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2023/12/18
マンション賃貸に比べて戸建て賃貸特有の住んだ時にめんどくさい点やデメリットについて教えてください。
回答 : 2
エビすくい さん
鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級
三協ハウジング株式会社 | 神奈川県
エビすくいさん はじめまして
三協ハウジング鷹野です。
戸建て賃貸特有の住んだ時にめんどくさい点やデメリットについてお話をします。
箇条書きにしてデメリット部分を挙げてみますと
【めんどくさい部分】
・庭がある場合には、ある程度自分で草刈りなどをしなければならない
・ガレージ（車庫部分）や前面道路などの掃除
・ゴミは近隣で決められた場所へ出す必要があり、マンションのように24時間出せるわけではない
・近隣住民とのお付き合いや町内会のお付き合いもある程度必要
【デメリット部分】
・セキュリティ面はご自身で気を付けなければならない
・築古物件が多い
・駅までの距離が遠いことが多い（バス利用や、安い物件だと階段が多い、など）
上記のような部分でしょうか。
マンションのメリット部分がそのまま戸建てのデメリットになることが多い印象ですね。
その代わりと言っては何ですが、上下の生活音が気になることもなく
小さなお子様がいらっしゃる場合には、お子様が伸び伸びと暮らせるでしょう。
生活スタイルに合った物件選びのお役に立てば幸いです。
2023/12/20 08:14
久我 哲平 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
こんにちは、久我哲平と申します。
『マンション賃貸に比べて戸建て賃貸特有の住んだ時にめんどくさい点やデメリット』というご質問について回答いたします。
◆ゴミ出し
マンションの場合、マンションごとにゴミ集積所が設置されていることが多く、そのゴミ集積所に収集される時間までにゴミを入れればいいというマンションが多いです。
例えば、『燃えるゴミは月曜日の午前8時までにゴミ集積所にゴミを入れて置いてください。』というマンションの場合、前日の日曜日の夜にゴミ集積所にゴミを入れることができます。
（マンションによっては不可の可能性がありますのでご入居前に確認されてください。）
戸建ての場合、指定された時間に合わせてゴミを出してくださいということが多く、前日の夜にゴミを出すと近所トラブルに発展する可能性があります。
◆掃除
マンションの場合、共用部やエントランスの掃除は管理会社が行うことが大半です。
（管理会社が掃除しないマンションもありますが、、、）
戸建ての場合、ご自身で玄関先など掃除を行うことがほとんどなので、めんどうくさい点といえます。
2024/08/26 00:34
この投稿は、2024年08月26日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 借主、保証人側の悩み
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> 借主、保証人側の悩み
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何度言っても中々して頂けない場合や無視している時など
回答 : 1
2023/03/23
Q.引っ越しても住民票は実家にそのままにしておいて大丈夫？
> その他不動産賃貸一般
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回答 : 1
ベストアンサー
2024/03/22
Q.作成した賃貸物件のスペアキーを返還しなかったら何らかの罪になりますか？
> 借主、保証人側の悩み
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①借りている賃貸物件のスペアキーを勝手に作成しても良いか？
②作成した賃貸物件のスペアキーを返還しなかったら何らかの罪になるか？
よろしくお願いいたします。
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2023/01/27
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> その他不動産賃貸一般
賃貸物件の契約期間は2年が多いのはなぜですか。3年とか5年じゃだめなのでしょうか。
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> 物件選び・物件比較・市況
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よろしくお願いします。
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2022/07/31
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2024/08/19
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2024/10/22
Q.賃貸で部屋を借りる際宅建士さん目線で本人は悪気は無いけど辞めて欲しい行為等ありましたら教えてください
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2023/01/13
