Q.抵当権設定仮登記をしたら登記識別情報は発行されますか？

用途地域の種類で、近隣商業地域と商業地域の違いは何ですか？

生産緑地の意味と生産緑地問題について、ご解説お願いいたします。

家の建築工事を始める前に施工会社と交わす工事請負契約書の記載事項について教えてください。

例えば、工期（着工年月日・完成年月日）や引渡しの時期が記載ないものでも請負契約として有効でしょうか。

地域地区と用途地域の言葉の意味の違いについてご解説お願いいたします。

根抵当権の元本確定期日の決まり方についてご解説お願いいたします。

中古住宅の購入時に雨漏りについて重要事項説明がなくても入居後数ヶ月以内に雨漏りがあることが判明した場合に、売主や仲介会社にどのような責任追及が可能ですか？

事象によっては契約解除も可能ですか？参考になる判例はありますか？


ご解説よろしくお願いします。

売主買主合意の上で締結済みの不動産売買契約の決済日を延期する覚書を作成する場合、印紙を貼る必要はありますか？

不動産屋さんがお仕事上で必要に迫られて路線価をチェックする時とはどのような時ですか？

誰がどのような目的で指定するものですか？

効力発生日や指定の有効期間はどうなりますか？

指定された土地を仮換地指定後に自由に売買することはできますか？

普通失踪との違いや、不動産取引の現場で特別失踪が関わる事例について教えてください。

亡くなった父が保有していた不動産について相続手続きをするために謄本を取得したところ、住宅ローン会社を抵当権者とする抵当権が残っていました。

父は生前、住宅ローンを完済できてよかったと話していたので債務は残っていないはずですが、そのような場合でも抵当権が抹消されずに残ってしまうことはありうるのでしょうか。

債務が残っていなかったとして、このあと私は抵当権を抹消するためにはどうすればいいでしょうか。債務の完済証明書を住宅ローン会社に発行してもらう必要がありますか。

役所に申告が必要ですか？非課税にするための手続き方法について教えてください。

ご解説お願い致します。

重要事項の説明は本人が忙しいので代理の者をたてて聞いて貰うのは可能なのでしょうか？

都道府県知事より宅地建物取引士の登録を受けた場合には、氏名、生年月日、住所その他国土交通省令で定める事項並びに登録番号及び登録年月日が宅地建物取引士資格登録簿に登載されますが（宅建業法第18条第2項）、宅建士証の更新を忘れたらこの資格登録簿から消除されるのかについて教えてください。

サラリーマンで月収手取り28万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

法定担保物権と約定担保物権の違いについて解説ください。よろしくお願いします。

根抵当権の極度額増額登記に必要な書類について教えてください。

借りている月極駐車場の更新時に、管理会社から更新料1か月分を請求されました。手元の契約書を見ても、更新料についての記載が見つかりません。契約時にも説明を受けた覚えがない場合、請求された金額を支払う必要はあるのでしょうか。

ご解説よろしくお願いします。

家屋を取り壊して更地にした場合に建物の滅失登記をしないままでいるのは違法ですか？
何かデメリットはありますか？

宅建士の登録通知書は受け取っていて宅建士証の交付申請をまだしていない状態は、正式に宅建士と言えますか？

宅建業法上どのように扱われるのか教えてください。

なるべく税金を抑えたいなと考えているのですが住宅ローン減税プラス投資型減税は可能でしょうか？

具体例つきで教えてください。

年収1900万円の人が支払う税金・社会保険料と手取りの年収月収の金額が知りたいです。給与所得控除や住民税や社会保険料の内訳についても言及してください。よろしくお願いします。

ご解説よろしくお願いします。

相続分譲渡証明書の添付が必要になる不動産登記の種類について解説お願いします。

地代代払許可とはどのような制度ですか？

「相続」で取得した不動産を売却する際ににかかる税金計算とは異なるか？についても教えてください

法定耐用年数と建物寿命の違いがよくわからないので教えてください。よろしくお願いします。

家賃収入はいくらまで無税か教えてください。

わかりやすく解説お願いします。

媒介契約後１カ月ほどでいきなり値下げの提案を受けてモチベが下がったのでこの業者を通じての売却が気乗りしなくなってます。現在契約3ヶ月目。昨日専任媒介契約の更新依頼をされましたが断ろうと思ってます。ただ、数日前に来月の第１週に内覧希望者ありの連絡をもらっています。このような状況下で更新拒絶すると来月の内覧希望者への対応はどうなってしまうのでしょうか。

