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Q.補強コンクリートブロック造の住宅のメリットとデメリットは何ですか?

耐用年数や耐震性耐火性などの点で、
他の造りに比べて優れているのでしょうか?

回答 : 2

man

いったんもめん さん

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回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

いったんもめんさん、はじめまして。

補強コンクリートブロック造のメリット・デメリットについて解説します。

メリット
・耐震性と耐火性でRCと同等に優れている
 補強コンクリートブロック造は空洞のブロックと鉄筋を利用した構造のため、3階
 建てまでの建物についてはRCと同等に優れています。
・工期が短い
 工期が短くて済むため、人権費も抑制できますので建築コストが抑えられます。

デメリット
・防湿性が悪い
 防湿性はあまりよくありませんので、防湿シートやその他の対策は必要です。
・増改築が難しい
 補強コンクリートブロック造は壁式工法になります。
 壁で支えていますので、増改築の際に自由度が低くなります。

なお、耐用年数は38年となります。

2023/10/19 10:11

回答

いったもめんさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

補強コンクリートブロック造の住宅に関するご質問へ回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。


●補強コンクリートブロック造のメリット
メリットは次の通りです。

・耐火性や耐震性に優れている
コンクリートブロックは不燃材料でできめおり、火災が起きても延焼を防ぐ効果があります。
また、温度が上昇しても強度が下がらず、有毒物質が発生する危険性もありません。

・耐震性に優れている
構造として、コンクリートブロックの空洞に鉄筋を縦横に通し、モルタルやコンクリートで空間を埋めることで補強されていることが多いです。よって、高い耐震性が期待できます。
木造などと比べ工業製品由来の強さがあります。

・コストを比較的抑えられる
鉄筋を使わないか、使うとしても少ない量の構造になるため、鉄筋コンクリート造よりもコストを安く抑えることができます。


●デメリット
コンクリートブロックから造られておりますので、防湿性が比較的低くなっています。
また、木造などと比べて増改築が困難になります。

2025/01/22 18:41

この投稿は、2025年01月22日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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Q.4800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

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2023/11/05

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今まで借り換えについてあまり考えてきませんでしたが、利上げされていない今のうちに固定に借り換えられるのであれば借り換えておいた方がリスクヘッジになっていいかもと家内と話し始めています。

そのような動機での借り換えをする人は最近増えていますか?借り換えにあたり何かアドバイスをいただければと思います。よろしくお願いします。

回答 : 2

2022/10/25

Q.20畳の部屋に14畳向けエアコン設置で問題ない?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

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回答 : 2

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2024/09/05

Q.重要事項説明、無許可で録音してもOKですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

来週、不動産業者から重要事項説明を受けます。

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回答 : 2

ベストアンサー

2022/09/21

Q.3400万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン3400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/10/19

Q.公売物件とはどのような物件ですか?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

公売に出てくる物件は、どのような原因で公売となってしまった物件が多いのでしょうか。競売物件との違いについても詳しめに教えていただけるとありがたいです。

回答 : 2

2022/10/30

Q.競売物件を不動産屋から購入することはできますか?

不動産購入 > 競売入札

自分で入札しないで不動産屋さんに代わりに入札してもらって落札後に不動産屋さんから購入する方法は現実的にありですか?

回答 : 1

2024/03/01

Q.土地契約の際に菓子折りを持っていくのがマナーですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

土地購入者が土地の売買契約締結で菓子折りを持っていくことはよくあることですか?

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仲介業者さまの分まで用意した方がいいですか?

回答 : 3

2024/03/07

Q.新築で高基礎にするための追加費用について

不動産購入 > その他不動産購入一般

現在ハウスメーカーと新築戸建ての話を進めており、建物の基礎を標準の基礎高から15cm上げて欲しいとお願いしたところ追加で80万ほどかかると言われました。
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回答 : 2

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Q.寝る前に寝室の窓を開けて換気したら睡眠の質は上がりますか?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

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回答 : 1

2025/12/22

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不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 3

2023/09/28

Q.住宅ローン10年固定の途中で借り換えするメリットはある?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 2

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2025/03/15

Q.定年退職後に住宅ローンが支払えないとどうなりますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 2

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2023/12/12

Q.住宅ローン月々10万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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毎月10万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?旦那の手取りが月25万円だと流石にきついですか?

車なしで小学生の子供が2人いる一般的な4人家族の想定でお願いします。

回答 : 1

2024/12/20

Q.送電線が取得した土地の上に通っていたデメリットなどはありますか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

土地を譲り受けたのですが上に送電線が通っていました、この場合何かデメリットなど
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回答 : 2

ベストアンサー

2023/12/02

Q.4300万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン4300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

回答 : 1

2025/11/06

Q.年収450万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

小学生の子供が1人いて世帯年収450万円で組める住宅ローンの ①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。

回答 : 1

2024/06/26

Q.住宅ローン審査で源泉徴収票のどこを見られる?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

源泉徴収票の「支払金額」「給与所得控除後の金額」「所得控除の額の合計」「源泉徴収税額」といった項目の中で、金融機関の審査の判断基準になる数字はどの項目ですか。

回答 : 2

2026/05/11

Q.住宅ローンで車を買う方法はありますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンを多めに借りて車を買うテクニックがあると聞いたのですが、そんなこと本当に可能なのでしょうか?何かご存知の情報があれば教えてください!

