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2023/10/15
固定資産税を滞納し続けて信用情報機関のブラックリストに載ることはあるのでしょうか？
過去の税金滞納が原因で住宅ローンが組めなかった人も世の中にはいるのでしょうか？
回答 : 3
糸こんにゃく さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
糸こんにゃくさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『固定資産税を滞納してブラックリストに載ることはありますか？』の回答をします。
本来、固定資産税の滞納は信用情報に登録されることはありません。しかし、クレジットカード払いにして、クレジットカードの支払いを滞納した場合は、審査に影響する可能性はあります。
市区町村や日本年金機構などは、信用情報機関に加盟しておりません、個人の信用情報機関は3つあり、銀行や消費者金融などから提供される信用情報を収集し、加盟している会社からの照会に応じて情報提供を行う機関です。
平成２８年に税法が改正され、固定資産税をクレジットカードで支払うことが可能となりました。ただし、対応している自治体は限られておりますので、お住いの自治体が利用可能なのか事前に確認が必要です。
つまり、自治体がOKとした場所にお住いの方がクレジットカードで支払いされて滞納された場合は、信用情報にのる場合も考えられます。
住宅ローンを利用する可能性があれば、奨学金の支払い、携帯電話の支払い等の対応も留意したいところです。クレジットカード使用で、うっかり引き落としができないことが思わぬところに波及する恐れはあるようです。
よろしくお願いいたします。
2023/10/16 17:01
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
糸こんにゃくさん、はじめまして。
ブラックリストに関するご質問に回答します。
固定資産税を含め、税金の滞納情報は信用情報機関には載りません。
信用情報機関は銀行取引やクレジットカード取引における滞納や破産等の情報が載ります。
ただし、住宅ローンの申し込みの場合は金融機関より納税証明の提出を求められますので、税金の滞納がある場合は直ちに全額納税しない限り、審査に落ちる可能性が高くなります。
2023/10/16 08:49
久我 哲平 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
こんにちは、久我哲平と申します。
『固定資産税を滞納し続けて信用情報機関のブラックリストに載ることがあるか？』について回答します。
結論から申し上げますと、固定資産税を滞納しても信用情報機関のブラックリストに載ることはありません。
信用情報機関のブラックリストに載ることの例としては、住宅ローンやアパートローンを金融機関から借り、その支払いを滞納した際に載る可能性があります。
また、クレジットカードの支払いの滞納や、携帯電話（スマホ）の分割払い忘れなどで載る可能性はあります。
『過去の税金滞納が原因で住宅ローンが組めなかった人も世の中にいるのでしょうか？』というご質問ですが、中にはいると思います。
金融機関は住宅ローンを否認する理由は開示しませんので、あくまで想像となりますが、例えば、固定資産税を滞納したことによりその保有不動産が差し押さえされるケースがあります。
差し押さえられますと、そのことが登記簿謄本に記載され、金融機関がそのことを確認した際に否認するということは可能性としては考えられます。
2024/09/08 19:09
この投稿は、2024年09月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.第二種中高層住居専用地域では平屋は建てれますか？
> 宅建業法・その他法律一般
用途地域の第二種中高層住居専用地域では平屋「1階の戸建」は建てれますか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/12/09
Q.特約事項と容認事項の違いとは？
> 不動産契約・不動産登記
不動産売買契約書における特約事項と容認事項の違いについてわかりやすくご教示お願いいたします。
回答 : 3
2025/11/20
Q.住宅取得等資金の贈与税の非課税措置とは？
> その他税金一般
親から資金援助を受けてのマンション購入を考えています。非課税措置の要件や手続きや注意点をご解説お願いいたします。
回答 : 1
2023/05/14
Q.第一種特定工作物と第二種特定工作物の違いとは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
いずれの「土地の区画形質の変更」も都市計画法の開発行為に該当するみたいですが、両者の違いは何ですか。
回答 : 2
2025/02/23
Q.確定申告の個人年金保険料控除とは？いくらまで控除できる？
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
昨年不動産を売却して譲渡所得が5000万円発生したので今度確定申告をするのですが、個人年金保険料控除が適用されると最大いくら戻りますか？
控除のために必要な書類についても教えてください。
回答 : 1
2025/01/22
Q.住宅に掛かる消費税について教えてください
> その他税金一般
消費税についてです。
住宅の取引の際でも消費税が掛かると思うのですが、売主が個人の場合でも消費税は掛かるのでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/13
Q.宅建士証の更新を忘れたら宅建士登録は消除されますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
都道府県知事より宅地建物取引士の登録を受けた場合には、氏名、生年月日、住所その他国土交通省令で定める事項並びに登録番号及び登録年月日が宅地建物取引士資格登録簿に登載されますが（宅建業法第18条第2項）、宅建士証の更新を忘れたらこの資格登録簿から消除されるのかについて教えてください。
回答 : 3
