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2023/11/05
月極駐車場を借りているのですが隙間などから雑草が生えてきました、今まで私達のところは中々生えてくることは無かったのですが他の人の所は生えていたりしました。
そこで質問なんですがこの草は自分達で抜かないとだめなんでしょうか？
草アレルギーとめんどくさい等色々あり悩んでます。
管理会社に言えばやってくれるのでしょうか？
回答 : 3
山田 さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
山田さんこんにちは
不動産FP橋本です。
『月極駐車場を借りているのですが生えてきた草は自分で抜くものか？』の回答をします。
特に利用者がご自分で除草を実施することはいらないと考えます。隙間などから雑草ということはアスファルト敷の駐車場でしょうか。一般的に月極駐車場に関しては、オーナーと契約をする際、さまざまな契約方法をとっています。
①管理はしており、雑草等の対応を含めて管理会社が実施している。
②管理はしているが、年に1回除草としている。
③管理はしているが雑草等が発生すれば、オーナーが対応する。
④駐車料金を安く抑えて、対応はあまりしない。
以前は春先に除草剤をまいて、年に１回除草する形式をとっており、左程問題にはなりませんでした。ただ最近の日本の気候の変化を考えますと、年に2回は除草等の対応をしていかないとおいつかない状態になってしまった印象です。いずれにしましても、雑草が育ってしまうと、雨の日の乗降にも支障が出てしまいます。
まずは管理会社へ連絡して、「現状を確認して対応してほしい」と伝えてみてはいかがでしょうか。管理会社の立場としては、利用者で不便に感じている人が多ければ、オーナーへ連絡を取って、何とか対応したいと考える筈です。
駐車場に関しては、凹みの問題もあります。雨の日に水たまりができてしまい、車が通るたびに水しぶきが上がってしまうことです。砂利式の場合は、埋めればよいので、連絡をいただければ対応はしやすいのですが、アスファルトの場合は排水の関係で難しい問題があるようです。
まずは利用者の声を管理会社へ届けて欲しいと思います。声が多ければ、何とか対応したいと考えていただけると思います。難しい問題もありますので、すべてが対応できるとは限りませんので、そこはご理解ください。
よろしくお願いいたします。
2023/11/06 13:25
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
山田さん、はじめまして。
月極駐車場の草取りについてお答えします。
駐車料金を取って、貸している訳ですので、所有者（貸主）の負担で草取りを行うこととなります。
ただし、相場よりも安い価格で貸しているなどの特殊な事情がある場合で、契約書で貸主が草取りなどの管理を行わないような特約があれば、それに従うこととなります。
一刻も早く、管理会社にお願いし、草取りをしてもらうようにしてください。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/11/06 09:35
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
山田さん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。
月極駐車場で生えてきた雑草について、基本的には駐車場の管理を行っているのがオーナーや管理会社であるため、利用者自身が雑草を抜く義務はないと考えられます。月極駐車場の契約内容や管理体制によって異なりますが、通常、管理会社が雑草や駐車場の整備を行うことが一般的です。
まず、駐車場がアスファルト敷の場合、隙間から雑草が生えてくることは珍しくなく、特に夏場などは成長が早いこともあります。こういった場合、年に1～2回ほどの除草作業が行われている駐車場もありますが、駐車場の規模や契約内容によっては、除草が行き届かない場合もあります。その際、利用者が雑草を自分で抜くことを強制されるわけではありません。
〇管理会社への依頼
草アレルギーや手間が気になる場合は、まず管理会社に連絡して雑草の状況を伝え、除草作業を依頼することが適切です。管理会社は利用者の声に応じて、オーナーに連絡を取り、対応する可能性があります。多くの駐車場では、利用者の不便を減らすために管理会社が対応する義務があるため、対応してもらえる可能性が高いです。
〇費用について
もしも管理会社が除草作業を行うことに消極的で、追加費用がかかると言われた場合、契約内容を確認することが重要です。契約書に除草や管理についての記載がある場合は、それに従った対応が必要です。契約書に特に明記されていない場合は、オーナーや管理会社が対応すべきだと主張できます。
■まとめ
雑草の除去は、管理会社やオーナーの責任であることが多いので、自分で対応する必要はありません。ただし、管理会社が年に1～2回しか除草しない場合や、全く対応がなされていない場合もあるため、具体的な対処方法については管理会社に相談するのが最善策です。また、声を上げる利用者が多ければ、管理会社もより迅速に対応してくれる可能性が高くなります。
2024/09/22 19:59
この投稿は、2024年09月22日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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賃貸入居後半年経ってくらいから台所の水道蛇口の結合部から水が漏れます。
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2024/09/19
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1LDKに初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか？
狭すぎず広すぎず
