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2023/07/01
よくベランダやバルコニーと聞きますが違いはなんなんでしょうか？
回答 : 2
あかむらさき さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
あかむらさきさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『ベランダとバルコニーの違いは何？基準や定義を教えて欲しい』の回答をします。
普段、バルコニーとベランダは同じような意味で使用していますが、共通点は外壁から突き出している屋外スペース部分で、違いとしてはバルコニーには屋根がなく、ベランダには屋根があると明記されている資料も多くあるようです。
建築基準法１２６条：屋外広場等に関しては、「屋上広場又は２階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には安全上必要な高さが１．１ｍ以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない」と、バルコニーについてしか記載されておりません。
東京くらし ＷＥＢ ：消費生活に関わる東京都の情報サイトの「法令・企画・基準等事故防止の取組等」に関しては、「共同住宅のバルコニー（ベランダ）に手すりが必要とあるが、長屋住宅、戸建住宅のベランダ適用外となる」と記載されており、低層階住宅用バルコニーをベランダと表記されているのかと思っていました。しかし、事故防止の取組にいたっては、ベランダと明記されている部分が多く、一部バルコニー（避難路としての使用を想定）も明記されておりました。
東京消防庁の安全・安心情報には、「住宅等の窓・ベランダから子どもが墜落する事故に注意！」と記載されております。
また、総務省消防庁：特定共同住宅等の構造類型を定める件では、
住戸等の外気に面する部分にバルコニーその他これに類するものと明記され避難経路を階段室以外有効に設けられていることとあり、避難経路として記載される場合にバルコニーを使用しております。
明確に使い分けている資料も多いようですが、違いが分からない使用もあるようなので、資料で確認する限り、バルコニーとベランダの違いは断定できないように感じますが。
東京くらしWEB
https://www.shouhiseikatu.metro.tokyo.lg.jp/anzen/kyougikai/h29/documents/29kyogikai-1_handout04.pdf
消防署
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/topics/children/veranda/index.html
よろしくお願いいたします。
2023/07/08 17:01
藤川 和也 宅建士
不動産コンサルタント | 愛知県
あかむらさきさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。
ベランダとバルコニーの違いこご質問について回答させていただきます。
ご参考になりますと幸いでございます。
●ベランダとバルコニーの違い
【ベランダ】
ベランダは、外壁から突き出した屋外スペースで建物の1階、もしくは2階以上に設置されている、屋根のあるもののことです。
基本的にマンションやアパートといった集合住宅だと、上の階の屋外スペースがそのまま屋根になって、ベランダタイプになっている物件が多くなっています。
そのため物件によっては、形式的にはベランダでも、表記上はバルコニーとされるケースもあるようです。
なお一戸建ての場合だと、縁側の他にも、2階以上で軒下に収まるような形で設置されているのがよく見られるパターンです。
【バルコニー】
バルコニーは外壁から突き出した屋外スペースのうち、屋根がなく、建物の2階以上に取り付けられているもののことです。
例えばマンションやアパートなら、最上階の壁から突き出た屋外スペースで、屋根となる部分がない場合にはバルコニーといえます。
なお一戸建ての場合は、完全に屋根の被らない場所で独立的に設置し、その下をガレージとして利用しているパターンもよく見られます。
●その他
【テラス】
テラスとは、1階の庭の一部が室内とつながるように、地盤面よりも一段高くなっている屋外スペースを指します。例えばコンクリート・タイル・レンガ・ウッドデッキなどを敷いて、部屋と行き来しやすい空間にするのが一般的なものです。
【ルーフバルコニー】
ルーフバルコニーとは、マンションなどで下階の部屋の屋根をそのまま屋外スペースにしたもののことです。
集合住宅の場合、建物全体が階段のような構造になっているタイプがよく見られます。
一戸建ての場合も、1階の部屋の天井をバルコニーとして使うケースもあり、ルーフバルコニーと呼ばれることもございます。
2025/01/13 17:14
この投稿は、2025年01月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/08/05
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> 貸主、管理者側の悩み
投資目的で以前購入した家賃相場20万円程度のマンションの部屋が空いており、近々、長男に貸す予定ですが家賃を取るべきでしょうか？
賃料タダでも税務上問題にならないようであればタダでよいかなとも思います。
そのほか何か気をつけるべき点があればアドバイスお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
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> その他不動産賃貸一般
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回答 : 2
2024/11/02
Q.賃貸契約期間の途中で黙って入居者変更したらどうなりますか？
> 借主、保証人側の悩み
2年契約で今のマンションに半年前から入居中ですが、以前から狙っていた人気の物件に空き部屋が出たのですぐさま入居申し込みをしました。
私が引っ越しした後も解約しなければまだ1年半弱この部屋を使えるので今度タイミングよく上京してくる妹に部屋の鍵を譲ろうと思います。管理会社に正直に連絡して契約違反とか言われたりしたら嫌なので黙ってするつもりですが、何か問題ありそうですか。
このまま毎月の賃料や光熱費が私の口座から引き落とされていれば誰かに迷惑をかけるわけでもないですし別にいいかなって思ってます。入居者同士の匿名性は高めのマンションなので入居者が妹になっても誰にもバレない自信あります^^
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/03
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> その他不動産賃貸一般
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回答 : 2
2022/10/14
Q.身分証が保険証しかなくても賃貸契約結べますか？
> その他不動産賃貸一般
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回答 : 3
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> その他不動産賃貸一般
家を借りる際の賃貸借契約締結にあたり、借主が被保佐人か被補助人によって契約手続きに違いはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/25
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> 借主、保証人側の悩み
猫を3匹飼っています。マンションでは多頭飼育を許可するところはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/27
