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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
| 愛知県
【小倉トースト】様
【階高とは？天井高とは何が違う？】について
＜結論＞
階高→床から床までの高さ
例）1階床の表面から2階床の表面までが4,000mm場合、1階の階高は4000mm
天井高→床から天井までの高さ
座った目線の高さに合わせて天井高さを決めます。 座った時の目線の高さは90cm程度。 部屋の広さにもよりますが、天井高は2mあれば十分な広さを感じられます。 ただし、和室を居室として利用する場合には、建築基準法で定められた2m10cm以上の天井高にする必要があります。
＜まとめ＞
天井高とは、その部屋の床面から天井までの高さのことをいいます。 天井高に天井材や床スラブ、床材などの厚さをプラスしたものが階高です。
平屋(１階建ての建物)の場合階高はありません。また、構造階高という言葉があり構造躯体の芯から芯までの距離になります。
以上参考になれば嬉しいです。
2024/04/15 08:04
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
小倉トーストさん、はじめまして。
階高と天井高はどちらも高さについての用語ですが、以下の相違点があります。
階高
・定義
1階の床から2階の床までの高さ、または最上階の床から屋根までの高さのこと。
・特徴
・構造的な要素であり、建物の骨格を決める。
・設計段階で決めると、後から変更することは難しい（増築・改築を除く）。
・例
・一般的な2階建て住宅の場合、階高は約2.7m～2.85m程度。
・マンションの場合、階高は3m程度が多い。
天井高
定義: 床面から天井までの高さのこと。
特徴
建築基準法では、居室の天井高は2.1m以上と定められています。
例
・一般的な住宅の場合、天井高は約2.5mで、これより高ければ広く感じ、低けれ
ば窮屈に感じる。
・梁やダクトなどの構造物がある場合は、天井高が低くなる場合がある。
階高はスラブ厚などの建物の骨格を決める高さであり、設計段階で決める必要があり、天井高は空間的な広がりや開放感を左右する高さであり、後からある程度調整することができる。
また、天井が高ければ空間にゆとりを感じられますが、光熱費は上昇します。
2024/04/15 10:05
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
小倉トースト様、こんにちは。
「階高」と「天井高」についてお答えします。
「階高」とは、ある階の床面から上の階の床面までの高さです。
「天井高」とは、室内の床の上の面から天井の下の面までの高さです。
つまり、「階高」には、「天井」から「上層階の床」部分が含まれることになります。
「天井高」が同じでも、階高が低い場合は、の違いは、「天井」から「上層階の床」部分が薄いとくことになり、一方で階高が高い場合は、「天井」から「上層階の床」部分が厚くなっているということが分かります。
建物の構造面や防音面を考えると、「階高」が重要だということが分かると思いますが、「階高」は見た目では分からず、通常は、設計図面を確認しないとわかりません。設計図面を確認できれば、床のコンクリートの厚さ、床や天井の仕上げの厚さなどの「天井」から「上層階の床」部分を知ることができます。
コストを抑えるために、階高を低く抑えるケースもありますので、見た目の「天井高」だけで、物件を検討するのではなく、必ず、「階高」もチェックすることが、物件購入のポイントといえます。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2024/04/16 16:29
この投稿は、2024年04月16日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.賃貸不動産経営管理士の資格だけで食べていくことは可能ですか？
> 不動産ビジネス
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回答 : 1
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Q.宅建士の副業について、在宅など
> 不動産ビジネス・不動産系資格
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2023/02/10
Q.不動産業界で現在規制されてるものが緩和された時業界が盛り上がる、規制等ありますでしょうか？
> 業界ニュース・市況
人口減少など色々と課題はありますが
不動産業界が盛り上がるには
現在規制されてるものでこれが緩和されたら再び盛り上がるだろうと思う物がありますでしょうか？
回答 : 1
2023/01/14
Q.不動産領域特化型のクラウドソーシング的なサービスのニーズはあると思いますか？
> 不動産ビジネス
宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。
①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定
ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク＆クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。
回答 : 3
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不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
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2024/03/05
Q.25坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
25坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
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Q.リースとレンタルの違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
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2025/05/17
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2024/10/01
Q.43坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
43坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
2025/12/01
Q.110坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
110坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2026/03/26
Q.46平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積46平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/04/08
Q.宅建士として自宅開業に興味があります
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2023/08/28
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Q.売主物件とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
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2024/05/01
Q.66坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
66坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/09/30
Q.65坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
65坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
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2025/08/25
Q.88平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積88平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
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2024/09/28
Q.不渡りと債務不履行の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2025/05/31
Q.40坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
40坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
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2024/11/22
Q.ヌックとは？住まい、不動産用語ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ヌックがなんとか、、と住まい関連のお仕事やられている方が言ってました。どんなこと？場所？なのでしょうか。
