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Q.74平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

登記簿面積74平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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オリビア運営チーム さん

回答

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小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級

不動産コンサルタント | 東京都

登記簿面積74㎡のマンションについて、以下の計算で広さを算出します。

1. 何坪か?
1坪は約3.305785㎡です。したがって、74㎡を坪に換算する計算式は次の通りです。

74 ÷ 3.305785 = 約22.39坪

2. 何畳か?
1畳は約1.62㎡です。畳数を求めるためには、74㎡を畳に換算する計算式は次の通りです。

74 ÷ 1.62 = 約45.68畳

3. 何平方フィートか?
1平方メートルは約10.7639平方フィートです。したがって、平方フィートに換算する計算式は次の通りです。

74 × 10.7639 = 約796.53平方フィート

4. 正方形の面積に換算した場合の一辺の長さ
正方形の面積の場合、一辺の長さを求めるためには平方根を使います。74㎡の正方形の一辺の長さは次の計算で求められます。

√74 ≈ 8.6メートル

5. 間取りのイメージ
74㎡のマンションは、一般的に2LDKや3LDKの間取りが多いです。リビングダイニングが10〜15畳ほどで、2〜3つの寝室が4.5畳から6畳程度の広さになることが一般的です。収納や水回りのスペースも含めると、家族での居住が十分可能な広さです。3人〜4人家族が快適に住むことができるイメージです。

2024/10/05 00:57

回答

agentImage

澤田 亮 宅建士,FP2級,住宅診断士

株式会社熊本有恒社 | 熊本県

オリビア運営チームさん
株式会社熊本有恒社の澤田と申します。どうぞよろしくお願いいたします。

ご質問の件についてご説明させて頂きます。

登記簿面積74㎡のマンションの広さは下記のとおりです。
① 坪数 74㎡×0.3025=約22.38坪
② 畳数 約22.38坪×2=約44.76畳
③ フィート数 73㎡×10.7639=約796.52フィート

正方形の面積で換算すると1辺の長さは約8.6mとなります。
マンションの場合、登記簿面積=内法面積となりますので、実際の室内寸法も正方形であれば同様の数字となります。

間取のイメージは専有部分の形状や居室・浴室・洗面室・廊下・収納の広さなどによって変わりますが、あくまで目安としては、
・2LDKの場合でLDKの広さが16~19畳程度
・3LDKの場合でLDKの広さが13~16畳程度
といったイメージです。
2LDKまたは3LDKの間取が一般的かと思われますが、築年数や地域によって異なる可能性もあります。

2024/10/22 06:10

回答

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

74平米の、坪、畳、平方フィート、正方形の一辺の長さへの換算について回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。

●換算後の数値
74平米 ≒ 約22.4坪
    ≒ 約45.7畳
    ≒ 約796.5平方フィート
    ≒ 約8.6m(正方形の一辺の長さ)

求め方は、それぞれ次の通りです。

【求め方】
まず、それぞれ、
1坪は、約3.30579㎡
1畳は、約1.62㎡
1㎡は、約10.7639平方フィート
となります。

・74平米は何坪になるか 
 → 22.4坪
1坪は約3.30579㎡ なので、
74㎡ ÷ 3.30579 ≒ 22.4坪

・74平米は何畳になるか 
 → 45.7畳
1畳は1.62㎡ なので、
74㎡ ÷ 1.62 = 45.7畳

・74平米は何平方フィートになるか
 → 796.5平方フィート
1㎡は、約10.7639平方フィートなので、
10.7639平方フィート × 74㎡
       ≒ 796.5平方フィート

・74平米の正方形の場合の一辺の長さ
一辺の長さを求めるには、面積の平方根を算出します。
√74㎡ ≒ 8.6m

・間取りイメージ
物件にもよりますが、一般的には、
2LDK、3DK、3LDK
の間取りが多いイメージかと思います。

2025/03/04 08:03

この投稿は、2025年03月04日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答 : 2

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Q.文化住宅とは何ですか?

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回答 : 2

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不動産業界 > 業界ニュース・市況

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https://www.rakumachi.jp/news/column/302479 https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65955635.html 

回答 : 3

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Q.住宅展示場とショールームとモデルハウス、何が違う?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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回答 : 2

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