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2023/06/01
不動産関連の契約文書で瑕疵という言葉がよく出てきますが、どういう意味でしょうか？
他に言い換えるとすればどのような言葉が妥当でしょうか？
回答 : 2
DXDX さん
石橋 正史 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士,住宅ローンアドバイザー
こころエステート株式会社 | 東京都
DXDXさん初めまして、宅建士の石橋です。
不動産関連の契約文書で瑕疵という言葉がよく出てきますが、どういう意味でしょうか？他に言い換えるとすればどのような言葉が妥当でしょうか？
にお答えいたします。
瑕疵とは、通常、一般的に備わっている本来あるべき機能・品質・性能・状態が
備わっていないこと。を指します。
不動産売買において、「引渡すべき建物に瑕疵があった。」
というように使われます。
あとは、瑕疵担保責任という言葉でも不動産取引ではよく使われます。
売買契約などにおいて、契約の買主が売主から目的物の引渡しを受けた場合、
その目的物について瑕疵があるときには損害賠償などの責任を負うことを
担保責任と言います。このうち目的物そのものに隠れた瑕疵があった場合の
責任を瑕疵担保責任と言います。
他に言い換えるとすると、キズ、欠陥などが妥当だと考えます。
以上、回答いたします。
2023/06/01 21:02
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
DXDXさん、はじめまして。
「瑕疵」とは、傷とか欠陥に言い換えることができます。
本来、備えていなければならない機能に何らかの欠陥があることをいいます。
不動産の取引の中では、①物理的な欠陥（雨漏りがする、構造上に問題があるなど）、②法律的な欠陥（建築基準法に違反している建物など）、③心理的な欠陥（事故物件など）のことをさします。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/06/01 21:25
この投稿は、2023年06月01日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.重要事項説明書の雛形は何がおすすめ？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士の皆さまは普段どの雛形を使用されていますか？
宅建協会のものと国土交通省のものではどちらがおすすめですか？
そのほかおすすめの雛形はあれば教えてください。
回答 : 1
2025/09/25
Q.雨の日の杭工事は問題ないのか。寒そうだし、水が沢山入りそう。
> 不動産会社
大雨の中、杭の工事を行っているのを見ました。職人さんて、大変ですね。
回答 : 1
2023/03/13
Q.両手？片手？？なんかの専門用語ですか？
> 不動産用語・その他雑学
両手？片手？？なんかの専門用語ですか？取引について、手がどうのこうのと話されていて、理解できませんでした。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/07/31
Q.公課証明書と評価証明書の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
それぞれ何に使うものですか。
不動産屋さんに頼めば代わりに取得してもらえる書類ですか。
取得方法や内容の違いについてご解説お願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/01/24
Q.マンションPERとはどのような指標ですか？
> 不動産用語・その他雑学
マンションPERが高いもしくは低いということで具体的に何がわかるのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/28
Q.天空率とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
天空率は、家づくりに関係のある概念ですか？
分かりやすくご解説お願いいたします。
回答 : 2
2023/06/30
Q.土地の数え方はなぜ「筆」なのですか
> 不動産用語・その他雑学
土地の単位（数え方）として、
一筆・二筆、分筆などのように「筆」という字を使うのはなぜなのですか
回答 : 1
2023/04/14
Q.低廉な空家等の報酬の特例とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
この特例は空き家以外の土地のみの取引にも適用されますか？
回答 : 2
2025/11/08
Q.97平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積97平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/08/01
Q.「本日から３日以内」とはいつまでを指しますか。
> 不動産用語・その他雑学
例えば大家から「今日から３日以内に延滞している家賃を振り込んでくれ」と催促されて今日が月曜日だとしたら、何曜日までに振り込めばセーフということになりますか。
回答 : 3
2026/05/02
Q.中国や韓国の外国人が日本の土地を買える理由
> 業界ニュース・市況
何故日本の土地なのに中国や韓国人等の外国人が購入でき所有できるのでしょうか？
海外の方が土地を買いまくれば自ずと侵略されるのか？
回答 : 3
2023/02/16
Q.61坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
61坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2026/01/20
Q.集合住宅と共同住宅の定義の違い
> 不動産用語・その他雑学
集合住宅と共同住宅の言葉の違いや使い分けについて、どなたかご教示いただけると嬉しいです。どんな風に使い分けるべきか、明確な説明があればお願いします。
回答 : 1
2023/04/17
Q.「私はこれでお酒をやめました」的な禁酒成功エピソードありますか？
> 不動産用語・その他雑学
禁酒に成功したエピソードお持ちの宅建士さんがいらっしゃいましたら是非お話しお聞かせください!
