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2024/05/26
両者の意味の違いについて知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
ever free さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
| 愛知県
【ever free】 様
「所得控除と税額控除の違いは何ですか？両者の意味の違いについて知りたいです。よろしくお願いします。」について
【結論】
・ 所得控除：課税対象となる所得を減らす（収入から控除）。
・税額控除：計算された税額そのものを減らす（税額から控除）。
所得控除は課税所得を減少させる。
税額控除は実際に支払う税額を直接減少させる。
【所得控除に含まれるもの】
・基礎控除：全ての納税者が受けられる基本的な控除。
・配偶者控除：一定の条件を満たす配偶者がいる場合に受けられる控除。
・扶養控除：扶養家族がいる場合に受けられる控除。
・ 医療費控除：医療費が一定の額を超えた場合に受けられる控除。
【税額控除に含まれるもの】
・ 住宅ローン控除：住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に受けられる控除。
・配当控除：配当所得に対する控除。
・外国税額控除：外国で支払った税金に対する控除。
以上参考になれば嬉しいです
2024/05/27 07:44
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
ever freeさん、はじめまして。
「所得控除」と「税額控除」の違いについてお答えします。
所得税は、以下のようにして計算します。
①年間の収入－経費（サラリーマンの場合は給与所得控除）－「所得控除」＝課税所得額
②課税所得額×税率＝所得税額
③所得税額－「税額控除」＝基準所得税額
上記の式でもわかるように、「所得控除」が、所得から差し引くことができる控除であるのに対し、「税額控除」は課税所得金額に税率をかけて求めた所得税額から直接控除するものです。
「税額控除」は、税額から直接差し引くため、「所得控除」よりも多くの税金を軽減できます。
その点から、「所得控除」より「税額控除」の方が節税効果は高いといわれます。
なお、「税額控除」は、原則として自分で確定申告をしなければ適用されませんので、注意が必要です。
ちなみに、「所得控除」には15種類（基礎控除、配偶者控除、扶養控除、生命保険料控除、医療費控除など）あり、「税額控除」にはいわゆる住宅ローン控除や配当控除などがあります。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2024/05/30 19:34
この投稿は、2024年05月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.消防法に違反していると違法建築物扱いになりますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
消火設備の未設置等の施工ミスにより消防法違反が生じているアパート物件は違法建築物扱いになりますか。
消防法違反状態があるままで物件の売却は可能ですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/02/26
Q.売主の『履行の着手』とは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産売買契約における売主の『履行の着手』について判例などを参照して解説お願いします。
回答 : 2
2025/07/21
Q.アスベスト調査記録なしの賃貸物件、重要事項説明ではどう伝える？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
お世話になります。不動産仲介業務に日頃から従事している者です。
築年数が古い物件でアスベスト（石綿）の使用調査記録がない場合、重要事項説明で「調査記録なし」と伝えるだけで十分なのでしょうか。
お客様からは「結局、安全なのですか？」と質問されますが、断定的なことは言えず困ってしまいます。このようなケースでの適切な説明の仕方や、宅建士としてどこまで調査・言及すべきか、実務上の対応を教えてください。
回答 : 2
2025/08/06
Q.カーポートを後付けして建ぺい率オーバーしたらどうなる？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
建築確認申請をせずにカーポートを後付けして建ぺい率オーバーになると最悪どうなりますか？罰金ですか？それとも逮捕されますか？
回答 : 1
2024/09/17
Q.不動産取得税と譲渡所得税の違いは何ですか？
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
不動産取得税と譲渡所得税は共に不動産取引で発生する税金の様ですが、何がどう違うのですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/15
Q.手取り75万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り75万円だと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 2
2024/06/01
Q.年収1億5000万の手取りはいくらですか？
> ファイナンシャルプランニング
税率や控除額を記載して１つのモデルケースとして計算お願いします。
回答 : 1
2025/01/14
Q.不動産の仮差押えの効力発生時期は？
> 抵当権・強制執行・差押え