回答 : 1

2023/07/22

Q.家の周りの塀は高さ制限ありますか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

家の周りに塀で囲いたいなと思うんですが高さの制限とかってあったりするのでしょうか?

回答 : 2

2023/07/16

Q.6600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン6600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

回答 : 2

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2024/06/18

Q.2600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン2600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

回答 : 3

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2024/10/29

Q.50代でも住宅ローンは組めますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

52才男性です。今までずっと賃貸派で好んでいろんな場所に住む生活を楽しんできましたが、最近結婚したこともあり家の購入を検討しています。

そこでの質問ですが、スバリ50代でも住宅ローンは組めますでしょうか。

組めるとしても20代30代の人に比べて審査が厳しかったり何か制約があったりしそうな気がするのですが、その辺りいかがな感じでしょうか。

よろしくお願いします。

回答 : 3

2022/09/02

Q.マイナンバーカードなしでも住宅ローン控除できますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

アドバイスお願いします。

回答 : 1

2024/04/12

Q.年収1700万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

小学生の子供が1人いて世帯年収1700万円で組める住宅ローンの
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についてそれぞれいくらくらいか教えてください。

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2024/06/04

Q.花粉対策が必要なマンションの高さは何階くらいまで?

不動産購入 > その他不動産購入一般

毎年花粉に悩まされています。

将来マンション購入する際の参考にしたいのですがタワマンの高層階とかであればベランダから花粉が入ってくる率は低いですか。それとも低層階とあまり変わりないですか。

回答 : 1

2025/03/17

Q.cicの終了状況で空欄と完了の違いとは?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

cicの終了状況が空欄になっている場合と完了と記載されている場合とでは何が違いますか?

回答 : 1

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Q.住宅用家屋証明書があると登録免許税が軽減される場合とは?

不動産購入 > その他不動産購入一般

住宅用家屋証明書があると登録免許税が軽減される場合について教えてください。どのくらい軽減されるかについても教えてください。

回答 : 1

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Q.中古住宅買う、大手とベンチャーどちらが良いとかありますか?メリット・デメリットそれぞれ教えてください

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

中古住宅を探してます、購入するにあたって大手の不動産屋or最近出来たような不動産屋の違いは何かメリットデメリットありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/09/02

Q.団信でadhdは告知義務の対象ですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

adhdといった発達障害があると住宅ローンを組むのに不利ですか?

回答 : 2

2025/04/11

Q.高層マンションの高層階でもゴキブリは出ますか?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

ゴキブリが苦手です。高層マンションの何階以上だと気圧の関係でゴキブリは出にくくなるといったトリビア情報をご存知でしたら教えてください。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/10/11

Q.マンションの10階の住み心地はどんなですか?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

コメントよろしくお願いいたします。

回答 : 2

ベストアンサー

2025/05/31

Q.7700万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン7700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

回答 : 2

2024/08/24

Q.3階建ての住宅の建築に適した用途地域を教えてください

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

こんにちは、3階建ての住宅建築が可能な土地を探しています。

エリアによっては、高さ制限とか日影規制や北側斜線制限といった規制が用途地域として決まっていて、3階建てが難しい土地もあると聞きました。

どのような用途地域の土地なら安心でしょうか。

よろしくお願いします。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/08/16

Q.頭金なし貯金なしでマイホーム購入できた事例はありますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

宅建士さんのお客様でそのような方が過去にいらっしゃいましたら教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

回答 : 2

2024/09/05

Q.フラット35に詳しいおかた

不動産購入 > 住宅ローン・金利

フラット35住宅ローンの本審査通過後の件でご相談させていただきます。
本審査通過後に、主人がJCBカードのキャッシングを25万円利用しており、翌月の引き落とし日に一括返済していたことが分かりました。延滞はございません。

建物の引き渡しは8月末予定ですが、このような場合、融資が実行されない可能性はありますでしょうか。
クレジットの一括払いは問題ないというのを勘違いしていたようで
本審査後に借入をしてしまったことについて、大変不安に感じております。同様のご経験やお詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけますと幸いです。

何卒よろしくお願い申し上げます。

回答 : 1

2026/03/04

Q.床暖房は後から付けることが可能?費用は建てる前と数年後リフォームどちらが高い?

不動産購入 > その他不動産購入一般

床暖房を付けたいと考えてます、注文住宅でつけたいが初期費用を抑えたいので迷っており。そもそも後付けはできるのでしょうか?
できる場合費用は最初に付けるよりどれぐらい高くなりますか?

回答 : 1

2023/09/26

Q.自宅兼事務所の住宅ローン審査について

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンを組んで自宅兼事務所用に中古住宅を購入する際に気を付けるべき点についてアドバイスお願いします。

住宅購入後に住宅の一室をリフォームして税理士事務所を開業したいと考えています。

回答 : 1

2025/09/22

Q.3300万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン3300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

よろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/05/30

Q.マンションでスプリンクラーが作動(誤作動)した場合の被害は?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

ふと疑問に思ったので
質問投稿します。

マンションでスプリンクラーが作動(誤作動)した場合、
水害や損壊などの被害は発生するのでしょうか?

被害補償の仕組みなどはあるのでしょうか?

回答 : 1

2023/03/27

Q.ローン特約条項、解除件留保型と解除条件型とでは何が違う?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

買主はどちらか好きな方を選べるのでしょうか?

回答 : 2

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2023/04/29

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