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2024/02/20
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※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/11/02
所有しているマンションをそろそろリフォームしたいと思います。友人がリフォーム補助金なるものがあると聞いたのですが、どんなものに補助金出るのか知りたいです。またおすすめのリフォーム方法などありましたら教えてください。
回答 : 1
エビフライ さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
エビフライさん、はじめまして。
現在、マンションや住宅のリフォームを行う際に活用できる補助金や助成金がいくつかあります。
これらの制度は、高齢者の介護やバリアフリー化、エネルギー効率の改善、耐震強化など、特定の条件を満たすリフォームに対して提供されています。
・介護保険による住宅改修費
要支援や要介護者が自宅で住宅改修を行う際に支給される制度です。
対象となる工事は手すりの取付け、段差の解消、床や通路面の材料変更などが含まれます。
市区町村による介護・バリアフリーの住宅改修助成もありますが、内容は地域によって異なるため、お住まいの市区町村で確認することをおすすめします。
こどもエコすまい支援事業
子育て世帯や若者夫婦世帯が高い省エネ性能を有する住宅の取得や改修を行う場合、補助金が受けられることがあります。
対象となる工事には、開口部や外壁、屋根・天井又は床の断熱改修、エコ住宅設備の設置が含まれます。
また、リフォーム工事に対する住宅ローン減税も利用できる場合があります。
投資型減税では、住宅性能を強化するリフォームにかかった費用の10%相当額を所得税から差し引くことができます。
これには耐震、バリアフリー、省エネ（太陽光発電含む）、三世代同居、長期優良住宅化などの工事が対象です。
リフォーム工事による固定資産税の軽減もあり、耐震リフォームでは固定資産税額の半分、バリアフリーや省エネリフォーム、長期優良住宅化では固定資産税額の3分の1が軽減される可能性があります。
ただし、工事完了後3ヶ月以内に市区町村への届出が必要です。
補助金を利用する際は、交付方法、申請期限、予算内での申請者数など、いくつかの注意点があります。
補助金は直接受け取る方法と施工会社が受け取る方法があり、申請者が多いと予算上限に達し、締め切られることがあるため、早期の申請することが推奨されています。
また、施工会社が住宅リフォーム事業者団体への登録の確認も重要です。
これらの補助金や助成金については、申請条件や申請方法、提供範囲が変更される可能性があるため、最新の情報を政府機関や自治体の公式サイトで確認することが重要です。
また、リフォーム会社に相談することで、適切な補助金や助成金を利用できる可能性が高まります。
2023/11/07 09:57
この投稿は、2023年11月07日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.マンションの火災報知器（感知器）の設置場所について知りたい
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
以下の質問への回答を希望します。
マンションの火災報知器（感知器）はどこにつけるか決まっているのか？例えば、火災報知器設置基準で、各住戸の専有部分と廊下などの共用部分のそれぞれに設置義務が課されているのか？
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/12
Q.インフレによる修繕積立金の値上げについて
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンションの管理組合の理事会で建築資材などの値上げによる修繕積立金の値上げが議題に上がりました。世間一般的には昨今のインフレに対して修繕積立金の値上げが必要になっている状況なのでしょうか? また、必要ならどれくらいの値上げをしているのでしょうか? 当方のマンションは1997年に引き渡しされたものです。
回答 : 1
2024/02/27
Q.農業用水路の所有権は誰に帰属する？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
水田の周囲にある農業用水路は個人の所有物ですか？
それとも農協や自治体の管理下にある公共物ですか？
回答 : 2
2023/07/07
Q.管理組合の役員の報酬相場について
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンション管理組合の役員の報酬相場はいくらくらいで誰がどのようにして決めていますか。住人以外の人が報酬金額内容を知ることはできますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/28
Q.分譲マンションの鍵交換は勝手にしてしまってよい？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
鍵を紛失して鍵交換をする場合には、管理会社や管理組合に連絡して交換する許可をもらうのが普通ですか？
回答 : 3
2024/04/11
Q.300坪の土地をアスファルト舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
300坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。
業者に見積もり依頼するにあたって気をつけるべき点についてのアドバイスもよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/10/07
Q.マンション管理組合の役員をやりたくない場合には断れる？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
輪番制で再来年に役員の順番が回ってくるのですが仕事や介護で忙しいのでやりたくないのが本音です。世間一般常識的に辞退することは可能ですか。
回答 : 1
2024/11/13
Q.マンション共用部の電気代は誰が払う決まりですか？
> 賃貸マンション管理（建物管理）
賃貸マンションの場合と分譲マンションの場合それぞれについて教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/18
Q.マンションの大規模修繕は何年ごとの想定？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
国交省が公表している大規模修繕の周期のガイドラインのようなものがあるそうですが、明確に最低何年ごとに行わなければならないみたいな法律等による決まりはあるのでしょうか。それとも大規模修繕を行うか行わないかの判断はマンション管理組合の自治に専ら委ねられているのでしょうか。
回答 : 1
2024/03/09
Q.給排水管更新工事は大規模修繕工事の内容に含まれる？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
一般的にマンションの給排水管更新工事は大規模修繕工事の内容に含まれますか？それとも給排水管更新工事はそれのみを単独で行う方が普通ですか？
回答 : 1
2022/12/24
Q.スロープ設置はマンションの価値向上につながりますか?
