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2024/02/27
不動産屋さんが司法書士にお客さんを斡旋して司法書士からキックバックを貰うことは法律で禁止されていますか？
回答 : 1
体元気 さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
体元気さん、はじめまして。
不動産業者が司法書士にお客様を斡旋してキックバックを貰うことは禁止されています。
これは、司法書士法第13条の「不当な手段による依頼の誘致の禁止」に違反する行為です。
具体的には、以下のような行為が禁止されています。
・金銭や物品その他の利益を提供すること
・接待を行うこと
・不当に低い報酬を提示すること
このような行為は司法書士の職務の公正さを害する恐れがあるため、禁止されています。
もし、不動産業者に司法書士からキックバックを提供した事が発覚した場合、司法書士は懲戒処分を受ける可能性があります。
また、不動産業者についても宅地建物取引業法違反として、行政処分を受ける可能性があります。
以下に、関連する法律と条項を紹介します。
司法書士法
・第13条 不当な手段による依頼の誘致の禁止
司法書士は、金銭、物品その他の利益若しくは接待供応その他不当な手段により依頼の誘致をしてはならない。
宅地建物取引業法
・第34条 法令遵守義務
宅地建物取引業者は、この法律及び他の法令を遵守しなければならない。
独占禁止法
・ 不当な取引制限の禁止
事業者は、不当に競争を制限する取引上の制限をしてはならない。
その他、以下の点にも注意が必要です。
・キックバックは、必ずしも金銭とは限りません。
物品や接待などもキックバックに該当します。
・キックバックは、必ずしも直接支払われるとは限りません。
第三者を通じて支払われる場合もキックバックに該当します。
以上のようにキックバックは、たとえ少額であっても違法です。
2024/03/01 09:49
この投稿は、2024年03月01日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.10階建てのマンションの工期はどのくらいですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
10階建てのRC造マンションを建築するのにどれくらいの期間がかかりますか？
一般的な目安でいいので教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/18
Q.三井不動産系のマンションブランドのランク分けが知りたいです
> 不動産会社・ハウスメーカー
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/04/26
Q.区画整理とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説お願いいたします。
回答 : 1
2025/07/14
Q.駅前に不動産会社が多数ありますがなぜあんだけあるのに潰れないのでしょうか？
> 不動産会社
不動産会社は何故駅前にかなりの数店を構えてますが潰れないのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/03
Q.11坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
11坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/10
Q.エイブルの直営店とFCの見分け方について
> 不動産会社・ハウスメーカー
エイブルは直営店とフランチャイズ店舗があるとのことですが、違いや見分け方について知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/19
Q.132平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積132平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/04/19
Q.55坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
55坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/08/29
Q.地代と家賃の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
コインパーキングや月極駐車場代は地代ですか？家賃ですか？
消費税との関係についても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/21
Q.盛土と切土の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
盛土と切土の違い何ですか？これらの違いは、住宅建築のどのような場面で問題となりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/04
Q.1坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
1坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/11
Q.住居表示と家屋番号の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
それぞれの使用用途について知りたいです。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/08/27
Q.不動産用語でよく出てくる「瑕疵」とは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産関連の契約文書で瑕疵という言葉がよく出てきますが、どういう意味でしょうか？
他に言い換えるとすればどのような言葉が妥当でしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/01
Q.58平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積58平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2025/02/16
Q.売買の重要事項説明書は売主にも渡す？
> 業界ニュース・市況
宅建の勉強してるものです、テキストでは売買契約の重要事項説明書は本来買主だけに渡せばいいですが実務では売主にも渡すと聞きました
実際どうなんでしょうか？
回答 : 1
2023/09/08
Q.低層マンションとはどのようなマンションですか？
