Q.一人暮らしにおすすめの洗濯機のサイズが知りたい

ご存知の事例があれば教えてください。よろしくお願いします。

オフィス賃貸で、適正な賃料の算出方法というのはあるのでしょうか。オフィスの家賃が高いのか安いのかをする目安があるのであれば知りたいです。

賃貸売買関係なくの質問なのですが、不動産屋さんはなぜ「未公開物件」とわざわざ強調するのですか。そのように強調したほうがお宝物件の感じがして成約しやすいからですか。

南武線の沿線駅でファミリー向けの賃貸で家賃相場が安くて住みやすい駅エリアを教えてください

新しく部屋を借りる際少しでも家賃を抑えたいそんな時にどのタイミングでその話をすればいいのでしょうか？
例えば
契約書のタイミングなのか
最初店に行った時なのか
いつがベストなんでしょうか？

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

タワマンと高層マンションの明確な違いはありますか？
都市部がタワマンで郊外だと高層マンションみたいな感じでしょうか？

賃貸マンションに入居予定です。不動産会社から「火災保険（2年2万円）」への加入を勧められていますが、ネットを見ると「賃貸は家財保険だけでよい」「管理会社指定以外も選べる」といった情報もあり混乱しています。

賃貸の場合の「火災保険」と「家財保険」の違いと、宅建士さんならお客様にどのような説明・提案をされるか教えてください。

賃貸物件における修繕費用の計算方法はどのようになっていますか？
主にクロスとフローリングについて教えてほしいです。

前科があります。今は実家住みですが、一人暮らし用の賃貸物件を探す際には不利に働きますか？

貸主視点での質問です。

賃貸で審査が通ってからキャンセルされる場合どのような理由があり得ますか。

貸主は違約金を請求できますか。

神奈川で平均家賃8万円前後で部屋数12のアパートを経営しています。
入居者は20~30代の社会人が多いです。

現在空室率30％のこの物件の入居率アップのために、
クレジットカードで家賃支払い可にすることを検討しています。

最近の若い社会人の人だとクレジット払いのニーズはどの程度あるのでしょうか。
賃貸客付け業務を熟知していらっしゃる宅建士さん目線でのアドバイスを頂けましたら幸いです。

賃貸アパートで貸部屋の付属のエアコンが壊れたんですが、最低でも何日くらいまでには交換しないといけないですか？あまり長過ぎると減額請求とかされますよね？

不動産を賃貸や売却に出す際
1番最適なタイミングなど基準等あれば教えてください！

10年住んだとして、賃貸アパートの退去費用、１LDKと３LDKだと相場的にどれくらい差がありますか？

入居者が退去する際に原状回復費を貰ったが原状回復を実際にはせずに次の人に貸してもいいのでしょうか？

敷金などの名目で不動産会社に1度払って帰ってくるお金は税金等かからないのでしょうか？

賃貸マンションで浴室の2ハンドル混合水栓をサーモスタット混合水栓に交換するにあたり管理会社や大家さんに相談した方がいいですか？勝手に自分で交換すると問題になる可能性はありますか？

今度、ネットで知り合った友達のヨーロッパ人が日本の大学に留学に来るそうです。

物件探しを一緒に手伝おうと思っているのですが、外国人が日本で賃貸物件を探す際に知っておくべきことや注意点はありますか？

また、外国人が日本で物件を探す場合、どのような検索サイトやアプリが利用されているのでしょうか？

シーリングファンをつける時にビス穴が空くのですが画鋲等は大丈夫と聞いたので疑問に思い質問させて頂きました。よろしくお願いいたします。

仮の話ですが今入居しているアパートの大家さんが亡くなり相続人がいない場合には一般論として賃借人である私は住み続けることはできるのでしょうか。

それとも契約が解除されて退去させられる可能性はありますでしょうか。

最近流行っている変わった賃貸住宅などありますか？オンラインゲーマー用の賃貸住宅があると聞きました！

賃貸アパートに6年住んでいるのですが先日連帯保証人の父が亡くなりました他にいない場合退去になるのでしょうか？

賃貸の同時審査とは一般的にどのようなことを指す言葉か解説お願いします。

火災保険の費用を節約したいなと思い最初は加入していたのですが、次の更新で更新せず未加入になろうかと思うのですがバレて退去みたいな事になりますか？

世帯年収600万円の4人家族（小学生の子供２人）だと家賃いくらくらいが妥当かについてアドバイスいただきたいです。住んでいる地域は神奈川県横浜市となります。よろしくお願いします。

敷金や礼金はどうやって決めるのでしょうか？
だいたい周りの相場で考えるのか？入居率を見て臨機応変に変えるのでしょうか？

賃貸で商業用と住居用同じ地だった場合家賃はどれくらいの差があるのか？

商業用の家賃は手軽に見れない、掲示されてる所が少ないので
参考にするためにも住居用とどれくらい差があるのか

最近宅建の勉強を始めました。勝手ながら学んだ知識の整理のために質問させてください。

客付業者（借り手側）と元付業者（貸し手側）とがいる賃貸の共同仲介で、重要事項説明書の作成義務があるのはどちらの業者の方でしょうか？

よろしくお願いします。

家賃等には掛かるのに礼金に消費税は何故かからないのでしょうか？

流行りのシェアハウスに興味があります。
通常の賃貸借契約と何が異なりますか？敷金や礼金もありますか？

管理会社に、今の住まいの不具合について連絡しても、たらい回しにされてしまい、中々対応してもらえません。どうすればいいでしょうか？不快を我慢するか、引越すしかありませんか？

