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Q.宅建業免許番号で不動産会社の信頼度が分かる??

免許番号の数字で不動産会社の信頼度が判別できるみたいな話を聞きますが、実際のところどうなのでしょうか??

回答 : 3

man

気分上々 さん

回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

気分上々さん、はじめまして。

免許番号の前の数字は免許の更新回数を示しています。
現在は、不動産業の免許は5年に1回更新することになっています。

(0)はありませんので、(1)はまだ更新したことの会社、(2)は1度更新した会社という意味です。(10)などという会社は、すでに何十年もその業界で飯を食べている会社ということになります。

( )の番号が古いということは、宅建業者としての業歴が長いということで、それなりに違反などをせずに事業を続けてきたという証拠であり、信頼の証ということも言えます。

ただし、更新回数が少なかったとしても、高いノウハウを有していたり、お客様に親身になってくれる不動産業者さんもたくさんございます。
逆に、( )が大きい数字の会社でも、お客様の要望に対して親身になってくれているとは言い難い会社もあります。

ですので、免許番号の前の( )の数字は、あくまで参考情報という程度にしておいた方がいいと思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/07/18 22:52

回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

気分上々さん、はじめまして。

宅地建物取引業の免許は「都道府県知事( )第○○○○号」と表記されます。
この中の( )内の数字が更新回数です。
免許の更新は5年ごとですので、数字が大きい程、不動産会社としての経歴も長いという事になります。

更新回数が多い事は、欠格事由がなく事業が継続できている証で、信頼できるひとつの指標になります。
しかし、宅建業法違反で業務停止を受けていたり、顧客との訴訟が起こっていることもあります。
各都道府県の宅建指導課等で違反履歴を確認できますのでご参照ください。
また、不動産業は担当者個人のスキルに格差があります。
会社のみで判断せず、信頼できる担当者なのか、ご自身で判断ください。

一方、会社の規模拡大に伴い、複数の都道府県に支店を開設すると、都道府県から国土交通省の免許に変わります。
その際は免許の( )内の数字も1からになりますので、業歴が長くても更新回数が少ない場合もありますので、ご注意ください。

2023/07/20 10:24

回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

気分上々さんこんにちは

不動産FP橋本です。

『宅建業免許番号で不動産会社の信頼度が分かる?』の回答をします。

 宅地建物取引業免許のことですね。
1996年(平成8年)以前は、3年に一度の間隔で更新していました。1997年から5年に一度の更新に変更されています。

 私が以前勤務していた会社も、10回以上の更新をしており、地元からも高い信頼をいただいておりました。違反もなく、長く継続していくことは大変なことと思います。

 国土交通大臣
        (  ) 第〇〇〇〇〇号
 都道府県知事

 の( )内の数字が大きいほど更新が多い企業という証になります。更新回数は
一つの信頼の目安にはなりますが、更新回数は少なくても信頼できる会社もたくさ
んございます。

 会社によっても担当者によってもスキルの違いが出やすい職種です。

 気分上々さんとの相性もございます。相談者に親身になって対応し、意向を理解していただける担当者に出会えるといいのですが。

 参考にしてください。

2023/07/20 13:36

この投稿は、2023年07月20日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2025/04/29

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2024/08/29

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2025/03/03

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不動産業界 > 業界ニュース

アメリカではここ1年で金利が約2倍に急騰したそうですが、
https://liberaluni.com/usa_housing_loan 

背景にはどのような原因や事情があるのでしょうか。
今後日本でも1年で住宅ローンの金利が2倍上がるような現象が起こる可能性はありますか。

回答 : 1

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2022/11/05

Q.不動産業界の最新の気になるニュースをチェックできるおすすめのサイトは?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

宅建士の皆さまが日頃よくチェックしている最新の不動産ニュースをチェックできるサイトがあれば教えてください。

回答 : 1

2025/04/11

Q.20坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

20坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

2024/08/30

Q.ペンディングとリスケ違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 2

2025/05/29

Q.リースとレンタルの違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 2

2025/06/22

Q.不動産会社にお金を払えばレインズを見せてもらえますか?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社しか見れないレインズという物件情報サイトがあると知りました。できれば自分でレインズを見て物件探しをしたいのですが、不動産会社によってはお金を払って頼めばレインズを見せてくれますか?

回答 : 2

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2022/10/22

Q.ディンプルキーとはどのような鍵ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

仕組みや防犯性や
合鍵作成費用・鍵交換費用の相場について教えてください。

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ベストアンサー

2024/05/08

Q.建築面積と延床面積と施工面積の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

これらは同じですか?違いがわかりません。ご解説お願いします。

回答 : 1

2024/03/03

Q.宅建士と賃貸不動産経営管理士の試験範囲の被り具合が知りたいです

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

はじめまして、ソルティードッグと申します。
教えてください。

宅建士と賃管士の試験範囲の被り具合はどのくらいですか?

宅建合格者が賃管士を新たに目指す場合、勉強しないといけない賃管士特有の試験範囲や科目はどのようなものがありますか?

よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/03/25

Q.低廉な空家等の報酬の特例とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

この特例は空き家以外の土地のみの取引にも適用されますか?

回答 : 1

2025/11/08

Q.防火認定番号とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご説明いただけますと幸いです。

回答 : 1

2024/06/11

Q.仲介と媒介の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産取引における仲介と媒介の言葉の意味の違いについて教えてください。

回答 : 2

2024/03/16

Q.92平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積92平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

2024/08/12

Q.86平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積86平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

ベストアンサー

2025/01/26

Q.トラス構造の建物で有名なものについて教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

日本でも世界でも構いません、有名なトラス構造の建物をいくつかご教示ください。

回答 : 1

2024/09/02

Q.市街化調整区域の11号区域とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 2

2024/11/17

Q.よくある不動産広告の違反事例について教えてください

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産広告のうっかりミスややらかし事例ってどんなものがありますか。
違反の罰則についても教えてください。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/03/26

Q.1/2インチは何mmですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

計算式付きで解説お願いします。

回答 : 2

2024/10/07

Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。

建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。

そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。

回答 : 2

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2024/09/15

Q.36坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

36坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 1

2025/11/03

Q.1メートルは何インチ?何フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

1メートルを換算すると何インチ、何フィート、何ヤード、何マイルになるか教えてください。

回答 : 2

2024/05/26

Q.「私はこれでお酒をやめました」的な禁酒成功エピソードありますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

禁酒に成功したエピソードお持ちの宅建士さんがいらっしゃいましたら是非お話しお聞かせください!

回答 : 1

2024/10/19

Q.114平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積114平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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2025/03/11

Q.89平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積89平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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