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Q.補強コンクリートブロック造の住宅のメリットとデメリットは何ですか?

耐用年数や耐震性耐火性などの点で、
他の造りに比べて優れているのでしょうか?

回答 : 2

man

いったんもめん さん

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回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

いったんもめんさん、はじめまして。

補強コンクリートブロック造のメリット・デメリットについて解説します。

メリット
・耐震性と耐火性でRCと同等に優れている
 補強コンクリートブロック造は空洞のブロックと鉄筋を利用した構造のため、3階
 建てまでの建物についてはRCと同等に優れています。
・工期が短い
 工期が短くて済むため、人権費も抑制できますので建築コストが抑えられます。

デメリット
・防湿性が悪い
 防湿性はあまりよくありませんので、防湿シートやその他の対策は必要です。
・増改築が難しい
 補強コンクリートブロック造は壁式工法になります。
 壁で支えていますので、増改築の際に自由度が低くなります。

なお、耐用年数は38年となります。

2023/10/19 10:11

回答

いったもめんさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

補強コンクリートブロック造の住宅に関するご質問へ回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。


●補強コンクリートブロック造のメリット
メリットは次の通りです。

・耐火性や耐震性に優れている
コンクリートブロックは不燃材料でできめおり、火災が起きても延焼を防ぐ効果があります。
また、温度が上昇しても強度が下がらず、有毒物質が発生する危険性もありません。

・耐震性に優れている
構造として、コンクリートブロックの空洞に鉄筋を縦横に通し、モルタルやコンクリートで空間を埋めることで補強されていることが多いです。よって、高い耐震性が期待できます。
木造などと比べ工業製品由来の強さがあります。

・コストを比較的抑えられる
鉄筋を使わないか、使うとしても少ない量の構造になるため、鉄筋コンクリート造よりもコストを安く抑えることができます。


●デメリット
コンクリートブロックから造られておりますので、防湿性が比較的低くなっています。
また、木造などと比べて増改築が困難になります。

2025/01/22 18:41

この投稿は、2025年01月22日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2024/07/18

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回答 : 1

2024/11/24

Q.修繕積立金残高が少ないと住宅ローンの審査に通りにくくなりますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 1

ベストアンサー

2022/10/07

Q.熊本市内の高級住宅街といえばどの辺りですか?

不動産購入 > 住環境・街評判

熊本市内で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。

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回答 : 1

2024/12/19

Q.ペアローンを途中でやめることはできますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

ペアローンをやめたいのですが、どうすればいいですか?
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ペアローンを一本化する方法はいくつかあるようですが、
なるべく費用が掛からなくて済むおすすめの方法があれば教えてください。

どうぞよろしくお願いいたします。

回答 : 1

2024/05/30

Q.福岡市内の高級住宅街といえばどの辺りですか?

不動産購入 > 住環境・街評判

福岡市内で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。土地の坪単価についても教えてください。

回答 : 1

2025/06/04

Q.3500万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン3500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

回答 : 3

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2024/07/18

Q.住宅ローンは変動、固定どちらがよいですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンを借りるのに、固定にするか変動にするか悩んでいます。どちらがよいですか。

回答 : 3

ベストアンサー

2024/01/07

Q.定年までに住宅ローンを完済するために考慮すべき点は?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

都内一人暮らし、社会人3年目の20代サラリーマンです。
日経225銘柄の大手メーカー勤務、できれば今の会社で退職まで働きたいです。

将来的に今の彼女と結婚をして東雲あたりの湾岸エリアのタワマン購入を希望しています。
定年までに住宅ローンを完済するために、
今からできること、今から頭に入れておいた方がいいことがあれば教えてください。

よろしくお願いします。

回答 : 2

2023/04/04

Q.コスモポリス品川の中古価格の坪単価はどのくらい?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

最近の取引事例等を挙げて詳しめ解説お願いします。

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2024/11/28

Q.エアコンはつけっぱなしの方が電気代が安い?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

実際のところエアコンはつけっぱなしとこまめに消すのではどっちが電気代の節約になるのでしょうか。

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2024/07/14

Q.各階ゴミ置き場付きマンションの仕組みやデメリット

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

各階ゴミ置き場付きのマンションだとゴミ出しが便利そうですが、
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回答 : 1

