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Q.高度地区と高度利用地区の違いの覚え方を教えてください

高度地区の高度利用地区の違いがよくわからないので、わかりやすい覚え方があれば知りたいです。
よろしくお願いします。

回答 : 1

man

GOMEZ さん

回答

agentImage

小川 雄大 宅建士

不動産コンサルタント | 東京都

 
GOMEZ さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。

今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
高度地区は、建物の高さの最高限度、最低限度が定められているもので
高度利用地区は容積率、建蔽率、敷地面積など用途地域と併せて建物の全体のボリューム感に対しての制限となります。

覚え方としては、繰り返しにはなりますが、
ボリュームと高さだけの制限との違いになります。

2024/02/05 10:53

この投稿は、2024年02月05日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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Q.42坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

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42坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

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2024/11/05

Q.不動産領域特化型のクラウドソーシング的なサービスのニーズはあると思いますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。

①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行 
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定

ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク&クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。

回答 : 3

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2022/10/08

Q.宅建業法違反はどこに通報するべき?

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Q.行政書士と宅建のダブルライセンス開業のメリットとは?

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Q.110平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積110平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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2024/11/17

Q.150平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積150平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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Q.宅建協会に加入しないで開業は可能か?

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Q.29坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

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29坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

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2025/11/10

Q.1メートルは何インチ?何フィート?

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2023/09/07

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2025/06/17

Q.117平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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登記簿面積117平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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2025/02/11

Q.エステムコートの評判や特徴について

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マンションブランドのエステムコートの評判や特徴について解説お願いします!

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2025/05/17

Q.128平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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登記簿面積128平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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2025/02/23

Q.85平米のマンションは何坪?何畳?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積85平米のマンションは何坪、何畳ですか。
部屋の間取りの一般的な内訳イメージについても教えてください。

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2024/03/15

Q.98平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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登記簿面積98平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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2024/06/11

Q.宅建士に依頼できる不動産コンサルティングの内容について教えてください

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建資格の取得を目指して勉強中です。宅建士の仕事内容について以下教えてください。

①宅建士の業務というと成果報酬型の「不動産仲介」がすぐに思い浮かびますが、一方で「不動産コンサルティング」という言葉もよく耳にします。実際のところ、仲介以外のコンサルティング業務としてどのような報酬体系でどのような仕事内容があり得ますか。

②たとえば、遠隔地の投資物件購入検討のための現地調査とかも仲介業務ではないのでコンサルティング業務の一環という位置づけになるのでしょうか。

③宅建士が報酬を受け取れるコンサルティング内容について、宅建業法上の制限はないという認識で良いですか。


お忙しいところすみませんが、ご回答いただけると嬉しく思います。

回答 : 2

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2022/09/27

Q.145平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積145平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/06/03

Q.82平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積82平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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2025/03/03

Q.建物についている、アンテナのようなもの

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

電車から、建物の屋上や屋根に、丸いアンテナのようなものが見えました。これは、なんですか??

回答 : 2

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2023/04/10

Q.レンジフードと換気扇の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 3

2025/03/05

Q.再売買の予約とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

民法の条文に規定されていますか?

登記できる内容ですか?

買戻し特約との違いは何ですか?

回答 : 1

2024/09/19

Q.東京で1畳は何平米何坪ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

東京(江戸間)で1畳の縦横長さサイズは何センチかける何センチですか。

回答 : 1

2024/10/22

Q.106平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積106平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/01/22

Q.1月は不動産屋さんにとって忙しい月?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

年始の1月は不動産屋さんにとっては忙しい月ですか?あまり忙しくない月ですか?

回答 : 1

2025/01/03

Q.宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

買主が宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか?
その保有者の勤務先によって異なるのでしょうか?

回答 : 2

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2023/11/09

Q.印鑑証明書だけでも悪用されますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

印鑑証明書は他人に渡して大丈夫な書類ですか?

悪意のある人の手に渡ると悪用されるリスクありますか?

回答 : 3

2025/06/24

Q.営業収益と売上高の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

営業収益と売上高は同じ意味合いですか?

不動産業界では会社の業績を示す際に主にどちらの言葉を使用していますか?

回答 : 2

2024/05/28

Q.設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

両者の違いや住宅ローン控除との関係性について解説お願いします。

回答 : 1

2024/11/15

Q.60坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

60坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

駐車場にしたら車何台分のスペースですか。

回答 : 2

2025/08/22

Q.宅建士さんの知識の多さに驚きます。情報源は?

