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2023/09/21
賃貸アパートに住んでおります、24時間換気システムはつけっぱなしの方がいいのでしょうか？またなぜついているのでしょうか？
回答 : 3
神の公報 さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
| 愛知県
【神の公報】様
はじめまして
小舟ガーデン株式会社のあさくらでございます。
「賃貸アパート、24時間換気システムはつけた方がいいのか？またなぜついてる？賃貸アパートに住んでおります、24時間換気システムはつけっぱなしの方がいいのでしょうか？またなぜついているのでしょうか？」
について
【結論】
2003年の改正建築基準法により
24時間換気システムの設置が義務化されました。
【なぜ？】
「快適で健康的な住宅で暮らす」ことを目的に、シックハウス症候群を防止することを目的に設置が義務付けられた換気機能のこと。窓を開けなくても外気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み
【シックハウス症候群とは？】
住居の空気中に含まれる化学物質によって引き起こされる健康被害の総称のこと。「目がチカチカする」「鼻水が出る」「喉が乾燥する」「頭痛がする」などの症状があります。
その原因は、建材や家具、 日用品などから発散するホルムアルデヒドやVOC（トルエン、キシレンその他）などだと考えられてます。
特に最近の物件は気密性の高い建物が多いため、住宅の中に有害な物質を含んだ空気がこもってしまいます。
【まとめ】
私の家はとても古いので換気システムはついていませんが新築の家やアパートにも必ずトイレやお風呂、キッチンだけでなく部屋や廊下などに小さな換気扇がついてます。私たちの健康のためなのでやはりつけっぱなしにしておくことが必要ですね。
以上参考になれば嬉しいです。
2023/09/22 06:43
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
神の公報さんこんにちは
不動産FP橋本です。
『賃貸アパート、２４時間換気システムはつけたほうがいいのか？またなぜついている？』の回答をします。
２４時間換気システムはつけっぱなしにしていただくことが重要です。
２００３年７月に施行され、２４時間換気システムの設置が原則義務化されました。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/sickhouse.files/sickhouse_1.pdf
それまでシックハウス症候群といわれ、住宅に使用されるホルムアルデヒドなどの化学物質で健康を訴える人が多くいました。主に頭痛や鼻水、のどの痛みという症状です。
そこでシックハウス対策のために改正建築基準法が施行されたという流れです。
建物に機械換気設備や扉のアンダーカット（扉の下の隙間）などを通して、住宅に関しては２時間に１回建物内全体の空気を入れかえ、循環を行う目的で設置されております。ですので、本来２４時間換気システムはつけっぱなしにしていただくことになります。
このシステムは賃貸、分譲に限らず、一戸建てやマンションも含めて義務化された、意味のあるシステムであることをご理解ください。
よろしくお願いいたします。
2023/09/22 14:41
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
神の公報さん、はじめまして。
24時間換気システムについてお答えします。
2003年に建築基準法が改正され、すべての住宅に24時間換気システムを導入することが義務付けられました。
義務付けられた理由としては、建物の建材に含まれれるホルムアルデヒドという化学物質が人体に悪影響を与えることが分かったからです。
また、最近の建物は、気密性が高く（隙間がない）何もしないと室内に汚い空気がこもる構造になっています。
24時間換気システムをまわすことで、①有害な化学物質が室内にこもらないようにすること、②空気を循環させることで結露を防止することなど、とても重要な役割があります。
建築する際に設計士が換気計画を立て、建物全体で必要な換気量を計算して各器具が取り付けられていますので、一つでも欠けると24時間換気システムの効果がなくなってしまいます。
ご入居者様の健康を守るためにも、必ずつけっぱなしにするようにお願いします。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/09/26 08:02
この投稿は、2023年09月26日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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https://hitorinokurasi.com/archives/11937
https://www.tainavi-switch.com/contents/43879/
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2022/10/25
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> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 4
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Q.マンションのベランダは何故共用部分なんでしょうか？
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回答 : 2
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2023/10/24
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> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 3
ベストアンサー
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> その他不動産賃貸一般
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回答 : 2
2025/05/15
Q.賃貸仲介で外国人のお客様に対する重要事項説明はどうする？
> 貸主、管理者側の悩み
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2023/11/14
Q.部屋探しは入居したい日のどれくらい前を基準に動けばいいのでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
部屋探しはどれくらいの時期から動けば良いのでしょうか？
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回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/31
Q.不動産仲介会社と不動産管理会社の違い
> その他不動産賃貸一般
はじめまして。不動産仲介会社と不動産管理会社の違いについて教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/04
Q.サービスルームとはなんですか？居室ではない？
> 借主、保証人側の悩み
間取り表示でサービスルームと書いていたのですが居室と何か違いはあるのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
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> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
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> 借主、保証人側の悩み
長期の海外出張が入ってしまい立ち会いできません。立ち合いを拒否しても問題ないですか。
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Q.賃貸で備え付けの洗濯機が故障したら無償交換してもらえる？
> 借主、保証人側の悩み
備え付け家電の自然故障は大家さんの無償での修繕義務の範疇ですか？
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ベストアンサー
2024/09/24
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ベストアンサー
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賃貸の冷蔵庫がついてる物件に住んでいるのですが容量が小さくて不便なので付け替えたいのですが外してもいいのでしょうか？
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また審査の方法等異なる場合教えてください
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相場として、地主さんにいくらくらいお支払いすればいいですか。
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Q.賃貸契約中の管理会社の変更についてご意見ください
> 貸主、管理者側の悩み
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回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/23
Q.賃貸マンションで浴室乾燥機は後付けできますか？
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 1
2024/10/22
Q.引越しで入居前に塩をまくのは普通ですか？
> その他不動産賃貸一般
盛り塩をすることで邪気を払い部屋を清める意味があるそうですが、宅建士さんのお客様でも引越し時に盛り塩される方いらっしゃいましたか？
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回答 : 1
2025/11/03
Q.媒介契約と代理契約どちらがお得ですか？
> 借主、保証人側の悩み
媒介契約と代理契約それぞれ報酬の計算が違うみたいですがどちらの方がお得ですか？
回答 : 1
2023/04/23
Q.家賃11万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 2
2024/08/11
Q.鉄骨ALC造の防音性について
> 物件選び・物件レビュー
鉄骨ALC物件は音漏れやテレビ、話し声は聞こえたりしますでしょうか？
ホームページには遮音性すぐれてると記載があるのですが、どんな感じになりますでしょうか？
よろしくお願い致します。
遮音性
毎日の生活を気兼ねなく楽しめる、優れた遮音性能を実現
外壁：ALC
遮音性に優れたALC（軽量気泡コンクリート）の外壁を採用。コンクリート内の気泡に音が吸収され、高い防音効果を発揮します。また、中間空気層をうまく利用した多層構造により、交通量の多い交差点並の騒音を、夜間の住宅街程度までに抑えることができる、優れた性能を発揮します。
写真：「外壁：ALC（軽量気泡コンクリート板）」グラスウール、鋼製内装下地、石膏ボード、クロス貼、空気層、鉄骨柱
界壁・界床
隣室からの音漏れを防ぐため、界壁には二重貼りの石膏ボードとグラスウール、上下階の音を遮断するため、界床には合成スラブデッキを採用。確かな遮音性能が、静かな住環境をつくり出し、プライバシーも守ります。
写真：「界壁」、吸音材：グラスウール、「界床合成スラブデッキ」クロス貼石膏ボード、クロス貼石膏ボード 二重貼
回答 : 3
2024/12/03
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