不動産への仮差押えの効力はいつから発生していつまで有効ですか？
回答 : 2
2024/01/31
Q.カーポート設置に建築確認申請は必要ですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不要だと手間が省けてありがたいのですが。。
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/13
Q.根抵当権の極度額増額登記に必要な書類について
> 不動産契約・不動産登記
根抵当権の極度額増額登記に必要な書類について教えてください。
回答 : 1
2024/07/26
Q.固定資産税が高くなる設備はマンションも戸建ても同じ？
> 固定資産税・その他税金一般
固定資産税が高くなる設備について質問です。
①固定資産税が高くなる設備の内容はマンション戸建てで違いはありますか？
②洗面台があると高くなるというのは本当ですか？
③住居内の設備を確認して適正な固定資産税を算出するのは誰の役目ですか？
回答 : 1
2023/12/10
Q.宅建業者同士の賃貸借契約に重説は不要？必要？
> 宅建業法・その他法律一般
貸主：宅建業者
借主：宅建業者
入居者：借主業者の従業員
この場合だと賃貸の重説は免除されますか？
回答 : 1
2023/03/11
Q.生産緑地問題とは何ですか？
> 宅建業法・その他法律一般
生産緑地の意味と生産緑地問題について、ご解説お願いいたします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/30
Q.共有根抵当権について教えてください
> 抵当権・強制執行・差押え
共有根抵当権とはどのような目的で利用される権利ですか？配当はどのようにされますか？
回答 : 1
2023/05/01
Q.隣の空き家が白アリ被害にあっている
> 宅建業法・その他法律一般
隣の空き家が白アリ被害にあっており
羽アリが飛んだりしていますが
対処法や自宅に飛んでこないように予防はできますか？
回答 : 1
2023/04/27
Q.土地の形質変更とは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
土地の形質変更にはどのような行為が該当しますか？形質変更をするには市区町村への届出は必須ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/15
Q.事前通知制度とはどのような制度？
> 不動産契約・不動産登記
不動産登記で登記識別情報を提供できない場合に利用できる制度とのことですが、具体的にどのような制度ですか。自分で利用できますか。必要書類や費用ややり方について知りたいです。
回答 : 3
2024/10/16
Q.境界線上のブロック塀を勝手に撤去してもよいですか？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
私が購入した土地の境界線上に
境界標をまたぐようにブロック塀があります。
ブロックの所有者は隣の方かどうか確認していません。
ブロックが古く倒壊のおそれがあるのですが、
勝手に取り壊してもよいのでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/30
Q.収入と幸福度は比例しないですよね？？
> ファイナンシャルプランニング
収入と幸福度は必ずしも比例しないとは思いますが、とはいえ世間一般的に最も幸福度の高い年収はいくらくらいか知りたいです。
参考になりそうな世帯年収と幸福度に関するグラフやデータなどがあればリンクURLで教えてください。
また宅建士さん目線での視点やご意見も伺いたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/04
Q.債権の準占有者とはどういう意味？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
具体例つきで教えてください。
回答 : 1
2025/01/17
Q.「小規模宅地等の特例」とはどのような特例ですか？
> 宅建業法・その他法律一般
小規模宅地等の特例はどのようなケースだと適用を受けるメリットがありそうですか？ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/13
Q.心裡留保と通謀虚偽表示の違いとは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産取引における心裡留保と通謀虚偽表示の違いについて、具体例付きで解説お願いします。
回答 : 2
2024/02/14
Q.農地で固定資産税が免除されるのはどのような場合ですか？
> 固定資産税・その他税金一般
教えていただけると助かります。
回答 : 2
2024/08/07
Q.固定資産税を滞納してから差し押さえまで期間は？
> 固定資産税・その他税金一般
固定資産税を滞納してから家が差し押さえられるまで期間はおおよそどのくらいですか？
回答 : 2
2024/07/12
Q.『登記識別情報の失効申出』と『不正登記防止申出』の違いは？
> 不動産契約・不動産登記
登記識別情報を第三者に見られた可能性があるケースで、「失効申出」と「不正登記防止申出」のいずれを先に行うべきか、実務の段取りをご教示ください。申出人の範囲、必要書類、期間や費用感、実際に使ってみて困った点など、ご経験談もぜひ伺いたいです。（参考：制度の趣旨や根拠条文リンク歓迎）
回答 : 1
2025/10/31
Q.リフォーム減税はどの様な工事から対象になりますか？
> その他税金一般
自宅のリフォームを行う際工事によっては減税の対象になると聞いたのですがどこからなるのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/10
