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Q.地上権と借地権と賃借権の違いとは?

地上権と借地権と賃借権の違いについて教えてください。よろしくお願いします。

回答 : 1

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小梅 さん

回答

小梅さん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

地上権、借地権、賃借権の違いについてのご質問へ回答いたします。参考になりましたら幸いでございます。


●目的の違い
目的はそれぞれ次の通りです。

・地上権
地上権は、他人の土地において、工作物・竹木を所有するためのその土地を使用する権利です。

・借地権
借地権は、建物の所有を目的とする地上権と賃借権のことです。
建物の所有だけを目的とします。

・賃借権
不動産での賃借権は、賃貸借契約に基づき他人の所有する不動産を使用できる権利です。
建物だけでなく土地にも適用されます。


●その他の違い
【登記】
地上権では、地上権者は設定者へ登記を請求することができます。しかし、一般的には借地権と賃借権では登記請求権はありません。
(登記をすることの特約をした場合を除きます。)

【根拠となる法律】
地上権、賃借権はは民法に基づきます。この2つでも、建物所有を目的とする場合は借地権となり、借地借家法が適用となります。

2025/02/19 08:12

この投稿は、2025年02月19日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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Q.131平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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2024/01/10

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2025/01/08

Q.65坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2023/01/15

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Q.142平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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https://liberaluni.com/usa_housing_loan 

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2022/11/05

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2025/05/04

Q.営業収益と売上高の違いとは?

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2024/05/28

Q.57平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積57平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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2024/06/11

Q.35平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積35平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2024/12/05

Q.一条工務店とタマホームだとどちらが安く家を建てられる?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

一条工務店とタマホームを比較した場合、どちらが安く家を建てられますか?坪単価ベースで解説お願いします。

回答 : 1

2024/06/10

Q.土建屋と大工さんの違いについて

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

言葉の意味や仕事内容的に何が違うのでしょうか。

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Q.リフォームとリノベーションの違いは何?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

2023/07/02

Q.66平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積66平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2024/09/30

Q.内金とは何ですか??

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

内金と手付金の違いについても解説お願いします。

回答 : 1

2024/07/18

Q.87平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積87平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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2024/07/06

Q.陸橋と歩道橋の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 1

2025/06/17

Q.雨水タンクとはどのようなもの?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

設置の目的や設置のメリットデメリットについて解説お願いいたします。

回答 : 2

2025/04/23

Q.126平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積126平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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2025/06/13

Q.空き家対策で無料で貸し出したりする地域があるが何故取り壊さないのか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家問題が最近話題になってますが
何故取り壊さないのでしょうか?
どう言った理由があるのでしょうか?

回答 : 2

2023/03/03

Q.133平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積133平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 4

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2025/06/13

Q.賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者どちらから先に資格取得するべきか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

それぞれ賃貸不動産経営管理士試験と管理業務主任者試験で資格の試験がありますが
どちらも受けるとなった場合どちらを先に受けるべきですか?
順番的にこっちから受けたほうが受かりやすいなどあれば教えてください。

回答 : 3

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2023/02/24

Q.28坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

28坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 2

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2025/08/25

Q.集合住宅と共同住宅の定義の違い

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

集合住宅と共同住宅の言葉の違いや使い分けについて、どなたかご教示いただけると嬉しいです。どんな風に使い分けるべきか、明確な説明があればお願いします。

回答 : 1

2023/04/17

Q.防火認定と不燃認定の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

家の建築材料で、防火認定と不燃認定にはどのような違いがありますか。

回答 : 1

2024/06/12

Q.140平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積140平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 4

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2025/05/09

Q.建築面積と延床面積と施工面積の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

これらは同じですか?違いがわかりません。ご解説お願いします。

回答 : 1

2024/03/03

Q.56平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積56平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2025/03/23

Q.管理業務主任者と宅建士の違いは?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

管理業務主任者と宅建士の違いは何ですか?両方の資格を持っている場合、どのようなメリットがありますか?

回答 : 2

2023/03/13

Q.稼働と稼動、意味の違いは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

「賃貸物件の稼働率」と「賃貸物件の稼動率」どちらが正解の使い方ですか?使い分けの基準についてご教示お願いします。

回答 : 2

2025/05/20

Q.全日書式とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

全日本不動産協会(全日)書式とは何なのかについて教えてください。

FRK書式や全宅連統一書式との違いのついても解説いただけますと幸いです。

回答 : 1

2025/09/30

Q.土地にある矢印の標について教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

土地の調査をしていたら、矢印の標をみつけました。これは何ですか?

回答 : 2

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2023/11/05

Q.FJネクストのマンションの特徴が知りたい

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

FJネクストが手掛けるマンションの特徴について教えてください。

回答 : 1

2024/07/14

Q.所在地と住所の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 1

2025/07/14

Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。

建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。

そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/09/15

Q.低層マンションとはどのようなマンションですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

高層マンションにはない低層マンション特有の魅力や特徴について解説お願いします。
低層特有のデメリットがあればそれについても解説お願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/05/04

Q.登記簿の「甲区」と「乙区」の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産登記記録の権利部に記されている「甲区」と「乙区」の違いは何ですか?

回答 : 3

ベストアンサー

2024/05/23

Q.不動産営業の特色は?他業界営業と大きく違う点はありますか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

就活で色んな所を見ているのですが他業界の営業と比べて目立つ点や特色はありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/09/09

Q.92坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

92坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 1

2026/04/26

Q.67平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積67平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/10/30

Q.10坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

10坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

ベストアンサー

2024/06/29

Q.上棟式と棟上げの違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

違いを教えてください。それぞれ別の日に行いますか?

回答 : 1

2024/07/14

Q.旧土地台帳の仕組みや閲覧方法について教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

よろしくお願いします。

回答 : 2

2023/04/09

Q.コンドミニアムとは何ですか。

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

マンションとは意味的に何が違いますか。

回答 : 1

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