Q.執行文付与の訴えとは何ですか？

役所に申告が必要ですか？非課税にするための手続き方法について教えてください。

不動産売却を反復継続して行うには宅建免許が必要とからしいのですが、宅建免許なしに個人で競売物件を取得して転売を繰り返していたら法律違反になりますか？仮に法律違反になるとしたらどのような罪でどの程度罰せられますか？

どのような第三者に対してであれば意思無能力による無効を対抗できるかについて解説お願いします。

先日父が亡くなり、実家の土地と建物を相続しました。私の友人は、「自分の場合は、相続登記はしていないけど何も問題ない」と言っていたのですが、本当に相続登記をしなくても大丈夫なのでしょうか？罰則などあったりはしないのでしょうか？

宅建士さんと話をしていたところ、色んな専門職の資格の話が出てきました。宅建士さんだけではお仕事ができないのでしょうか？

なるべく税金を抑えたいなと考えているのですが住宅ローン減税プラス投資型減税は可能でしょうか？

契約当日に代理人のみ来て売主さんが不在だったり、もしくは売主買主が時間をずらして別々に署名押印することはよくあることですか。

ご回答よろしくお願いします。

ご解説よろしくお願いいたします。

知人から購入したい土地がありますが、敷地の境界が分からないので測量を土地家屋調査士に依頼したいと考えています。そこで以下についてアドバイスいただきたいです。　

①測量費用は買主と売主どちらが負担すべきか
②測量費用のおおよその相場感

宅建業免許を更新しないで（更新し忘れも含む）不動産仲介業務を行なった場合、どうなりますか？
罰則や既に行なった仲介取引の有効性についてご解説よろしくお願いいたします。

建蔽率を守らないで家を建てるとどうなるのでしょうか？
建物登記はできますか？罰則はありますか？

単なる悪意者とは何が違うのか、具体例や判例をもとに分かりやすく解説お願いします。

いずれの「土地の区画形質の変更」も都市計画法の開発行為に該当するみたいですが、両者の違いは何ですか。

既に建っている戸建が違法建築物の場合、何か不具合はありますか？既に建ってしまっているので何も気にしなくていいですか？

所有権保存登記をしないとデメリットや不利益を被りますか？

このあいだ中古マンションの内覧に行ったらそのお部屋はたまたま天井埋め込みエアコンだったのですが、後でネットで調べてみるとこういういわゆるビルトインエアコンは固定資産税の対象になるという記事を見かけました。

けど、もしそれが事実であるなら同じエアコンでも設置箇所や設置方法によって税金がかかったりかからなかったりすることになる訳で、普通に考えても理屈の通らないおかしな話だと思いませんか？？

皆さまのご意見を伺いしたいです。

宅建業者が用意する売買契約書雛形を利用するのではなく、外部の行政書士さんに作成を依頼する場合があるとすればどのような場合でしょうか。

その場合の支払い報酬相場はどのくらいでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。

誰がどのような目的で調査するのでしょうか？

競売になった物件を借りて住んでいる住人は事前にいつ現況調査が行われるか知ることはできますか？

調査の時に居留守したり出かけていて家を空けていた場合はどうなるのでしょうか？

賃貸物件に防火扉と記載がありました、普通のやつと何が違うのか教えてください

作成権限者は法律で決まっていますか？

宅建士さんが作成する場合もありますか？

マイホームを買い変えた際に受けられる
税金優遇制度は何かありますか？

ご解説お願いいたします。

抵当権の順位変更の登記とはどのような登記ですか？未登記の抵当権を含む場合でも順位変更の登記はできますか？

具体例つきで分かりやすく解説ください。

今住んでいるマンションの近くにタワマン建設の話が持ち上がっていて日照権について関心があります。日照権とはどのような権利でどのような場合に権利侵害されたことになる権利か知りたいです。

あと、マンションだと階層や部屋向きなどの影響で日当たリも各部屋によって異なると思うのですが、同じマンションの住人であれば誰もが平等に同じ内容の日照権を保有していることになりますか。

それとも、例えばですが、高層階の住人の方が低層階の住人よりもたくさん日照権を保有していたり、南向きの部屋の住人の方が北向きの部屋の住人よりもたくさん日照権を保有していることになりますか。