猫を3匹飼っています。マンションでは多頭飼育を許可するところはありますか？

間取りを見ていたらDENというアルファベットで1部屋書かれていました、表題的には2LDK＋DENみたいな感じでした。何故3LDKじゃないんでしょうか？

仲介業者によっては盗聴器対策に力を入れている業者もいますか？

シャワーの水圧の強い賃貸マンションを借りたいです。入居申込み前にシャワーの水圧を確認したり水圧を調整可能かを調べる方法はありますか？

賃貸マンションで宅トレをしたら、苦情が来ました。賃貸マンションでの宅トレはダメなのでしょうか？それとも、何か工夫できますか？

マンション1部屋を初めて貸そうと考えているのですが、客付けと管理を同じ不動産会社に依頼すべきか別々の不動産会社に依頼すべきかで思案中です。通常だと大家さんの方々はどちらの選択肢を選ばれますか？どちらの方がいいかアドバイスよろしくお願いします。

賃貸の更新料は何のため誰のために存在するのか知りたいです。よろしくお願いします。

賃貸物件を借りたいと考えている人が契約前に物件をキープするという意味で支払うお金を預かり金というそうですが、相場は決まっていますか？

この預かり金は後から必ず返ってくる性質のお金ですか？

返還されない場合はありますか？

賃貸住宅は戸建住宅と比べて経済の影響を受けないのば何故でしょうか？
価格の障壁が低いからでしょうか？

壁にビス穴を空けてエアコンを新しく取り付けるには大家さんの許可が必要と聞いたのですが、なぜ許可が必要なのですか？個人的には、エアコン設置するくらいは借主が快適な生活をするために必要な最低限の権利として認められていても良いように思います。

もし許可なしに設置したら、民法の不法行為とかその他器物損壊などの刑法違反になる可能性はあるのかについても気になります。

ご解説よろしくお願いします。

不動産屋さん的に賃貸の内見でおすすめの時間帯があれば教えてください。
夕方〜夜の内見は日当たりが分からないので避けた方が無難ですよね？？

マンションの共用部分の設備を壊してしまった時、修理や弁償の費用負担はどうなりますか？

例えば不注意でエントランスのオートロックのボタンを壊してしまったとか、不注意でエントランスの観葉植物の植木鉢を倒してしまって台無しにしてしまったとか、です。

しばらく住むことで時間が経ち家賃が
見合ってない時家賃の交渉は
どのタイミングでするのでしょうか？
いつでもできるものなのでしょうか？

スマートホーム化されている賃貸マンションならではの魅力や特徴について教えてください。よろしくお願いします。

不動産屋に行くと単身とファミリーで分けられていたのですが自分と仕事上部屋が何部屋か欲しいのでファミリー向けに住みたいのですが自身は単身である為そう言った物件に住めるのでしょうか？とても不安でなかなか不動産屋さんに行きにくいです

マンション投資でかかるランニングコストはどのようなものがありますか？管理会社への委託費用は家賃の５％程度が相場でしょうか？

リフォーム済みの賃貸物件を借りる際に注意すべき点があればご教示いただけますと助かります。
ちなみに借りる人の性別属性や借りる物件の種別によって注意点は異なりますでしょうか？

スーモやホームズなどの大手ポータルに掲載の物件を借りる場合と比較して、ジモティー経由だと気をつけるべき点があれば教えてください。逆に、ジモティーにしかないメリットがあればそれも教えてください。

街中の不動産仲介会社で店舗のガラスや表に出してある物件情報は別途費用がかかるのは一般的なんでしょうか？東京で言うと相場はどれくらいですか？

今度の引越し先には町内会があるようなのですが、ご近所付き合いとかめんどくさいのでなるべくなら入りたくないです。

そもそも賃貸戸建ての住人でも町内会って加入するものなのでしょうか。

入っておく必要性やメリットはありますか。

借主として賃貸物件が底地であるデメリットを教えてください
何か不利益がやはりあるのでしょうか？

アパートの契約書に鍵の交換費用の負担をすることが契約条件として記載されていました。ディンプルキーで３万円負担だそうです。

費用負担したくないので鍵交換せずに前の入居者の鍵を使いたいです。不動産会社にその旨伝えれば認めてもらえますか？

二重取りには該当しないのでしょうか？？

1人暮らしをしている80歳近くの父が医師から認知症の初期症状が出ているとの診断を先日受けました。賃貸借契約の更新が半年後にあるのですが、このまま1人で住まわせておいてヘルパーさんに頼んで様子を見たい場合、父が借りているアパート物件の契約更新をすることは可能でしょうか。

同じ築年数に見える二つの賃貸アパートがあります。ですが、色のせいか塗装のお陰かわかりませんが、片方はとても古そうで、もう片方はとても素敵な見た目です。やはり、見栄えによって人気度に違いがありますか。

来月、家の建て替えのために嫁の実家近くに一時引越しをします。墨田区から台東区への引越しなので、住民票を移転すべきか迷ってます。

どうせ1年くらいですぐに戻ってくるのでこのままでいいなら移さなくてもいいかなと考えています。

アドバイスよろしくお願いします。

この度上京するのですが宅建士さんの思う穴場スポットはありますか？
例えば
①安い　
②都市部にアクセスがいい
③駅近
④治安良い
⑤ちょっとした公園がある

などなど宅建士さんが良いと思う所でいいので教えてください

先日内覧した賃貸マンションのダウンライトにレフ電球が使われていると説明を受けました。レフ電球とはどういった照明器具向けの電球なのでしょうか。

また、一般電球やLED電球と比べて寿命や消費電力はどのくらい違うのか、宅建士さんの経験も交えて教えていただければ幸いです。