> 不動産用語・その他雑学
高層マンションにはない低層マンション特有の魅力や特徴について解説お願いします。
低層特有のデメリットがあればそれについても解説お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/04
Q.大工さんで年収2000万稼ぐことは難易度高いですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士さんの周囲で年収2000万円超えている大工さんっていらっしゃいますか？
大工さんで年収2000万円超えてる人の共通項があるようであれば知りたいです。
回答 : 2
2024/09/10
Q.専任の宅建士が副業ばれるとどうなる？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
専任の宅建士さんは副業禁止と法律で決まっていますか？
仮に副業をしていてそれがばれた場合に罰則はありますか？
回答 : 1
2025/07/14
Q.不動産エージェントとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産屋や宅建士との違いについて解説お願いいたします。
回答 : 3
2025/05/04
Q.階高？天井高？意味が違いますか？
> 不動産用語・その他雑学
物件購入を考えています。色んな高さが書いてあり、意味がわかりません。
回答 : 1
2023/02/06
Q.オンライン重説の業務委託の相場はいくらくらい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士の皆さまがオンライン重説（IT重説）を副業でやるならいくらくらいなら妥当と考えますか？
根拠理由についても教えてください。
賃貸と売買それぞれについてコメントいただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/07/18
Q.「負動産」という言葉について教えてください
> 不動産用語・その他雑学
「負動産」という言葉はネットスラングですか？いつ頃からどういう目的や内容で使われ始めた言葉なのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/19
Q.大規模修繕工事完了で固定資産税が軽減される特例創設について
> 業界ニュース・市況
マンションの大規模修繕工事が完了すると固定資産税が軽減される特例措置が新たに創設の方向、というニュースについてどう思われますか。宅建士の皆様のコメントや感想をお聞かせください。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120700111&g=pol
https://www.re-port.net/article/news/0000071167/
回答 : 1
2022/12/24
Q.「適宜」と「適時」と「随時」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
「適宜」と「適時」と「随時」の違いについて、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2026/03/13
Q.印鑑証明書だけでも悪用されますか？
> 不動産用語・その他雑学
印鑑証明書は他人に渡して大丈夫な書類ですか？
悪意のある人の手に渡ると悪用されるリスクありますか？
回答 : 3
2025/06/24
Q.道路台帳において認定幅員と有効幅員の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 3
2023/11/25
Q.モータープールと駐車場言葉の違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
街中でよくモータープールって見かけるのですが駐車場と何が違うのでしょうか？
回答 : 1
2023/06/14
Q.113平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積113平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/01/22
Q.北東の玄関はどうですか？
> 不動産用語・その他雑学
鬼門は避けるべきという昔ながらの意見を聞きますが、戸建てだと気にされる方結構いらっしゃいますか？
回答 : 1
2025/06/27
Q.袋地と無道路地の違い
> 不動産用語・その他雑学
袋地と無道路地は何が違うのでしょうか？？
回答 : 1
2023/08/23
Q.三井のリハウスの仲介手数料は高い？
> 不動産会社・ハウスメーカー
三井のリハウスを利用する場合、仲介手数料は交渉すれば値引きしてもらえますか？
購入と売却ではどちらの方が値引き対応してもらいやすいですか。それぞれで値引き交渉しやすい事例があれば教えてください。
回答 : 3
2024/09/20
Q.急傾斜地崩壊危険区域と土砂災害特別警戒区域の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
どちらがより災害リスクが高いですか？
どちらの区域の土地の方が住宅の建築や住宅ローン審査に支障がありますか？
回答 : 1
2026/04/09
Q.セルフ内見とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
普通の内見とセルフ内見とでは何が違うのでしょうか？セルフ内見はどういった人におすすめの内見方法ですか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/22
Q.106平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積106平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/01/22
Q.63平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積63平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/03/23
Q.全保連とはどのような団体ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産会社や宅建士さんからするとどのような存在の団体ですか？身近な存在ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/04/02
Q.マンションの地下ピットとは？
> 不動産用語・その他雑学
どのような目的で設置されているスペースですか？
建築基準法上の設置義務はありますか？
