Q.世田谷区用賀1丁目はどんな雰囲気のエリアですか？

知り合いで風水を学び中の人が「物件選びは恋愛や結婚と同じだから家を買うときは風水や易占の勉強をしている不動産屋を探して相談するのも１つの手だ」みたいなことをいってました。

確かに、私も以前ドクターコパの本を読んで「西には黄色が良い」みたいな話を参考にしてカーテンの色を黄色に変えたりしたこととかはあります。

実際に風水に詳しい宅建士の方がどの程度いるのか私には分かりませんが、この知り合いの言うことには一理ありますでしょうか。

小学生の子供が1人いて世帯年収400万円で組める住宅ローンの　
①最大借入可能額
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額　

についてそれぞれいくらくらいか教えてください。

マンション購入を考えています。エレベーターメーカーによって、何か差がありますか？

マンション住みで10年以上ビルトインのエアコンを使用していますが故障などはしていません。故障前であれば買い替えとか特に考えなくてもよさそうですか。

アドバイスよろしくお願いします。

市議会議員や県議会議員などの地方議員だと住宅ローンを組む際に金融機関からどのように見られるでしょうか。サラリーマンや公務員に比べて審査で不利は扱いを受けますでしょうか。コメント頂けますと幸いです。

たとえば旦那正社員年収850万円で妻パート年収150万円の場合、収入合算して連帯債務住宅ローンを組むメリットはあると思いますか？

連帯債務だと夫婦ともに住宅ローン控除が受けられるとのことですが、妻の年収で住宅ローン控除メリットがあるのかについても関心があります。

また、この場合だと、頭金なしでの連帯債務借入れの夫婦間負担割合は85対15になるという認識であっていますか？


どうぞよろしくお願いいたします。

旦那さんがうつ病で休職して住宅ローンの返済ができないときに利用できる制度や取れる選択肢について教えてください。

金融機関に相談すれば支払いや差し押さえを一時的に待ってもらえたり遅延損害金を免除してもらえるケースがありえるかについても知りたいです。


よろしくお願いします。

民間の保険会社が提供する火災保険商品との違いについて特に詳しく知りたいです。よろしくお願いします。

団信が必要な場合、その内容や役割について教えてください。
また、団信がない場合のリスクについても教えてください。

実家の戸建ての室内のドアを開き戸から引き戸にリフォームする費用は１箇所当たりいくらくらいの工事費用がかかりますか。ちなみに分譲マンションでもこういう工事は可能ですか。

毎年花粉に悩まされています。

将来マンション購入する際の参考にしたいのですがタワマンの高層階とかであればベランダから花粉が入ってくる率は低いですか。それとも低層階とあまり変わりないですか。

ガーデニングについて勉強中です。

石灰って土に良い成分なのですか？
庭や花壇に石灰を撒くとどのような効果が期待できますか？

注文住宅の補助金について調べています。長期優良住宅とZEH、認定メリットが大きいのはどちらでしょうか。

購入検討対象のマンションに断熱材が入っているか確かめる方法が知りたい。

adhdといった発達障害があると住宅ローンを組むのに不利ですか？

お世話になります。

毎月10万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか？旦那の手取りが月25万円だと流石にきついですか？

車なしで小学生の子供が２人いる一般的な4人家族の想定でお願いします。

小学生の子供が1人いて世帯年収900万円で組める住宅ローンの　①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額　 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。

世帯年収1200万円で借りられる住宅ローンの限度額について教えてください。

昔田んぼで放置して荒れていた土地に家を建築しようかと思うがそのままでは建てれないと思うのですがしなければならない工事？やする事の費用はどれくらいですか？

住宅ローン2300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

①返済期間は、以下から2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。
【10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年】　

②利息総額及び総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点における以下の金融機関の提供商品の中から任意の金利タイプ（変動/3年・5年・7年・10年固定/全期間固定・フラット35等）を選んで行なってください。
【auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、イオン銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、ソニー銀行、みずほ銀行、PayPay銀行、楽天銀行、SBI新生銀行、横浜銀行、りそな銀行、きらぼし銀行、関西みらい銀行、ARUHI、sbiマネープラザ】