2023/07/25

Q.新築マンションの抽選に出来レースやコネは存在しますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

宅建士の皆さまが知っている裏事情などがあれば是非教えてください。

回答 : 1

2023/04/12

Q.40代で住宅ローンを組む場合、返済期間や金利などに何か留意すべき点はありますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

宅建士の皆さま、アドバイスよろしくお願いいたします。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/03/12

Q.外構工事をハウスメーカーに頼まず別の外構業者に依頼することができるのでしょうか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

現在、注文住宅の建設中ですが、外構工事についてはハウスメーカーに頼まず、別の外構業者に依頼することができるのでしょうか?アドバイスよろしくお願いいたします。

回答 : 3

ベストアンサー

2023/05/06

Q.管理費を滞納したらマンション内で公表されることはありますか?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

マンション内の掲示板などで管理費滞納を公表されて、マンション内の他の住人に知られるリスクはありますか?

回答 : 2

2024/08/18

Q.勤務先企業が東証プライムか東証グロースかで、住宅ローン審査の通りやすさは違ってきますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンの審査で、年収以外に勤務先企業の規模や業種や社会的知名度といった要素はどの程度審査に影響するものなのでしょうか?

回答 : 1

ベストアンサー

2022/09/08

Q.繰り上げ返済の期間短縮型とは?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンの繰り上げ返済の期間短縮型についてご解説ください。よろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/10/07

Q.住宅ローン仮審査で落ちる確率はどのくらい?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

宅建士さん個人の感覚値でも構いません、ご回答よろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/05/04

Q.借入1700万円の住宅ローンだと月々の返済額はいくらになりますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

①返済期間は10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年の中から適当に2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。
②利息総額にも触れる形で計算お願いいたします。
③車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。


※金利や借入条件(固定or変動or3年固定or10年固定、頭金ありorなし等)は任意に設定して頂いて構いません 
※購入物件はマンションまたは戸建てどちらを想定して頂いても構いません

回答 : 2

2024/03/22

Q.単独ローンからペアローンに借り換えするメリットはありますか? 

不動産購入 > 住宅ローン・金利

単独ローンからペアローンに借り換えすることもできると聞きました。

あえてそうするメリットがある場合としてどのような場合が想定されますか?

このような借り換えによって住宅ローン控除にはどのような影響がありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2024/11/20

Q.世帯年収800万円の住宅ローン借入金額の上限は?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

まだ購入したい物件は決めていないのですが、とりあえず先に今の世帯年収800万円で借りられる住宅ローン金額の上限を知って予算を決めてから物件を選ぼうと思っています。30年以上かけて返済する前提で、 MAX大体どのくらいまで借りられますか。

あと、勤務先の給与モデルベースだと10年以内に世帯年収1200万円くらいまでのアップは見込めますが、そのような事情は借りられる上限額の増加にどの程度考慮してもらえるんでしょうか。よろしくお願いします。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/08/28

Q.注文住宅を建てる為地盤改良工事をした際隣の住人宅に被害が出た時私がその弁済する必要があるのか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

注文住宅を建てるために地盤がそんなに強く無かったので地盤改良工事をしたがその際に隣人のお宅に揺れによるヒビなどで損害が出た時その弁済については依頼者が該当するものでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/10/07

Q.住宅ローンの本審査は2週間以上かかるのが普通?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

ネットの記事で本審査は大体2〜3週間かかると書いてあったのですが実際そんなもんですか。

宅建士さん的にここの金融機関の本審査期間は短かったみたいな経験談があればコメント頂けますと幸いです。

回答 : 2

2024/09/27

Q.マンションの低層階に住むメリット・デメリットは何ですか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

また、低層階に住む際に留意すべきポイントはありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/03/12

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