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
私がマンションの管理組合の理事をしているときに駐車場からマンション内部に入るところに段差があるためスロープを設置する要望が住居者からあがりました。理由は車椅子で移動するのに不便なためでした。設置のために見積もりを取りましたがかなりの金額となるため、住居者の賛成を得やすくするために「今後、高齢社会となるのでスロープ設置はマンションの価値が向上する」というメリットがうたえればいいのではという議論になりました。ところが、管理会社に具体的にどれくらい価値向上になるのかをエビデンス付きで出せるかと聞いたところ出せないという返事でした。そのためにスロープ設置は見送りとなりました。定量的にこれくらい価値向上になり、その理由はこうこうというような理論付けが可能でしょうか?
回答 : 2
2023/11/10
Q.マンションの長期修繕計画書は誰が作成するのがベスト？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
マンションの長期修繕計画書は、①管理組合が作成する場合と②管理会社に作成依頼する場合と③マンション管理士に作成依頼する場合があるそうですが、作成者が異なると計画書の質にブレが出ますか？誰が作成した長期修正計画書が一番信頼性が高いと思いますか？
回答 : 1
2022/11/21
Q.マンションの管理費滞納者への対策はどうすればよいか
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンションの管理費を滞納している所有者がいます。弁護士さんに相談した方がよいですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/25
Q.40坪の土地をアスファルト舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
個人で保有する40坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。また、どういった業者に依頼するのが適切でしょうか。
よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2024/09/22
Q.マンションの機械式駐車場の修繕費は誰が支払う？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
機械式駐車場を利用していない住民も修繕費を負担しますか？それとも負担しなくて済みますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/29
Q.マンションの設備更新時期について
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
マンションの設備の更新は想定される寿命に合わせて予防保守的に更新するのがいいのでしょうか? それとも寿命が来るまで待ってから更新がいいのでしょうか? というのはメーカーが設定している寿命よりも結構長く持つのが多いように感じるためお聞きしています。
回答 : 1
2023/12/19
Q.管理受託契約の重要事項説明書の説明者に決まりはある？
> 分譲マンション管理（管理会社・委託業務）
管理受託契約の重要事項説明書の説明をできる人に法律上制限はありますか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/05/13
Q.住民の騒音問題対策の方法を教えてください
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
住民間の騒音問題において対処方法を教えてください
張り紙等での注意喚起以外に何かありますでしょうか？
回答 : 1
2023/04/16
Q.250坪の土地をアスファルト舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
250坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。業者に見積もり依頼するにあたって気をつけるべき点についてのアドバイスもよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/10/14
Q.60坪の雑草地を整地にするための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
個人で保有する60坪の接道土地を整地化するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。
業者に見積もり依頼するにあたって気をつけるべき点についてのアドバイスもよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/09/29
Q.駐車場10台分の面積はどのくらいですか？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
おおよそで構いません、坪数平米数でそれぞれ教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/15
Q.住戸への誹謗中傷の罰について
> 賃貸マンション管理（建物管理）
ドラマで、戸建住宅に対して、誹謗中傷のポスターや落書き『出てけ！など』がされるのを見たことがあります。あれは、加害者は、罰せられないのですか？被害者が泣き寝入りするしかないのでしょうか？どうすれば加害者がきちんと罰を受けられますか？
回答 : 1
2023/01/13
Q.賃貸管理会社の選び方について
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
今度マンションを賃貸に出す予定です。初めてなので賃貸管理会社がどこがよいか分かりません。選ぶときの決め手は何でしょうか。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/12/27
Q.40坪の土地をコンクリート舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
40坪の接道土地をコンクリート舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/16
Q.水抜き穴がない擁壁は違法ですか？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
擁壁への水抜き穴の設置は義務ですか？設置基準などについて教えてください。
回答 : 3
2025/05/09
Q.公道から公道へ電柱移設をしたい場合どこに問い合わせすればいいですか？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
車の車庫入れの際に家の前の公道の電柱が以前から邪魔だったのですが、
今度車幅のある大型のSUVを買いたいので電柱移設を本格的に検討しようと考えています。
まずはどこに相談すればいいですか。移設にかかる費用相場はどのくらいですか。移設費用は全て自己負担になってしまいますか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/04/26
Q.12条点検の対象となる建物とは？
> ビル、商業施設管理
