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2022/12/19
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※毎日午前0時に集計結果を更新
2024/03/06
小規模住宅用地と一般住宅用地の違いは何ですか？
戸建ての住宅ローンの審査に影響することはありますか？
回答 : 1
ザンギエフ さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
| 愛知県
はじめまして小舟ガーデンの朝倉でございます。
ザンギエフ 様
【小規模住宅用地と一般住宅用地の違いとは？小規模住宅用地と一般住宅用地の違いは何ですか？戸建ての住宅ローンの審査に影響することはありますか？】について
【小規模住宅用地と一般住宅用地の違い】
小規模住宅用地
住宅用地のうち、200平方メートル分の小規模住宅用地
一般住宅用地
それ以外の部分を一般住宅用地
【住宅用地と宅地】
住宅用地
住宅が建っている土地を宅地
宅地
それ以外（工場、事務所、倉庫、店舗）が建っている土地
【小規模住宅用地と一般住宅用地を区別するのはなぜ？】
軽減特例の割合が異なるため
（住宅用地の特例措置）
固定資産税で、小規模6分の1 、一般3分の1
都市計画税で、小規模3分の1 、一般3分の2
【住宅ローンの審査の影響とは？】
※ローン会社や金融機関によって異なる為確認が必要
土地価格と費用
小規模住宅用地→土地価格が比較的低い傾向があります。これにより、ローンの審査において必要な頭金や借入限度額が低くなる可能性がある
一般住宅用地→土地価格が高いことがあり、それに応じて必要な頭金や借入限度額が増える可能性がある
開発計画とリスク
小規模住宅用地→開発計画が比較的シンプルであるため、ローンの審査における開発リスクが低いと見なされる場合がある
一般住宅用→大規模な開発やインフラ整備が必要な場合があり、それに伴うリスクが高くなる可能性があります。
地域計画や制限
小規模住宅用地→一般的には比較的緩やかな地域計画や制限が適用されることがあります。これにより、開発が容易であると見なされる場合があります。
一般住宅用地→より厳格な地域計画や制限が適用される場合があり、それに対応するための追加的な費用や手続きが必要となる場合がある
需要と市場動向
小規模住宅用地→需要が比較的安定しており、販売価格の変動が少ない場合があります。これにより、ローンの審査における市場リスクが低いと見なされる場合がある
一般住宅用地→需要や市場動向によって価格が大きく変動する場合があり、それに伴うリスクが高くなる可能性がある
【まとめ】
ローン審査においてはそれぞれの金融機関及びローン会社によって様々です。条件を確認しておきましょう。
以上、参考になれば嬉しいです。
2024/03/08 08:37
この投稿は、2024年03月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.壁面線の指定とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
壁面線の指定があると容積率の割増が認められる場合があるそうですが、具体的にどういう話でしょうか。
回答 : 1
2024/11/15
Q.不動産取引のオンライン化について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産取引のオンライン化について質問です。重要事項説明がオンライン化したと聞きました。その他オンライン化している取引にまつわることはありますか？
回答 : 1
2023/07/18
Q.「逆説的」とはどういう意味ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
2026/06/14
Q.「オーソドックス」と「スタンダード」の違いや使い分けについて
> 不動産用語・その他雑学
内見でマンション設備等をお客様にご案内する際などに使いそうな言葉ですが、いかがなかんじでしょうか？？
皆様の現場での語彙の使用感覚と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
2026/08/12
Q.「平面図」と「間取り図」の違いは？不動産広告と建築実務での使い分けを教えてください
> 不動産用語・その他雑学
新築戸建てを検討中です。
営業さんから「これは間取り図レベルなので、正確な平面図は別途です」と説明されましたが、「平面図」と「間取り図」の違いがいまいち分かっていません。
宅建士さんの現場感として、不動産広告や契約書面では平面図と間取り図をどのように使い分けていらっしゃるのか教えていただけますでしょうか。
回答 : 3
2026/04/05
Q.10階建てのマンションの工期はどのくらいですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
10階建てのRC造マンションを建築するのにどれくらいの期間がかかりますか？
一般的な目安でいいので教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/18
Q.120平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積120平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/02/02
Q.61平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積61平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/03/07
Q.ローコスト住宅はなぜ安いのか教えてください
> 不動産ビジネス・不動産系資格
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/01/26
Q.100坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
100坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 3
2026/03/19
Q.白華現象とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
マンションの一般的な劣化現象の１つだそうですが、具体的にどのような現象ですか？修繕は可能ですか？
回答 : 2
2025/12/07
Q.マンションの窓の三角マーク▽について
> 不動産用語・その他雑学
窓に、赤い三角マークがついていました。あれはなんですか？？不思議です。
回答 : 2
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2023/04/04
Q.宅建に合格するためには過去問は何年分やればいいですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士の皆さまのご経験をお聞かせいただけますと幸いです。
回答 : 2
2024/07/14
Q.83平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積83平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/08/23
Q.「同意書」と「承諾書」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2026/04/20
Q.トイレの詰まりについて、うっかり小物を落としてしまった
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うっかり、小物を落として流してしまったのですが、すぐに詰まるわけではないのでしょうか。不安です。
回答 : 1
2023/06/20
Q.不動産価格の上昇が気になります
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最近、不動産価格が上がっていると聞きますが、都心部のみのお話でしょうか。都内の友人が、家を売ったら、買った時と同じか価値が上がっていたと言っていました。
回答 : 1
2023/08/28
Q.不動産のリセールバリューとは？
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不動産のリセールバリューとはどのような指標ですか。
どのような場合に参考にしたら役立つ指標ですか。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/06
Q.26坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
26坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/11/23
Q.121坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
121坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？ （計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2026/04/07
Q.29平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積29平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2026/08/08
Q.日銀が利上げするとなぜ円高に振れるのですか？
> 業界ニュース・市況
市場に流通する円の量が少なくなって円の価値が上がるからですか？
理由や因果関係が知りたいです。よろしくお願いします。
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2024/08/06
Q.リーガルマインドとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
どのような意味内容の言葉か気になります。不動産業とも関連しますか。
回答 : 1
2024/10/14
Q.宅建業法違反はどこに通報するべき？
> 業界ニュース・市況
宅建業法違反業者を発見した場合どこに通報するべきなんでしょうか？
回答 : 3
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2023/08/03
Q.80平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積80平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/08/29
