Q.公道から公道へ電柱移設をしたい場合どこに問い合わせすればいいですか？

マンションの総会と理事会の違いについて教えてください。

家の駐車場スペースの土間コンクリートにひび割れが出来た場合に外構業者さんに無料補修して貰える保証期間は、工事完了引渡しから通常どのくらいって決まっていますか？

保証期間を設けていない外構業者さんもいますか？

マンションの火災報知器の点検頻度はどのくらいですか？
点検のルールとか法律で決まっていますか？

管理組合のメンバーになりました。マンションの修繕計画を立てなければなりませんが、どのようにすすめたらよいのでしょうか。初めてなので教えてください。

分譲マンションの防火管理者について以下教えてください。

通常は誰がなりますか？選任は義務ですか？任期はどうなりますか？具体的に何をする役職ですか？報酬は発生しますか？　


以上よろしくお願いいたします。

機械式駐車場を利用していない住民も修繕費を負担しますか？それとも負担しなくて済みますか？

マンション住人が水道局と直接契約するのではダメですか？

教えてください、よろしくお願いします。

避雷針がない状態でも問題のないマンションというのも存在しますか？

マンション管理組合の役員の報酬相場はいくらくらいで誰がどのようにして決めていますか。住人以外の人が報酬金額内容を知ることはできますか。

住民間の騒音問題において対処方法を教えてください
張り紙等での注意喚起以外に何かありますでしょうか？

入居者がゴミ出しルールをまもってくれない
分別が全くされずゴミ収集の方も持って行って貰えず溜まっていき悪臭もあり最悪です。何か方法はないでしょうか？

賃貸に回しているマンションのリフォームを検討していますが、リフォーム会社がありすぎて決められません。高額請求や欠陥住宅など、変なリフォーム会社を選ばないためにはどこに注意すればよいですか？

分譲マンションのような管理組合がない賃貸マンションでは、マンション住民による自治がどうなっているのか知りたいです。

たとえばペット飼育についてのルール決めなどは私の知っている分譲マンションでは管理組合内のペット委員会主導で行われていますが、管理組合がないマンションでは誰がどのようにしてルール決めしていますか？？

擁壁への水抜き穴の設置は義務ですか？設置基準などについて教えてください。

空き家を解体して駐車場を作ろうかと考えています。60坪の敷地に立つ木造の2階建てを解体する場合いくらくらいの費用を想定すればよいですか。業者選びは何を基準にすればいいですか。

ドラマで、戸建住宅に対して、誹謗中傷のポスターや落書き『出てけ！など』がされるのを見たことがあります。あれは、加害者は、罰せられないのですか？被害者が泣き寝入りするしかないのでしょうか？どうすれば加害者がきちんと罰を受けられますか？

分譲マンションの理事会に参加している区分所有者です。

共用部照明がほぼ蛍光灯のままなので、今後の「LED化のタイミング」と「費用負担（修繕積立金か一時金か）」をどう考えるべきか議論になっています。

水銀を含む蛍光灯の製造・輸出が段階的に禁止されることは分かりましたが、管理組合としてLEDに切り替える法的義務や、区分所有法上の決議要件など、宅建士さんのご経験からアドバイスをいただけますでしょうか。

今度マンションを賃貸に出す予定です。初めてなので賃貸管理会社がどこがよいか分かりません。選ぶときの決め手は何でしょうか。

消防設備等点検など建物をトータルにサポート｜株式会社テックビルケア（https://www.techbuilcare.com）　

上記サイトを拝見して12条点検の実施について調べている不動産投資家です。

参考までに建築基準法第12条の対象建築物について教えてください。一棟物のマンションアパートは対象になり得ますか。


よろしくお願いします。

家の前の車道脇の側溝にドブが溜まっているので綺麗にしたいのですが、通常は誰がやるものですか。

住んでいる地域の自治体に頼めば無償でやってもらえるのでしょうか。
それとも町内会に相談すべき事柄でしょうか。

法律で側溝の管理者が決まっているのかが気になります。。

マンション管理会社による第三者管理方式のマンションが増えているそうですが、外部のプロが管理してくれる上にマンションの主のような偉そうな理事長が出現する可能性もなくなるとなればメリットばかりのように思えます。