回答 : 2
2023/02/03
Q.44坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
44坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/10/19
Q.リーシング営業とは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産仲介業務や賃貸管理との違いについて教えてください。
回答 : 2
2026/01/08
Q.95平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積95平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/04/16
Q.142平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積142平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/09/08
Q.白華現象とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
マンションの一般的な劣化現象の１つだそうですが、具体的にどのような現象ですか？修繕は可能ですか？
回答 : 1
2025/12/07
Q.合計所得金額とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2026/05/02
Q.滞納処分の執行停止とは？
> 不動産用語・その他雑学
事例を挙げて頂きわかりやすく教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/20
Q.不動産取引の際に不動産鑑定士が行う評価と不動産会社が行う査定の違いは何か？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
それぞれの目的や査定プロセスの違いなどについてご解説いただきたく存じます。
回答 : 1
2023/04/06
Q.仲介と媒介の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産取引における仲介と媒介の言葉の意味の違いについて教えてください。
回答 : 2
2024/03/16
Q.131平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積131平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/07/30
Q.設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
両者の違いや住宅ローン控除との関係性について解説お願いします。
回答 : 1
2024/11/15
Q.共益費とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
管理費とは何が違いますか？英語で何と言いますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/04/24
Q.宅建士が行う有料コンサル、どこからが非弁行為？？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
こんにちは。
宅建士が報酬を受け取って行うコンサルティングやアドバイス行為で、明らかに非弁行為に該当する様な具体例があれば教えてください。また、明らかに違法とまでは言えないもののグレーゾーンと言えそうな事例についても何か参考例があれば教えてください。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/12
Q.「憚りながら」と「僭越ながら」の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
「憚りながら」と「僭越ながら」の意味の違いについて、お仕事での具体的な使用事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2026/03/24
Q.完成物件と未完成物件の定義の違い
> 不動産用語・その他雑学
完成物件と未完成物件の定義の違いについて教えてください。
未完成物件を購入する際に受ける重要事項説明で、しっかりと説明がなされているかどうか気をつけて聞くべき点についても教えてください。
回答 : 2
2023/03/11
Q.120坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
120坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？ （計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2026/05/15
Q.専任の宅建士が副業ばれるとどうなる？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
専任の宅建士さんは副業禁止と法律で決まっていますか？
仮に副業をしていてそれがばれた場合に罰則はありますか？
回答 : 1
2025/07/14
Q.トイレの詰まりについて、うっかり小物を落としてしまった
> 不動産会社
うっかり、小物を落として流してしまったのですが、すぐに詰まるわけではないのでしょうか。不安です。
回答 : 1
2023/06/20
Q.建物についている、アンテナのようなもの
> 不動産用語・その他雑学
電車から、建物の屋上や屋根に、丸いアンテナのようなものが見えました。これは、なんですか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/10
Q.36坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
36坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/11/03
Q.現在の不動産業界でも名義貸しをしている人等いるのでしょうか？
> 不動産会社
宅建の有資格者が名義を貸し月二、三万副業みたいな感じで収入を得ていた事が過去にありましたが現在でも居るのでしょうか？
回答 : 2
2023/01/10
Q.49平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積49平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/04/11
Q.23坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
23坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 3
ベストアンサー
2024/06/27
Q.5ヘクタールの土地の広さはどれくらい？東京ドーム何個分？
> 不動産用語・その他雑学
5ヘクタールは東京ドーム何個分ですか？何アール、何坪、何平米に相当しますか？正方形の場合一辺の長さは何メートルくらいですか？
回答 : 1
2026/04/14
Q.1000 ft2 to m2 conversion,OK？
> 不動産用語・その他雑学
How many square meters is a house with an area of 1000 square feet?
Please respond in English.
回答 : 1
2024/03/18
Q.62坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
62坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/08/29
Q.74平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積74平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/05/08
Q.宅建協会の提供する重要事項説明書の雛形について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建協会の提供する重要事項説明書の雛形は、完成度高いですか？
取引の形態により独自に雛形を修正施すことはありますか？
回答 : 2
2025/04/21
Q.クロスと壁紙に違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/03/19
Q.管理に係る重要事項調査報告書とは？
> 不動産用語・その他雑学
どのような情報が記載されている書類ですか？
取得費用は掛かりますか？
マンションの競売物件を入札する前に取得することは可能ですか？
回答 : 2
2024/05/20
Q.金利と利子と利息の違い
> 不動産用語・その他雑学
金利と利子と利息の言葉の意味の違いについて教えてください！！
似ているようで違う意味の言葉なのでしょうか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/03
Q.団地とマンション何が違うの？
> 不動産用語・その他雑学
団地とマンションって一体何が違うの？見た目も同じ感じだし日本語にしただけですか？
回答 : 2
2023/07/09
Q.改修と修繕の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
マンションの工事などを例にご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/10/21
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