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Q.違法民泊はどこに通報すればよい?

民泊禁止の古いマンションに住んでます。最近、他の階に向かう旅行カバン持ちの外国人とエレベーターで乗り合う回数が増えていて違法民泊を疑っています。違法民泊かどうかの見分け方はありますか。通報するなら警察が良いでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。

回答 : 2

woman

王林 さん

回答

agentImage

水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

民泊を運営するためには、次のような法律にもとづく手続きを経る必要があります。
そのため、勝手に民泊を運営することは認められておらず、各種の法令を遵守しなければなりません。

◯住宅宿泊事業法に従った届出
◯旅館業法による許可
◯国家戦略特区法による認定

都道府県に対して、届出書や添付書類を添えて届出を行います。


無届けでの民泊運営は無許可営業になりますが、違法民泊に対しては「住宅宿泊事業法違反」「旅館業法違反」として罰則の対象になります。罰則の種類には、6か月以下の懲役、100万円以下の罰金などがあります。

住宅宿泊事業法にもとづく届出の申請書のなかには、管理規約の確認欄がありますので、マンション管理組合に確認されてみてはいかがでしょうか。

違法民泊と確信できるのであれば、都道府県に設置されている「違法民泊通報窓口」に直接連絡することでも対処可能でしょう。

以上、ご参考としていただけますと幸いです。

2024/02/12 16:17

回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

王林さん、はじめまして。

民泊禁止のマンションで外国人の旅行カバン持ちとのエレベーター遭遇が増え、違法民泊を疑っているとのことですね。
違法民泊かどうかを完全に断定するのは難しいですが、いくつか確認できるポイントがあります。

1. 物件サイト情報
・ 物件の住所や部屋番号が明確に記載されていない
・写真が少ない、または明らかに別の物件の写真を使っている
・設備やアメニティの説明が曖昧
・宿泊料金が周辺相場より極端に安い

2. ホストの情報
・ホストのプロフィールが不自然、または存在しない
・連絡先がメールアドレスのみ
・質問に曖昧な回答しかしていない

3. 利用者の様子
・常にスーツケースや旅行カバンを持っている
・滞在期間が短い
・深夜早朝に出入りが多い

4.自治体
・自治体窓口で民泊届出の有無を確認

これらの要素が複数当てはまる場合は、違法民泊の可能性が高いです。

通報先について
違法民泊を発見した場合は、まずはマンションの管理会社に連絡ください。
管理会社が調査し、適切に対応してくれます。
もし管理会社が対応しても解決しない場合は自治体の相談窓口に連絡することをおすすめします。
自治体によっては、民泊に関する専門部署を設置しており、調査や指導を行ってくれます。

連絡する際の注意点
・具体的な日時などをメモしておく
・写真や動画などの証拠があれば提出する

違法民泊は、近隣住民の迷惑行為や火災などのリスクを高める恐れがあります。
また、マンションの資産価値が低下する可能性もあります。
少しでも怪しいと感じたら積極的に情報提供し、違法民泊の根絶に協力しましょう。

2024/02/28 15:03

この投稿は、2024年02月28日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

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2025/12/22

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2025/07/03

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2022/11/19

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2023/05/15

Q.不動産契約で民法95条の錯誤無効が適用される場合とは?

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2023/03/26

Q.建物賃貸借契約書に印紙が不要なのはなぜですか?

法律と税金 > 不動産契約・不動産登記

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回答 : 3

2023/04/11

Q.法22条区域では建蔽率が緩和されますか?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

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2024/12/02

Q.手取り31万だと額面年収はいくらになりますか?

法律と税金 > ファイナンシャルプランニング

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2025/06/13

Q.マスターリース契約の重要事項説明は誰が行いますか?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

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2023/10/19

Q.登記申請で登記識別情報のコピー提出で足りる場合とは?

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Q.抵当権設定後に増築された附属建物に抵当権の効力は及びますか?

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主たる建物に抵当権が登記された後の増築部分の未登記付属建物に対しては抵当権の効力は及ぶかについて理由つきで教えてください。

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2024/08/09

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ブロックが古く倒壊のおそれがあるのですが、
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2022/09/30

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法律と税金 > 不動産契約・不動産登記

不動産売買や賃貸借契約などで使われる解除と解約の違いを教えてください 
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回答 : 1

2023/05/18

Q.重要事項説明における「心理的瑕疵」の告知義務、どこまで説明すべき?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

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判例やガイドラインや
宅建士さんが実務で「これは伝えておくべき」と判断するボーダーラインや
トラブルを避けるための具体的な説明方法など


について経験談を交えてご教示いただけますと幸いです。

回答 : 2

ベストアンサー

2025/08/11

Q.借地権の準共有とはどのような状態ですか?

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

借地権の準共有とはどのような状態かについて並びに借地権の準共有が発生する主な要因について、具体例を交えてご教授いただけましたら幸いです。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/10/18

Q.不動産売買の領収書の印紙代はいくら?

法律と税金 > 不動産契約・不動産登記

ご解説お願い致します。

回答 : 2

2025/09/22

Q.不動産売買契約書の保管期間は宅建業法に規定されていますか?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

不動産会社と個人それぞれ必要な保管期間について言及いただけますと幸いです。

回答 : 1

2025/07/01

Q.第一種特定工作物と第二種特定工作物の違いとは?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

いずれの「土地の区画形質の変更」も都市計画法の開発行為に該当するみたいですが、両者の違いは何ですか。

回答 : 2

2025/02/23

Q.手取り52万だと額面年収はいくらになりますか?

法律と税金 > ファイナンシャルプランニング

サラリーマンで月収手取り52万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか?

回答 : 2

2024/09/26

Q.重要事項説明を怠った場合どうなりますか?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

宅建士が重要事項説明を怠るとどうなりますか?

処罰されるのは不動産会社と宅建士のどちらですか?

売買の場合と賃貸の場合とで処罰の内容は異なりますか?

回答 : 1

2024/05/12

Q.住宅手当は給料に含まれますか?

法律と税金 > 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)

会社からの住宅手当は税金計算上の所得に該当するのでしょうか??

回答 : 1

2024/08/15

Q.債務名義に基づく差押えとは?

法律と税金 > 抵当権・強制執行・差押え

債務名義に基づく差押えと担保権の実行による差押えとでは、具体的に何がどう異なりますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/04/26

Q.手取り30万だと額面年収はいくらになりますか?

法律と税金 > ファイナンシャルプランニング

サラリーマンで月収手取り30万円だと額面年収はいくらになりますか?

回答 : 1

2024/06/01

Q.建物買取請求権と造作買取請求権の違いは何ですか?

法律と税金 > 宅建業法・民法・その他法律一般

解説お願いいたします!

回答 : 2

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2025/07/08

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