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賃貸マンションにバイク置き場は無いが駐車場はあるので月極の駐車場に自動二輪は停められるのでしょうか？
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回答 : 4
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Q.ペット禁止賃貸でハムスターを飼うのは避けるべき？
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Q.賃貸で電話線がない場合でも固定電話を設置できますか？
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回答 : 2
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2024/05/14
Q.賃貸契約者と世帯主が違っても問題ないですか？
> その他不動産賃貸一般
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2023/11/09
Q.物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか？
> 借主、保証人側の悩み
物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか？
大まかな手順で大丈夫ですので教えてください
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2023/03/13
Q.過去の犯罪歴は家を借りる際に大家さんや不動産会社にバレるのか？
> 借主、保証人側の悩み
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2023/04/26
Q.賃貸契約で通帳を見せる必要はあるのか？
> 借主、保証人側の悩み
近々賃貸に引っ越す予定の者です。
不動産会社から入居審査が通ったとの連絡があり、
来週の契約の際に通帳を持参してくださいと言われました。
不動産会社によっては通帳持参を必須にしている会社もあるのでしょうか、
できれば通帳を見られたくないのでアドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/21
Q.畳のある部屋の退去費用いくらくらいですか？
> 借主、保証人側の悩み
畳と障子の和室が1部屋あるアパートに家族で住んでいます。退去時にフローリングの物件より原状回復費用がかかると聞いたことがあります。一般的な相場だとどのくらいかかるのでしょうか。消耗具合が軽ければ費用負担しなくても済む場合もあるのでしょうか。
回答 : 1
2022/10/27
Q.年金暮らし・連帯保証人なしでも賃貸審査に通る現実的な方法は？
> 借主、保証人側の悩み
宅建士の皆さまこんにちは。
定年退職後で年金収入のみ、かつ連帯保証人なしのケースでも、賃貸の入居審査に通すために実務で有効だった進め方をご教示ください。
具体的には、保証会社の種類（信販／LICC／独立）での見られ方の違い、預貯金残高・資産証明の扱い、緊急連絡先の要件、家賃＝収入比率の目安、見守りサービス加入の加点有無など、現場で効いた打ち手とNG例を経験談ベースで伺いたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/12/03
Q.封水切れトラブルは貸主と借主どちらの責任になりますか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションで長期不在後に帰宅すると、洗面台や浴室の排水口から下水臭がしていました。
管理会社に連絡したところ「封水切れは入居者の管理不足」と言われましたが、そういうものなのでしょうか。
契約書には特に記載がありませんが、封水切れの修理費用や予防対策は貸主と借主のどちらが負担するのが一般的でしょうか。宅建士さんの経験談や実務上の判断基準について教えてください。
回答 : 1
2025/08/31
Q.退去費用で納得いかない場合には払わないというのはアリですか？
> 借主、保証人側の悩み
アパートの退去費用で請求金額や請求内容に納得いかない場合には払わないというのはアリですか？
仮に払わないとなるとその後どのような経過を辿るのが一般的ですか？
回答 : 2
2024/06/28
Q.IHとガス どちらの方が光熱費は高いですか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件でIHとガスで半々位かなと感じているのですがどちらの方が光熱費は高いですか？
東京基準でよろしくお願いいたします
回答 : 1
2023/04/25
Q.賃貸一人暮らしで火災保険2年分の相場はどのくらい？
> その他不動産賃貸一般
目安としてどのくらいをイメージしておけばいいですか。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/04
Q.外国人が賃貸物件を借りる際の重説について
> その他不動産賃貸一般
外国人が賃貸物件を借りる際の重要事項説明は日本語で行なって大丈夫ですか？日本語が理解できない場合には通訳を同席させることもありますか？
回答 : 3
2025/05/20
