Q.地上権付きマンションのデメリットとは？

住宅ローンの借換シミュレーションが無料でできる使いやすいおすすめのサイトがあれば教えてください。

上記金額が毎月の住宅ローン返済金額だったとして返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか？

家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しいただけますと幸いです。

住宅ローン6000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

購入後一定年数（例えば20年くらい）経ってからのリフォームまで対応がしっかりしているハウスメーカーを教えてください

違法建築物件は、購入しても原則としてリフォームできないと考えておいた方がよさそうですか？

家を新築する際に珪藻土の壁を使うメリットとデメリットについて教えていただきたいです。

カビが生えて後悔するパターンはあるあるでしょうか。

よろしくお願いします。

現在検討している分譲住宅に、工事完成前に見学に行きました。が、工事の粗さが気になります。恐らく工期が遅れており、チェック？の指摘テープが沢山貼ってある状態でした。また、クローゼットの扉が開かない、収納棚の扉が開きずらいなどがあり、理由が気になります。また、こんな粗い工事を行う家を購入したら、後悔するのではないかと不安です。

夫婦でマンション購入の計画をたて、条件に合う中古のマンションが見つかりました。不動産屋さんに予約をして週末に初めての内見をします。

内見の際に、必要な持ち物があれば教えてください。

よろしくお願いします。

居住誘導区域外のマンション購入にデメリットとしてどんな事が挙げられますか？
利便性もかなり悪いのでしょうか？

各階ゴミ置き場付きのマンションだとゴミ出しが便利そうですが、
一方で内廊下だと夏場の臭いや衛生面に不安です。

ゴキブリが出ないようにしたりゴミが臭わないようにする仕組みとかはあるのでしょうか。

そういう事情を気にして、あえて各階ゴミ置き場付きではないマンション物件を選ぶ人もいるのでしょうか。

住宅ローンの3年固定金利特約期間終了後に取りうる選択肢について解説希望です。
コストメリットが一番良い選択肢が知りたいです。

数ヶ月前から嫁と一緒に物件探しをしているのですが、先週来た転職サイトからのスカウト案件でかねてから行きたかった業界の会社からのオファーがあり転職を真剣に考え始めています。

嫁に相談したところ「転職は家を購入してからでもいいじゃない」と言うのですが、ローン審査との兼ね合いを考えるとやはりその方が無難ですか。

ちなみに今の会社は勤めて丸10年となります。


アドバイスよろしくお願いします。

概算で構いません、購入にかかる諸費用金額を項目別にご教示ください。

用途地域の制限の掛からない地で
高さが高い戸建てを建てたい時
どれぐらいの高さから避雷針をつけないといけないのか教えてください

小学生の子供が1人いて世帯年収1100万円で組める住宅ローンの　
①最大借入可能額
②生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
③世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額　

についてそれぞれいくらくらいか教えてください。

引越しの１週間後だと遅きに失しますか。やはり引越しの前日や当日の方が一般的ですか。

アドバイスよろしくお願いします。

住宅ローン8400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

資産がない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。

大手のポータルサイトの掲載物件で、値引き交渉しやすい物件の見分け方ってありますか？また、値引きできる場合には掲載してある販売価格から通常だと何％くらい値引き交渉可能ですか？

不動産会社、銀行、FP系の独立コンサルタント
といった選択肢が思い浮かびます。

それぞれに依頼する場合のメリットデメリットをわかる範囲で教えていただきたいです。

よろしくお願いいたします。

住宅ローン4500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

どのような特徴や共通点があるのか関心があります。
今後の物件選びの参考としたいので、ご解説いただけましたら幸いです。

ネットサーフィンをしていて「財形住宅融資」という制度が気になったので検索すると「財形貯蓄を行っている勤労者に対し、財形貯蓄残高に応じて住宅資金（建設、購入、改良）を融資する制度」と記載されていました。

私の周りの人に聞いてもこの融資制度を知っている人がいなかったのでいまいちピンとこないのですが、住宅ローンではなくこの制度を利用して家を購入したお客様を担当されたご経験はありますか？

住宅ローンは50代でも組めますか？

マンション購入で住宅ローンの事前審査は通りましたが、本審査の結果が期日までに間に合いそうにありません。

ローン特約による白紙解除を申し出たいのですが、金融機関から明確な「否決」の通知がない場合でも、解除は認められるのでしょうか。売主から「買主の努力不足だ」と主張され、違約金を請求されるリスクはありますか。

このようなケースでの交渉の進め方や、宅建士さんの今までのご経験を踏まえての実務上の対応などを伺いたいです。よろしくお願いします。

50歳以上でもガン特約に入れる住宅ローン商品があれば教えてください。

小学生の子供が1人いて世帯年収400万円で組める住宅ローンの　
①最大借入可能額
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額　