Q.雑種地に家は建てられますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
宅地に家を建てる場合と比較してどのようなデメリットが考えられますか？
逆にメリットはありますか？
コメントいただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/10/03
Q.手取り37万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り37万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 1
2024/08/17
Q.戸建ての重要事項説明のチェックポイントについて教えてください
> 不動産契約・不動産登記
中古の一戸建てを購入することになり、
週末に不動産屋から重要事項説明があると聞いています。
何やら難しいことがたくさんありそうですが、
チェックすべきポイントなどありますでしょうか？
ご回答いただけましたら幸いです。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/02
Q.表見代理と無権代理の違いは何ですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産取引で分かりやすい事例があればそれを元に解説お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/17
Q.年収9000万円の手取りはいくらですか？
> ファイナンシャルプランニング
税率や控除額を記載して１つのモデルケースとして計算お願いします。
回答 : 1
2025/08/24
Q.「敷地権である旨の登記」と「敷地権の表示の登記」の違いを教えてください
> 不動産契約・不動産登記
区分建物で、「敷地権である旨の登記」と「敷地権の表示の登記」の２つの言葉の違いが分かりません。それぞれ意味が異なりますか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/01
Q.手取り86万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り86万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 1
2024/07/28
Q.マスターリース契約の重要事項説明は誰が行いますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
サブリースの際のマスターリース契約において物件オーナーに向けての重要事項説明は、一般の賃貸借契約の際の重要事項説明同様に宅建士が行う必要がありますか？
回答 : 1
2023/10/19
Q.保管場所の所在図と配置図は誰が書くものですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
自宅が新築戸建ての場合、車庫証明申請の際に必要な添付書類である保管場所の所在図と配置図は誰が作成すべきものですか？専門家に作成を依頼した方がよいか教えてください。
あと、参考までに、アパートやマンション住みの場合についても教えてください。
マンション住みであれば管理会社か管理組合に依頼すれば提供してもらえるかについて知りたいです。
回答 : 2
2024/09/28
Q.根抵当権設定仮登記の必要書類と登録免許税について
> 不動産契約・不動産登記
根抵当権設定仮登記を自分で行う場合の必要書類と登録免許税について教えてください。
回答 : 1
2025/01/28
Q.一括競売と一括売却は何が違うのか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産競売手続において、一括競売と一括売却は何が違うのかについてご解説お願いいたします。
回答 : 2
2023/10/04
Q.法定解除と約定解除と合意解除、何が違う？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/08/08
Q.親子間で500万円の土地を贈与した場合の贈与税はいくらですか？
> 固定資産税・その他税金一般
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/05/31
Q.集合住宅で深夜の洗濯機は警察に捕まったりする？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
集合住宅にて深夜に洗濯機をする事で騒音関係で警察に捕まることってあるんでしょうか？
回答 : 1
2023/07/05
Q.地目が公衆用道路となっている土地の通行
> 宅建業法・その他法律一般
地目が公衆用道路となっている土地を個人が所有している場合、そこを赤の他人が徒歩または車や自転車で通行するには土地所有者の許可が必要なのでしょうか？
回答 : 1
2023/08/09
Q.重説の「下水道法」という項目についてわかりやすく解説希望
> 宅建業法・その他法律一般
重説の「都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限」の項目の１つに「下水道法」とありますが、下水道法による制限に該当する不動産取引って具体的にどのような場合が該当いたしますでしょうか？？
回答 : 3
2023/08/22
Q.意思無能力者と制限行為能力者の違いは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
意思無能力者と制限行為能力者の違いについてご解説お願いいたします。
回答 : 3
2024/08/12
Q.生産緑地指定を受けると固定資産税はどのくらい優遇されますか？
