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2023/11/27
2025年から省エネ住宅の義務化が始まるそうですが、そもそも省エネ住宅は長期優良住宅と何が違うのでしょうか。背景や目的が異なるのでしょうか。
回答 : 1
サスケ さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
サスケさん、はじめまして。
2025年から始まる省エネ住宅の義務化について、省エネ住宅と長期優良住宅との違いを明確にするために、それぞれの定義と目的を比較してみます。
省エネ住宅
・定義
省エネ住宅は、エネルギー消費を最小限に抑える設計がなされている住宅を指します。
これには断熱性能の向上、エネルギー効率の高い設備の使用、再生可能エネルギーの活用などが含まれます。
・目的
主な目的は、環境への影響を減らすことと、居住者のエネルギーコストの削減です。
SDGsなどの地球温暖化対策としての側面も持っています。
長期優良住宅
・定義
長期優良住宅は、耐久性や耐震性に優れ、長期にわたって快適に住み続けることができる住宅を指します。
維持管理が容易で、リフォームもしやすい構造を持っています。
・目的
この制度の目的は、住宅の長寿命化を促進し、住宅ストックの質の向上を図ることにあります。
これにより、住宅市場の安定化や、長期的な住宅資産価値の保持が期待されます。
背景と目的の違い
・省エネ住宅は、主にエネルギー効率の最適化に焦点を当てています。
これは、環境保護と資源の有効活用というグローバルな課題に対応するためのものです。
・長期優良住宅は、住宅の耐久性と長寿命化に重点を置いており、住宅ストックの質の向上と持続可能な住宅市場の形成を目的としています。
2025年からの省エネ住宅の義務化は、これらの目的や背景を踏まえ、より環境に優しい住宅市場の構築を目指していると考えられます。
住宅のエネルギー効率を高めることは、長期的な観点からも経済的であり、環境にも優しいという利点があります。
またこの制度に伴い、2024年から新築の住宅ローン控除の適用物件も制限されますのでご注意ください。
2023/11/30 10:18
この投稿は、2023年11月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.一棟アパートの重説作成を外注するために用意すべき資料とは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
一棟アパートの重要事項説明書のドラフトを社外の宅建士さんに外注する場合、どのような資料を用意すれば足りますか？レントロールやハザードマップの用意は必須ですか？（外注先の宅建士さんには入力に必要な資料集めは依頼しない前提です）
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2025/09/27
Q.84平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積84平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
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2025/01/16
Q.94平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積94平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/05/23
Q.1センチは何インチですか？何フィートですか？
> 不動産用語・その他雑学
計算式付きで解説お願いします。
回答 : 2
2024/10/06
Q.地番から住居表示を調べる方法について
> 不動産用語・その他雑学
地番から住居表示を調べたり住居表示から地番を調べたりする変換サービスはありますか？ご存知の調べ方があれば教えてください。
回答 : 3
2025/02/18
Q.政策金利と預金金利はどのような関係にありますか？
> 業界ニュース・市況
政策金利上がると預金金利にどのような影響があるかご解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/08/06
Q.宅建士と収納コンサルタントの仕事の依頼や能力の違い
> 不動産会社
最近、収納関係のプロが多いように思えますが、宅建士と収納コンサルタントは共通点がありますか？違うことは何ですか？？
回答 : 1
2023/01/15
Q.押しノコと引きノコの違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
DIYでテーブルを作りたいのですが、押しノコと引きノコの違いやそれぞれのメリットデメリットについて教えてください。
回答 : 1
2025/05/09
Q.盛土と切土の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
盛土と切土の違い何ですか？これらの違いは、住宅建築のどのような場面で問題となりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/04
Q.建築確認申請費用の相場は30万円くらいですか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
設計事務所やハウスメーカーによっては50万円くらい取るところもありますか？
回答 : 2
2024/03/15
Q.東京で1畳は何平米何坪ですか？
> 不動産用語・その他雑学
東京（江戸間）で1畳の縦横長さサイズは何センチかける何センチですか。
回答 : 1
2024/10/22
Q.クロスと壁紙に違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/03/19
Q.見付面積とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
何に使用する面積でどのような計算方法で算出するかについて教えください。
回答 : 1
2024/08/27
Q.66坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
66坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/09/30
Q.129平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積129平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
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2025/09/08
Q.不動産マンが行う物確とはどのような業務ですか？
> 不動産用語・その他雑学
物確業務の目的、流れや１案件にかかるおおよその時間について教えて頂きたく存じます。
