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2023/11/05
月極駐車場を借りているのですが隙間などから雑草が生えてきました、今まで私達のところは中々生えてくることは無かったのですが他の人の所は生えていたりしました。
そこで質問なんですがこの草は自分達で抜かないとだめなんでしょうか？
草アレルギーとめんどくさい等色々あり悩んでます。
管理会社に言えばやってくれるのでしょうか？
回答 : 3
山田 さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
山田さんこんにちは
不動産FP橋本です。
『月極駐車場を借りているのですが生えてきた草は自分で抜くものか？』の回答をします。
特に利用者がご自分で除草を実施することはいらないと考えます。隙間などから雑草ということはアスファルト敷の駐車場でしょうか。一般的に月極駐車場に関しては、オーナーと契約をする際、さまざまな契約方法をとっています。
①管理はしており、雑草等の対応を含めて管理会社が実施している。
②管理はしているが、年に1回除草としている。
③管理はしているが雑草等が発生すれば、オーナーが対応する。
④駐車料金を安く抑えて、対応はあまりしない。
以前は春先に除草剤をまいて、年に１回除草する形式をとっており、左程問題にはなりませんでした。ただ最近の日本の気候の変化を考えますと、年に2回は除草等の対応をしていかないとおいつかない状態になってしまった印象です。いずれにしましても、雑草が育ってしまうと、雨の日の乗降にも支障が出てしまいます。
まずは管理会社へ連絡して、「現状を確認して対応してほしい」と伝えてみてはいかがでしょうか。管理会社の立場としては、利用者で不便に感じている人が多ければ、オーナーへ連絡を取って、何とか対応したいと考える筈です。
駐車場に関しては、凹みの問題もあります。雨の日に水たまりができてしまい、車が通るたびに水しぶきが上がってしまうことです。砂利式の場合は、埋めればよいので、連絡をいただければ対応はしやすいのですが、アスファルトの場合は排水の関係で難しい問題があるようです。
まずは利用者の声を管理会社へ届けて欲しいと思います。声が多ければ、何とか対応したいと考えていただけると思います。難しい問題もありますので、すべてが対応できるとは限りませんので、そこはご理解ください。
よろしくお願いいたします。
2023/11/06 13:25
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
山田さん、はじめまして。
月極駐車場の草取りについてお答えします。
駐車料金を取って、貸している訳ですので、所有者（貸主）の負担で草取りを行うこととなります。
ただし、相場よりも安い価格で貸しているなどの特殊な事情がある場合で、契約書で貸主が草取りなどの管理を行わないような特約があれば、それに従うこととなります。
一刻も早く、管理会社にお願いし、草取りをしてもらうようにしてください。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/11/06 09:35
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
山田さん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。
月極駐車場で生えてきた雑草について、基本的には駐車場の管理を行っているのがオーナーや管理会社であるため、利用者自身が雑草を抜く義務はないと考えられます。月極駐車場の契約内容や管理体制によって異なりますが、通常、管理会社が雑草や駐車場の整備を行うことが一般的です。
まず、駐車場がアスファルト敷の場合、隙間から雑草が生えてくることは珍しくなく、特に夏場などは成長が早いこともあります。こういった場合、年に1～2回ほどの除草作業が行われている駐車場もありますが、駐車場の規模や契約内容によっては、除草が行き届かない場合もあります。その際、利用者が雑草を自分で抜くことを強制されるわけではありません。
〇管理会社への依頼
草アレルギーや手間が気になる場合は、まず管理会社に連絡して雑草の状況を伝え、除草作業を依頼することが適切です。管理会社は利用者の声に応じて、オーナーに連絡を取り、対応する可能性があります。多くの駐車場では、利用者の不便を減らすために管理会社が対応する義務があるため、対応してもらえる可能性が高いです。
〇費用について
もしも管理会社が除草作業を行うことに消極的で、追加費用がかかると言われた場合、契約内容を確認することが重要です。契約書に除草や管理についての記載がある場合は、それに従った対応が必要です。契約書に特に明記されていない場合は、オーナーや管理会社が対応すべきだと主張できます。
■まとめ
雑草の除去は、管理会社やオーナーの責任であることが多いので、自分で対応する必要はありません。ただし、管理会社が年に1～2回しか除草しない場合や、全く対応がなされていない場合もあるため、具体的な対処方法については管理会社に相談するのが最善策です。また、声を上げる利用者が多ければ、管理会社もより迅速に対応してくれる可能性が高くなります。
2024/09/22 19:59
この投稿は、2024年09月22日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/07/14
