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Q.身分証が保険証しかなくても賃貸契約結べますか?

ナイトワーカーです。住民票の写しと保険証のみで賃貸物件の審査申込できますか?

回答 : 3

man

虹村億泰 さん

回答

agentImage

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

| 愛知県

【虹村億泰】様

【身分証が保険証しかなくても賃貸契約結べますか?ナイトワーカーです。住民票の写しと保険証のみで賃貸物件の審査申込できますか?】について

【結論】

身分証明書として保険証と住民票も有効です。
※不動産会社や大家さんによっては、他の身分証明書を要求する場合もある

【保険証以外の身分証明書】

パスポート、運転免許証、国民健康保険証など


【顔写真がついてないと身分証明書にならないのか】

顔写真がついていることで、本人確認がしやすくなる。ただし、顔写真のない身分証明書も受け入れられる場合があります。

【不動産会社によって異なるのか?】

不動産会社によって求められる身分証明書は異なる場合があります。会社や地域によっては追加の書類を要求する場合もあります。不動産会社に直接お問い合わせいただくことをおすすめします。


以上参考になれば嬉しいです。

2024/04/24 07:36

回答

はじめまして小田と申します。

基本は大家さんや管理会社次第です。
賃貸保証会社会社を使用する場合は、賃貸保証会社によります。
賃貸保証会社は山程あるので、例を出すとCASAさんは保険証OKです。

貸す側としては、貸したいのですが、本人が意図しなくても問題を起こす人は入れたくないのが本音です。問題の種類は多くあり騒音やゴミ出しを守らない、犯罪を犯す、亡くなる、家賃滞納などあげだしたらきりがありません。

身分を明らかにしてもらうのは最低限必要な事項かと思いますので、身分証明を提示頂いている、夜逃げしたらてがかりになる、亡くなった場合役所や警察で親族を探しやすいなどのためだと思ってください。少なくとも保険証は身分がなければ保険料を払わないと所持できないものなので、顔写真がなくても有効と考えるところは多いのではないでしょうか。

ちなみに、マイナンバーカードでもOKですが、マイナンバーカードコピーは表面だけになります(賃貸契約などでマイナンバーカードの裏面をコピーして預かると特定目的外で違法になりますので)

2024/05/24 14:41

回答

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奥田 桂太 宅建士,行政書士,賃貸不動産経営管理士

不動産コンサルタント | 東京都

【虹村億泰】様

はじめまして。奥田と申します。

【身分証が保険証しかなくても賃貸契約結べますか?
ナイトワーカーです。住民票の写しと保険証のみで賃貸物件の審査申込できますか?】
というご質問にお答えいたします。

結論といたしましては、住民票の写しと保険証があれば賃貸物件の審査申し込みには問題ないケースが多いかと存じます。

賃貸物件の審査においての必要書類というものは、一律で決まっているものではありません。
その物件の大家さんや管理会社によって、求められる資料が変わってきます。

一般的には、
・運転免許証 ・保険証 ・マイナンバーカード ・住民票
等が本人確認書類として求められるケースが多いですが、すべての提出が必要ということではなく、上記のうちのいずれかを提出すれば足りるというケースが多いでしょう。

現在では家賃保証会社の審査に通過することが条件となっている場合が多いので、上記の資料を提出したうえで家賃保証会社の審査に通過すれば問題なくお部屋を借りられる可能性は高いかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

2024/09/11 14:54

この投稿は、2024年09月11日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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タイトルの通り、入居後重説と異なる物件でした。
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回答 : 3

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2024/09/18

Q.修繕積立金の適正額は平米あたりいくらくらい?

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2022/10/28

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2022/08/12

Q.借地権の譲渡承諾料の相場はどのくらい?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2023/03/30

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2024/03/07

Q.賃貸の法人契約、審査のポイントは?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

2年前に独立して飲食のコンサルを自営でやっています。初年度から黒字化できているので、そろそろマンションを法人で借りて自宅兼事務所として利用したいと考えています。

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回答 : 1

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2022/09/26

Q.戸建てなのに管理費を取られるのは普通ですか??

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2025/03/13

Q.愛知県でゴミ分別が楽な地域と厳しい地域はどこ?

不動産賃貸 > 住環境・街評判

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2024/10/07

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不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

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2023/09/15

Q.外国人が日本で賃貸物件を探す際に知っておくべきことや注意点はありますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 1

2023/03/14

Q.リノベーション賃貸はやめた方がいいですか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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ご解説よろしくお願いします。

回答 : 3

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2023/11/13

Q.借地権の名義書換料って何?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

借地権の名義書換料って誰が誰にどのような名目で支払うお金ですか?

相場は決まってますか?

名義書換料を支払わないとどうなりますか?

