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2024/03/30
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2024/03/05
変動金利が一気に上がることは現実的にあり得ますか？
たとえば、変動金利が2年で4パーセントになることはあり得ますか？
実際になったら、破産する家庭ありませんか？
回答 : 1
麻布十番 さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
麻布十番さん、はじめまして。
変動金利が急激に上昇する可能性はないとは言えませんが、低いと思われます。
アメリカでは、2022年に2％台から2023年には８％直前まで上昇しました。
ただし、アメリカではコロナ後、約200兆円の景気対策を行ったため、インフレ率が急上昇し、インフレ抑制のための金融引き締めにより住宅ローンの急上昇に見舞われました。
一方、日本でも景気対策を行いましたが、アメリカほどのインフレにはなっておらず、そこまでの金融引き締めを行う可能性は低いと思われます。
今後、更なるインフレが発生した場合はあり得るかも知れません。
また、変動金利が急上昇することにより破産者が増加する可能性はあります。
ただし、住宅ローンの利用者に関しては少数であると思われます。
その理由としては以下の通りです。
・審査金利
住宅ローンの審査は実効金利ではなく、審査金利を利用します。
一般的な金融機関の審査金利は3〜4％での返済力を審査しており、仮に４％になっても返済能力があると判断されれば融資承認されているため、ある程度の金利上昇には対応できます。
・125％ルール
変動金利を利用した住宅ローンでは、年2回の金利変更があり、その際の返済額上昇率の上限が125％までと設定されています。
これにより急激な返済額の増加は起こりません。
以上のことから金利急上昇による住宅ローン破産者が増加する可能性は低いと思われます。
ただし、マイナス金利が解除されることにより様々な問題が発生する可能性はあります。
例えば勤務先企業の経営状態などに影響が出れば、収入減になる可能性もあり、住宅ローンの負担が大きくなる可能性はあります。
今後マイナス金利の解除による金利の推移により固定金利への変更でリスク回避を検討することも重要です。
2024/03/05 09:58
この投稿は、2024年03月05日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/03/30
※過去30日集計
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Q.32平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積32平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/07/18
Q.壁面後退と外壁後退の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
わかりやすく解説お願いします。
回答 : 1
2025/07/14
Q.30坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
30坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/05
Q.司法書士から客の紹介料をもらうのは違法ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産屋さんが司法書士にお客さんを斡旋して司法書士からキックバックを貰うことは法律で禁止されていますか？
回答 : 1
2024/02/27
Q.56平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積56平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/03/23
Q.住友不動産ステップと東急リバブルの査定額が違う場合、どちらに売却を任せるべきですか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
親から相続した都内の中古マンションを売却するため、住友不動産ステップと東急リバブルに査定をお願いする予定です。
査定額に差が出た場合、高い方に専任媒介で任せてよいのでしょうか。査定書や担当者を比較するポイントについて、宅建士さんのご経験を踏まえて教えてください。
回答 : 3
2026/08/08
Q.119平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積119平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/04/19
Q.宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
受験資格の欄にないが宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
回答 : 2
2023/04/26
Q.長期譲渡所得の特定分とは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産を売却した際の長期譲渡所得の一般分と特定分の違いが分からないので教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/12/27
Q.「憚りながら」と「僭越ながら」の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
「憚りながら」と「僭越ながら」の意味の違いについて、お仕事での具体的な使用事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2026/03/24
Q.マンションの専有面積にロフトやバルコニーが含まれない理由
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マンションの専有面積表記にはロフトやバルコニーが含まれないとのことですが、理由が知りたいです。物件掲載時にそれらを含む記載にすると法律違反になるとかですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/18
Q.不動産のリセールバリューとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産のリセールバリューとはどのような指標ですか。
どのような場合に参考にしたら役立つ指標ですか。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/06
Q.株式会社県民共済住宅で家を建てるメリットとデメリットについて
> 不動産会社・ハウスメーカー
民間のハウスメーカーで家を建てる場合と何が違ってくるか教えてください。
回答 : 1
2024/09/17
Q.プラスターボードとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
アスベストを含有している建築素材ですか？
家を建てる際にどのように使われますか？