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2024/06/29
Q.手取り41万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り41万円だと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 1
2024/06/01
Q.不動産契約で民法95条の錯誤無効が適用される場合とは？
> 不動産契約・不動産登記
売買契約でも賃貸契約でもいいので、
実際に民法95条の錯誤無効が適用されるケースもしくはされたケースをご存知であれば、教えてください。
過去の判例とかもし分かればリンクを貼って頂けると助かります。
回答 : 1
2023/03/26
Q.仮登記権利者の死亡後に相続人は本登記できますか？
> 不動産契約・不動産登記
所有権移転仮登記の仮登記権利者が死亡した後に相続人は本登記できますか？
できるとしたらどのような手順となりますか？
必要書類についても教えてください。
回答 : 2
2024/06/01
Q.畑だった場所に家を建てるための手続きを教えてください
> 宅建業法・その他法律一般
昨年まで畑をしていたのですが家を新しく建てたいので使わなくなった畑に家を建てるために必要な手つづきを教えてください
回答 : 2
2023/05/09
Q.不特法の3号事業者と４号事業者の違いとは？
> 宅建業法・その他法律一般
不特法の3号事業者と４号事業者の違いについてわかりやすくご解説いただきたく。
どうぞよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/04/07
Q.RC造は木造に比べて固定資産税は何割くらい高額になりますか？
> その他税金一般
購入した土地に建てるアパートをRC造にするか木造にするかで悩み中です。建物の建蔽率と容積率が共に同じという前提では、建物の固定資産税はどのくらい差が付きますか？
回答 : 1
2022/10/21
Q.建物賃貸借契約書に印紙が不要なのはなぜですか？
> 不動産契約・不動産登記
教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 3
2023/04/11
Q.仮換地指定とはどういう意味？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
誰がどのような目的で指定するものですか？
効力発生日や指定の有効期間はどうなりますか？
指定された土地を仮換地指定後に自由に売買することはできますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/02/09
Q.境界線上のブロック塀を勝手に撤去してもよいですか？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
私が購入した土地の境界線上に
境界標をまたぐようにブロック塀があります。
ブロックの所有者は隣の方かどうか確認していません。
ブロックが古く倒壊のおそれがあるのですが、
勝手に取り壊してもよいのでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/30
Q.仮登記義務者と仮登記権利者の違いとは？
> 不動産契約・不動産登記
仮登記義務者と仮登記権利者の違いについて教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/30
Q.10m2以下の増築は建築確認申請不要でOK？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
このような認識で合っていますか？例外があれば教えてください。
回答 : 3
2024/09/13
Q.競売申立の予納金の金額はいくらかかる？
> 抵当権・強制執行・差押え
競売申立の予納金はいくらかかりますか？
予納金は誰が誰に払いますか？
予納金は後で返還されますか？
回答 : 1
2023/10/05
Q.違法民泊はどこに通報すればよい？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
民泊禁止の古いマンションに住んでます。最近、他の階に向かう旅行カバン持ちの外国人とエレベーターで乗り合う回数が増えていて違法民泊を疑っています。違法民泊かどうかの見分け方はありますか。通報するなら警察が良いでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
2024/02/04
Q.なぜ重要事項説明書に押印が廃止されたのですか？
> 宅建業法・その他法律一般
2022年施工の改正宅建業法で、重要事項説明書への押印が廃止されたそうですが、なぜ不要になったのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/12
Q.『登記識別情報の失効申出』と『不正登記防止申出』の違いは？
> 不動産契約・不動産登記
登記識別情報を第三者に見られた可能性があるケースで、「失効申出」と「不正登記防止申出」のいずれを先に行うべきか、実務の段取りをご教示ください。申出人の範囲、必要書類、期間や費用感、実際に使ってみて困った点など、ご経験談もぜひ伺いたいです。（参考：制度の趣旨や根拠条文リンク歓迎）
回答 : 1
2025/10/31
Q.接道義務の例外とは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
接道義務の適用除外についてご解説お願いします。
回答 : 1
2024/04/30
Q.用途地域が変更がされる場合の理由について
> 宅建業法・その他法律一般
はじめまして、以下教えてください。
都市計画法によって定められている用途地域は変更されることがあると知りました。
どのような場合にどのような理由で変更されることがあるのでしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/04/01
Q.用益物権と担保物権の違いとは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
わかりやすく解説お願いします。