Q.現在の不動産業界で優位性を出せる部分は仲介手数料以外に何がありますか？
> 借主、保証人側の悩み
敷金･礼金無しなどかなり増えてきましたが
不動産仲介業界で他と差を付ける優位性は
仲介手数料以外に何がありますでしょうか？
回答 : 2
2023/01/06
Q.賃貸は戸建住宅と違い経済の影響をあまり受けないのは何故ですか？
> その他不動産賃貸一般
賃貸住宅は戸建住宅と比べて経済の影響を受けないのば何故でしょうか？
価格の障壁が低いからでしょうか？
回答 : 1
2023/01/28
Q.賃貸の24時間サポートの必要性は？
> 借主、保証人側の悩み
どのような仕組みのサービスはあまりよく分かっていないのですが、加入メリットはありますか？
あと、賃貸契約時には加入せずに入居後に気が向いたら加入するのでもOKですか？
回答 : 1
2023/04/21
Q.外国人が日本で賃貸物件を探す際に知っておくべきことや注意点はありますか？
> その他不動産賃貸一般
今度、ネットで知り合った友達のヨーロッパ人が日本の大学に留学に来るそうです。
物件探しを一緒に手伝おうと思っているのですが、外国人が日本で賃貸物件を探す際に知っておくべきことや注意点はありますか？
また、外国人が日本で物件を探す場合、どのような検索サイトやアプリが利用されているのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/14
Q.「広めのワンルーム」とはどのくらいの広さからですか？
> その他不動産賃貸一般
特に基準とかはないとは思うんですが、不動産会社の方の肌感覚では「広めのワンルーム」といえばだいたい何平米以上のお部屋のことを指すのでしょうか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 3
2022/09/14
Q.連帯保証人が認知症になったらどう対応すべき？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸の連帯保証人が認知症になった場合何らかの対応をすべきですか。
賃貸人に報告をせずにそのまま放置しておくのはよくないですか。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/07
Q.家賃50万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。
おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 2
2024/05/28
Q.未成年でも賃貸契約はできるのでしょうか？
> 物件選び・物件レビュー
家出して1人で生きて行きたいので賃貸を契約したいが未成年でもできるのか？
回答 : 1
2023/04/19
Q.最近URのCMで敷金･礼金･仲介無料と謳ってますが。。
> 物件選び・物件レビュー
URのCMを最近よく見ますが
その中で敷金･礼金･仲介無料と謳ってますが
他の部分から費用が発生したりするのでしょうか？
その場合他の物件と違いはあるのでしょうか？
回答 : 1
2023/01/15
Q.マンションのベランダは何故共用部分なんでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
マンションのベランダは何故共用部分なのか？
そうなるとベランダに植物など置いている人をよく見かけますが
ダメなんではないでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/24
Q.賃貸契約で大家が指定の火災保険への加入を強制することは違法？
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約にあたり、貸主である大家が、借主に対し指定された火災保険（家財保険）への加入を強制することは違法行為に当たりますか？
回答 : 1
2024/04/04
Q.マンションやアパートの空室率を低く保つための工夫や戦略はありますか？
> 貸主、管理者側の悩み
一番大切だと考えているのですがプロの意見を教えてください不動産投資において、マンションやアパート空室率を低く保つための工夫や戦略はありますか？
回答 : 1
2023/03/24
Q.賃貸の苦情対応について
> 借主、保証人側の悩み
管理会社に、今の住まいの不具合について連絡しても、たらい回しにされてしまい、中々対応してもらえません。どうすればいいでしょうか？不快を我慢するか、引越すしかありませんか？
回答 : 2
2023/01/12
Q.埼玉県でゴミ分別が楽な地域と厳しい地域はどこ？
> 住環境・街評判
引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/10/03
Q.家賃120万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2025/07/14
Q.横浜市の弘明寺駅周辺の住みやすさについて教えてください
> 住環境・街評判
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/15
Q.駅徒歩20分のマンションからの通勤について
> 物件選び・物件レビュー
駅徒歩20分の単身向けマンションを借りることを検討しているのですが、余裕で歩ける距離ですか？
このくらいの距離だとみなさん自転車利用が多いですか？
自転車利用メインにするにしても雨の日とか考えると借りてから後で後悔する可能性あるかなと思ったり。。