消防設備等点検など建物をトータルにサポート｜株式会社テックビルケア（https://www.techbuilcare.com）
上記サイトを拝見して12条点検の実施について調べている不動産投資家です。
参考までに建築基準法第12条の対象建築物について教えてください。一棟物のマンションアパートは対象になり得ますか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/30
Q.15坪の土地をアスファルト舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
15坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。業者に見積もり依頼するにあたって気をつけるべき点についてのアドバイスもよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/10/06
Q.マンションの配管工事費用は誰が負担しますか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
共用部分を通過する配管の工事であれば管理組合が負担してくれますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/04
Q.マンションの賃貸管理を委託したい
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
所有しているマンションを賃貸したいです。おすすめの管理会社はありますか？
回答 : 1
2023/11/08
Q.マンションの避雷針設置基準はどんな感じですか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
避雷針がない状態でも問題のないマンションというのも存在しますか？
回答 : 1
2025/01/30
Q.土間コンクリートのひび割れの保証期間はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
家の駐車場スペースの土間コンクリートにひび割れが出来た場合に外構業者さんに無料補修して貰える保証期間は、工事完了引渡しから通常どのくらいって決まっていますか？
保証期間を設けていない外構業者さんもいますか？
回答 : 2
2024/03/17
Q.マンション修繕積立金の値上げ決議について
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンション修繕積立金の値上げ決議の流れや決議要件について教えてください。
回答 : 1
2024/07/06
Q.マンションの修繕積立基金の相場について
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
新築マンション購入時にかかる修繕積立基金の相場はどのようにして決まるのですか。同じマンション内でも分譲価格が違えばそれに比例する形で修繕積立基金も部屋ごとに異なる仕組みですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/30
Q.90坪の土地をアスファルト舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
90坪の空き地をアスファルト舗装する場合にかかる費用感について教えてください。
駐車場用途なので隣地境界へのブロック積みとライン引と文字入れもしてもらいたいです。
回答 : 2
2024/02/25
Q.管理受託契約で重要事項説明が不要な場合とは？
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
賃貸住宅の管理受託契約で重説不要な場合について教えてください。
回答 : 2
2025/03/11
Q.マンションの大規模修繕計画は誰がいつ作成しますか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
以前にどなたかが既に同じような質問をされていたようでしたらすみません、
マンションの大規模修繕計画は誰がいつ作成するのか教えてください。
もろもろ細かく法律で決まってるのですか？
回答 : 1
2023/04/02
Q.管理費が高いマンションと低いマンションの運営や維持管理の違いは何ですか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
教えてください、よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/04/03
Q.アパートの共用ブレーカーはどこに設置してありますか？
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
アパートの共用ブレーカーは通常どこに設置してありますか？
管理人さん不在時にブレーカーが落ちたら誰が共用部の分電盤の鍵を開けて対応してくれますか？
回答 : 2
2023/09/09
Q.家の前の側溝の掃除、市役所に頼める？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
家の前の車道脇の側溝にドブが溜まっているので綺麗にしたいのですが、通常は誰がやるものですか。
住んでいる地域の自治体に頼めば無償でやってもらえるのでしょうか。
それとも町内会に相談すべき事柄でしょうか。
法律で側溝の管理者が決まっているのかが気になります。。
回答 : 1
2023/07/07
Q.スマートロックの安全性や防犯性は高い？
> 賃貸マンション管理（建物管理）
スマートロックに弱点やデメリットや危険性はありますか？
回答 : 1
2023/12/11
Q.菅網図とは何ですか？
> 賃貸マンション管理（建物管理）
水道管管理図と同じ意味合いですか？不動産調査時に菅網図を取得することで何が分かりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/09
Q.マンションの水道メーターの所有者は誰？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
共用部分のメーターボックス内に設置してあれば管理組合の所有になりますか？
それとも水道局？もしくは区分所有者？
回答 : 1
2023/08/29
Q.督促状に法的効力や強制力はありますか？
> 分譲マンション管理（管理会社・委託業務）
マンションの住人が管理費を滞納した際に管理会社から送る督促状に法的効力や強制力があるかについて知りたいです。
新民法における時効の完成猶予に該当するか否かについても気になります（民法150条が規定する「催告による時効の完成猶予」には該当しますか？）。
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/06
Q.大規模修繕工事におけるコンサルタント会社の募集について
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
大規模修繕があるのですが、設計監理方式ですすめることに決まりました。
コンサルタント会社を選定するというステップですが、当マンションの管理会社が有力です。
理事達もほぼ決まりという雰囲気です。
まあ、一番マンションの状態が分かっていて信頼もそれなりにあります。
このような状況で合い見積もりとるために別の会社から応募が見込めるのでしょうか?