回答 : 1
2025/07/16
Q.42条2項道路とはどんな道路ですか？
> 宅建業法・その他法律一般
42条2項道路とはどんな道路ですか。家を建てるための土地を買う際に必要な知識ですか。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/04
Q.固定資産税の免税点の意味は？
> その他税金一般
固定資産税の免税点、聴き慣れない言葉でよくわからないのですがどのような意味内容でしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/09
Q.不動産取引における所有権留保条項付売買契約とは？
> 不動産契約・不動産登記
不動産取引で所有権留保条項付売買契約が結ばれるのはレアケースですか？実際のところどのような取引場面で利用される契約態様ですか？
回答 : 1
2022/12/02
Q.個人間売買で重説に不備があった場合、責任の所在はどうなりますか？
> 不動産契約・不動産登記
個人間売買で外部の業者に作成してもらった重説に不備があることが所有権移転登記移転後に判明した場合、売主は買主に対してどのような責任を負いますか？免責となるか否かは、重説の取引条件に関する事項に記載されている内容次第ですか？
そのほか、作成した外部の業者には何らかの責任追及をできますか？
ご回答いただけましたら幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/11
Q.売渡証書と売買契約書の違いとは？
> 不動産契約・不動産登記
売渡証書と売買契約書の違いについて教えてください。
回答 : 2
2024/02/12
Q. 違法建築物件でも時効が成立して処罰されないことはあるのか？
> 宅建業法・その他法律一般
お疲れ様です、違法建築物件でも時効が成立して処罰されない場合はあるのでしょうか？
違法の度合いにもよるものか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/04/25
Q.重要事項説明書を事前にもらうことは可能？
> 不動産契約・不動産登記
仲介会社に頼めば重要事項説明書を契約日よりも前に貰うことはできますか？契約当日までに一通り目を通しておきたいのですが。。
回答 : 3
2024/11/22
Q.承継執行文付与の申立てとは？
> 抵当権・強制執行・差押え
不動産の強制執行に関連するとのことですが、具体的にどのような場面でどのような目的でなされる手続ですか。
回答 : 2
2025/02/20
Q.地代代払許可とはどのような制度？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
地代代払許可とはどのような制度ですか？
回答 : 2
2023/10/03
Q.新築で購入した木造戸建ての固定資産税、10年後にはいくらになる？
> 固定資産税・その他税金一般
以下条件での新築木造戸建ての固定資産税が10年後にはどのくらい下がるか知りたいです。
よろしくお願いします。
・土地の固定資産税評価額4,500万円
・建物の固定資産税評価額3,000万円
・土地面積150平米
・建物面積100平米
回答 : 1
2024/02/15
Q.離婚時に不動産を共有名義からどちらか一方に名義変更するには？
> 不動産契約・不動産登記
どのような流れ、どのような方法がありますか？
相談すべき専門家は宅建士、行政書士、司法書士、弁護士のうちどれが適切ですか？
回答 : 2
2023/03/31
Q.手取り38万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り38万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 2
2025/02/07
Q.建物が建って電波が悪くなったらどうしたよいですか？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
戸建て住みですが、隣に低層マンションが建って以降テレビのBSの映りが悪くなったので電波障害が発生しているのだと思います。誰に文句言えばいいですか、アドバイスいただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/09/30
Q.不動産の仮差押えの効力発生時期は？
> 抵当権・強制執行・差押え
不動産への仮差押えの効力はいつから発生していつまで有効ですか？
回答 : 2
2024/01/31
Q.相続した不動産に抵当権が残っていた場合の処理について教えてください
> 抵当権・強制執行・差押え
亡くなった父が保有していた不動産について相続手続きをするために謄本を取得したところ、住宅ローン会社を抵当権者とする抵当権が残っていました。
父は生前、住宅ローンを完済できてよかったと話していたので債務は残っていないはずですが、そのような場合でも抵当権が抹消されずに残ってしまうことはありうるのでしょうか。
債務が残っていなかったとして、このあと私は抵当権を抹消するためにはどうすればいいでしょうか。債務の完済証明書を住宅ローン会社に発行してもらう必要がありますか。
回答 : 2
2022/09/12
Q.土地の分筆登記、自分で出来ますか？
> 不動産契約・不動産登記
素人が自分で調べてできそうですか？自分で行う場合に用意する書類やかかる費用について教えてください。
回答 : 1
2023/03/22
Q.非常階段と避難階段に違いはありますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
法律上だと、マンションにおける非常階段と避難階段は別物ですか？同じものを意味しますか？
回答 : 1
2023/11/27
Q.宅建業者の名義貸しはなぜバレる？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
宅建業法で固く禁じられている名義貸しですが、どのような経緯で発覚することが多いのでしょうか。
実際に名義貸しが発覚して免許取消処分になった事例や、関わった宅建士のその後など、業界の裏側も含めて宅建士さんの知る範囲で教えていただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/08/09