逆にデメリットになりそうなことは何かありますか。理事会を通じてのマンション住民の交流や連帯感が希薄になるとかですか。　

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC205640Q2A720C2000000/

以前にどなたかが既に同じような質問をされていたようでしたらすみません、

マンションの大規模修繕計画は誰がいつ作成するのか教えてください。

もろもろ細かく法律で決まってるのですか？

所有しているマンションを賃貸したいです。おすすめの管理会社はありますか？

総会決議なしでも取り崩しができる場合があるのか知りたいです。よろしくお願いします。

定期報告の方法や内容や頻度について教えてください。
管理事業者が報告義務を怠った場合のペナルティ等についても教えてください。

よろしくお願いします。

おおよそで構いません、坪数平米数でそれぞれ教えてください。

一般的に投資用ワンルームマンションでも理事長がいて管理組合総会が開かれていますか？理事長になってくれる人がいない場合は管理組合の運営はどうなるのでしょうか？

マンションの住人が管理費を滞納した際に管理会社から送る督促状に法的効力や強制力があるかについて知りたいです。

新民法における時効の完成猶予に該当するか否かについても気になります（民法150条が規定する「催告による時効の完成猶予」には該当しますか？）。


ご解説よろしくお願いいたします。

個人で保有する40坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。また、どういった業者に依頼するのが適切でしょうか。

よろしくお願いいたします。

分譲マンションの管理組合で理事会に参加している区分所有者です。

最近「総会議事録は押印不要になった」と耳にしましたが、理事会議事録についても押印義務はなくなっているのでしょうか。

それとも管理規約に「署名押印」と書いてあれば、今でもハンコが必要でしょうか。

理事の署名のみで押印のない理事会議事録の法的有効性についても知りたいです。

よろしくお願いします。

自宅マンションがもうすぐ築20年になるので、リノベーションを考えています。100万円でリノベするとしたらどこをリノベするのがおすすめですか？

輪番制で再来年に役員の順番が回ってくるのですが仕事や介護で忙しいのでやりたくないのが本音です。世間一般常識的に辞退することは可能ですか。

水道管管理図と同じ意味合いですか？不動産調査時に菅網図を取得することで何が分かりますか？

分譲マンション購入を検討している者です。


資料を見ると「大規模修繕は12年周期が目安」と書かれている一方で、最近は18年周期に延ばすケースもあると聞きました。実務上、管理組合としては12年と18年のどちらで考えることが多いのでしょうか。


宅建士さんのご経験上、周期を延ばしてトラブルになったケース、逆にうまくいったケースがあれば教えていただきたいです。

マンション修繕積立金の値上げ決議の流れや決議要件について教えてください。

個人で保有する30坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。また、どういった業者に依頼するのが適切でしょうか。

よろしくお願いいたします。

スマートロックに弱点やデメリットや危険性はありますか？

20坪の自宅の庭地を駐車場のために舗装する場合、アスファルトとコンクリートどちらがおすすめですか？費用や耐久性の面から違いについて比較アドバイスお願いします。

マンションの管理費を滞納している所有者がいます。弁護士さんに相談した方がよいですか。

一般的にマンションの給排水管更新工事は大規模修繕工事の内容に含まれますか？それとも給排水管更新工事はそれのみを単独で行う方が普通ですか？

以下の質問への回答を希望します。

マンションの火災報知器（感知器）はどこにつけるか決まっているのか？例えば、火災報知器設置基準で、各住戸の専有部分と廊下などの共用部分のそれぞれに設置義務が課されているのか？


よろしくお願いします。

現在当マンションの理事会では火災保険の更新を検討中です。

最近「管理計画認定」を取得しているとマンション管理組合が加入する火災保険が割引になるメリットがあると聞きましたが、実際にどの程度の削減が見込めるのでしょうか。

認定は簡単に貰えるものでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。

子育てエコホーム支援事業ではどんなリフォームが補助金の対象ですか？

ご存知のケースがあれば教えてください。

値上げできる上限は法律で決まっているかについても知りたいです。


よろしくお願いします。

マンションの長期修繕計画書は、①管理組合が作成する場合と②管理会社に作成依頼する場合と③マンション管理士に作成依頼する場合があるそうですが、作成者が異なると計画書の質にブレが出ますか？誰が作成した長期修正計画書が一番信頼性が高いと思いますか？