また、他のコンサル会社を見つけるためにどのような方法で探し出せるのでしょうか?
また、応募してくれるものなのでしょうか?
教えて頂ければと思います。
当マンションは横浜にあり、規模としては41戸です。
回答 : 2
2025/10/14
Q.マンションの総会と理事会の違いは何？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンションの総会と理事会の違いについて教えてください。
回答 : 2
2024/03/11
Q.投資用ワンルームマンションの管理組合の運営実態とは？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
一般的に投資用ワンルームマンションでも理事長がいて管理組合総会が開かれていますか？理事長になってくれる人がいない場合は管理組合の運営はどうなるのでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/22
Q.マンションリフォームで使える補助金について
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
所有しているマンションをそろそろリフォームしたいと思います。友人がリフォーム補助金なるものがあると聞いたのですが、どんなものに補助金出るのか知りたいです。またおすすめのリフォーム方法などありましたら教えてください。
回答 : 1
2023/11/02
Q.200坪の土地をアスファルト舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
個人で保有する200坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。
業者に見積もり依頼するにあたって気をつけるべき点についてのアドバイスもよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/09/29
Q.60坪の空き家の解体費用相場はどのくらい？
> 別荘、空家管理等
空き家を解体して駐車場を作ろうかと考えています。60坪の敷地に立つ木造の2階建てを解体する場合いくらくらいの費用を想定すればよいですか。業者選びは何を基準にすればいいですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/13
Q.マンションだと水道料金を管理組合が請求するのはなぜ？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンション住人が水道局と直接契約するのではダメですか？
回答 : 1
2024/02/26
Q.セットバックした土地は誰のものですか？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
セットバックした土地の所有権はどうなりますか？
駐車場としての利用はOKですか？
固定資産税はセットバックした分安くなりますか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/08/25
Q.家の駐車場、アスファルトとコンクリートどちらの方が費用安い？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
20坪の自宅の庭地を駐車場のために舗装する場合、アスファルトとコンクリートどちらがおすすめですか？費用や耐久性の面から違いについて比較アドバイスお願いします。
回答 : 1
2024/02/14
Q.マンションのリノベーションは100万円でできますか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
自宅マンションがもうすぐ築20年になるので、リノベーションを考えています。100万円でリノベするとしたらどこをリノベするのがおすすめですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/13
Q.分譲マンションによっては楽器禁止の管理規約がありますか？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
分譲マンションだと通常は楽器演奏についてどの程度許容していますか？
マンションによってはバイオリンはOKだけどピアノはダメとか演奏は午後9時までといった感じで細かく規約で規定しているマンションもありますか？
ずっと賃貸住みなので分譲マンションの楽器演奏事情に関心があります。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/13
Q.マンション管理組合の法人化メリットとデメリットついて
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
最近知ったのですがマンション管理組合は法人化できるそうですね。
どのような法人形態か興味あります。法人化手続きや費用についても。。
法人化のメリットデメリットについてもご存知の事例があればご教示いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/03/31
Q.子育てエコホーム支援事業ではどんなリフォームが補助金の対象ですか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
子育てエコホーム支援事業ではどんなリフォームが補助金の対象ですか？
回答 : 1
2024/02/11
Q.マンションの修繕計画はどのように立てればいいですか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
管理組合のメンバーになりました。マンションの修繕計画を立てなければなりませんが、どのようにすすめたらよいのでしょうか。初めてなので教えてください。
回答 : 1
2024/01/13
Q.なぜ日本では空き家がたくさん放置されたままなのですか？
> 別荘、空家管理等
空き家の所有者の人たちは売却して現金化しようとは思わないのでしょうか？
私は空き家の所有者でないので当事者の気持ちはわかりませんが、放置しておく方が何か都合が良い理由などがあるのかと気になってしまいます。。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/01
Q.自分が住んでいる土地の地盤の強さの調べ方
> 土地管理（駐車場・その他土地）
専門家にお金を払わなくても自分で土地の地盤の強さを知る方法があれば教えてください。
回答 : 1
2023/08/05
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