住まいQ&Aランキング回答 : 3
2026/05/22
回答 : 3
2026/03/21
回答 : 3
2025/05/09
回答 : 2
2026/03/24
回答 : 3
2024/03/05
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2024/03/26
回答 : 3
2023/11/09
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2024/03/30
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/06/04
所有者が行方不明や土地所有者が誰だか特定出来ない場合最後はどうなるのか？
回答 : 3
おーれす さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
究極は民法に規定があります。
「国」のものになります。
実際にこの規定が運用されているところを見たことがありませんが。。。
民法第239条（無主物の帰属）
https://ja.wikibooks.org/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%95%E7%AC%AC239%E6%9D%A1
以上、回答いたします。
2023/06/08 11:40
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
おーれすさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『所有者が行方不明や誰のものか分からない土地は最後どうなるの？』の回答をします。
最終的には、国の所有になると思います。
近隣で駐車場の所有者がなくなったとご近所の方からお話を伺い、相続人はいないとの話でした。
この場合、普通だったらそのまま放置されるのでしょうが、近隣にお住いの方から市役所へ雑草が生い茂って迷惑しているとのクレームが何度か入れられていたため、市役所も動き出したようです。弁護士等を入れて所有者との関係を調べているのではないでしょうか。
最終的には、弁護士がはいって処分されるようになったそうです。固定資産税等が支払われなくなれば市役所も早めに動くでしょうが、引き落とし口座で問題なく支払われていれば発見が遅くなるような気がします。
一部憶測もございますが。
よろしくお願いいたします。
2023/06/08 16:13
水野崇（CFP/1級FP技能士）と申します。
登記が行われていな所有者不明の土地は、最後的に国の所有となります。近年、所有者不明土地が全国的に増加傾向であることから、国としても次のような法改正や制度変更を進めています。
◯相続登記の義務化
◯相続土地国庫帰属制度の創設
◯住所変更登記・氏名変更登記の義務化
相続登記の義務化は2024年4月1日から施行されます。相続から3年以内に登記・名義変更手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象となります。相続登記の義務化については、法改正以前に所有している不動産についても義務化されますので、すみやかな登記・名義変更手続きが必要です。
相続土地国庫帰属制度は2023年4月27日に開始されました。相続又は遺贈によって土地の所有権を取得した相続人が一定の要件を満たす場合、土地を手放して国庫に帰属させることが可能になりました。ただし、相続等以外の原因（売買など）で土地を取得した場合は制度を利用できません。対象の土地は更地にする必要があります。
住所変更登記・氏名変更登記の義務化は2026年4月1日から施行されます。不動産の所有者は転居や婚姻などで住所や氏名が変わった場合、2年以内に変更登記を申請することが義務化され、義務を怠ると5万円以下の過料の対象となります。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
2024/02/13 19:59
この投稿は、2024年02月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 3
2026/05/22
回答 : 3
2026/03/21
回答 : 3
2025/05/09
回答 : 2
2026/03/24
回答 : 3
2024/03/05
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2024/03/26
回答 : 3
2023/11/09
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2024/03/30
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.61平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積61平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/03/07
Q.12坪の土地は何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
12坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
回答 : 1
2024/03/22
Q.不動産のNOIとはどのような指標ですか？
> 不動産用語・その他雑学
詳しめにご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/09/11
Q.宅建士が行う有料コンサル、どこからが非弁行為？？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
こんにちは。
宅建士が報酬を受け取って行うコンサルティングやアドバイス行為で、明らかに非弁行為に該当する様な具体例があれば教えてください。また、明らかに違法とまでは言えないもののグレーゾーンと言えそうな事例についても何か参考例があれば教えてください。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/12
Q.引き戸と押戸の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/06/17
Q.123平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積123平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/02/11
Q.プラスターボードとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
アスベストを含有している建築素材ですか？
家を建てる際にどのように使われますか？
回答 : 1
2024/08/02
Q.電子記録債権とは何ですか。
> 不動産用語・その他雑学
電子記録債権（でんさい）について教えてください。
不動産売買の支払いの現場で利用されるケースはありますか。
回答 : 2
2026/06/29
Q.センスのいいマンション名を教えてください
> 不動産用語・その他雑学
宅建士さんが思い浮かべる実在するセンスのいいマンション名のマンションについて教えてください。
スペイン語やフランス語やイタリア語が使われているとやっぱりおしゃれな感じがしますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/08