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Q.大家からの更新時期でない場合の家賃交渉は可能ですか？
> 借主、保証人側の悩み
大家からの更新時期でない場合の家賃交渉は可能ですか？
更新まで後8ヶ月ありますが賃料値上げしたいと言われました。
こちらとしてはもちろん嫌ですがそれを拒否したことにより更に高い値段で打診してきました。これは法律上大丈夫なのでしょうか？
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Q.高級賃貸マンションとは大体家賃何万円くらいからの物件を指しますか？
> その他不動産賃貸一般
高級賃貸マンションとは大体家賃何万円くらいからの物件を指しますか？
また基準が大都市と地方では高級賃貸の意味合いは異なるのでしょうか？
例えば
大都市では30万〜高級だとしたら
地方では10万〜高級など
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Q.封水切れトラブルは貸主と借主どちらの責任になりますか？
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 1
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Q.賃貸で部屋を借りる際20代の平均の賃料は分かりますでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
20代単身の平均的な賃料はどれくらいでしょうか？
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> 借主、保証人側の悩み
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2023/11/12
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ご解説よろしくお願いします。
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2024/02/08
Q.引越し時の不用品の処分、おすすめの方法は？
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2023/05/14
Q.手狭になった２LDKの賃貸マンションの今後
> その他不動産賃貸一般
子どもが産まれ、現在の都心の２LDKの賃貸マンションが手狭に感じて困っています。どうすれば、よろしいのでしょうか。どんな解決方法がありますか。
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2023/01/07
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2022/08/14
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2023/04/12
Q.マンションの借主が水道の口径変更をすることは可能？
> 借主、保証人側の悩み
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2024/06/16
Q.一生賃貸だと老後に後悔しやすいですか？
> その他不動産賃貸一般
家を買うか一生賃貸かというテーマは多くの人が一度は真剣に考える定番テーマですが、一生賃貸だと老後に後悔すると言う話もちらほら聞きます。後悔するとしたら、どのようなケースや事例が見受けられますか？逆に一生賃貸のままで後悔しないためにはどのような対処法が有効ですか？
職業や資産や世帯構成によって話も変わってくるとは思いますが、ケースバイケース前提で構いませんので宅建士の皆さまの現場からの視点でお話を伺えましたら幸いです。
回答 : 3
2023/03/16
Q.ペット不可の賃貸でも昆虫飼育なら問題ないですか？
> 借主、保証人側の悩み
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2024/08/12
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物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか？
大まかな手順で大丈夫ですので教えてください
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2023/03/13
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宅建業法における不動産売買契約における不動産売買契約成立の条件は何ですか？
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2023/03/18
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2023/04/15
Q.賃貸マンション･アパートに着いてる無料のJCOM等のWiFiは速度どれくらいですか？
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2023/04/25
Q.アルバイト始めたばかりだと賃貸の入居審査に不利ですか？
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アルバイトで賃貸借りるための一般的な入居審査の基準が知りたいです。
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2025/05/15
Q.フリーレント期間中の退去
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ベストアンサー
2022/11/09
Q.逗子と鎌倉、一人暮らしするならどっちがおすすめ？？
> 住環境・街評判