回答 : 3
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2022/12/06
Q.改修と修繕の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
マンションの工事などを例にご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/10/21
Q.不動産仲介士の取得メリットについて
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産仲介士という資格の存在を最近知りました。
どういう目的で作られた資格なのでしょうか。
取得メリットについて知りたいです。
その他なにかこの資格取得にあたってのアドバイスがあれば教えてください。
回答 : 1
2023/04/09
Q.RC構造は寿命が50年は本当ですか？
> 不動産用語・その他雑学
RC構造の建物は50年と寿命がよく噂などで耳にしますが本当にそうなんでしょうか？
もっと持ってる気がします
回答 : 2
2023/07/05
Q.司法書士から客の紹介料をもらうのは違法ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産屋さんが司法書士にお客さんを斡旋して司法書士からキックバックを貰うことは法律で禁止されていますか？
回答 : 1
2024/02/27
Q.FRK書式とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
FRK書式とは何なのかについて教えてください。
回答 : 2
2025/02/05
Q.おすすめの不動産系Youtubeチャンネルがあれば教えてください！
> 不動産ビジネス
不動産の勉強になったりまたはエンタメとして面白かったりする、イチ押しの不動産系Youtubeチャンネルや不動産系Youtuberがあればリンク付きで教えてください！
回答 : 3
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2022/12/07
Q.マンションの専有面積にロフトやバルコニーが含まれない理由
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マンションの専有面積表記にはロフトやバルコニーが含まれないとのことですが、理由が知りたいです。物件掲載時にそれらを含む記載にすると法律違反になるとかですか？
回答 : 2
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2023/08/18
Q.賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者どちらから先に資格取得するべきか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
それぞれ賃貸不動産経営管理士試験と管理業務主任者試験で資格の試験がありますが
どちらも受けるとなった場合どちらを先に受けるべきですか？
順番的にこっちから受けたほうが受かりやすいなどあれば教えてください。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/02/24
Q.家賃補助と住宅手当の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
両者の意味内容に違いがあるとすれば、被用者にとって税金面で有利なのはどちらですか？
回答 : 1
2024/05/20
Q.34平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積34平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/09/13
Q.低廉な空家等の報酬の特例とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
この特例は空き家以外の土地のみの取引にも適用されますか？
回答 : 1
2025/11/08
Q.マイナス金利解除で住宅ローンへの影響はどうなる？
> 業界ニュース・市況
マイナス金利解除に関する記事を読みました。https://news.yahoo.co.jp/articles/67318cddde5af832cbac99656c8b960d223f33b9
解除された場合、変動金利と固定金利だとどちらが先に影響受けやすいのでしょうか？
そのほか、解除された場合の今後の住宅業界の見通しについて宅建士の皆様のご見解をお聞かせ頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/03/14
Q.24坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
24坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2025/08/13
Q.リロケーション物件って何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
どのような特徴があるのでしょうか？また、リロケーション物件を探す際に注意すべきポイントはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/13
Q.コンクリートの長期許容応力度とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2025/04/02
Q.29坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
29坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/11/10
Q.一条工務店とタマホームだとどちらが安く家を建てられる？
> 不動産会社・ハウスメーカー
一条工務店とタマホームを比較した場合、どちらが安く家を建てられますか？坪単価ベースで解説お願いします。
回答 : 1
2024/06/10
Q.稼働と稼動、意味の違いは？
> 不動産用語・その他雑学
「賃貸物件の稼働率」と「賃貸物件の稼動率」どちらが正解の使い方ですか？使い分けの基準についてご教示お願いします。
回答 : 2
2025/05/20
Q.家の構造クラックとは何ですか。
> 不動産用語・その他雑学
見分け方や発見した場合の対処方法についても教えてください。
回答 : 2
2024/11/11
Q.16坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
16坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/09/03
Q.設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
