住まいQ&Aランキング回答 : 3
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2025/02/05
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 住宅ローン・金利
2024/06/12
住宅ローン1億2000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
オリビア運営チーム さん
藤川 和也 宅建士
不動産コンサルタント | 愛知県
オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。
1億2000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。
返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。
固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。
【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額 ¥338,742
・返済総額 ¥142,271,816
・利息総額 ¥22,271,816
●金利2%の場合
・月返済額 ¥397,515
・総返済額 ¥166,956,205
・利息総額 ¥46,956,205
変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。
【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額 ¥327,673
・総返済額 ¥137,622462
・利息総額 ¥17,622,462
2025/03/12 07:49
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
オリビア運営チームさん、はじめまして。
住宅ローン12,000万円を３５年返済、元利均等払いで、借りた場合の月々支払額と利息総額は以下のような支払金額となります。
条件
借入額：12,000万円
期間：３５年
変動金利：0.5%
月々支払額：311,502円
利息総額：10,831,028円
固定金利：1.5%
月々支払額：367,421円
利息総額：34,316,957円
2024/06/12 09:22
久我 哲平 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
こんにちは、久我哲平と申します。
オリビア運営チームさんの『1億2000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？』について回答します。
固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～3％が目安です。
※あくまで目安ですので金融機関によります。
仮に1億2,000万円を35年で住宅ローンを借り入れた場合の返済額ですが、
・金利1％⇒338,742円／月（総額142,271,992円・利息分22,271,992円）
・金利2％⇒397,515円／月（総額166,956,435円・利息分46,956,435円）
・金利3％⇒461,820円／月（総額193,964,495円・利息分73,964,495円）
上記の金額が目安となります。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
変動金利の場合ですが、こちらも金融機関により異なりますし、自己資金をいくら入れるかなどにもよって変わりますが、金利が1％を切ることケースがあります。
仮に0.7％が適用された場合、
・金利0.7％⇒322,224円／月（総額135,334,472円・利息分15,334,472円）
上記の金額が目安となります。
※繰り返しになりますが、端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
2024/10/10 23:22
この投稿は、2025年03月12日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2025/02/05
※過去30日集計
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Q.タワマンの10階以下の低層階って、、、
> 物件選び・物件比較・市況
・災害時に避難しやすい
・部屋へのアクセスが便利
・価格が安め
とメリットばかりなのに高層階に比べて不人気なのはなぜでなんでしょうか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/07/30
Q.解体済の建物の登記記録が残っている土地の購入について
> その他不動産購入一般
更地を購入しようとしたところ、建物の滅失登記手続がなされていないことが判明しました。このまま購入した場合のリスクや懸念すべきトラブルは何かありますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/10
Q.線路沿いに建てたい どれくらい費用は高くなる？
> 物件選び・物件レビュー
線路沿いに物件を建てたいが一般的な物件と比べてどれくらい費用はかかりますか？
回答 : 2
2023/05/12
Q.世帯年収650万で6500万の家の購入は現実的か？（6150万のローン審査通過）
> 住宅ローン・金利
セキスイハイムの家を検討中
夫28歳 年収360万
妻25歳 年収300万
夫の年収→七年後には父の跡を継ぎ800万円程度にはなると言う想定で話を聞きました
現在子供なし
二年以内で、子供はほしいと考えております
頭金なしの、50年ペアローンで考えており
家賃12万円程度と言われております
年収が上がり次第ローン組み替えをすれば良いとの事を言われています
光熱費は、ソーラーパネルと蓄電池で全てまかなえると言われています
修繕費に関しては、30年で20万円程度で良いとのことです
最終的には、一番安くすむ家との事で説明を受けました
妻は、耐久面や修繕費のかからない点、買うなら早い方が、値上がりやローンを組める長さが変わる点などを考え今買うべきだと思っておりますが
私は、どうしても生活していけないと考えてしまいます。