回答 : 1
2024/08/02
Q.一条工務店グランスマートとアイスマート・グランセゾン、宅建士目線だとどれがおすすめですか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
一条工務店で家を建てる場合、「グランスマート」「アイスマート」「グランセゾン」で迷っています。
カタログではグランスマートの断熱性能や外観デザインの良さが強調されていますが、価格（坪単価）・間取りの自由度・将来の売却しやすさなどを総合して、どの商品をどういうお客様におすすめすることが多いでしょうか？？
回答 : 2
2026/02/25
Q.「不届き者」と「不束者」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産ビジネスの現場で普段あまり使わなそうな言葉ですが、どのような意味の言葉ですか。どのようなシチュエーションでの使用が想定されますか。
回答 : 1
2026/09/15
Q.売買・賃貸、どの不動産屋が安いのか？それとも価格は同じか？
> 不動産会社
賃貸にしても、売買にしても、様々な不動産屋が同じ物件を扱っている様に思えます。どこから買う・借りるのが安いですか？それとも、どこで対応してもらっても一緒ですか？
回答 : 2
2023/01/18
Q.64坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
64坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2026/01/17
Q.一建設の建売の特徴について
> 不動産会社・ハウスメーカー
一建設の建売の特徴や評判についてご解説いただきたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/29
Q.地代と家賃の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
コインパーキングや月極駐車場代は地代ですか？家賃ですか？
消費税との関係についても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/21
Q.23平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積23平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/01/10
Q.「同伴」「同行」「随行」「帯同」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2026/04/26
Q.重要事項説明書の説明の仕方は決まっていますか？
> 不動産会社
不動産業界の業界団体が不動産会社や宅建士にマニュアルなどを提供して「説明の仕方はこうあるべき」みたいな指導を行なっていますか。
また、説明する宅建士さんによって説明内容の分かりやすさに差が出たりしますか。
回答 : 2
2023/08/03
Q.FRK書式とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
FRK書式とは何なのかについて教えてください。
回答 : 2
2025/02/05
Q.売買契約書等の書式共通化により予想される変化について
> 業界ニュース・市況
https://www.tokyo-takken.or.jp/re-port/81768
不動産業界の主要4団体は2027年4月から不動産売買契約書などの書式を全国共通化するとのニュースを知りました。
このことにより宅建士さんが蒙る恩恵やメリットは大きいですか？感想をお聞かせください。
回答 : 3
2026/07/12
Q.126平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積126平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/06/13
Q.1平方フィートは何平米？何坪？何畳？
> 不動産用語・その他雑学
アメリカの住宅サイトで間取り図を見ていて広さの単位でft2が気になりました。
ft2 （1平方フィート、1スクエアフィート）ってどれくらいの広さですか？
平米（平方メートル）、坪、畳に換算する計算式と換算結果を記載お願いします。
回答 : 2
2024/05/15
Q.戸籍の附票とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
どんな時に必要ですか？
どこで取得できますか？
戸籍謄本との違いは何ですか？
回答 : 4
2024/11/05
Q.不動産の仲介手数料はカード払いできますか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
不動産売買や賃貸の際の仲介手数料をクレジットカード決済できるとポイントが貯まって嬉しいのですが、カード払いに対応している仲介会社は普通に存在しますか？
大手さんとかどんな感じでしょうか？
回答 : 2
2025/04/02
Q.旧法借地権と新法借地権の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
旧法借地権上に建っている戸建てと新法借地権上に建っている戸建てとでは何が違うのでしょうか。
回答 : 2
2024/06/19
Q.交付要求と滞納処分の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/10/16
Q.標準管理委託契約書とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
マンションの標準管理委託契約書とはどのような内容のものかについて教えてください。契約主体は誰と誰かについても教えてください。
回答 : 1
2024/06/25
Q.防火認定と不燃認定の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
家の建築材料で、防火認定と不燃認定にはどのような違いがありますか。
回答 : 1
2024/06/12
Q.「優位」と「有利」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
2026/08/27
Q.106平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積106平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/01/22
Q.良い不動産業者の見分け方について
> 不動産会社
良い不動産業者の見分け方について。世の中で、悪い不動産会社がいるようにも思えます。なにか見分け方はありますか。
回答 : 1
2023/07/31
Q.130平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積130平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/02/02
Q.90平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積90平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/04/11
