なります。
また、現時点での判断ですので、将来的なライフスタイルの変化、収入状況の変化は考慮していません。
上記は、参考程度に捉えていただければと思います。
少しでも参考になれば幸いです。
2024/06/24 17:06
この投稿は、2024年06月24日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.珪藻土の壁のメリットとデメリットについて
> 住宅設備・外構・リフォーム
家を新築する際に珪藻土の壁を使うメリットとデメリットについて教えていただきたいです。
カビが生えて後悔するパターンはあるあるでしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/03/15
Q.床下収納のあるマンション物件のメリットデメリットは？
> 物件選び・物件レビュー
マンションの2階以上の部屋でも床下収納のある物件はあるそうですが、
そのような物件だと床の構造は普通のマンションと異なりますか？
マンションで床下収納があることによるメリットやデメリットについて
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/07/18
Q.10年特例用地に家を建てるメリットは？
> 物件選び・物件レビュー
SUUMOを見ていたら『10年特例用地』と記載の土地を見つけたのですが、
10年特例用地ってどのような条件の土地ですか？
このような土地を購入して家を建てるメリットデメリットはどんなですか？
https://suumo.jp/tochi/ibaraki/sc_tsukuba/nc_72279173/?suit=nsuusbsp20121129001
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/30
Q.低炭素住宅の住宅ローン控除の控除期間は？
> 住宅ローン・金利
低炭素住宅の住宅ローン控除の控除期間は何年間ですか？
どのくらいの金額が控除されますか？
回答 : 1
2024/07/22
Q.新築で高基礎にするための追加費用について
> その他不動産購入一般
現在ハウスメーカーと新築戸建ての話を進めており、建物の基礎を標準の基礎高から15cm上げて欲しいとお願いしたところ追加で80万ほどかかると言われました。
施工面積は21坪で1坪あたり単価が3万7千円するらしいです。
標準基礎高（42cm）+追加（15cm）なので基礎が57cm程になるのですが、たった15cm上げるのに80万は妥当な金額なのでしょうか？
回答 : 2
2024/05/24
Q.年収2000万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
世帯年収2000万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。
回答 : 1
2024/12/16
Q.マイホームブルーについて教えてください
> 購入後の生活・暮らしの知恵
一般的にどのようなことが原因で起こるどのような症状のことを指す言葉ですか。
宅建士さんが出会ったことのあるマイホームブルーになったお客様のエピソードがありましたら教えてください。
回答 : 3
2025/03/28
Q.不動産広告に掲載の徒歩所要時間の測定方法について教えてください
> その他不動産購入一般
こんにちは。徒歩所要時間の測定方法に関して以下3点教えてください。
①徒歩1分=道路距離80mで距離測定すると決まっているそうですが、実際には不動産会社の担当者が地図上で定規を使って測って算出しているのですか（掲載会社ごとに測定結果の所要時間が異なるケースはありますか）。
②道路距離の「道路」とは、いわゆる車が通行できる道路のことですか。それとも裏路地や地元住民しか知らないような小路も含まれますか。
③測定結果に誤りがあったり不当表示がないか、信頼性担保のために第三者機関のチェックが入る仕組みになっていますか。
ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/20
Q.1億4000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
住宅ローンを組んで1億4000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/12/09
Q.離婚後住宅ローンが残る夫名義の家に妻子が住む場合に養育費相殺は可能？
> 住宅ローン・金利
離婚後に住宅ローンが残っている夫名義の家に妻と子が住む場合には、夫側は支払うべき養育費の減額または相殺が可能ですか？
回答 : 1
2024/04/20
Q.マンションだと通常はビルトイン食洗機の後付けは難しいですか？
> 住宅設備・外構・リフォーム
マンションでビルトイン食洗機の後付けが出来た事例をご存知であれば教えてください。
回答 : 1
2024/03/09
Q.都内マンションでldk16畳なら標準的な広さですか？
> 物件選び・物件レビュー
家族４人で住む都内の3LDKのマンションでldk16畳なら標準的な広さですか？
回答 : 1
2024/07/02
Q.母子家庭で住宅ローン組むならフラット35がおすすめ？
> 住宅ローン・金利
フラット35には、シンママ向けにどのような優遇プランがありますか？
回答 : 2
2024/03/02
Q.売買契約書締結後に取引キャンセルを打診された場合の対処法について
> その他不動産購入一般
不動産取引で売買契約書を締結した後に相手方から「やはり契約履行できないからキャンセルしてくれ」と言われたのですが、何か請求できないんでしょうか？
回答 : 3
2023/01/20
Q.自主管理マンションだと管理費が安くなる？
> 物件選び・物件レビュー
自主管理マンションだと管理費が安くなると聞いたのですが実際のところどうなのでしょうか。
仮に管理費が安くなるメリットがあってもそれ以上に自主管理特有のデメリットがないか懸念しています。。
回答 : 2
2025/03/31
Q.名古屋のお金持ちが好む豪邸エリアはどこですか？
> 住環境・街評判
こんにちは。名古屋のお金持ちが好んで住む豪邸エリアの名称やその街の特徴や平均坪単価について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/17
Q.氵のつく地名は地盤が良くないと聞きますがほんとですか？
> 物件選び・物件レビュー
氵のつく地名は地盤が良くないと聞きますがほんとですか？
時間が経って今はそんな事ないと聞いたりもしますがどうなんでしょうか？
回答 : 3
2023/02/19
Q.年収350万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収350万円で組める住宅ローンの ①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/28