不動産業界 > 不動産会社

賃貸にしても、売買にしても、宅建士さんが知識豊富だったので驚きました。どうやって知識を得ているんだろう、と気になりました

回答 : 4

2023/02/16

Q.33坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

33坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

2024/11/14

Q.64平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積64平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/03/31

Q.大東建託リーシングの評判について

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

何をしている会社ですか。

評判についてもコメント頂けますと幸いです。

回答 : 1

2025/04/21

Q.ビジネスで三方良しとはどういう意味?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 1

2025/08/25

Q.土地にある矢印の標について教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

土地の調査をしていたら、矢印の標をみつけました。これは何ですか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/11/05

Q.アットホーム(at home)とは?

不動産業界 > 不動産ビジネス

不動産会社にとってアットホームという会社はどのような存在ですか?アットホームの提供するサービスの良さや魅力はどのあたりにありますか?

回答 : 3

ベストアンサー

2022/12/05

Q.住宅設備保証サービスとは?

不動産業界 > 不動産ビジネス

住宅設備保証サービスとは誰がどのような目的で利用するために提供されているサービスですか?リノベ済み中古マンションを購入して3年目の我が家にこのサービスの利用メリットや利用余地はありますか?

回答 : 1

2022/11/26

Q.マイソク作成を外注したい不動産業者はいますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

マイソク作成の仕事、業務効率化のために外注したいと思っている不動産業者っていると思いますか?

また、この作成代行の仕事を副業として引き受けてみたいと思う宅建士さんはいそうですか?
引き受けてくれる宅建士さんがいるとしたら1件いくらくらいの報酬で引き受けてくれると思いますか?

回答 : 2

2023/06/09

Q.「負動産」という言葉について教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

「負動産」という言葉はネットスラングですか?いつ頃からどういう目的や内容で使われ始めた言葉なのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/19

Q.分譲住宅と建売住宅の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

分譲住宅と建売住宅とでは、言葉の意味に違いはありますか??

回答 : 2

2024/02/08

Q.宅建士への質問内容について

不動産業界 > 不動産会社

そもそものお話になるかもしれませんが、宅建士の方には、どの様なことを質問して良いのでしょうか?契約関係ですか??
素人のため、よく分かりません。

回答 : 3

2023/01/10

Q.民泊の許可申請を宅建士に依頼することは可能ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

そのほか、許可申請にあたり準備することや費用感についても教えてください。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/06/08

Q.土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

40代の主婦です。以前8年ほど不動産会社で働いていましたが出産子育てのために退職し、現在はフリーランスでwebライティングの仕事を不定期にしております。

不動産会社在籍時には宅建士を取得し賃貸売買の営業や重説作成の経験もあります。

こんな私ですが、土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能でしょうか。
不動産会社側でそのようなニーズがあるかについても教えていただけますと幸いです。

回答 : 2

2023/09/18

Q.ヌックとは?住まい、不動産用語ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ヌックがなんとか、、と住まい関連のお仕事やられている方が言ってました。どんなこと?場所?なのでしょうか。

回答 : 2

2023/02/03

Q.社会福祉士と宅建士のダブルライセンス相性について

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

社会福祉士の資格保有者です。
ふだんは地域の施設で福祉・医療関連の相談対応のお仕事をしています。
そこで高齢者の方々の住まいや受け入れ先に関する相談を受けることがままあります。

宅建士資格をこれから取得することで、高齢者向けの住まいコンサルタントとして高齢者の住居選びのサポートなど活躍できる場が広がるように思うのですが、いかがでしょうか。

皆様の周りでそのようなダブルライセンスを活かして働いている方はいらっしゃいますでしょうか。

ご意見お聞かせ頂けましたら嬉しく思います。

回答 : 1

2023/04/08

Q.家賃補助と住宅手当の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

両者の意味内容に違いがあるとすれば、被用者にとって税金面で有利なのはどちらですか?

回答 : 1

2024/05/20

Q.リフォームとリノベーションの違いは何?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

リフォームは昔からよく聞くのですが最近聞くリノベーションと違いはなんなのでしょうか?

回答 : 2

2023/07/02

Q.不動産買取業者が買い取ったマンションは、原価にどの程度の利益を乗せて販売しているのでしょうか?

不動産業界 > 不動産会社

か「仲介手数料不要」と謳っている場合、売主にとっては有利に見えますが、その分買取価格が低くなっているのではないかと感じることがあります。不動産業界で働いている方々のご意見やアドバイスをお聞きしたいです。よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/05/08

Q.47平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積47平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2025/02/09

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