> その他税金一般
優遇の度合いや生産緑地の固定資産税の計算方法について知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/06/16
Q.新たな防火規制区域と防火地域との違いは？
> 宅建業法・その他法律一般
新たな防火規制区域と防火地域との違いや、それぞれ新たに指定されることによる不動産価値への影響について教えてください。
回答 : 2
2022/12/22
Q.工事現場の道路の使用について許可はいるんですか？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
工事している業者さんが、道路まではみ出て工事の荷物や材料を置いていました。じゃまになりそうですが、法律？的に問題ありませんか？
回答 : 1
2023/01/30
Q.親が固定資産税を滞納したまま亡くなったら相続人は支払い義務を負うか？
> 固定資産税・その他税金一般
故人の未払いの固定資産税の債務や延滞金は相続人にそのまま引き継がれるのでしょうか？
引き継がなくても済む方法としては、相続放棄とか債務の消滅時効を狙うとかくらいですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/26
Q.仮換地指定とはどういう意味？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
誰がどのような目的で指定するものですか？
効力発生日や指定の有効期間はどうなりますか？
指定された土地を仮換地指定後に自由に売買することはできますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/02/09
Q.接道義務の例外とは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
接道義務の適用除外についてご解説お願いします。
回答 : 1
2024/04/30
Q.法定担保物権と約定担保物権の違いとは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
法定担保物権と約定担保物権の違いについて解説ください。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/06/22
Q.土地の分筆登記、自分で出来ますか？
> 不動産契約・不動産登記
素人が自分で調べてできそうですか？自分で行う場合に用意する書類やかかる費用について教えてください。
回答 : 1
2023/03/22
Q.「現状有姿」での売買契約で設備の故障はどこまで売主の責任になりますか？
> 不動産契約・不動産登記
「現状有姿（げんじょうゆうし）」での中古マンション売買契約を検討しています。
この「現状有姿」という言葉は、引き渡し後にエアコンや給湯器などの設備が故障しても、売主は一切責任を負わないという意味なのでしょうか。契約不適合責任との関係がよくわかりません。
宅建士さんが実務で「現状有姿」を説明する際のポイントや、設備の不具合に関する特約の文例などを教えてください。
回答 : 2
2025/08/06
Q.連件登記とはどのような場合に行われる登記？
> 不動産契約・不動産登記
連件登記について事例で教えてください。
中間省略や三為との違いは何ですか？
回答 : 1
2025/07/24
Q.60坪を超えると固定資産税が倍になるのは本当ですか？
> 固定資産税・その他税金一般
土地の広さが60坪を超えると固定資産税が倍になるというのは本当ですか？
なぜ60坪が基準になっているかについても気になります。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/05
Q.他主占有から自主占有にするにはどうすればいい？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
民法に規定あるみたいですが分かりやすく解説お願いします。
回答 : 3
2024/12/14
Q.商業地域だと建ぺい率100パーセントはあり得る？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
繁華街で敷地ギリギリまで立っているビルを見かけますが、あれは建ぺい率が100％にまで緩和されているということですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/02/18
Q.抵当権設定後に増築された附属建物に抵当権の効力は及びますか？
> 抵当権・強制執行・差押え
主たる建物に抵当権が登記された後の増築部分の未登記付属建物に対しては抵当権の効力は及ぶかについて理由つきで教えてください。
回答 : 3
2024/01/27
Q.「代理」と「媒介」の違いとは？
> 宅建業法・その他法律一般
不動産の取引態様で「代理」と「媒介」の違いについて教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 4
2022/10/27
Q.近隣トラブルで相手側に非があるとき引越し費用は請求できる？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
近隣トラブルで相手側に非があるとき、今後もトラブルになりかねないので引越しする時その費用を請求できる？
回答 : 1
2023/05/31
Q.定期借地権付きマンションの固定資産税は誰が払いますか？
> 固定資産税・その他税金一般
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/06/20
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