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2024/03/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 住宅ローン・金利
2023/10/11
30代独身実家住み、給与所得のない個人投資家です。
現在の金融資産は4500万円程度。
以前は株がメインでしたが最近はFXと株半々くらいで動かしています。
2000万円程度の中古の1LDKを都内に居住用として購入したいのですが、
私のようなステータスだと住宅ローン審査では無職扱いとなりますか。
頭金は500万円を考えています。審査通るのは厳しいですか。
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベイブ さん
鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級
三協ハウジング株式会社 | 神奈川県
ベイブさん、はじめまして。
三協ハウジング鷹野です。
昔は自営業の方は住宅ローンが組みにくい、無理だ！とよく言われていましたが、
最近の私のお客様の事例で、自営業の方でも2000万円の借り入れができた方がいらっしゃいます。
（ただし、この方は投資家の方ではありませんので、ご参考程度に・・）
その方も、500万円ほど自己資金があったため、地方銀行も信用金庫も仮審査は通っています。
実際に本審査も問題なく通り、２LDKのマンションを無事ご購入となりました。
ただ、銀行さんからの条件が非常に厳しかったのは確かです。
銀行さんに提出するため、そろえて頂かないといけない書類が非常に多い事、確定申告をしっかりと行っていること
特に確定申告に関しては、すべての確定申告のページを3年分 提出してくださいと言われました。
確定申告もそうですが、税務署で取得していただく納税証明書（その１およびその２両方必要です）の金額と、確定申告の額があっている必要性があり（修正などしていると修正がしてあるものを提出する必要があります）
確定申告をきちんとして、しっかりと納税しているかなどの審査も恐らくあるのだと思います。
3年間の確定申告の額が、あまりに大きく差がありすぎると（特に減っている場合）
審査に影響が出る可能性もあります。
このあたりは、私共不動産屋には関与できる部分ではなく、銀行さんにしかわからない内容です。
ベイブさんも頭金が500万円あるとのことですし、悩んでいるよりも購入したいエリアの不動産屋さんにまずは状況を伝え、銀行の仮審査を受けてみることをお勧めします。
無事にご購入できるとよいですね！
2023/10/11 17:24
久我 哲平 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
こんにちは、久我哲平と申します。
『専業デイトレーダーでも住宅ローンを組めますか？』について回答します。
結論から申し上げますと、ベイブさんの場合は2,000万円程度の住宅ローンを組むことができる可能性は十分にあると思います。
理由としましては、保有金融資産が4,500万円程度お持ちであるということで、住宅ローン金額2,000万円の2倍以上の保有金融資産があるからです。
ただし、個人投資家は収入が不安定であると金融機関より判断され、矛盾してしまうかもしれませんが、例え金融資産が住宅ローンの2倍以上の保有金融資産があるとしましても審査は厳しくなることはあります。
一口に金融機関といいましても、都市銀行や地方銀行、信用金庫やノンバンクなど様々です。
都市銀行ほど審査が厳しく住宅ローンが受けられない可能性がありますが、信用金庫やノンバンクは都市銀行に比べますと審査をしてもらえますので、信用金庫やノンバンクにご相談されるのをおすすめいたします。
2024/09/13 00:55
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
ベイブさん、はじめまして！
専業デイトレーダーとして住宅ローンを組めるかどうかについてお答えします。結論から言うと、住宅ローンを組むことは可能ですが、審査が厳しくなる傾向があります。銀行が重視するのは、安定した収入と信用力であり、給与所得のない個人投資家に対しては一般的に慎重に審査が行われます。
1. 住宅ローン審査におけるポイント
住宅ローン審査では、安定した収入や納税履歴、過去のクレジット履歴などが重要な判断材料となります。デイトレーダーや個人投資家は、収入が大きく変動するため、給与所得者よりも不安定な職業と見なされがちです。そのため、一般的には自営業者や個人事業主として扱われるケースが多く、審査においても厳しい基準が適用されます。
2. 確定申告と納税証明
あなたの場合、確定申告が重要なポイントになります。金融機関は過去の収入を確認するため、3年分の確定申告書や納税証明書を求めることが一般的です。特に、税金を適正に納めているかどうかが重要視されます。また、確定申告の際の利益が安定しているかどうか、年ごとの収入の大きな変動がないかも見られます。利益が大きく減少している年があると、審査にマイナスに働く可能性があります。
3. 金融資産の影響
現在の金融資産が4500万円と十分な額であることは、審査においてプラスに働く要素です。金融資産を担保として見なすことができるため、審査を通過する可能性が高まります。また、頭金500万円を用意している点もプラス材料です。頭金が多ければ多いほど、銀行に対してのリスクが低くなるため、ローン審査の通過率が上がります。
4. 銀行の選択
銀行によって審査基準は異なりますが、メガバンクや都市銀行よりも、地方銀行や信用金庫の方が、自営業者やフリーランス向けの融資に柔軟な場合があります。加えて、ネット銀行では個人投資家向けのローン商品が存在することもあります。いくつかの銀行に仮審査を依頼してみるのも良いでしょう。
5. リスクと対策