③車1台所有＆小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族（夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並）想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。


※借入条件（団信特約つけるつけない、頭金ありなし等）は任意に設定して頂いて構いません　
※購入物件はマンションまたは戸建てどちらを想定して頂いても構いません

買主はどちらか好きな方を選べるのでしょうか？

更地を購入しようとしたところ、建物の滅失登記手続がなされていないことが判明しました。このまま購入した場合のリスクや懸念すべきトラブルは何かありますか。

マンション住みだと自動車の保管場所使用承諾証明書を自分でサインして書くのはありですか。それとも管理組合の理事長とかに依頼すべきものですか。

鉄塔の電磁波の影響の及ばない安全距離等分かればアドバイスお願いいたします。

容積率オーバーの中古戸建てでも金融機関によっては住宅ローンを組めますか？参考になりそうな経験談があればお聞かせください。

住宅ローン4300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

自宅兼将来の資産として、官公庁オークションで見つけた「掘り出し物」の戸建てや区分マンションに興味があります。

ただ、ネット記事を見ると「官公庁オークションは上級者向け」「転売目的のプロ投資家が多い」といった話もあり、素人の実需購入には向かないのではと不安です。

宅建士さんから見て、官公庁オークションの不動産は実需のマイホームとして買うのはアリかナシか、経験談ベースで教えていただけると助かります。

『○○の住宅ローンに比べると○○な点については甘いと思う。理由として、、』

のような形でコメント頂けますと幸いです。

バレる場合いつどのような形でバレるケースが多いですか？

30代独身実家住み、給与所得のない個人投資家です。
現在の金融資産は4500万円程度。
以前は株がメインでしたが最近はFXと株半々くらいで動かしています。

2000万円程度の中古の1LDKを都内に居住用として購入したいのですが、
私のようなステータスだと住宅ローン審査では無職扱いとなりますか。

頭金は500万円を考えています。審査通るのは厳しいですか。


アドバイスよろしくお願いいたします。

知人の日本に住む永住権なしのフランス人男性に、日本で家を購入するにあたり外国人が住宅ローン借入をすることは可能か？と尋ねられました。

彼には同棲している日本人女性がいます。その女性の力を借りれば借入できたりするのでしょうか。

私には詳しいことは分からないのでこちらで教えて頂きたく質問しました。
よろしくお願いいたします。

熊本市内で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。

土地の坪単価についても教えてください。

売りに出ているらしい、売る予定らしいと噂で聞きましたが、どの様にすれば、本当に売っていることがわかりますか？持ち主が亡くなり、遺族が所有しているらしいです。

現在検討している分譲住宅に、工事完成前に見学に行きました。が、工事の粗さが気になります。恐らく工期が遅れており、チェック？の指摘テープが沢山貼ってある状態でした。また、クローゼットの扉が開かない、収納棚の扉が開きずらいなどがあり、理由が気になります。また、こんな粗い工事を行う家を購入したら、後悔するのではないかと不安です。

住宅購入を検討しています。耐震等級が2？とか3とか？聞きますが、これは、気にした方が良いのでしょうか、、頭が混乱してきました。

セキスイハイムの家を検討中
夫28歳　年収360万
妻25歳　年収300万
夫の年収→七年後には父の跡を継ぎ800万円程度にはなると言う想定で話を聞きました
現在子供なし
二年以内で、子供はほしいと考えております
頭金なしの、50年ペアローンで考えており
家賃12万円程度と言われております
年収が上がり次第ローン組み替えをすれば良いとの事を言われています
光熱費は、ソーラーパネルと蓄電池で全てまかなえると言われています
修繕費に関しては、30年で20万円程度で良いとのことです
最終的には、一番安くすむ家との事で説明を受けました
妻は、耐久面や修繕費のかからない点、買うなら早い方が、値上がりやローンを組める長さが変わる点などを考え今買うべきだと思っておりますが
私は、どうしても生活していけないと考えてしまいます。
子供を産むタイミングなどもありますが
現実的に生活していけるものなのでしょうか？