何か参考になるアドバイスをいただけますと嬉しいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/08/20
Q.借地権の譲渡承諾料の相場はどのくらい？
> 借主、保証人側の悩み
相場として、地主さんにいくらくらいお支払いすればいいですか。
地主さんとの交渉で気をつけるべき点や交渉がこじれてしまった場合の対処法等についてもご相談したいです。
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/30
Q.オール電化の賃貸物件、電気温水器かエコキュートか？
> 物件選び・物件レビュー
不動産屋さんから見て、オール電化の賃貸物件を借りる場合に電気温水器とエコキュートどちらを使用している物件の方がおすすめですか？電気代はなるべく安い方が良いのですが。。
回答 : 1
2023/03/25
Q.パークハウスとパークホームズの違いについて
> 物件選び・物件レビュー
マンションブランドのパークハウスとパークホームズの違いについてご解説お願いいたします！
回答 : 1
2023/09/21
Q.退去費を安くする方法について
> 借主、保証人側の悩み
近いうちに、賃貸の退去が近づいています。なんとか退去費を安くしたいのですが、床やクロスなどの補習の仕方教えて頂けますか。
回答 : 1
2023/04/25
Q.ハウスクリーニング代として取られるけどどの程度の事をするの？
> 借主、保証人側の悩み
退去時にハウスクリーニング代を取られるのですがどの程度の事をするんでしょうか？
そう言う名目で金を取るだけとって何もしないとかあるんでしょうか？あまり私にはかんけいないですが。
回答 : 1
2023/08/26
Q.事故物件かどうかが気になる
> 物件選び・物件レビュー
事故物件かどうかが気になります。なにか調べ方はありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/12
Q.マンション名を変えたい
> 貸主、管理者側の悩み
マンション名を変えたいのですが何か手続きとかありますか？
回答 : 1
2023/05/12
Q.家賃滞納履歴は確認できますか？
> その他不動産賃貸一般
2年ほど前に諸事情で1ヶ月だけアパートの家賃を滞納したことがあります。
このときの滞納履歴が信用情報機関に記録されているかどうか確認することはできますか？どんな調べ方があるのか知りたいです。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/30
Q.フローリングの黒ずみ、おすすめの落とし方はありますか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションの床が足裏の皮脂汚れでかなり黒ずんでいます。
退去前に自分で汚れを落とした方がいいですか？
ネットで検索すると、ウタマロクリーナーやフローリングマジックリンや激落ちくんが汚れ落としに効果的なようですが、不動産屋さん的におすすめの落とし方とやってはいけない落とし方があれば教えてください。
回答 : 2
2024/01/11
Q.退去時の立ち合いは必ず行わなければならないのか？しない場合のデメリットを教えてください
> 借主、保証人側の悩み
賃貸住宅で退去時に不動産管理会社の立ち合いは
必ず行わないといけないのですか？
基本的に時間がないのでできればそれの為に休みたくない
特段デメリットがないならしたくないです
回答 : 2
2023/02/17
Q.テナント契約は一般の居住用の部屋でも可能でしょうか？
> 物件選び・物件比較・市況
居住用の1DKの部屋を個人の学習塾を開業するために借りたいと考えています。
契約することは可能でしょうか？また、家賃などは変わったりしますか？
よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/22
Q.一人暮らしで40平米は広すぎる？
> 物件選び・物件レビュー
30代男性の一人暮らしで40平米の賃貸マンションってどう思いますか？
少なくとも狭いと感じる可能性は低いですよね？
回答 : 2
2024/09/30
Q.賃貸で石油ストーブを使用することは非常識？
> 借主、保証人側の悩み
契約書に明確に使用禁止と書いてない場合であっても、使用は控えるべきですか。コメントいただけますと幸いです。
回答 : 3
2025/10/29
Q.ペット可の物件のペットの種類を教えてください。
> 借主、保証人側の悩み
ペット可の物件って、ペットの種類は何ですか？
亀や金魚などの水槽で飼育するペットもペット可の物件を借りなければいけませんか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/17
Q.アパートの鍵交換、したくなければしなくてもいいですか？
> 借主、保証人側の悩み
アパートの契約書に鍵の交換費用の負担をすることが契約条件として記載されていました。ディンプルキーで３万円負担だそうです。
費用負担したくないので鍵交換せずに前の入居者の鍵を使いたいです。不動産会社にその旨伝えれば認めてもらえますか？
回答 : 2
2022/09/16
Q.家賃24万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/09/26
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