2026年4月施行の区分所有法改正では、共用部分の変更決議要件が従来の特別決議（区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数決）から緩和されますが、そもそも共用部分の変更とは具体的にどのような変更を指しますか？

今回の改正により分譲マンションにおける共用部分の変更が今後は活性化されそうですか？

車の車庫入れの際に家の前の公道の電柱が以前から邪魔だったのですが、
今度車幅のある大型のSUVを買いたいので電柱移設を本格的に検討しようと考えています。

まずはどこに相談すればいいですか。移設にかかる費用相場はどのくらいですか。移設費用は全て自己負担になってしまいますか。

ご回答よろしくお願いします。

同じマンション内で管理費・修繕積立金を長期間にわたって滞納している住民がいるのですが、支払うように促すにはどうすればいいですか？

管理組合がしっかり動いてくれてないみたいでもし時効が成立してしまったらそのしわ寄せは自分達に来るのでなんとかしたいです。ただ、同じマンション内なので住民同士のいざこざやトラブルになるような荒々しいことは避けたいです。

アドバイスよろしくお願いします。

大規模修繕があるのですが、設計監理方式ですすめることに決まりました。
コンサルタント会社を選定するというステップですが、当マンションの管理会社が有力です。
理事達もほぼ決まりという雰囲気です。
まあ、一番マンションの状態が分かっていて信頼もそれなりにあります。
このような状況で合い見積もりとるために別の会社から応募が見込めるのでしょうか?
また、他のコンサル会社を見つけるためにどのような方法で探し出せるのでしょうか?
また、応募してくれるものなのでしょうか?
教えて頂ければと思います。
当マンションは横浜にあり、規模としては41戸です。

15坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。業者に見積もり依頼するにあたって気をつけるべき点についてのアドバイスもよろしくお願いいたします。

最近知ったのですがマンション管理組合は法人化できるそうですね。

どのような法人形態か興味あります。法人化手続きや費用についても。。

法人化のメリットデメリットについてもご存知の事例があればご教示いただけますと幸いです。

共用部分のメーターボックス内に設置してあれば管理組合の所有になりますか？
それとも水道局？もしくは区分所有者？

賃貸物件の管理委託契約書は通常誰が作成しますか？

大規模修繕工事の一環として行われる工事のようですが、この工事の必要性やこの工事を行わなかった場合のデメリットについて知りたいです。よろしくお願いします。

アパートの共用ブレーカーは通常どこに設置してありますか？
管理人さん不在時にブレーカーが落ちたら誰が共用部の分電盤の鍵を開けて対応してくれますか？

私がマンションの管理組合の理事をしているときに駐車場からマンション内部に入るところに段差があるためスロープを設置する要望が住居者からあがりました。理由は車椅子で移動するのに不便なためでした。設置のために見積もりを取りましたがかなりの金額となるため、住居者の賛成を得やすくするために「今後、高齢社会となるのでスロープ設置はマンションの価値が向上する」というメリットがうたえればいいのではという議論になりました。ところが、管理会社に具体的にどれくらい価値向上になるのかをエビデンス付きで出せるかと聞いたところ出せないという返事でした。そのためにスロープ設置は見送りとなりました。定量的にこれくらい価値向上になり、その理由はこうこうというような理論付けが可能でしょうか?

分譲マンションに住んでいます。修繕積立金がいつの間にか取り崩されているようで、使い道に少しモヤモヤしています。

一区分所有者として、取り崩しの使途を議事録や帳簿でどこまで確認できるのか、また不適切な流用があった場合の対処について、宅建士さんの視点で教えてください。

管理受託契約の重要事項説明書の説明をできる人に法律上制限はありますか。

ご解説よろしくお願いします。

マンションの管理組合の理事会で建築資材などの値上げによる修繕積立金の値上げが議題に上がりました。世間一般的には昨今のインフレに対して修繕積立金の値上げが必要になっている状況なのでしょうか? また、必要ならどれくらいの値上げをしているのでしょうか? 当方のマンションは1997年に引き渡しされたものです。