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生活の便利さや一人暮らし向け賃貸の相場比較の視点でアドバイスいただけましたら幸いです。
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2023/10/19
Q.初めての一人暮らし、不動産屋さんに行く前に電話予約したほうがいい？
> その他不動産賃貸一般
初めての部屋探しで不動産屋さんにお世話になる際に、予め電話予約していくべきですか？
それともその不動産屋さんにお世話になると決めているわけではなければふらっと気軽に立ち寄る感じの方がいいですか？
回答 : 3
2025/11/25
Q.家賃45万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
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2024/07/15
Q.マンションは何階からエレベーターをつけないといけないとかありますか？
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マンションは何階以上でエレベーターをつけないといけないとかありますか？
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2023/07/01
Q.管理会社の対応が悪い場合どうすればいいですか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件の入居者側の者です。
ペット禁止のマンションなのに小型犬を飼っている若い女性入居者がいて（部屋番号は不明ですがエントランスでごくたまにすれ違います）一度管理会社にその旨電話したのですがそのまま数ヶ月放置されている感じです。
管理会社がクレームに対応してくれない場合どこに相談するのが適切ですか。
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 2
2025/02/26
Q.礼金0円物件のデメリットを教えてください
> 借主、保証人側の悩み
礼金0円物件は賃貸人にとって借りやすいメリットがありますが
デメリットは何かありますでしょうか？
また礼金０円物件を検討する際に気をつけた方がいいポイントを教えてください
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/20
Q.賃貸契約で通帳を見せる必要はあるのか？
> 借主、保証人側の悩み
近々賃貸に引っ越す予定の者です。
不動産会社から入居審査が通ったとの連絡があり、
来週の契約の際に通帳を持参してくださいと言われました。
不動産会社によっては通帳持参を必須にしている会社もあるのでしょうか、
できれば通帳を見られたくないのでアドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/21
Q.駐車場の契約期間は最長で何年？
> オフィス・テナント・駐車場
個人間で駐車場向けの空き地の賃貸借契約を結ぶ場合、最長何年まで貸せますか？
回答 : 2
2023/10/20
Q.新築賃貸物件の水漏れの理由
> 借主、保証人側の悩み
以前住み始めた賃貸で、水が漏れてきました。新築なのにこんな事が起こり、驚きました。理由は何が考えられますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/19
Q.退去時の立ち合いは必ず行わなければならないのか？しない場合のデメリットを教えてください
> 借主、保証人側の悩み
賃貸住宅で退去時に不動産管理会社の立ち合いは
必ず行わないといけないのですか？
基本的に時間がないのでできればそれの為に休みたくない
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回答 : 2
2023/02/17
Q.借主100客付100とはどういう意味ですか?
> その他不動産賃貸一般
賃貸仲介で、借主100客付100とはどういう意味ですか?
回答 : 2
2024/06/05
Q.仲介業者が優先的に紹介したくなる様にするには何か方法はありますか？
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸だと客を付けるのは仲介会社である以上
優先的に紹介して貰いたいのですが何か方法はあるのでしょうか？
優先的にして貰うのに金銭を伴ってもいいのでしょうか？
回答 : 1
2023/12/09
Q.消防設備点検で不在だと勝手に部屋に入ることはありますか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションに1人で住んでいます。
私が仕事で立ち会えない平日に無断で部屋に入室して消防点検が行われることはありますか？
あるとしたらそれは不法侵入にはならないのですか？
女性の一人暮らしなので不在時に知らない人に勝手に部屋に入られるのは怖いです。。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/15
Q.家具付きで賃貸することはできますか？
> 貸主、管理者側の悩み
住んでいるマンションの家電や家具を残して、少しでも高く賃貸に回すことはできますか？
残す予定の家電は洗濯乾燥機、冷蔵庫などです。
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ベストアンサー
2024/01/07
Q.大阪府でゴミ分別が楽な地域と厳しい地域はどこ？
> 住環境・街評判
引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。
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2024/10/07
Q.賃貸で1年だけ借りたい場合どうすればよい？
> 借主、保証人側の悩み
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2023/06/26