子供を産むタイミングなどもありますが
現実的に生活していけるものなのでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2024/05/06
Q.省令準耐火構造の火災保険割引率はどのくらい？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
省令準耐火構造の建物だと火災保険が安くなるそうですが、どのくらい割安になるのでしょうか。
回答 : 1
2024/02/04
Q.地上権付きマンションのデメリットとは？
> 物件選び・物件レビュー
地上権付きマンションの住戸を購入した場合のデメリットはどのような点が挙がりますでしょうか？
売却するとき買い手を見つけるのが大変ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/29
Q.過去に生活保護を受けていたら住宅ローン審査に影響しますか？
> 住宅ローン・金利
ご存知の事例があれば教えていただけますと幸いです。
回答 : 2
2025/02/18
Q.年収1000万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収1000万円で組める住宅ローンの ①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/28
Q.不動産購入には高齢者にとって戸建てよりマンションの方がいいですか
> 物件選び・物件レビュー
60代です。不動産購入には戸建てよりマンションの方がよいと勧められました。高齢者にはマンションの方がよいでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/17
Q.年収350万円で住宅ローン2500万円の借入だと返済きついですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの借入を検討中です。
奥さんが副業で営業の仕事をしていて世帯収入として毎年プラス80〜100万程度見込めますが、
それでもこの収入条件だと返済きついですか？
回答 : 4
2023/04/08
Q.住宅ローン本審査通過後であればキャッシングしても大丈夫？
> 住宅ローン・金利
本審査承認後に消費者金融から借入をしたら承認が取り消されるリスクはあるかについて知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/09/03
Q.土地契約の際に菓子折りを持っていくのがマナーですか？
> その他不動産購入一般
土地購入者が土地の売買契約締結で菓子折りを持っていくことはよくあることですか？
持っていくとしたらいくらくらいのものを用意すべきですか？
仲介業者さまの分まで用意した方がいいですか？
回答 : 3
2024/03/07
Q.公務員だと住宅ローンで金利優遇してもらえるのは本当？
> 住宅ローン・金利
公務員だと住宅ローンで金利優遇してもらえるのは本当ですか？
どこの金融機関だとどれくらい金利優遇されるといった情報をお持ちであれば教えてください。
回答 : 2
2024/09/05
Q.リノベ物件のメリットについて知りたい
> 物件選び・物件レビュー
最近、オシャレなリノベーションマンションなどという物があると聞いています。なぜ、リノベーションが流行っているのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/05
Q.新築住宅のミシッとした音の理由は？欠陥住宅か不安です。
> 購入後の生活・暮らしの知恵
新築なのに、なぜか木の床がミシっと言うことがあります。欠陥住宅を買ってしまったのか不安です。冬だからですか？
回答 : 3
2023/02/19
Q.住宅ローン月々7万円返済だと月収はいくら以上が適正ですか？
> 住宅ローン・金利
毎月7万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの手取り月収はいくらくらいからですか？手取り20万円だと流石にきついですか？
回答 : 3
ベストアンサー
2024/01/10
Q.住宅ローン10年固定終了後の11年目に借り換えはアリですか？
> 住宅ローン・金利
11年目以降に借り換えアリなケースや条件があれば教えてください。
あと、住宅ローン10年固定終了後もしくは終了前に金融機関から連絡が来るかについても教えてください。
回答 : 1
2025/01/22
Q.大阪府内で地価ランキング上位のブランド住宅地はどこですか？
> 住環境・街評判
東京で言うところの「青葉台」や「松濤」に匹敵するような、大阪府内の地価の高いブランド住宅地はどこでしょうか？
回答 : 1
2022/10/11
Q.35歳で住宅ローン5000万借入するには世帯年収いくら以上が理想？
> 住宅ローン・金利
普通の35歳サラリーマン（妻：専業主婦、子供：小1男の子）で住宅ローン5000万円借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。
回答 : 1
2024/09/28
Q.ローン組めるか不安で、購入に一歩踏み出せない
> 住宅ローン・金利
ローン組めるか不安で、購入に一歩踏み出せない人が多いと聞きました。私もそんな一人です。どうしたら、不安を解消できますか
回答 : 1
2023/03/22
Q.35年住宅ローンで月々9万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正？
> 住宅ローン・金利
頭金なしで静岡県静岡市で新築戸建ての購入を検討中です。
現在の世帯年収は660万円で旦那35歳私33歳そして３歳、７歳、11歳の子供がいる5人家族です。
参考までに教えていただきたいのですが、
毎月9万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収目安はいくら以上ですか？
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/18
Q.白金ザ・スカイに住む人ってどんな職業ですか？
> 物件選び・物件レビュー
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/
大手商社勤務のエリートサラリーマンでも手が届かない価格だと思うのでどのような職業の人が買っているのか疑問に思いました。
