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Q.取引様態?何のこと?どんな関係がある??

取引様態について記載がありましたが、これは何のことでしょうか?私たち客側にとってどんな関係がありますか??

回答 : 2

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いい取引 さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
agentImage

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】 
取引態様は宅建業者が取引に関与する場合の立場の事ですが、これにより、お客様にも影響が生じます。
基本的な違いは、仲介手数料の有無、及び、保証や買主保護の制度の有無(いわゆる8種制限)などです。

●取引態様が「売主」の場合
 ・仲介手数料が不要
 ・他人物売買の原則禁止(買主保護)
 ・クーリングオフの適用(買主保護)
 ・損害賠償額等に上限(買主保護)
 ・手付額の制限(買主保護)
 ・契約不適合責任の特約の制限(買主保護)
 ・手付金等の保全措置(買主保護)
 ・割賦販売契約の解除等の制限(買主保護)
 ・所有権留保等の制限(買主保護)

●取引態様が代理の場合
 ・売主が宅建業者であれば売主に同じ
 ・売主が宅建業者以外であれば、仲介手数料が不要であるのみで、あとはなし。

●取引態様が仲介の場合
 ・仲介手数料の支払いが必要

以上、回答いたします。

2023/10/19 15:22

その他の回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

いい取引さん、はじめまして。

取引態様とは、不動産情報の出し手がどのような立場なのかを表しており、以下のような種類があります。

売主:不動産の所有者で、販売もその不動産会社が行っており、売主との直接取引に 
   なります。
   この場合は仲介手数料が必要ありません。
代理:不動産所有者の代理で販売に関わる業務を請け負っており、この場合も仲介手  
   数料が必要ありません。
仲介:不動産の仲介業者で、この場合は仲介手数料を支払わなければなりません。

2023/08/14 09:53

この投稿は、2023年10月19日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答 : 1

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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Q.81平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 3

2023/08/03

Q.33平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積33平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/12/29

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2023/07/11

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

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Q.全保連とはどのような団体ですか?

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Q.韓国で有名な不動産物件情報サイトについて

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