Q.不動産業界の「メジャー7」の意味について教えてください
> その他不動産購入一般
不動産業界のメジャー７とはどういった意味内容で使われる言葉ですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/05
Q.住宅ローン控除の対象となる合計所得金額とは？
> 住宅ローン・金利
ネットで調べると、控除を受けるためには控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下である必要という記事がある一方で合計所得金額が2,000万円以下である必要という記事があるのですが、正しい情報について詳しく教えてください。
回答 : 2
2024/10/25
Q.30代いつかは家が欲しい
> その他不動産購入一般
いつかは購入をと考えていますが、まだ購入するか迷っていますが、そんな私は、まずは、どの様な行動を取るのがおすすめですか？
回答 : 2
2023/01/07
Q.住宅購入を検討し、SUUMOなどの不動産会社に行く前の行動
> その他不動産購入一般
住宅購入を考えています。まずはSUUMOにいこうと思っていますが、合っていますか？住宅購入を考えたら、何から手をつけるのがオススメですか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/01/14
Q.「お客様が現在ご利用中の携帯電話のサービスに異常が発生・・・」という電話がかかってきたのですが。。
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ロボコールで「お客様が現在ご利用中の携帯電話のサービスに異常が発生したため、強制的にご利用が停止になります。異常確認をしたい場合、オペレーターにおつなぎいたしますので、1番を押して下さい」という電話がさっきかかってきて驚いたのですが、
これって詐欺電話ですよね？？
無視でいいですよね？？
回答 : 1
2025/08/15
Q.親族間売買での適正価格は固定資産税評価額基準でOK？
> その他不動産購入一般
親族間売買での適正価格は、
固定資産税評価額基準で決めれば問題なさそうですか？
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/20
Q.一人焼肉できる人はメンタル強いと思いますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
一人焼肉できる人できる人に憧れます。
男女問わず一人焼肉できる人ってメンタル強めな人だと思いますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/04/16
Q.住宅ローンで本審査承認後落ちる事例について
> 住宅ローン・金利
想定される事例について複数あれば複数ご教示お願いします。
回答 : 2
2025/06/03
Q.7800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン7800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/29
Q.癌になると住宅ローンが免除になることがある？？
> 住宅ローン・金利
癌と診断されるとステージによっては住宅ローンがチャラになることがあるそうですが、具体的にどういった仕組みの住宅ローン商品か気になります。フラット35にもありますか。ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/17
Q.4600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン4600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/24
Q.モデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険の「新築住宅」に当たるのか？
> その他不動産購入一般
モデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険の「新築住宅」に当たるか否かについてアドバイスください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/05/12
Q.頭金何パーセントあればローンは通りやすい？
> 住宅ローン・金利
ローンの審査を通るためにも頭金はある程度必要かなと思いますが他に担保できる資産等も無い場合何パーセントあれば審査は比較的通りやすいですか？
回答 : 2
2023/07/23
Q.1億3000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
資産がない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 1
2024/09/23
Q.不動産購入には高齢者にとって戸建てよりマンションの方がいいですか
> 物件選び・物件レビュー
60代です。不動産購入には戸建てよりマンションの方がよいと勧められました。高齢者にはマンションの方がよいでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/17
Q.頭金が少ない場合の住宅ローン、固定金利と変動金利どちらが良いですか？
> 住宅ローン・金利
会社員で世帯年収は６００万円です。貯金が少ないので、頭金を少なくしての住宅ローンを検討しています。この場合、固定金利と変動金利のどちらが良いのでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/10
Q.住宅ローンの通期引下げプランとは？
> 住宅ローン・金利
当初引下げプランとの違いやメリットデメリット、どっちがお得かについて教えてください。
回答 : 2
2024/05/08
Q.中古住宅買う、大手とベンチャーどちらが良いとかありますか？メリット・デメリットそれぞれ教えてください
> 物件選び・物件レビュー
中古住宅を探してます、購入するにあたって大手の不動産屋or最近出来たような不動産屋の違いは何かメリットデメリットありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/02
Q.囲い込みされた不動産は頑張っても買えないですか？
> その他不動産購入一般
どうしても欲しい物件が囲い込みされていた場合に、何らかの方法で購入まで漕ぎ着ける（裏技のような）方法はありますか？
回答 : 2
2024/09/06
Q.ソファの生地は革と布だとどっちが良い？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
子供がジュースとかこぼした時に革地だとサッとふけて良いかなと思ったり。。