Q.27坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
27坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/14
Q.土地にある矢印の標について教えてください
> 不動産用語・その他雑学
土地の調査をしていたら、矢印の標をみつけました。これは何ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/05
Q.積水ハウスのシャーウッドとシャーメゾンは何が違いますか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
坪単価が高いのはどちらですか。そのほかシャーウッドとシャーメゾン両ブランドの諸々の違いについて知りたいです。ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/13
Q.136平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積136平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2026/06/29
Q.不動産物件調査でアルバイトを雇ったご経験はありますか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
どのようにアルバイトを採用して時給または単価いくらでどのような調査内容の仕事を依頼したか差し障りのない範囲でご教示ください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/06/19
Q.「あながち」とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2026/09/08
Q.宅建士資格取得者が独立開業する際の注意点や必要な準備は何か？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
IT系の会社に勤務しながら宅建士資格取得に向けて勉強中の30代です。資格取得後に不動産業での独立を考えています。将来独立開業する際の注意点や必要な準備、また不動産会社に修行入社する際の意識すべき点などもアドバイスいただけますと幸甚です。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/15
Q.85坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
85坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
2026/02/25
Q.23坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
23坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 3
ベストアンサー
2024/06/27
Q.リスケとはどのような意味ですか？
> 不動産用語・その他雑学
銀行や金融機関がよく使っている「リスケ」という言葉の意味内容について教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/26
Q.67坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
67坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/09/05
Q.100平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積100平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/08/23
Q.31坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
31坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/12/01
Q.公課証明書と評価証明書の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
それぞれ何に使うものですか。
不動産屋さんに頼めば代わりに取得してもらえる書類ですか。
取得方法や内容の違いについてご解説お願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/01/24
Q.防火認定番号とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご説明いただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/06/11
Q.集合住宅と共同住宅の定義の違い
> 不動産用語・その他雑学
集合住宅と共同住宅の言葉の違いや使い分けについて、どなたかご教示いただけると嬉しいです。どんな風に使い分けるべきか、明確な説明があればお願いします。
回答 : 1
2023/04/17
Q.「規定」と「規程」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
両者の意味合いの違いについて、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/12/07
Q.金利と利子と利息の違い
> 不動産用語・その他雑学
金利と利子と利息の言葉の意味の違いについて教えてください！！
似ているようで違う意味の言葉なのでしょうか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/03
Q.原状回復診断士とはどのような資格？難易度は？
> 不動産用語・その他雑学
この資格を保有しているメリットや合格率や難易度や試験問題の科目について教えてください。
敷金診断士等の他の資格との違いについても教えてください。
回答 : 1
2024/09/30
Q.128平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積128平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/02/23
Q.鉄筋工の仕事に資格は必要ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
鉄筋工は資格がなくてもできる仕事ですか。
回答 : 3
2024/09/26
Q.内金とは何ですか？?
> 不動産用語・その他雑学
内金と手付金の違いについても解説お願いします。
回答 : 1
2024/07/18
Q.防火認定と不燃認定の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
家の建築材料で、防火認定と不燃認定にはどのような違いがありますか。
回答 : 1
2024/06/12
Q.土地転がしは儲かるビジネスですか？
> 不動産ビジネス
1980年代後半のバブル景気の頃には土地転がしで儲ける人がたくさんいたそうですが、令和のこの時代でも土地転がしで儲けている人や業者はそれなりにいるのでしょうか。
回答 : 4
2022/11/13
Q.不動産仲介士の取得メリットについて
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産仲介士という資格の存在を最近知りました。
どういう目的で作られた資格なのでしょうか。
取得メリットについて知りたいです。
その他なにかこの資格取得にあたってのアドバイスがあれば教えてください。
回答 : 1
2023/04/09
Q.77平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積77平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/04/01
Q.東急リバブルと住友不動産販売の違いについて
> 不動産会社・ハウスメーカー
大手仲介会社の一角を占める両社ですが、社風や得意分野や営業スタイルの違いなどについて教えていただきたいです。
回答 : 1
2024/11/03
Q.「完遂」「完了」「遂行」の意味の違いについて
> 不動産用語・その他雑学
お世話になります。
これらの言葉の使い分けについて、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
2026/08/12
Q.仲介手数料が高い。計算のルールなどあるのか
> 不動産ビジネス・不動産系資格
仲介手数料がとにかく高いと思います。これは、計算のルール、法則などあるのでしょうか？
回答 : 1
2023/08/12
Q.主婦が独学でfp3級に合格するには勉強時間どのくらい必要ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
その他何か勉強にあたりアドバイスがありましたら、どうぞよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/12
Q.売主物件とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
仲介物件との違いについて教えてください。
両者のメリットデメリットについても教えてください。
そのほか売主物件を購入する際の注意点があれば教えてください。
回答 : 1
2024/05/01
Q.雨水タンクとはどのようなもの？
> 不動産用語・その他雑学
設置の目的や設置のメリットデメリットについて解説お願いいたします。
回答 : 2
2025/04/23
Q.クロスと壁紙に違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/03/19
Q.改修と修繕の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
マンションの工事などを例にご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/10/21
Q.148平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積148平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/09/08
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