デイトレーダーは、収入の変動が大きいため、銀行は将来の返済能力に不安を持つことがあります。対策として、収入が安定している年にローンの審査を行ったり、金融資産の詳細な内訳を銀行に提示し、資産運用のリスク管理能力をアピールすることが重要です。
■まとめ
住宅ローンを組むことは可能ですが、安定した収入を示すために確定申告書の内容や資産状況が審査の鍵を握ります。まずは、信頼できる不動産会社や銀行と相談し、仮審査を受けてみることをお勧めします。また、金融機関によっては保証人を要求される場合もあるため、その可能性も考慮して準備を進めてください。
2024/09/14 23:22
この投稿は、2024年09月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/03/26
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Q.「代金納付日から6カ月間明渡しが猶予される。」の意味を教えてください
> 競売入札
不動産投資をやっていて競売入札について勉強中です。とある競売物件の物件明細書の『物件の占有状況等に関する特記事項』の箇所に、
「Aが占有している。同人の賃借権は抵当権に後れる。ただし、代金納付日から6カ月間明渡しが猶予される。」
との記載がありました。
これは、代金納付日から6カ月間経過後はAに対して立ち退きを要求できるという解釈で合っていますか？
また、もし落札者が望めば代金納付日から6カ月間以内にAとの新規の賃貸借契約を結んで収益化することも可能でしょうか？
回答 : 2
2022/08/11
Q.住宅ローン3000万円を35年で借りると月々の返済額はいくらになりますか？
> 住宅ローン・金利
可能であれば金利タイプ別に毎月の返済額と総返済額と利息分を教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/09/27
Q.年収1400万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収1400万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/12/14
Q.省令準耐火構造の火災保険割引率はどのくらい？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
省令準耐火構造の建物だと火災保険が安くなるそうですが、どのくらい割安になるのでしょうか。
回答 : 1
2024/02/04
Q.人気の屋根BEST３を教えて！
> その他不動産購入一般
千葉県でマイホームの新築を予定しています。
宅建士のみなさんが考える「人気の屋根BEST３」を教えてください！
回答 : 1
2023/04/20
Q.住宅ローン10年固定終了後の11年目に借り換えはアリですか？
> 住宅ローン・金利
11年目以降に借り換えアリなケースや条件があれば教えてください。
あと、住宅ローン10年固定終了後もしくは終了前に金融機関から連絡が来るかについても教えてください。
回答 : 1
2025/01/22
Q.長期優良住宅とZEH、認定メリットが大きいのはどっち？
> その他不動産購入一般
注文住宅の補助金について調べています。長期優良住宅とZEH、認定メリットが大きいのはどちらでしょうか。
回答 : 1
2022/11/08
Q.7300万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン7300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/27
Q.住宅ローンを20年固定で組むメリットとデメリットとは？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを20年固定で組むメリットとデメリットについてそれぞれコメントいただけますと幸いです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/26
Q.築35年のマンションだといつまで住める？
> 物件選び・物件レビュー
都内で築35年の中古マンション（定期借地権付ではなく所有権）を購入して住む場合、その後住める期間はおおよそどのくらいですか。リセールは考えていないので将来の資産価値はあまり気にしませんが、築35年の物件を果たして買う価値があるのかどうか思案しています。ご意見伺えますと幸いです。
回答 : 2
2025/02/26
Q.マンションでの迎え火送り火のやり方について
> 購入後の生活・暮らしの知恵
分譲マンションでお盆の迎え火送り火をするにはどのような方法が適切でしょうか。皆様のお知恵を拝借できましたら幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/23
Q.住宅ローンを親の代わりに繰り上げ返済できますか？
> 住宅ローン・金利
株をやっていてまとまった金額のお金を儲けたので、
親孝行の意味も含めて親の住宅ローンを一括で繰り上げ返済をしたいです。
債務者である親の承諾があれば、私が主体となって繰り上げ返済可能でしょうか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/01
Q.居住誘導区域外のマンション購入にデメリットはありますか？
> 住環境・街評判
居住誘導区域外のマンション購入にデメリットとしてどんな事が挙げられますか？
利便性もかなり悪いのでしょうか？
回答 : 2
2023/02/10
Q.他の共有者のいる競売物件、購入できますか、購入後、利用できますか
> 競売入札
お世話になっております。
林です。
競売物件を気に入って、購入のための入札を考えますが、完全に初めてなので、
いくつか確認したいところがありまして、可能であればご回答をしていただきたいです。