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2024/08/13
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> 物件選び・物件比較・市況
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Q.逗子と鎌倉、一人暮らしするならどっちがおすすめ？？
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2023/10/19
Q.家賃値上げ通知を無視しても大丈夫？
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借主の承諾なしに家賃の値上げはできないと聞きましたが、家賃値上げ通知を無視したら承諾とみなされることはあるのでしょうか。ご解説いただけますと幸いです。
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2025/06/17
Q.敷金礼金無しでクリーニング代がある場合特段破損がなければ特に費用はかかりませんか？
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2023/10/29
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> その他不動産賃貸一般
賃貸の物件選びの場面で、不動産屋さんがよく使う営業トークの言い回しってありますか？
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回答 : 6
2022/11/10
Q.家賃44万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
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Q.作成した賃貸物件のスペアキーを返還しなかったら何らかの罪になりますか？
> 借主、保証人側の悩み
お世話になります。以下の２点について教えてください。
①借りている賃貸物件のスペアキーを勝手に作成しても良いか？
②作成した賃貸物件のスペアキーを返還しなかったら何らかの罪になるか？
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/01/27
Q.失業保険受給中でも賃貸契約は可能？
> その他不動産賃貸一般
失業保険受給中で求職中でも賃貸の入居申込みは可能ですか？
仲介業者さんに正直に状況を説明すれば力になってもらえますか？
回答 : 3
2025/02/11
Q.賃貸の鍵のローテーションの実態は？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件の管理で、入居者入れ替えの際に別の部屋で使われていた鍵を使って鍵交換をする慣習があると聞きました。防犯的に気になりますが、アパート物件などの管理では日常的に行われていることなのでしょうか？
また、ローテーションを行うか否かの判断は、誰が行なっているのでしょうか？大家さんそれとも管理会社？
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/27
Q.積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのか？
> 物件選び・物件レビュー
積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのでしょうか？
大和ハウスさんの物件とは何が違うのでしょうか？
名前だけで基本的には同じ感じがするのですが
プロ目線で教えてください
回答 : 3
2023/02/07
Q.畳のある部屋の退去費用いくらくらいですか？
> 借主、保証人側の悩み
畳と障子の和室が1部屋あるアパートに家族で住んでいます。退去時にフローリングの物件より原状回復費用がかかると聞いたことがあります。一般的な相場だとどのくらいかかるのでしょうか。消耗具合が軽ければ費用負担しなくても済む場合もあるのでしょうか。
回答 : 1
2022/10/27
Q.年金暮らしの親に代わり賃貸の代理契約をするのはあり？
> その他不動産賃貸一般
定年退職して収入が年金のみの高齢（70代前半）の親に代わり息子の私が代理契約で賃貸契約を結びたいと考えています。
親が住む物件は息子の私の世帯が入居するマンションから徒歩5分程度の物件を検討中です。
こういう事例は宅建士さんからするとあるあるですか？
契約締結にあたりアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
2024/09/20
Q.会社を退職しました。大家さんに報告する必要はありますか？
> 借主、保証人側の悩み
会社を退職して今は無職です。激務な環境だったのでしばらくゆっくり休んで旅行などを満喫してから転職先を探す予定です。転職先が決まるまでは貯金から賃料を払っていく予定ですが、退職についてアパートの大家さんに報告しておく必要は一般的にありますか。
回答 : 3
2022/11/02
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