嫌がらせでものすごく高い金額をふっかけられることはありますか?

回答 : 1

2023/09/02

Q.テナントの意味や定義について教えてください

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

街で歩いているとテナント募集と言う看板をよく見ますがテナントとは何なんでしょうか?
住居として住めない感じですか?

回答 : 2

2023/02/10

Q.マンション退去での原状回復について

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

今後引っ越しをするのですが、今借りているマンションの原状回復はどこまですればよいでしょうか。壁や床の傷はそのままでも大丈夫ですか。

回答 : 1

2023/12/17

Q.WEB内覧をする際の注意点とは?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

遠方に引っ越し予定ですが、賃貸物件選びをWEB内覧で済ませたいと考えています。WEB内覧をする際に、注意すべきことなどがあれば、アドバイスをお願いします。

回答 : 2

2023/04/20

Q.敷金返還請求は内容証明が有効ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

敷金の返還が遅延する場合、内容証明での請求は有効でしょうか。

送付時期の目安、文面に入れるべき要素、原状回復費の妥当性を争うための証拠(写真・見積)の揃え方について、宅建士さんの実務視点で教えてください。

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2025/08/11

Q.マンションの一室をオフィスとして使う時契約時に申し出ないといけないのか?

不動産賃貸 > オフィス・テナント・駐車場

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2023/07/22

Q.家賃を決める要素について

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

素敵な設備が沢山ある住宅ですが、設備だけじゃない要素で値段が決められているように思えました。どんなことをポイントにして家賃は決まっていますか

回答 : 1

2023/05/09

Q.家賃32万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

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2024/09/05

Q.外国人が賃貸物件を借りる際の重説について

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

外国人が賃貸物件を借りる際の重要事項説明は日本語で行なって大丈夫ですか?日本語が理解できない場合には通訳を同席させることもありますか?

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2025/05/20

Q.賃貸アパート、24時間換気システムはつけた方がいいのか?またなぜついてる?

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ベストアンサー

2023/09/21

Q.いい不動産仲介業者の見分け方を教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

今度引っ越したいのですが前回引っ越した時手数料も高く対応もイマイチだったのですが
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回答 : 1

2023/05/04

Q.戸建て賃貸でめんどくさい点やデメリットは何ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

マンション賃貸に比べて戸建て賃貸特有の住んだ時にめんどくさい点やデメリットについて教えてください。

回答 : 2

2023/12/18

Q.都市部の賃貸物件において、家賃が高いエリアと安いエリアの違いは何ですか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

都市部の賃貸物件において、家賃が高いエリアと安いエリアの違いは何ですか?
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2023/03/31

Q.物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか?
大まかな手順で大丈夫ですので教えてください

回答 : 1

2023/03/13

Q.都内のマンションやアパート等にあるバイクの駐輪場相場はいくらか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

マンションやアパートのバイクの駐輪場月どれくらいが相場なのでしょうか?

バイクは125cc 小型です

回答 : 2

2023/04/30

Q.なぜ賃貸物件だとレインズへの登録義務がないのですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

質問です。なぜ賃貸物件だとレインズへの登録義務がないのか知りたいです。ご回答よろしくお願いします。

回答 : 1

2022/11/16

Q.賃貸で損をしない為の準備等はありますか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

賃貸契約をする際損をしないために
準備する事などはありますか?

回答 : 1

2023/04/22

Q.自宅の一部を賃貸で貸す際に気をつけること

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

自宅の一部を賃貸で貸せるようにしたいのですがその際に普通の賃貸物件とは違って気をつけないといけない部分はありますか?

回答 : 2

2023/05/16

Q.家賃19万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

回答 : 2

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2024/08/19

Q.新築賃貸物件の水漏れの理由

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

以前住み始めた賃貸で、水が漏れてきました。新築なのにこんな事が起こり、驚きました。理由は何が考えられますか?

回答 : 2

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2023/01/19

Q.ALC造とRC造ではどちらの方が耐震性能が上ですか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

ALC造のアパートとRC造のアパートではどちらの方が耐震性能が上ですか?
構造的な違いはどんな感じですか?

回答 : 2

2023/11/15

Q.部屋探しは入居したい日のどれくらい前を基準に動けばいいのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

部屋探しはどれくらいの時期から動けば良いのでしょうか?
早すぎても空家賃になったり遅すぎても時間足らずで入居できず困ったりするかと思います
そこでどれくらいを目安・基準に動けば良いのでしょうか?

回答 : 3

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2022/12/31

Q.免許証の住所変更をしないとどうなる?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

社会人になって他県で一人暮らしを始めたのですが、運転免許証の住所は実家のままです。このままだとまずいですか??

回答 : 2

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2024/07/27

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