１、公開物件に滞納がないように見えますが、この場合、最終的にこちらの入札額で購入できる認識ですが、合ってますでしょうか。もちろん購入決定の場合です。
２、共有者AとBがいて、共有者Aが売却しているようですが、共有者Bは住んでいないのですが、
本当に購入できる場合、その後に共有者Bに対しても別途お金を払わなければいけないのでしょうか。
共有者Bに対しても売却相談が必要なのでしょうか。
ご確認とご回答の程をどうぞよろしくお願い致します。
回答 : 2
2023/05/25
Q.新築マンションの販売戦略の裏事情について教えてください
> その他不動産購入一般
物件によって、一斉に売り出される新築マンションもあれば「第１期」「第２期」などと販売時期を分けて売り出される新築マンションもあるのはなぜですか。
不動産業者の販売戦略上どちらの方法で売り出される物件の方がどうとかの裏事情はありますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/03
Q.住宅ローンでボーナス払いを利用した場合のデメリットとは？
> 住宅ローン・金利
建売住宅購入の住宅ローンでボーナス払いを利用すべきかで迷っています。利用することによるデメリットやリスクはありますか。利用すべきかせざるべきかについて何らかの判断基準があれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/23
Q.40坪の敷地に駐車場3台の間取りは現実的か？
> その他不動産購入一般
40坪の土地を購入して注文住宅を建てるとして、車3台分の駐車スペースを確保した間取り設計は現実的でしょうか？宅建士さんの身近でご存知の建築事例があれば教えてください。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/02/29
Q.洗面台のサイズ900mmと1200mmならどっちがおすすめ？
> 住宅設備・外構・リフォーム
注文住宅の設計で洗面台の幅について検討中なのですが、900と1200ならどっちがおすすめですか？
収納を削ってまでして1200にするよりは900の方があとで後悔が少ないように思えたり。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/04
Q.手持ち花火を自宅前でやるのは問題ない？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
家のガレージ前の道路（車の通行がほとんどない住宅街の中の道路）でやる分には問題ないですか？
回答 : 1
2024/07/30
Q.タワマンの最上階に住むのはどんな人達ですか？
> その他不動産購入一般
賃貸でも購入でもいいですが、タワマンの最上階の部屋に住む人の職種や属性が知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/12/24
Q.家にエレベーターをつけると税金が高くなる？
> 物件選び・物件レビュー
今後の事も考えてエレベーターをつけようか迷ってるのですが税金なども高くなったりするのでしょうか？
回答 : 2
2023/05/17
Q.注文住宅の土地探し、おすすめな相談相手は？
> 物件選び・物件比較・市況
名古屋市近郊で自宅を建築するための土地を購入しようと思っています。日当たりの良い第一種低層住居専用地域の土地が希望です。
土地を探すにあたり、地元の不動産会社か大手の不動産会社かもしくはハウスメーカーのいずれに相談すべきか迷っていますが、おすすめはありますでしょうか？
回答 : 2
2022/08/12
Q.頭金何パーセントあればローンは通りやすい？
> 住宅ローン・金利
ローンの審査を通るためにも頭金はある程度必要かなと思いますが他に担保できる資産等も無い場合何パーセントあれば審査は比較的通りやすいですか？
回答 : 2
2023/07/23
Q.火災保険の団体割引の仕組みについて
> その他不動産購入一般
住宅ローン契約時に銀行経由で火災保険に加入すると団体割引が適用されるとのことですが、これはどういう仕組みの割引制度ですか。利用するメリットはどのくらいありますか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/10/29
Q.子供を陽明小学校に通わせたければどの辺りに家を買えば良いですか？
> 住環境・街評判
夫の仕事の都合で来年東京から名古屋に引っ越す予定です。
４歳になる長男を再来年から名古屋市立陽明小学校に入学させたいのですが、名古屋のどの辺りに引っ越すのがおすすめですか。学区を踏まえた上でアドバイスいただけますと幸いです。
ちなみに、陽明小学校は人気でお金持ちの子が多いという話を聞いたのですが実際のところどんな感じかについてもコメントいただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/08
Q.マンションで天井高が3000ある場合のデメリットとは？
> 物件選び・物件レビュー
マンションで天井高が3000あると逆に後悔する可能性やデメリットは何か思い浮かびますか？（素人感覚では天井が高いほど開放感があって部屋が広く感じられて良いように思うのですが。。）
回答 : 2
2024/06/15
Q.都内マンションでldk16畳なら標準的な広さですか？
> 物件選び・物件レビュー
家族４人で住む都内の3LDKのマンションでldk16畳なら標準的な広さですか？
回答 : 1
2024/07/02
Q.中古マンションの築年数はローン審査に影響しますか？
> 住宅ローン・金利
中古マンションの築年数はローン審査に影響しますか？
まだ特に購入予定物件は決まっていませんが、審査に影響するようであれば目安として築年数何年以内の物件を検討対象としたらいいですか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/02