回答 : 1
2025/05/04
Q.東京で1畳は何平米何坪ですか？
> 不動産用語・その他雑学
東京（江戸間）で1畳の縦横長さサイズは何センチかける何センチですか。
回答 : 1
2024/10/22
Q.不動産営業の求人は誰でも受かると言われる理由は？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産営業の仕事についてネット検索をしていると「不動産営業 誰でも受かる」という検索ワードが出てきます。実際のところ、そのような傾向はあるのでしょうか。
回答 : 2
2024/02/28
Q.不動産デューデリジェンスとは？
> 不動産用語・その他雑学
宅建士さんに関連する仕事内容ですか？
回答 : 1
2025/07/06
Q.SUUMO掲載不可が増えている理由を教えて
> 業界ニュース・市況
先ほど不動産屋に行ったのですがSUUMO掲載不可と書いてある資料が何点かありその宅建士さんにきいたら無視されたのでネット調べるとそう言うのが増えてるみたいなんですが理由は何があるんでしょうか？
回答 : 1
2023/06/11
Q.売買・賃貸、どの不動産屋が安いのか？それとも価格は同じか？
> 不動産会社
賃貸にしても、売買にしても、様々な不動産屋が同じ物件を扱っている様に思えます。どこから買う・借りるのが安いですか？それとも、どこで対応してもらっても一緒ですか？
回答 : 2
2023/01/18
Q.「照会」と「確認」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2026/03/31
Q.不動産免許番号の10とは？
> 不動産用語・その他雑学
免許番号が（10）の不動産会社は凄いですか？
回答 : 2
2025/06/30
Q.110平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積110平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/17
Q.アメリカの住宅ローン金利はなぜ急騰したのか？
> 業界ニュース
アメリカではここ1年で金利が約2倍に急騰したそうですが、
https://liberaluni.com/usa_housing_loan
背景にはどのような原因や事情があるのでしょうか。
今後日本でも1年で住宅ローンの金利が２倍上がるような現象が起こる可能性はありますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/05
Q.なぜオフィス価格、大阪が世界15都市で上昇最大になったのは何故か？こうなると賃料にも影響がでるのか？
> 業界ニュース・市況
オフィス価格、大阪が世界15都市で上昇最大とニュースがありましたがなぜなったのか？
またこれが上がると賃料も上がってくるのか？
回答 : 1
2023/12/02
Q.農業委員会と農協の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/11/30
Q. 昨年から続く住宅需要の高まりにより、木造住宅用コンパネの生産が過去最高を更新したことについて
> 業界ニュース・市況
昨年から続く住宅需要の高まりにより、木造住宅用コンパネの生産が過去最高を更新したことによるメリット･デメリットを教えてください
回答 : 1
2023/04/20
Q.長期譲渡所得の軽課分とは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産を売却した際の長期譲渡所得の軽課分とは何ですか。言葉の意味について解説お願いします。
回答 : 1
2024/12/27
Q.三井不動産のテレビCM『三井のすずちゃん』とは？
> 不動産会社
広瀬すずファンの40代です。どういう経営判断かは分かりませんがここ最近の三井不動産は広瀬すずを自社の看板娘に抜てきしてますよね、これは広瀬すずにとっては大出世ですか？
不動産業界の方から見て財閥系で業界TOPの三井不動産のイメージと広瀬すずのイメージって合致していると思いますか？
回答 : 1
2023/01/17
Q.不動産を買う際の「手付金」と「頭金」の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
中古マンションなどの不動産を買う際に支払う手付金と頭金の違いは何ですか？
回答 : 1
2024/04/24
Q.錠とか、錠前とか、鍵とかって何ですか
> 不動産用語・その他雑学
なんだか、全て同じように思えますが、何がどう違いますか？？
回答 : 2
2023/05/09
Q.107平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積107平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/03/05
Q.リーシング営業とは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産仲介業務や賃貸管理との違いについて教えてください。
回答 : 2
2026/01/08
Q.真北と磁北の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
真北と磁北は違うそうですが何がどう違うのか解説お願いいたします。あと、建築基準法的にはどっちがどうとかありますか。
回答 : 1
2024/09/01
Q.管理組合総会の議事録と議案書の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
両者の違いについて教えてください。
マンション売却時の重要事項説明書作成にあたり必要となるのは、議事録と議案書のどちらですか？必要となる書類は直近1年分で足りますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2026/02/23
Q.レンジフードと換気扇の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2025/03/05
Q.アットホーム（at home）とは？
> 不動産ビジネス
不動産会社にとってアットホームという会社はどのような存在ですか？アットホームの提供するサービスの良さや魅力はどのあたりにありますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/05
Q.宅建士と収納コンサルタントの仕事の依頼や能力の違い
> 不動産会社
最近、収納関係のプロが多いように思えますが、宅建士と収納コンサルタントは共通点がありますか？違うことは何ですか？？
回答 : 1
2023/01/15
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