Q.時効の更新事由とはなんですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
例を挙げていただく形で網羅的に分かりやすく解説お願いします。
回答 : 3
2024/10/08
Q.遺言書による相続登記の登記原因証明情報には何が必要？
> 不動産契約・不動産登記
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/07/18
Q.マンションの廊下に宅配ボックスを設置するのはセーフですか？
> 宅建業法・その他法律一般
違うマンションに住む友人から、玄関の外に個人用宅配ボックスを設置すると消防法に抵触するような話を聞いたのですがそうなんですか。このまま置いておいても大丈夫でしょうか。
回答 : 3
2022/09/26
Q.他人の土地に水道管を引くにはどういう手順を踏めばよいですか？
> 宅建業法・その他法律一般
いわゆる袋地と呼ばれる土地を所有しています。
公道への通行は確保済みで家を建てるための要件は満たしていることがわかり、水道などのライフラインの確保が次の課題となりました。
通行する土地に水道管を引けない場合、隣地から水道管を引くにはどういう手順を踏めば法律的に問題ないか教えてください。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/04
Q.マンションの日照権とはどのような権利ですか？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
今住んでいるマンションの近くにタワマン建設の話が持ち上がっていて日照権について関心があります。日照権とはどのような権利でどのような場合に権利侵害されたことになる権利か知りたいです。
あと、マンションだと階層や部屋向きなどの影響で日当たリも各部屋によって異なると思うのですが、同じマンションの住人であれば誰もが平等に同じ内容の日照権を保有していることになりますか。
それとも、例えばですが、高層階の住人の方が低層階の住人よりもたくさん日照権を保有していたり、南向きの部屋の住人の方が北向きの部屋の住人よりもたくさん日照権を保有していることになりますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/12
Q.建物買取請求権と造作買取請求権の違いは何ですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
解説お願いいたします！
回答 : 2
ベストアンサー
2025/07/08
Q.ガス配管図の取得は重説作成にあたり必須ですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
ガス配管図がなくても重要事項説明書を問題なく作成できますか？
賃貸売買それぞれのケースについてコメントください。
回答 : 1
2025/10/09
Q.登記識別情報のシールはいつ剥がすべきものですか？
> 不動産契約・不動産登記
ずっと剥がさないままにしておいた方がいいですか？
回答 : 3
2024/05/12
Q.法22条区域とは？建築基準法第22条指定区域の意味と制限条件をわかりやすく教えてください
> 宅建業法・民法・その他法律一般
建築基準法第22条区域（法22条区域）とは具体的にどのような地域のことですか？
防火地域・準防火地域との違いや、住宅購入や建築確認時の実務で気をつけるべきポイントを、宅建士目線で実例を交えてわかりやすく解説してください。
回答 : 1
2025/12/22
Q.抵当権設定の登録免許税に軽減措置はありますか？
> 不動産契約・不動産登記
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/03/17
Q.一筆の土地の一部でも時効取得できる？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
隣の空き家の庭の一部を自分の所有と思い15年前から小さな物置を建てて占有していましたが、時効取得できますか？できる場合には必要な手続きはどうなりますか？
回答 : 2
2023/09/02
Q.床下点検口の設置義務について
> 宅建業法・民法・その他法律一般
戸建て住宅を新たに建てる際に、家の中に床下点検口を設置する（建築基準法的な？）義務はありますか？
回答 : 2
2024/06/12
Q.不動産の囲い込みについての罰則が強化されたそうですが。。
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産の「囲い込み」行為について2025年1月1日から宅建業法改正により処分対象となったそうですが、今回の改正を機に囲い込みは減っていくと思いますか？
それとも法の網の目を潜る形でこれからも残っていくと思いますか？
コメント頂けますと幸いです。
回答 : 1
2025/11/10
Q.固定資産税評価額の調べ方を教えてください
> 固定資産税・その他税金一般
物件の固定資産税評価額を知りたいのですが、どのような計算方法でしょうか。また評価額は定期的に変動するのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/31
Q.仮登記を命ずる処分とは何ですか？
> 不動産契約・不動産登記
解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/04/13
Q.マンションの地震保険料の相場はいくらくらい？
> ファイナンシャルプランニング
マンションの地震保険料の相場はいくらくらいか知りたいです。
地震保険料を安くするテクニックがあればそれについても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/01/08
Q.留置権の牽連性とは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
わかりやすく解説お願いします。
回答 : 1
2024/10/23
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