Q.糖尿病でインスリン治療受けていても団信通る？
> 住宅ローン・金利
糖尿病でインスリン注射していても団信の審査に通る（通った）事例をご存知であれば教えてください。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/24
Q.24時間ゴミ出し可マンションの良い点悪い点
> 物件選び・物件比較・市況
24時間ゴミ出し可のマンション物件を購入するにあたり、知っておくべき良い点悪い点についてアドバイスください。よろしくお願い致します。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/06
Q.年収250万で住宅ローンいくら借りられる？
> 住宅ローン・金利
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/13
Q.京都等の風致地区で増改築を行う際どんな手続きが必要ですか？
> リフォーム
京都等の風致地区で増改築を行う際どんな手続きが必要ですか？
普通の地域と同じなんでしょうか？
回答 : 1
2023/07/28
Q.1900万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン1900万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/16
Q.住宅ローン月々11万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正？
> 住宅ローン・金利
毎月11万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか？家族構成によると思いますが、適当な形でシミュレーションお願いします。
回答 : 1
2024/08/04
Q.3600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
3600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/12/02
Q.住宅ローンで車を買う方法はありますか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを多めに借りて車を買うテクニックがあると聞いたのですが、そんなこと本当に可能なのでしょうか？何かご存知の情報があれば教えてください！
回答 : 1
2023/07/22
Q.住宅借入金等特別控除申告書はいつ届く？
> 住宅ローン・金利
いつ届きますか？
届かない場合の問い合わせ先はどこになりますか？
回答 : 1
2024/12/24
Q.東京スター銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
> 住宅ローン・金利
ご存知の情報があればコメント頂けたらと。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/04
Q.新築マンションの抽選に出来レースやコネは存在しますか？
> その他不動産購入一般
宅建士の皆さまが知っている裏事情などがあれば是非教えてください。
回答 : 1
2023/04/12
Q.自分が住む家を購入する場合、消費税はかかりますか？
> その他不動産購入一般
自分が住む家を購入する場合、消費税はかかりますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/23
Q.住宅購入検討でのご近所さんチェックについて
> 住環境・街評判
マイホームとして新築戸建てを検討しています。ただ、購入後の町内会やご近所付き合いの人間関係でトラブりたくないので、なるべくなら近隣にお住まいの方々がどういった感じかを少しでも知ってから購入の是非を決断したいと考えています。
引っ越してからモンスターご近所さんとエンカウントして後悔しても後の祭りなので、そういうリスクを購入検討段階で少しでも減らす努力はとても重要だと思っています。
こういう考えの購入検討者は多いですか？少ないですか？
また、こういう考えの検討者の皆さんはどのようにしてご近所さんチェックをしていますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/16
Q.容積率400で何階建てまで建てられますか？
> その他不動産購入一般
容積率400の土地に注文住宅を建てる場合、
何階建てまで建てられますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/13
Q.住宅ローン本審査後転職してしまったら融資実行は取り消しになる？
> 住宅ローン・金利
融資実行が取り消されるリスクを恐れて
転職したことを金融機関に黙っているのは良くないですよね、、
回答 : 1
2025/07/18
Q.太陽光発電で蓄電池は必要ですか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
一般的な戸建てで屋根にソーラーパネルを設置するのとは別に、蓄電池も設置した方がいいですか。それともやめた方がいいですか。蓄電池設置のメリットとデメリットについて教えてください。
回答 : 1
2023/04/06
Q.鉄塔近くに家を購入する場合何メートルくらい離れていた方が良い？
> 住環境・街評判
鉄塔の電磁波の影響の及ばない安全距離等分かればアドバイスお願いいたします。
回答 : 1
2025/06/03
Q.旦那正社員・妻パートの場合に連帯債務住宅ローンを組むメリットありますか？
> 住宅ローン・金利
たとえば旦那正社員年収850万円で妻パート年収150万円の場合、収入合算して連帯債務住宅ローンを組むメリットはあると思いますか？