両者の違いや住宅ローン控除との関係性について解説お願いします。
回答 : 1
2024/11/15
Q.雨水タンクとはどのようなもの？
> 不動産用語・その他雑学
設置の目的や設置のメリットデメリットについて解説お願いいたします。
回答 : 2
2025/04/23
Q.77平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積77平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/04/01
Q.36坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
36坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/11/03
Q.90平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積90平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/04/11
Q.コンドミニアムとは何ですか。
> 不動産用語・その他雑学
マンションとは意味的に何が違いますか。
回答 : 1
2024/08/01
Q.北東の玄関はどうですか？
> 不動産用語・その他雑学
鬼門は避けるべきという昔ながらの意見を聞きますが、戸建てだと気にされる方結構いらっしゃいますか？
回答 : 1
2025/06/27
Q.75平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積75平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/29
Q.不動産会社のインスタ集客の効果について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
戦略的にインスタを活用することで結果にコミットできますか？
ご存知のインスタ活用成功事例があれば教えてください。
回答 : 2
2025/04/29
Q.79坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
79坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/09/25
Q.資格がないとできない不動産調査の仕事について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産調査のお仕事といっても内容は様々ですが、特定の資格がなくてもできる不動産調査のお仕事と特定の資格がないとできない不動産調査のお仕事についてそれぞれ教えてください。
回答 : 2
2025/06/19
Q.レインズの成約登録タイミングについて
> 不動産会社・ハウスメーカー
不動産仲介会社がするレインズへの成約登録は、
売買契約成立後何日以内にすることになっていますか？
成約登録義務のない媒介取引は存在しますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/26
Q.アットホーム（at home）とは？
> 不動産ビジネス
不動産会社にとってアットホームという会社はどのような存在ですか？アットホームの提供するサービスの良さや魅力はどのあたりにありますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/05
Q.住宅設備保証サービスとは？
> 不動産ビジネス
住宅設備保証サービスとは誰がどのような目的で利用するために提供されているサービスですか？リノベ済み中古マンションを購入して3年目の我が家にこのサービスの利用メリットや利用余地はありますか？
回答 : 1
2022/11/26
Q.両手？片手？？なんかの専門用語ですか？
> 不動産用語・その他雑学
両手？片手？？なんかの専門用語ですか？取引について、手がどうのこうのと話されていて、理解できませんでした。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/07/31
Q.狭小住宅の基準や定義は？
> 不動産用語・その他雑学
こんにちは、
土地の坪数的に、どのくらいの坪数の住宅であれば狭小住宅と言い得ますか？？
30坪の土地に建つ家でも狭小住宅と言われることはありますか？？
回答 : 1
2023/06/29
Q.38平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積38平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/04/11
Q.135平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積135平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 4
ベストアンサー
2025/05/04
Q.103平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積103平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/03/19
Q.三井不動産のテレビCM『三井のすずちゃん』とは？
> 不動産会社
広瀬すずファンの40代です。どういう経営判断かは分かりませんがここ最近の三井不動産は広瀬すずを自社の看板娘に抜てきしてますよね、これは広瀬すずにとっては大出世ですか？
不動産業界の方から見て財閥系で業界TOPの三井不動産のイメージと広瀬すずのイメージって合致していると思いますか？
回答 : 1
2023/01/17
Q.囲い込み･両手取引とはなんですか？
> 不動産用語・その他雑学
物件購入の為に記事などで囲い込みや両手取引など目にしたのですがどう言う意味でしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/19
Q.「現況有姿売買」と「現状有姿売買」は同じ意味？
> 不動産用語・その他雑学
違う意味の言葉であれば違いを教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/07
Q.125平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積125平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2025/02/05
Q.不動産の積算価格とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
計算式は決まっていますか？実勢価格よりも低いのが通常ですか？
回答 : 2
2025/02/03
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