Q.「畏れ」と「恐れ」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
2026/06/18
Q.70坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
70坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/08/29
Q.要介護3の父の入居先介護施設探しを不動産会社に頼めるか？
> 不動産会社
現在、要介護3の父の入居先介護施設を探しています。
有料老人ホームやサ高住などいくつか選択肢があるとは思うのですが、
そのような施設への入居をサポートしてくれる不動産会社というのはあるのでしょうか。
頼める場合のサポート費用の相場についても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/07
Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。
建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。
そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/15
Q.「瀟洒な」とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
推理小説などを読んでいると「瀟洒な佇まい」「瀟洒な建物」といった表現がたまに出てきますが、「瀟洒な」とはどういう意味やイメージですか？
ニュアンス的に、豪華さや煌びやかさよりも小洒落た感や奥ゆかしさの方が強い感じですか？
対義語としては「見窄らしい」が当てはまりそうですか？
回答 : 2
2026/03/24
Q.モータープールと駐車場言葉の違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
街中でよくモータープールって見かけるのですが駐車場と何が違うのでしょうか？
回答 : 1
2023/06/14
Q.74平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積74平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/05/08
Q.86平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積86平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/01/26
Q.マンション管理士と管理業務主任者その道に行くなら取るのは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マンション管理士と管理業務主任者があると思いますがその道に進むとしてどっち取るべき？はたまたどちらも取るべきか？順番とかあるのか？
回答 : 1
2023/07/09
Q.152平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積152平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2026/06/01
Q.アメリカの住宅ローン金利はなぜ急騰したのか？
> 業界ニュース
アメリカではここ1年で金利が約2倍に急騰したそうですが、
https://liberaluni.com/usa_housing_loan
背景にはどのような原因や事情があるのでしょうか。
今後日本でも1年で住宅ローンの金利が２倍上がるような現象が起こる可能性はありますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/05
Q.メンタルパフォーマンス（通称メンパ）とは？
> 不動産用語・その他雑学
コスパ、タイパの次は「メンパ」がトレンドとして来るという記事を最近見ました。
不動産ビジネスでメンパを特に意識するタイミングや事例についてコメントお願いします！
https://www.nikkeibp.co.jp/atcl/newsrelease/corp/20251121/
回答 : 2
2025/12/29
Q.4坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
4坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/09/07
Q.宅建士と建築士への仕事の依頼や能力の違い
> 不動産ビジネス・不動産系資格
同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか？逆に共通していることもありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/15
Q.スーモカウンターの評判について教えてください！
> 不動産会社・ハウスメーカー
中古マンションの購入を検討しています。
スーモカウンターに行くとどのようなサービスを受けられますか。
評判について教えてください！
回答 : 1
2025/01/11
Q.「ワンオペ」とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
ベストアンサー
2026/07/16
Q.67坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
67坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/09/05
Q.5坪の土地は何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
5坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
回答 : 2
2024/03/27
Q.「収まる」の意味とは？
> 不動産用語・その他雑学
「納まる」や「治まる」との違いは何ですか。
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2026/06/08
Q.69坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
69坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/09/25
Q.盛土と切土の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
盛土と切土の違い何ですか？これらの違いは、住宅建築のどのような場面で問題となりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/04
Q.20坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
20坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/08/30
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