連帯債務だと夫婦ともに住宅ローン控除が受けられるとのことですが、妻の年収で住宅ローン控除メリットがあるのかについても関心があります。
また、この場合だと、頭金なしでの連帯債務借入れの夫婦間負担割合は85対15になるという認識であっていますか？
どうぞよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2025/08/03
Q.4人家族で平屋に住むなら何坪必要ですか？
> その他不動産購入一般
狭く感じない程度の広さ目安が知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/02/19
Q.マンションの管理規約に違反するとどうなる？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
購入した分譲マンションの管理規約を守らないでいると、
最悪、追い出されたり、損害賠償や刑事罰を受けることってあるのでしょうか？
規約の法的効力や違反内容にもよるとは思いますが、
ケースによっては「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかなと思ったり。。
回答 : 1
2023/07/25
Q.世帯年収2000万円あれば1億円超のマンション購入は現実的ですか？
> 住宅ローン・金利
こんにちは。
現在26歳の夫婦です。28歳ごろに不動産購入を考えております。中古マンションであっても都内、3ldkを見ていると1.5億程度必要だと感じるのですが以下のプロフィールから現実的か教えていただけますか？
---
夫婦共に26歳で現在夫年収750万、妻850万で30歳には夫婦共に1000万になる見込みです。
現在の貯蓄+投資資産は夫婦合わせて2000万円です。
現在は子供はいませんが30代前半までに2人欲しいと考えています。その際には夫1年妻半年の育休を予定しています。
子供は中高大私立にいけるだけの余裕は確保したいと考えています。
現在の生活費は家賃を抜いて月20万、子供がいない間は海外旅行に年一度、子供ができてからは3年に一度程度行きたいと考えています。
情報が多くなりましたが、どうぞよろしくお願いします。
回答 : 5
2024/01/07
Q.2200万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/05/30
Q.床暖房は後から付けることが可能？費用は建てる前と数年後リフォームどちらが高い？
> その他不動産購入一般
床暖房を付けたいと考えてます、注文住宅でつけたいが初期費用を抑えたいので迷っており。そもそも後付けはできるのでしょうか？
できる場合費用は最初に付けるよりどれぐらい高くなりますか？
回答 : 1
2023/09/26
Q.最近の新しい家は屋根上にアンテナ無いけど何故？
> その他不動産購入一般
最近の新しい家はなんで屋根上にアンテナがないんでしょううか？
テレビつけてないとか？ですか？
回答 : 2
2023/07/16
Q.2LDKマンションで70平米は広い方ですか？
> 物件選び・物件レビュー
コメントいただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/06/20
Q.6300万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン6300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/27
Q.住宅購入を迷う。マンションか戸建か
> 物件選び・物件レビュー
マンションの方が売り易いから、マンションを買った方が良いと聞きました。本当ですか？それは何故ですか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/01/20
Q.区分所有法59条に基づく競売とは？
> 競売入札
区分所有法59条に基づく競売の競売物件とはどのような性質のものですか？
住宅ローンの滞納による競売物件と何か違ったりしますか？
３点セット上でどこの項目の記載を見れば区分所有法59条に基づく競売かどうかが分かりますか？
回答 : 1
2023/02/09
Q.4600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン4600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/24
Q.年収2100万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
世帯年収2100万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。
回答 : 1
2024/09/25
Q.全国保証を使うと借換え審査は有利になる？
> 住宅ローン・金利
他行からの住宅ローン借換えを検討中です。
全国保証を利用した場合、審査が有利になることはあるのでしょうか？
コメント頂けますと幸いです。
回答 : 1
2025/08/18
Q.10年特例用地に家を建てるメリットは？
> 物件選び・物件レビュー
SUUMOを見ていたら『10年特例用地』と記載の土地を見つけたのですが、
10年特例用地ってどのような条件の土地ですか？
このような土地を購入して家を建てるメリットデメリットはどんなですか？
https://suumo.jp/tochi/ibaraki/sc_tsukuba/nc_72279173/?suit=nsuusbsp20121129001
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/30
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