Q.家賃25万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
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回答 : 2
2024/02/23
Q.急遽転勤が決まった、当日審査から契約し住むのは可能？
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 1
2023/07/26
Q.初めての一人暮らしで物件探しのコツを教えてください
> 物件選び・物件レビュー
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以下点についてアドバイスよろしくお願いします。
・どうやって物件探し部屋探しするのがおすすめかについて
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・物件探し部屋探しで妥協してもいい点と妥協してはいけない点について
回答 : 1
2023/11/13
Q. 無職でもマンスリーマンションなら契約可能ですか？
> 借主、保証人側の悩み
無職でもマンスリーマンションなら契約可能ですか？
また審査の方法等異なる場合教えてください
回答 : 1
2023/04/25
Q.防音マンションでは24時間音をだしても大丈夫ですか？
> 物件選び・物件レビュー
防音マンションを賃貸すると、24時間楽器を練習しても大丈夫ですか？
回答 : 2
2024/02/10
Q.家賃110万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2025/07/14
Q.会社を退職しました。大家さんに報告する必要はありますか？
> 借主、保証人側の悩み
会社を退職して今は無職です。激務な環境だったのでしばらくゆっくり休んで旅行などを満喫してから転職先を探す予定です。転職先が決まるまでは貯金から賃料を払っていく予定ですが、退職についてアパートの大家さんに報告しておく必要は一般的にありますか。
回答 : 3
2022/11/02
Q.1LDKで初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
1LDKに初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか？
狭すぎず広すぎず
〇〇〜○○で教えてください
回答 : 3
2023/01/11
Q.事務所兼自宅を賃貸で借りたい時、法人契約でするメリットと注意点を教えて欲しい。
> その他不動産賃貸一般
この度独立するにあたって事務所兼自宅として一室借りたいのですがその際法人契約で行うメリットと注意点を教えて頂きたいです。
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2023/11/03
Q.サービスルームとはなんですか？居室ではない？
> 借主、保証人側の悩み
間取り表示でサービスルームと書いていたのですが居室と何か違いはあるのでしょうか？
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2023/12/17
Q.集合住宅について、市営と県営で何か違いはありますか？
> 借主、保証人側の悩み
集合住宅で市営と県営の違いは何かありますか？
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2023/11/19
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ペット禁止の賃貸でも熱帯魚や金魚やメダカなら問題ないですか？
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マンションの一室を賃貸で貸していたのですが退去されたのでリフォームしようかと思うのですが優先順位はありますか？
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2023/12/23
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2025/10/29
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④治安良い
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> その他不動産賃貸一般
賃貸の短期解約違約金が相場より高すぎて違法請求になることはありますか？
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Q.瑕疵物件？他の物件より安い場合
> 物件選び・物件レビュー
瑕疵物件？他の物件より安い場合は、どんなリスクが考えられますか
回答 : 1
2023/10/12
Q.賃貸の客付けと入居後の管理は同じ会社に依頼すべき？
> 貸主、管理者側の悩み
マンション1部屋を初めて貸そうと考えているのですが、客付けと管理を同じ不動産会社に依頼すべきか別々の不動産会社に依頼すべきかで思案中です。通常だと大家さんの方々はどちらの選択肢を選ばれますか？どちらの方がいいかアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
2022/10/28
Q.保証会社加入時に記入する緊急連絡先、友人などでも大丈夫ですか？
> その他不動産賃貸一般
賃貸保証会社への加入にあたり緊急連絡先の記入が必要なのですが、友人や同僚、上司などでも大丈夫でしょうか。確認や審査などあったりしませんか。
回答 : 2
2022/10/01
Q.賃貸の連帯保証人を外れる方法
> 借主、保証人側の悩み
結婚を前提に付き合っていた元カレの賃貸の連帯保証人をやめたいです。
契約を解除する方法や条件を教えてください！
回答 : 1
2023/08/30
Q.シャワーの水圧の強い賃貸マンションを選ぶには？
> 物件選び・物件レビュー
シャワーの水圧の強い賃貸マンションを借りたいです。入居申込み前にシャワーの水圧を確認したり水圧を調整可能かを調べる方法はありますか？
回答 : 2
2022/12/27
Q.長期修繕計画は何年以上の事をさしますか？
> 貸主、管理者側の悩み
長期修繕計画を立てる時一般的には何年以上の事指しますか？
10年20年？
回答 : 1
2023/07/08
Q.マンションの敷地内に駐輪するスクーター、管理会社が勝手に撤去する権利はあるのか？
> 借主、保証人側の悩み
私は、現在賃貸マンションの1階に居住しており、自分が所有するスクーターを玄関ドアの前に駐輪しています。最近、管理会社の名前で敷地内に「当マンションの敷地内は駐輪及び駐車禁止です。バイクやスクーターを止めないでください。悪質な場合は撤去します」という警告が掲示されています。
従来通り自室の玄関前をスクーターの駐輪場所として使用し続けた場合、管理会社は勝手に撤去することができるのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/29
Q.賃貸一軒家でも町内会に入る必要性はありますか？
> その他不動産賃貸一般
今度の引越し先には町内会があるようなのですが、ご近所付き合いとかめんどくさいのでなるべくなら入りたくないです。
そもそも賃貸戸建ての住人でも町内会って加入するものなのでしょうか。
入っておく必要性やメリットはありますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/13
Q.マンションの騒音源は特定できる？騒音の理由は何？
> 借主、保証人側の悩み
マンションの上の階の住人がうるさいため直接苦情を言いに行ったら、真上の階には誰も住んでいませんでした。何でこの様なことが起こるのでしょうか？
回答 : 2
2023/01/21
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