回答 : 1
2024/07/08
Q.個人事業主で住宅ローンを経費計上できますか？
> 住宅ローン・金利
個人事業主です。住宅ローンを組んでいますが経費計上はできますか。
回答 : 1
2024/01/11
Q.隣の家からの飛来物で窓ガラスが割れたら火災保険は適用されますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
台風の際に隣の家からの飛来物で自宅の窓ガラスが割れたら火災保険は適用されかについてご存知の事例があれば教えてください。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/01
Q.銀行住宅ローンに比べて財形住宅融資にはどんなメリットがありますか？
> 住宅ローン・金利
ネットサーフィンをしていて「財形住宅融資」という制度が気になったので検索すると「財形貯蓄を行っている勤労者に対し、財形貯蓄残高に応じて住宅資金（建設、購入、改良）を融資する制度」と記載されていました。
私の周りの人に聞いてもこの融資制度を知っている人がいなかったのでいまいちピンとこないのですが、住宅ローンではなくこの制度を利用して家を購入したお客様を担当されたご経験はありますか？
回答 : 1
2022/10/13
Q.容積率400で何階建てまで建てられますか？
> その他不動産購入一般
容積率400の土地に注文住宅を建てる場合、
何階建てまで建てられますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/13
Q.車のローンがあると借入れ上限額に影響しますか？
> 住宅ローン・金利
宅建士さんが今まで扱ってきたお客様で、車のローンの影響で借入れ上限額が減ってしまったケースはありますか？もし影響があるのであれば車のローンが残っていることを金融機関に黙っていたいのですが、黙っていたままローンが通って実行された後でもし金融機関側に判明したらペナルティはありますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/30
Q.世帯年収3000万のパワーカップルならいくらの新築マンションが妥当ですか？
> 物件選び・物件レビュー
世帯年収3000万円のパワーカップル（子供なし）が都内に新築マンションを購入するとすれば、いくらくらいの物件であれば無理なく買えますか？
回答 : 1
2024/03/04
Q.建ぺい率80容積率500の土地であれば何階建てのマンションが建ちますか？
> その他不動産購入一般
土地の広さは120坪です。アドバイスお願いします。
回答 : 2
2024/04/16
Q.編み物初心者だとかぎ針は何号がおすすめ？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
かぎ針編み初心者だと何から作ればいいかについてもアドバイスいただければと。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/05/15
Q.定年退職後に住宅ローンが支払えないとどうなりますか？
> 住宅ローン・金利
自宅売却して賃貸への引っ越しの他にも最近だとリースバックやリバースモーゲージといった選択肢があると聞きますが。。
参考になるお話があればお聞かせください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/12
Q.1億円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン1億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/05/26
Q.長期優良住宅の補助金はいつもらえる？
> その他不動産購入一般
もらい方やもらえる時期について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/06/09
Q.高さの高い戸建てを建てたいのですが避雷針はどれくらいの高さから付けないといけないのか教えてください
> その他不動産購入一般
用途地域の制限の掛からない地で
高さが高い戸建てを建てたい時
どれぐらいの高さから避雷針をつけないといけないのか教えてください
回答 : 2
2023/02/05
Q.新築の電気配線立会いとは？
> その他不動産購入一般
具体的に何をする作業ですか？
立会いで気を付けたほうがいい点があれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/04/06
Q.マンションの低層階に住むメリット・デメリットは何ですか？
> 物件選び・物件レビュー
また、低層階に住む際に留意すべきポイントはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/12
Q.不動産購入したいが電柱が邪魔どうにかならない？
> その他不動産購入一般
ある不動産を購入したいのですが目の前の
電柱が邪魔です
どうにかならないのか？
回答 : 1
2023/05/03
Q.年収1350万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収1350万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/13
Q.1億円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン1億円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/06/07
Q.競売物件を落札した後の鍵の受け渡し方法など
> 競売入札
競売物件の落札後の流れについての質問です。
①競売物件を落札したら鍵は裁判所から貰えますか？
②占有者がいる場合、いきなり訪問するのではなく先に手紙や電話で挨拶をした方がいいですか？（電話番号が分かればいいのですが。。）
よろしくお願いします。
回答 : 2
2022/08/06
Q.マンション、建売住宅、分譲住宅など、住宅購入時の抽選会について
> その他不動産購入一般
住宅購入時の抽選会というものは、公平にやられているのでしょうか？ローン審査が通ってる人を優先にすると聞きました。会社によりますか？
回答 : 1
2023/01/14
Q.癌になると住宅ローンが免除になることがある？？
> 住宅ローン・金利