ご解説よろしくお願いします。

ずっと剥がさないままにしておいた方がいいですか？

そもそも未登記建物だと納税通知書が来ないような気もしますが。。

戸建てでもマンションでもいいのですが、事業目的でも購入するのと居住目的で購入するのとでは固定資産税はどのくらい違ってくるのでしょうか。

私が購入した土地の境界線上に
境界標をまたぐようにブロック塀があります。

ブロックの所有者は隣の方かどうか確認していません。

ブロックが古く倒壊のおそれがあるのですが、
勝手に取り壊してもよいのでしょうか？

それとも宅地に地目変更してからでないと家は建てられませんか？


ご解説よろしくお願いします。

元本確定後に債務者をAからBに変更したい場合の手続きの方法や流れについて教えてください。

民法162条2項が規定する平穏公然善意無過失の要件を満たして短期取得時効が成立する具体例が知りたいです。

不動産取引実務上認められた判例があれば教えてください。

建蔽率を守らないで家を建てるとどうなるのでしょうか？
建物登記はできますか？罰則はありますか？

サラリーマンで月収手取り100万円だと額面年収はいくらになりますか？

建築基準法第22条区域（法22条区域）とは具体的にどのような地域のことですか？

防火地域・準防火地域との違いや、住宅購入や建築確認時の実務で気をつけるべきポイントを、宅建士目線で実例を交えてわかりやすく解説してください。

いわゆる事故物件の重要事項説明についてお伺いします。


過去に事件や事故があった場合、何年前のことまで、またどのような内容までを告知する義務があるのでしょうか。


判例やガイドラインや
宅建士さんが実務で「これは伝えておくべき」と判断するボーダーラインや
トラブルを避けるための具体的な説明方法など


について経験談を交えてご教示いただけますと幸いです。

サラリーマンで月収手取り42万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

地目が公衆用道路となっている土地を個人が所有している場合、そこを赤の他人が徒歩または車や自転車で通行するには土地所有者の許可が必要なのでしょうか？

建物の用途変更で建築確認申請が不要な場合とは具体的にどのような場合ですか。

家をリフォームする際に用途変更確認申請が必要になる場合もありますか。

古家付き土地の購入を検討している一般消費者です。

現地を見ると境界杭がところどころ欠けていて、そもそも「境界杭は誰が設置すべきなのか」「費用は売主負担になるのか」「土地家屋調査士に頼むべきなのか」がよく分かりません。

実務上の慣例や、トラブルになりにくい進め方について、宅建士さんのご経験も踏まえて教えていただけますでしょうか。

不動産登記には「公信力がない」とは具体的にどういうことを意味しますか。逆に、何の場合だと「公信力がある」と言えるのでしょうか。ご解説いただけると助かります。

ご解説お願いいたします。

サラリーマンで年収手取り800万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

地上権設定仮登記を申請する際の登録免許税の計算方法について解説お願いします。

所有権移転仮登記と所有権移転請求権仮登記の違いについて教えてください。ちなみに登録免許税が安いのはどっちですか？

土地の固定資産税の節税方法の1つとして土地の地目変更が有効だそうですが、具体的にどのようなケースが想定されますでしょうか。

不当利得と不法原因給付の違いについて教えてください。できればそれぞれについて具体的事例を元に解説いただけると助かります。

工事している業者さんが、道路まではみ出て工事の荷物や材料を置いていました。じゃまになりそうですが、法律？的に問題ありませんか？

普通に考えたらやっぱり所有者である貸主ですか？

タダで土地を貸す代わりに貸主が借主に固定資産税の支払いを負担してもらうようなケースもあるのでしょうか？

年収2300万円の人が払う税金と貰う手取りの金額が知りたいです。よろしくお願いします。

相手方の承諾なしでも違約金を支払えば延期可能ですか？

売主都合の場合と買主都合の場合それぞれについて実務でのお話をお聞かせください。