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2023/06/29
こんにちは、
土地の坪数的に、どのくらいの坪数の住宅であれば狭小住宅と言い得ますか？？
30坪の土地に建つ家でも狭小住宅と言われることはありますか？？
回答 : 1
ローラ さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ローラさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『狭小住宅の基準や定義は？』の回答をします。
明確な定義はないようですが、15坪、５０㎡以下の土地に建てられる住宅をいうようです。
この広さでも、用途地域によって広い間取りが取れる場合があります。都市部で近隣商業地域ですと、建蔽率８０％、容積率２００～３００％となります。
つまり敷地５０㎡に対して、１階部分が４０㎡で２階～３階と６０㎡以上の広さを取ることもできるわけです。上下階の往来は必要ですが。
第一種住居地域でみましても、建蔽率６０％、容積率２００％となりますので、５０㎡の敷地に対して、１階部分が３０㎡、２～３階をスキップフロアにして空間を仕切らない方法等で７０㎡近くを工夫したいところです。地下室を音楽鑑賞の部屋としてもよいでしょう。
都市部の地価が高いエリアでも、この広さで一戸建てが建設できるのでしたら、都心に住みたい方はいらっしゃるかもしれません。
しかし、建築費は割高になってしまいます。土地が狭く大型の車がつけられないので、人力に頼る部分が多くなるからです。
小さく区切ってしまうと、圧迫感が出てきますので、吹き抜けを使うことで広さを感じる等の工夫がほしいものです。
特徴をつけることで個性的な家づくりができ、使用しないものを貯めこまない、シンプルライフを手に入れることができるのではないでしょうか。
また、３０坪の敷地でも建蔽率３０％～４０％、容積率６０％～８０％になってしまいますと、そう大きな家は建てられないことになります。用途地域の違いは大きいようです。
参考になればよいのですが。
2023/07/02 21:19
この投稿は、2023年07月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー
2024/11/05
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> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積83平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
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2024/08/23
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> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積77平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
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> 不動産用語・その他雑学
65坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
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2025/01/16
Q.金利と利子と利息の違い
> 不動産用語・その他雑学
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2023/09/03
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2023/04/04
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2025/07/28
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登記簿面積120平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2025/02/02
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回答 : 3
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2024/09/30
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2023/02/16
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> 不動産用語・その他雑学
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ベストアンサー
2025/01/10
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> 不動産用語・その他雑学
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回答 : 1
2024/02/05
Q.95平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
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正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/04/16
Q.宅建士向けのit重説アルバイトの相場はいくらくらい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士さんにit重説のアルバイトを依頼する場合、相場的にいくらくらいが妥当でしょうか。
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回答 : 1
2025/04/06
Q.22坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
22坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/17
Q.信託銀行が不動産仲介を行えるのはなぜ？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
銀行は銀行法で不動産仲介を禁止されているはずですが、信託銀行はなぜ不動産仲介業務を行えるのですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/01
Q.106平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積106平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
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2025/01/22
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> 不動産ビジネス
1980年代後半のバブル景気の頃には土地転がしで儲ける人がたくさんいたそうですが、令和のこの時代でも土地転がしで儲けている人や業者はそれなりにいるのでしょうか。
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2022/11/13
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2025/07/30
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ベストアンサー
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2024/01/26
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ベストアンサー
2024/04/24
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2025/08/13
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2023/04/09
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2023/11/25
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回答 : 2
2023/07/05
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回答 : 2
ベストアンサー
2025/06/19
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> 不動産用語・その他雑学
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回答 : 1
2025/10/13
Q.滞納処分の執行停止とは？
> 不動産用語・その他雑学
事例を挙げて頂きわかりやすく教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/20
Q.89平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積89平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/04/19
Q.不動産のフルコミ営業とは？
> 不動産用語・その他雑学
フルコミ営業とはどのような営業スタイルですか。
回答 : 2
2024/08/17
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