Q.「僥倖に恵まれる」とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2026/04/14
Q.土地にある矢印の標について教えてください
> 不動産用語・その他雑学
土地の調査をしていたら、矢印の標をみつけました。これは何ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/05
Q.一建設と飯田産業の違いについて教えてください
> 不動産会社・ハウスメーカー
両方とも同じグループのハウスメーカーと聞きました。提供している建売住宅の品質に違いはあるのでしょうか。
回答 : 1
2024/10/29
Q.公正証書原本不実記載罪とはどのような罪ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産取引において本罪状に抵触する可能性のある場面や事例がありましたら解説お願いします。
回答 : 1
2025/12/15
Q.トイレの詰まりについて、うっかり小物を落としてしまった
> 不動産会社
うっかり、小物を落として流してしまったのですが、すぐに詰まるわけではないのでしょうか。不安です。
回答 : 1
2023/06/20
Q.「同意書」と「承諾書」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2026/04/20
Q.38平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積38平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/04/11
Q.所沢のKADOKAWA角川ミュージアム
> 業界ニュース・市況
すごい変わった形をしていますが、構造的には問題ないのでしょうか？？
回答 : 1
2023/01/29
Q.レクサスRXに乗っていたらお金持ちに見えますか？
> 不動産用語・その他雑学
宅建士さん視点でコメントお願いします！
回答 : 1
2025/11/27
Q.10ヘクタールの土地の広さはどれくらい？東京ドーム何個分？
> 不動産用語・その他雑学
10ヘクタールは東京ドーム何個分ですか？何アール、何坪、何平米に相当しますか？正方形の場合一辺の長さは何メートルくらいですか？
回答 : 2
2026/04/14
Q.設計住宅性能評価書とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
評価機関や取得方法や取得費用、取得メリットについて教えてください。
回答 : 3
2026/04/30
Q.階高とは？天井高とは何が違う？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/04/13
Q.5坪の土地は何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
5坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
回答 : 2
2024/03/27
Q.52平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積52平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/30
Q.管理業務主任者と宅建士の違いは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
管理業務主任者と宅建士の違いは何ですか？両方の資格を持っている場合、どのようなメリットがありますか？
回答 : 2
2023/03/13
Q.76平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積76平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2025/02/13
Q.韓国で有名な不動産物件情報サイトについて
> 不動産ビジネス・不動産系資格
韓国で有名なスーモのような不動産物件情報サイトが分かれば教えてください！
回答 : 1
2023/03/08
Q.95平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積95平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/04/16
Q.返報性の原理とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/11/10
Q.住居表示と家屋番号の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
それぞれの使用用途について知りたいです。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/08/27
Q.全宅連と全日、加入業者の違いは？
> 不動産会社
不動産会社選びで、全宅連と全日のどちらに加入している会社かは選ぶ際の参考になり得ますか。加入団体のカラーとか特色とか、不動産会社選びにはあまり関係ないですか。
回答 : 3
2022/11/08
Q.経営者と社長の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
どっちの方が偉い感じがしますか？
たとえば、「不動産会社の経営者」と「不動産会社の社長」とでは意味合いや印象が違ってきますか？
回答 : 1
2025/07/30
Q.アットホームの料金表は公表されていますか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
アットホームの広告掲載料の料金プラン、
賃貸と売買それぞれについて知りたいのですがこちらでご回答いただくのは難しいですか？？
回答 : 1
2023/09/15
Q.5ヘクタールの土地の広さはどれくらい？東京ドーム何個分？
> 不動産用語・その他雑学
5ヘクタールは東京ドーム何個分ですか？何アール、何坪、何平米に相当しますか？正方形の場合一辺の長さは何メートルくらいですか？
回答 : 2
2026/04/14
Q.52坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
52坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/09/30
Q.良い不動産業者の見分け方について
> 不動産会社
良い不動産業者の見分け方について。世の中で、悪い不動産会社がいるようにも思えます。なにか見分け方はありますか。
回答 : 1
2023/07/31
Q.25坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
25坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/11
Q.不動産業界で現在規制されてるものが緩和された時業界が盛り上がる、規制等ありますでしょうか？
> 業界ニュース・市況
人口減少など色々と課題はありますが
不動産業界が盛り上がるには
現在規制されてるものでこれが緩和されたら再び盛り上がるだろうと思う物がありますでしょうか？
回答 : 1
2023/01/14
Q.26平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積26平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2026/08/20