一方で革だと夏場はベタついたりするデメリットがある気もします。
宅建士の皆様はどうお考えですか？
回答 : 1
2024/08/14
Q.マンションで壁芯と内法の差はどれくらいありますか？
> その他不動産購入一般
マンションで壁芯面積と内法面積の差はおおよそどれくらいありますか？
部屋タイプや広さにもよるかとは思いますが。。
回答 : 1
2024/04/11
Q.田園調布3丁目と4丁目、地価が高いのはどっち？
> 物件選び・物件レビュー
最近の地価情報ベースでコメント頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/08/02
Q.ダーク調の家具に合うのはどんな床？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
基本的にウォールナット色の家具を持っているので、明るい床、フローリングだと合わない気がしますが、いかがでしょうか？
回答 : 1
2023/01/25
Q.住宅ローン10年固定終了後の金利はどうなる？
> 住宅ローン・金利
一般的に金利はどうなりますか。11年目以降の金利について金融機関と改めて交渉することはできますか。
金利が納得できない場合には11年目以降に借り換えという選択肢もあり得ますか。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/07/26
Q.グランスイート世田谷仙川の中古価格の坪単価はどのくらい？
> 物件選び・物件レビュー
最近の取引事例等を挙げて詳しめ解説お願いします。
回答 : 1
2024/11/28
Q.建売住宅の地鎮祭について
> その他不動産購入一般
注文住宅だと工事開始前に神主さんを呼んで土地のお祓いやお浄めをするのは一般的ですが、建売住宅だとハウスメーカーさんがそのようなことを行っているケースは少ないと聞きます。
最近はハウスメーカーさんも建売住宅の購入者の方々もそのような点についてあまり気にしないのでしょうか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/24
Q.住宅ローンを20年固定で組むメリットとデメリットとは？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを20年固定で組むメリットとデメリットについてそれぞれコメントいただけますと幸いです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/26
Q.戸建て・マンション問題プロ宅建士さんの意見をお聞かせください
> 物件選び・物件レビュー
買うなら戸建て・マンションの問題がよくあるかと思いますが
プロ宅建士さんの意見をお聞かせください
回答 : 1
2023/03/17
Q.戸建てだと天井の高低の基準は何メートルくらい？
> 物件選び・物件レビュー
家の天井の高さについて質問です。
一般的な戸建て住宅のリビングや寝室等で、天井の高さが高いと言われる場合と低いと言われる場合のそれぞれの目安は何メートルくらいですか。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/17
Q.東大和市の魅力とは？
> 住環境・街評判
都内出生率No.1で子育てしやすい街との話を聞きました。具体的にどのような雰囲気の街ですか。
回答 : 1
2024/08/19
Q.住宅ローンの連帯保証人が自己破産したらどうなりますか？
> 住宅ローン・金利
以下について解説希望です。よろしくお願いします。
①住宅ローン会社は住宅ローンの連帯保証人が自己破産した事実をどのようにして知るのか？
②上記を知った後に住宅ローン会社は借入人に対してどのような対応をするのか？
回答 : 1
2024/03/11
Q.ペアローンだと住宅ローン控除は最大どのくらい？
> 住宅ローン・金利
控除額がペアローンだと２倍になるケースはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/06/09
Q.6200万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン6200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/06/03
Q.全期間固定とフラット35の違いとは？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンで全期間固定とフラット35の違いは何ですか？
回答 : 2
2024/04/03
Q.住宅ローンの借り換えで火災保険はどうなりますか？
> 住宅ローン・金利
見直し？解約？が必要になりますか？それともそのまま継続できますか？
回答 : 2
2023/05/12
Q.農協の住宅ローンの審査は厳しいですか？
> 住宅ローン・金利
こんにちは、農協の住宅ローンの審査は厳しいですか？
ご意見をお聞かせください
回答 : 1
2022/09/30
Q.手持ち花火を自宅前でやるのは問題ない？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
家のガレージ前の道路（車の通行がほとんどない住宅街の中の道路）でやる分には問題ないですか？
回答 : 1
2024/07/30
Q.住宅ローン審査に検査済証は必要ですか？
> 住宅ローン・金利
検査済証がない中古住宅を購入して住宅ローンを組むことはできますか？
回答 : 2
2024/08/29
Q.7400万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン7400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/01
Q.鉄筋コンクリートのマンションでもシロアリが発生することはありますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ご存知の方がいらっしゃいましたら解説お願いします。
回答 : 2
2024/09/08
Q.競売の入札資格について教えてください
> 競売入札
競売初心者です。競売物件は誰でも入札できますか？友人と共同名義で入札することは認められますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/03
Q.管理費を滞納したらマンション内で公表されることはありますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
マンション内の掲示板などで管理費滞納を公表されて、マンション内の他の住人に知られるリスクはありますか？
回答 : 2
2024/08/18
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