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2023/06/29
こんにちは、
土地の坪数的に、どのくらいの坪数の住宅であれば狭小住宅と言い得ますか？？
30坪の土地に建つ家でも狭小住宅と言われることはありますか？？
回答 : 1
ローラ さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ローラさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『狭小住宅の基準や定義は？』の回答をします。
明確な定義はないようですが、15坪、５０㎡以下の土地に建てられる住宅をいうようです。
この広さでも、用途地域によって広い間取りが取れる場合があります。都市部で近隣商業地域ですと、建蔽率８０％、容積率２００～３００％となります。
つまり敷地５０㎡に対して、１階部分が４０㎡で２階～３階と６０㎡以上の広さを取ることもできるわけです。上下階の往来は必要ですが。
第一種住居地域でみましても、建蔽率６０％、容積率２００％となりますので、５０㎡の敷地に対して、１階部分が３０㎡、２～３階をスキップフロアにして空間を仕切らない方法等で７０㎡近くを工夫したいところです。地下室を音楽鑑賞の部屋としてもよいでしょう。
都市部の地価が高いエリアでも、この広さで一戸建てが建設できるのでしたら、都心に住みたい方はいらっしゃるかもしれません。
しかし、建築費は割高になってしまいます。土地が狭く大型の車がつけられないので、人力に頼る部分が多くなるからです。
小さく区切ってしまうと、圧迫感が出てきますので、吹き抜けを使うことで広さを感じる等の工夫がほしいものです。
特徴をつけることで個性的な家づくりができ、使用しないものを貯めこまない、シンプルライフを手に入れることができるのではないでしょうか。
また、３０坪の敷地でも建蔽率３０％～４０％、容積率６０％～８０％になってしまいますと、そう大きな家は建てられないことになります。用途地域の違いは大きいようです。
参考になればよいのですが。
2023/07/02 21:19
この投稿は、2023年07月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積56平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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https://shutten-watch.com/kantou/22797
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> 不動産用語・その他雑学
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登記簿面積117平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2022/12/06
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2023/01/29
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2022/10/07
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回答 : 2
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2025/08/25
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> 不動産用語・その他雑学
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何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
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2024/06/04
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> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積28平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/02/26
Q.稼働と稼動、意味の違いは？
> 不動産用語・その他雑学
「賃貸物件の稼働率」と「賃貸物件の稼動率」どちらが正解の使い方ですか？使い分けの基準についてご教示お願いします。
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2025/05/20
Q.fp3級の学科と実技の試験内容の違いとは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
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回答 : 1
2024/07/31
Q.不動産売買で商談中とは何を意味する？
> 不動産用語・その他雑学
内見や購入申込みはもうできないということですか？
囲い込み目的で商談中と嘘の表記がされることもありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/10/21
Q.25平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積25平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/12/11
Q.リーガルマインドとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
どのような意味内容の言葉か気になります。不動産業とも関連しますか。
回答 : 1
2024/10/14
Q.儲かる不動産屋と儲からない不動産屋の違いは何？
> 不動産会社
不動産屋は全国にコンビニより沢山あると言われてますが儲かるとこと儲からない所の差は何？
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2023/05/04
Q.共有持分の買取業者のメリットとは？
> 不動産ビジネス
共有持分の買取を得意とする不動産業者は、買取後にそれをどのように利益に結び付けているのですか？
回答 : 1
2022/12/08
Q.26坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
26坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
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2025/11/23
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> 不動産ビジネス・不動産系資格
買主が宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか？
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ベストアンサー
2023/11/09
Q.滞納処分の執行停止とは？
> 不動産用語・その他雑学
事例を挙げて頂きわかりやすく教えてください。
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ベストアンサー
2024/09/20
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2025/05/31
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2023/03/30
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2024/03/05
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回答 : 1
2023/08/12
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> 業界ニュース・市況
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回答 : 1
2023/06/29
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> 業界ニュース・市況
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回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/29
Q.階高？天井高？意味が違いますか？
> 不動産用語・その他雑学
物件購入を考えています。色んな高さが書いてあり、意味がわかりません。
回答 : 1
2023/02/06
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