サラリーマンで月収手取り100万円だと額面年収はいくらになりますか？

サラリーマンで月収手取り41万円だと額面年収はいくらになりますか？

駐車場賃貸借契約の仲介手数料が月額賃料の1.5か月分だった。
賃貸契約の媒介をする場合、宅建業者の報酬の上限は月額賃料の1か月分までではないのか？

売買仲介と賃貸仲介のぞれぞれについて、仲介会社側の約定報酬の受領の時期はいつかについて教えてください。

売買仲介において、残代金決済前に約定報酬の全てが受領されるケースがあるかについても教えてください。

根抵当権の極度額増額登記に必要な書類について教えてください。

マンションの管理組合役員の選任方法は法律で決まっていますか？

根抵当権の一部譲渡とはどういう意味ですか。全部譲渡との違いとか教えてください。

ご解説お願い致します。

サラリーマンで月収手取り57万円だと額面年収はいくらになりますか？

サラリーマンで月収手取り19万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

登記原因が「真正な登記名義回復」の所有権移転登記は、一般的にどのような場合にされる登記でしょうか？

サラリーマンで月収手取り50万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

投資マンションのオーナー間で保有物件を交換した場合（金銭の授受は一切なし）、何らかの税金は発生しますか？たとえば、時価1億円の物件と時価3000万円の物件を等価交換した場合を例に教えてください。

アパートを借りる際の重説時に、建物登記簿の内容として「代位弁済で保証会社に抵当権が移転している」との説明を受けました。その時はその意味することが分からなかったので念のため重説への署名捺印を見送りました。この物件借りても大丈夫ですか？借りない方がいいですか？

要件や事例についてご解説お願いいたします。

たとえばの話ですが、親が返済中の住宅ローン債務を子が肩代わり？する目的で重畳的債務引受するようなケースはあり得ますか。あり得るとした場合、それを金融機関の承諾なしで行うことは法律的に認められますか。

サラリーマンで月収手取り24万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

社会人3年目の20代独身男性が生命保険に加入しておくメリットはあると思いますか？

そのうち結婚して住宅ローンを組んで家を買えばどうせ団信に入ることになるので、あえて今生命保険に入っておくメリットはないような気はしていますが、生命保険に関する知識が特段あるわけではないので何かアドバイスがあればいただけると嬉しいです。

ガス配管図がなくても重要事項説明書を問題なく作成できますか？

賃貸売買それぞれのケースについてコメントください。

サラリーマンで月収手取り86万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

家を増築リフォームしたら建物表題部変更登記が必要になるとのことですが、登記をしなかった場合のデメリットやペナルティはあるのでしょうか。そもそもなぜこの登記が必要になるのでしょうか。

法定担保物権と約定担保物権の違いについて解説ください。よろしくお願いします。

いくらが相場ですか。

囲繞地の所有者との話し合いがまとまらずトラブルになった場合にはどうなりますか。

相続分譲渡証明書の添付が必要になる不動産登記の種類について解説お願いします。

マンションの地震保険料の相場はいくらくらいか知りたいです。
地震保険料を安くするテクニックがあればそれについても知りたいです。

よろしくお願いします。

現在夫婦間で離婚について話し合っています。

離婚後はマンションに妻が住むことにして自分所有のマンションと住宅ローンをそれぞれ妻名義に名義変更したいと考えているのですが、このような債務引受的な要素のある負担付贈与の場合でも贈与税は発生しますか？

家を建て替えると、家屋番号は新しくなってしまいますか？
建て替えた場合に家屋番号の再使用は可能かについて知りたいです。

駅近くのマンションが気に入って先日中古マンションを購入することを決めました。その際に、チラシの面積と登記簿の面積が違っていることに気づいたのですが、なぜでしょうか？

準防火地域の窓の設置基準ルールについて教えてください。

不動産譲渡担保と抵当権の違いについてご解説お願いいたします。

ネットの情報だとかなり開きがあるようなので、現場の宅建士さんの感覚をお伺いしたいです。

よろしくお願いします。

小規模住宅の特例が適用されると固定資産税はどのくらい軽減されるか教えてください。
よろしくお願いします。

それぞれの意味内容について教えてください。

不動産売買の契約で、「損害賠償額の予定」と「違約金」を別々に定めることは法律上認められますか？

仲介業者からマンション等を購入する場合これらの規定が売買契約に入っていることは当たり前ですか？

宅地建物取引業者名簿の登載事項の代表者を変更する際に必要な書類のようですが。。

不動産会社の事務職社員が新社長に代わって取得できるものですか？