癌と診断されるとステージによっては住宅ローンがチャラになることがあるそうですが、具体的にどういった仕組みの住宅ローン商品か気になります。フラット35にもありますか。ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/17
Q.世帯年収900万円で7000万円の家を買うのは現実的ですか？
> 住宅ローン・金利
共に30代前半、夫婦共働きで幼稚園に通う子供1人の世帯です。
住宅ローン借入にあたり用意できる頭金は500万円です。
購入可能な範囲かアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 4
2023/05/26
Q.人に話しを聞かない方が良い？
> 物件選び・物件レビュー
住宅購入に向け、既に購入済のママ友の話を聞いています。が、みんな言うことがまちまちで、逆に悩んでしまいます。
回答 : 5
2023/01/07
Q.2600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/10/29
Q.建ぺい率60容積率200の土地なら戸建て向けとして悪くない？
> 物件選び・物件レビュー
建ぺい率60%で容積率200%の土地なら戸建てを建てる目的で購入しても支障はなさそうですか？
用途地域や接道状況や土地の形など、他の条件にもよりますか？
回答 : 1
2024/02/25
Q.注文住宅を建てる為地盤改良工事をした際隣の住人宅に被害が出た時私がその弁済する必要があるのか？
> その他不動産購入一般
注文住宅を建てるために地盤がそんなに強く無かったので地盤改良工事をしたがその際に隣人のお宅に揺れによるヒビなどで損害が出た時その弁済については依頼者が該当するものでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/07
Q.母子家庭で住宅ローン組むならフラット35がおすすめ？
> 住宅ローン・金利
フラット35には、シンママ向けにどのような優遇プランがありますか？
回答 : 2
2024/03/02
Q.家の周りの塀は高さ制限ありますか？
> 物件選び・物件レビュー
家の周りに塀で囲いたいなと思うんですが高さの制限とかってあったりするのでしょうか？
回答 : 2
2023/07/16
Q.空き古民家のおすすめな探し方はありますか？
> 物件選び・物件比較・市況
古民家再生をして田舎移住を実現したいです。空き古民家のおすすめな探し方を教えてください。
回答 : 3
2022/09/05
Q.京都等の風致地区で増改築を行う際どんな手続きが必要ですか？
> リフォーム
京都等の風致地区で増改築を行う際どんな手続きが必要ですか？
普通の地域と同じなんでしょうか？
回答 : 1
2023/07/28
Q.大規模修繕を行うために管理組合が金融機関から借入をすることは普通ですか？
> その他不動産購入一般
住宅金融支援機構が管理組合向けに「マンション共用部分リフォーム融資」というサービスを提供していることを知りました。
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/mansionreform/jouken.html
一般的にこのような大規模修繕工事の費用は修繕積立金から工面できるように修繕積立金の額が予め設定されていると思っていたのですが、借入に頼らないといけなくなるのは普通のことなのでしょうか。
マンション分譲時に設定された修繕積立金の範囲内で工事予算を組めないのは管理組合の怠慢ということにはなり得ませんか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/16
Q.マンション住みの場合、保管場所使用承諾証明書は誰が書く？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
マンション住みだと自動車の保管場所使用承諾証明書を自分でサインして書くのはありですか。それとも管理組合の理事長とかに依頼すべきものですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/24
Q.ワンルームでも住宅ローンは組めますか？
> 住宅ローン・金利
投資用ワンルームマンションを自己居住用に購入する場合には住宅ローン借入は可能ですか？
回答 : 2
2024/03/20
Q.マンションのスケルトン物件とは？
> 物件選び・物件レビュー
マンションのスケルトン物件とはどのような物件のことを言うのでしょうか？
いわゆる普通の中古マンション物件に比べてどのような購入メリットがあるのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/02
Q.１平米と１坪、どっちの方が広いですか？
> その他不動産購入一般
１平米と１坪、どっちの方が広いですか？忘れない覚え方はありますか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/03
Q.楽天銀行の住宅ローンは楽天カード払いを使えますか？
> 住宅ローン・金利
楽天カードのポイントが貯まるのであれば楽天銀行の住宅ローン検討したいです。
回答 : 1
2024/03/17
Q.住宅用家屋証明書があると登録免許税が軽減される場合とは？
> その他不動産購入一般
住宅用家屋証明書があると登録免許税が軽減される場合について教えてください。どのくらい軽減されるかについても教えてください。
回答 : 1
2024/02/25
Q.住宅ローンの繰り上げ返済をしないほうがいい人とは？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの繰り上げ返済をしないほうがいい人もしくはあえてする必要のない人として、どのような人が当てはまりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/27
Q.東京スター銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
> 住宅ローン・金利
ご存知の情報があればコメント頂けたらと。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/04
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