についてそれぞれいくらくらいか教えてください。

マンション内の掲示板などで管理費滞納を公表されて、マンション内の他の住人に知られるリスクはありますか？

不動産屋さん視点でコメント頂けますと幸いです。

住宅ローン5000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

よろしくお願いします。

本審査の結果が出るのは早くて何日くらい？出るのが遅いと何日くらい？本審査期間の平均が知りたいです。よろしくお願いします。

ネットの情報で、事前審査を色々な金融機関に申し込むと保証会社の審査のスコアが落ちるので良くないと書いてあったのですが、実際のところどうなのでしょうか。ネットの情報を信じて1社に絞って事前審査を受けた方がよいのでしょうか。

セカンドオピニオンを頂戴できましたら幸いです。

契約時手付金を払い、契約を破棄する時は手付金を放棄すればできますが
申込みをキャンセルする際キャンセル料等金銭支払いは発生しますか？

以前、金融機関に勤務している知人から「住宅ローンで変動金利を選ぶなら元金均等返済よりも元利均等返済の方が金利上昇時のリスクが低いんだぜ」という話を聞きました。

その時は「へー、元利均等の方がリスクが低いのかー」くらいにしか思ってなかったのですが、最近自分でローンを検討することになり、改めてその理由が知りたくなりました。

現在その知人とは疎遠になってしまったので、ご教示いただけると助かります。よろしくお願いします。

京都市内で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。土地の坪単価についても教えてください。

市議会議員や県議会議員などの地方議員だと住宅ローンを組む際に金融機関からどのように見られるでしょうか。サラリーマンや公務員に比べて審査で不利は扱いを受けますでしょうか。コメント頂けますと幸いです。

ネット銀行住宅ローンの金利が安いのはなぜですか？低金利なのにはそれなりの理由がありますか？

耐震等級１〜３まであるようですが、それぞれ耐震性はどのくらい違いますか。

地震保険に入る前提での物件選びで、一番耐震性に優れている耐震等級３の新築マンションも探せば見つかりますか。

よろしくお願いします。

必要書類の提出も全てスマホでできるのでしょうか？？

宅建士さん視点だと、中古の自主管理マンションを購入検討中のお客様がいたとしたらどのようなアドバイスをされますか。


コメントよろしくお願いいたします。

住宅ローン5000万円を30年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

期限の延長更新ができるのはどのような場合ですか？

毎月1万円ずつ繰り上げ返済するメリットは、どのような借入状況の人であれば存在しますか？

マンションを購入してから入居までの流れについてイメージが湧きづらいので、その間でやるべきことなどがあれば列挙頂けますとありがたいです。

旧耐震基準で建築されたマンションの購入で住宅ローンを組む際の注意点について教えてください。よろしくお願いします。

不動産の評価価格を上げるために、どのような改装やリフォームが効果的ですか？

上がりやすい物だけでも教えて頂けると幸いです。

中小企業経営者で自分の経営している会社の直近の決算が赤字でも住宅ローンが通ったという事例をご存知であれば教えてください。

マンションで天井の断熱リフォームをするメリットと費用相場について教えてください。天井の断熱リフォームに適していないマンションのタイプとか分かればそれも教えてください。よろしくお願いします。

古民家再生をして田舎移住を実現したいです。空き古民家のおすすめな探し方を教えてください。

住宅ローン4400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

よろしくお願いします。

住宅ローンで購入した戸建ての一室を改装して、小さな美容サロンを始めたいと考えています。金融機関に連絡せず店舗併用住宅にすると、どのようなタイミングでばれることが多いのでしょうか。一括返済を求められる可能性や、事前に必要な手続きについて、宅建士さんのご経験も踏まえて教えてください。

東京で言うところの「青葉台」や「松濤」に匹敵するような、大阪府内の地価の高いブランド住宅地はどこでしょうか？

物件によって、一斉に売り出される新築マンションもあれば「第１期」「第２期」などと販売時期を分けて売り出される新築マンションもあるのはなぜですか。

不動産業者の販売戦略上どちらの方法で売り出される物件の方がどうとかの裏事情はありますか。

今度結婚する予定なのですが、婚約者と二人で住宅ローンを申し込むことはできますか？

毎月11万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか？家族構成によると思いますが、適当な形でシミュレーションお願いします。

住むと運気が上がる土地や物件というのは実在すると思いますか？実在するとすればどのような土地や物件が該当するのでしょうか？お仕事で経験した記憶に残っているエピソードなどがあればお聞きしたいです。

10年固定の途中で借り換えすることについてのアドバイスをお願いいたします。

家の周りに塀で囲いたいなと思うんですが高さの制限とかってあったりするのでしょうか？

「三井住友信託銀行 住宅ローン 審査 厳しい」で検索サジェストが出てきたのですが、宅建士さん的にそのような印象はありますか？コメント頂けますと幸いです。

住宅ローン1億2000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。