中古マンションを購入しようと考えていますが、マンションのどんなところをチェックするのがおすすめですか？

住宅ローンを組んで8500万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。

耐震等級１〜３まであるようですが、それぞれ耐震性はどのくらい違いますか。

地震保険に入る前提での物件選びで、一番耐震性に優れている耐震等級３の新築マンションも探せば見つかりますか。

よろしくお願いします。

ご存知であればコメントいただけますと幸いです。

新築マンションの販売価格には「新築プレミアム」と呼ばれる価値内容が価格に上乗せ反映されているそうですね。具体的にどのような価値内容でどの程度価格に上乗せされているのでしょうか。財閥系のトップブランドの億ションだと上乗せ割合も高くなりがちですか。

不動産屋の前にフラット35のローンと記載があり気になりました、誰でもできるのでしょうか？

住宅ローン本審査から金消契約までの期間はどのくらいをみておけばいいですか。

住宅ローンを組んで先に土地だけ購入したいのですが可能でしょうか。

どのような点に気をつけたらよいかについてもアドバイスお願いいたします。

町内会や自治会への入会は任意と聞いたのですが、入らないとゴミ捨てなどで困ったりしませんか。ご意見伺えますと幸いです。

購入物件の種別次第では、適合証明書の取得をしなくてもフラット35を利用できる場合はありますか？

お世話になっております。
林です。


競売物件を気に入って、購入のための入札を考えますが、完全に初めてなので、
いくつか確認したいところがありまして、可能であればご回答をしていただきたいです。

１、公開物件に滞納がないように見えますが、この場合、最終的にこちらの入札額で購入できる認識ですが、合ってますでしょうか。もちろん購入決定の場合です。

２、共有者AとBがいて、共有者Aが売却しているようですが、共有者Bは住んでいないのですが、
本当に購入できる場合、その後に共有者Bに対しても別途お金を払わなければいけないのでしょうか。
共有者Bに対しても売却相談が必要なのでしょうか。

ご確認とご回答の程をどうぞよろしくお願い致します。

給与口座と住宅ローン引き落とし口座を別にしている方の事例をご存知であればお教えいただけますと幸いです。

住宅ローン4000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

不動産業界のメジャー７とはどういった意味内容で使われる言葉ですか。

レインズは一般人は見れないと聞きました
一般人でも見れるサイトみたいな物はありますでしょうか？

住宅ローンで自宅を購入する者です。団体信用生命保険に入るよう勧められましたが、入らないといけないのでしょうか。

住宅ローン1億円を40年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

普通の45歳サラリーマン（妻：専業主婦、子供：小４女子）で住宅ローン5000万円借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。

どうしても欲しい物件が囲い込みされていた場合に、何らかの方法で購入まで漕ぎ着ける（裏技のような）方法はありますか？

2,500万円の中古住宅を購入する場合でも、住宅ローン控除は受けられますか？

現在マンション購入を検討しており、住宅ローン借入額が適切かご意見をいただきたいです。


年収:900万円
年齢:36歳
物件価格:6300万円
頭金:1000万円(まだ低金利のためこれ以上は手元に残すべきと思っています)
管理費:14000円
修繕積立金:9000円
固定資産税:27万円
※低炭素住宅であり、住宅ローン減税は4500万円上限とのこと
※修繕積立金は将来的に30000円ほどになるとのこと

妻も正社員ですが、ペアローンは検討しておらず、私個人でローンを組む予定です。


情報不足ですが、ご意見いただけると幸いです。
ランニングコストがかなり高めなのも気にはなっています

リフォームとリノベーションの言葉の意味の違いが分かりません。私はその時々のフィーリングで選んで使っています。

実務ではどのような基準で使い分けがされていますか。

家を買う際にローンの名義は夫支払いで家の所有権は夫婦共有名義もしくは妻や子名義にすることは特段問題ないか？

例えば相続対策で家を子名義にした場合には、贈与と判断されて住宅ローン控除などの税制面で不利になりはしないか？