Q.115平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積115平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/01/26
Q.建築確認申請費用の相場は30万円くらいですか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
設計事務所やハウスメーカーによっては50万円くらい取るところもありますか？
回答 : 2
2024/03/15
Q.リフォームとリノベーションの違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
リフォームは昔からよく聞くのですが最近聞くリノベーションと違いはなんなのでしょうか？
回答 : 2
2023/07/02
Q.バッファを持たせるとは？
> 不動産用語・その他雑学
ビジネス用語でバッファを持たせるとはどのような意味ですか？
どのようなシチュエーションで使われますか？
宅建士さんご自身が普段のお仕事の現場で使用されることはありますか？
回答 : 2
2026/03/31
Q.「飛ばし内見」と「セルフ内見」の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産会社の担当者が同行せず入居希望者だけで物件を見る「飛ばし内見」という言葉を知りました。
最近あるセルフ内見とは何が違うのでしょうか。
管理会社や貸主の了解を得ているかどうかなど、実務上の違いについてご解説お願いいたします。
回答 : 2
2026/08/31
Q.94平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積94平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/05/23
Q.宅建士への質問内容について
> 不動産会社
そもそものお話になるかもしれませんが、宅建士の方には、どの様なことを質問して良いのでしょうか？契約関係ですか？？
素人のため、よく分かりません。
回答 : 3
2023/01/10
Q.アメリカの住宅ローン金利はなぜ急騰したのか？
> 業界ニュース
アメリカではここ1年で金利が約2倍に急騰したそうですが、
https://liberaluni.com/usa_housing_loan
背景にはどのような原因や事情があるのでしょうか。
今後日本でも1年で住宅ローンの金利が２倍上がるような現象が起こる可能性はありますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/05
Q.東京都で特定街区と言われるエリアはどこですか？
> 不動産用語・その他雑学
特定街区、、よくわからない言葉なのでご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/12
Q.マンションの地下ピットとは？
> 不動産用語・その他雑学
どのような目的で設置されているスペースですか？
建築基準法上の設置義務はありますか？
回答 : 1
2025/05/04
Q.建坪と延べ床面積の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
建坪と延べ床面積の違いについて教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/23
Q.エイブルの直営店とFCの見分け方について
> 不動産会社・ハウスメーカー
エイブルは直営店とフランチャイズ店舗があるとのことですが、違いや見分け方について知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/19
Q.「杜撰な」とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
「杜撰な管理」といった表現をしばしば聞きますが、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
ベストアンサー
2026/07/12
Q.測量士と土地家屋調査士の違いとは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
業務内容の違いとか測量技術の違いとか資格難易度の違いとかダブルライセンスのメリットとか実務上での宅建士さんとの接点とか、色々教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/20
Q.不動産営業の特色は？他業界営業と大きく違う点はありますか？
> 業界ニュース・市況
就活で色んな所を見ているのですが他業界の営業と比べて目立つ点や特色はありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/09
Q.「オーソドックス」と「スタンダード」の違いや使い分けについて
> 不動産用語・その他雑学
内見でマンション設備等をお客様にご案内する際などに使いそうな言葉ですが、いかがなかんじでしょうか？？
皆様の現場での語彙の使用感覚と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2026/08/12
Q.不動産stoとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産stoの事例やリスクについてご解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/07/17
Q.管理組合総会の議事録と議案書の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
両者の違いについて教えてください。
マンション売却時の重要事項説明書作成にあたり必要となるのは、議事録と議案書のどちらですか？必要となる書類は直近1年分で足りますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2026/02/23
Q.IT重説で接続テストは必須ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
フリーランスの宅建士さんにIT重説の代行を依頼できるプラットフォームを提供するにあたり、重説代行宅建士さんと説明を受ける人との間で重説実施に先立って接続テストを行うことを必須にすべきですか？
また、接続テストを行う場合には重説実施日時の何時間前もしくは何日前にテストするのが望ましいですか？
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2026/07/24
Q.不動産エージェントとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産屋や宅建士との違いについて解説お願いいたします。
回答 : 3
2025/05/04
Q.マンションの構造スリットとは？
> 不動産用語・その他雑学
耐震スリットとの違いについても教えてください。
回答 : 3
2025/03/07
Q.注文住宅を建てる際に工事手付金が必要だと聞きました。
> 不動産用語・その他雑学
工事手付金はどのような意味があり、いつ、どのようなタイミングで支払う必要があるのでしょうか？また、工事手付金を支払った場合には、返金が可能なのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/12
スポット公募依頼
みんなの住まい相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