Q.軽量鉄骨と木造の防音について比較し双方のメリット・デメリットを教えてください！
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近年大手のメーカーの物件で増えてきた
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回答 : 2
2023/11/15
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どんな人なら入居できますか。
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Q.賃貸アパート火災保険は個人で入るか不動産屋で入るかどちらがお得？
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2023/06/06
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こんにちは。入居して２週間が経つのですが、前の入居者宛のハガキや郵便物が届きます。管理会社に連絡した方がいいですか？
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最近フリーレントの文字をよく見るがメリットやデメリットを教えてください
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退去時の修繕費はお金も無いしあまり払いたくないので前もって聞きたいことがあります
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2023/05/30
Q.東京23区外で子育て支援の手厚い自治体はどこ？
> 物件選び・物件レビュー
３つ以上の自治体を挙げて頂きそれぞれについてコメントいただけますと幸いです。
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> 貸主、管理者側の悩み
売上高で処理することが多い感じですか？
回答 : 1
2025/06/06
Q.賃貸で更新事務手数料と更新料の違いは何ですか？
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回答 : 3
2025/03/11
Q.退去時に立ち会いを要求された場合、入居者側が応じる必要があるのでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
長期の海外出張が入ってしまい立ち会いできません。立ち合いを拒否しても問題ないですか。
回答 : 1
2023/05/04
Q.退去は何日前に言うべき？
> 借主、保証人側の悩み
退去したいのですがいきなり退去しますでできるものなのでしょうか？
回答 : 2
2023/05/14
Q.賃貸物件で上の階や雨漏りなど起こった場合修理費用の負担は誰になる？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件で水漏れや雨漏りが起こった場合、修理費用は誰が負担するのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/31
Q.賃貸は6年済むと退去時壁紙の交換費用かからないはホント？
> 借主、保証人側の悩み
知人から聞いたのですが壁紙は6年住んだら退去時費用掛からないと聞いたのですが本当ですか？
回答 : 2
2023/06/19
Q.アクセントクロスどの色が人気？
> 貸主、管理者側の悩み
最近アクセントクロスが流行っていますがどの色が実際人気なのでしょうか？
体感で構わないので教えてください
回答 : 2
2023/07/03
Q.家賃の支払い方法は何通りありますか？PayPayは使えますか？
> 借主、保証人側の悩み
家賃の支払い方法は何通りありますか？
例えば、銀行振込や現金支払いなど。
PayPayとかまだ使えないのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/13
Q.無職だと月極駐車場の審査は落ちやすいですか？
> オフィス・テナント・駐車場
無職や専業主婦でも月極駐車場の審査通りますか？
審査の内容や基準が気になります。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/08/02
Q.家賃未納で強制退去させるには最速でどれくらい時間が掛かるのでしょうか？
> 貸主、管理者側の悩み
家賃未納の人間を強制退去させる為に裁判やら色々手続きがあると思いますが
最速で家賃未納の月からどれくらいでできるのでしょうか？
回答 : 1
2023/01/06
Q.敷金礼金無しでクリーニング代がある場合特段破損がなければ特に費用はかかりませんか？
> 借主、保証人側の悩み
敷金礼金無しでクリーニング代が数万円の物件が近頃増えてきたが
退去時特段破損がなければ追加の費用はかからないものですか？
回答 : 1
2023/02/17
Q.エアコンのきしみ音がうるさいことへの対策方法は有りますか？
> 借主、保証人側の悩み
ビルトインエアコンがある賃貸物件に最近引っ越したのですが、夜暖房をつけて寝ているとパキパキ音が不定期に鳴ってその音で目覚めてしまうことがあります。
耐えきれなくなってエアコンメーカーの作業員に来てもらって点検してもらったところ熱によってプラスチックの樹脂が膨張して音が鳴っていてこれはエアコンの通常仕様の範囲、特に修理して直るものではないと言われました。
これって賃貸物件ではあるある話ですか？何か良い知恵があればアドバイスいただきたいです。
回答 : 1
2024/12/07
Q.重量鉄骨か軽量鉄骨かの見分け方について
> 物件選び・物件レビュー
賃貸マンションの造りで重量鉄骨か軽量鉄骨かの見分け方について教えてください。
回答 : 1
2024/06/16
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