回答 : 1
2024/10/19
Q.合計所得金額とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
2026/05/02
Q.入居者側に向けた退去立会い代行サービスについて
> 不動産ビジネス・不動産系資格
退去立会の業務委託サービスがあるそうですが、どのような内容のサービスなのかとかどのような人にとって利用するメリットがあるかについて教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/10/21
Q.間取り図作成を代行業者に依頼することは普通ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産販売広告や不動産ポータルやレインズ登録用の間取り図の作成は、社内で宅建士さんご自身で作成する場合と外部の業者に委託する場合とどちらが一般的ですか？
業者に委託する場合はいくらくらいが相場ですか？
他の不動産業者が作成した間取り図を拝借して使い回すことはありますか？
回答 : 1
2025/11/10
Q.124平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積124平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/04/21
Q.不動産投資の迷惑電話がしつこくて困っている
> 不動産会社
小学校の教員をしています。
以前からスマホにいきなり知らない不動産会社の人から不動産投資の勧誘電話がかかってきて迷惑しています。こちらから一度も問い合わせなどしていないのになぜ携帯番号を知っているのでしょうか。
あまりに酷い場合どこかに通報できはしないのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/19
Q.134平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積134平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2026/08/20
Q.不動産の使用料等の支払調書とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
どのような場合に作成して提出する義務のある支払調書ですか？
賃料の支払い先が法人か個人かにより提出義務が変わってくると聞きました。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2026/01/17
Q.28坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
28坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/08/25
Q.127平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積127平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/06/09
Q.梁下とはどういう意味ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/09/18
Q.ブロック塀と擁壁に明確な違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/25
Q.賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者どちらから先に資格取得するべきか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
それぞれ賃貸不動産経営管理士試験と管理業務主任者試験で資格の試験がありますが
どちらも受けるとなった場合どちらを先に受けるべきですか？
順番的にこっちから受けたほうが受かりやすいなどあれば教えてください。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/02/24
Q.不動産コンサルティングの報酬相場はいくらくらいですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
ビザスクのようなオンラインアドバイスマッチングの不動産領域特化版サービスをリリースするとすれば、宅建士が依頼者から受け取る報酬金額は時給換算だといくらくらいが妥当と思われますか。
理由付きでご教示いただけますと幸いです。
回答 : 1
2026/01/13
Q.マンションのサッシのカバー工法とは？
> 不動産用語・その他雑学
費用感やデメリットについて教えてください。マンションによってはカバー工法が利用できない場合もあるかについて教えてください。
回答 : 1
2025/05/04
Q.45平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積45平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/12/04
Q.地上権と借地権と賃借権の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
地上権と借地権と賃借権の違いについて教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/05
Q.白紙解約と白紙解除の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産売買契約における白紙解約と白紙解除の違いについて、事例付きで解説お願いいたします。
回答 : 3
2026/03/19
Q.旧土地台帳の仕組みや閲覧方法について教えてください
> 不動産用語・その他雑学
よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/04/09
Q.宅地建物取引士賠償責任保険に加入している業者の方が安心ですか？
> 不動産会社
自宅の売却の媒介を依頼する不動産業者選びで、業者が宅地建物取引士賠償責任保険に加入しているかどうかはチェックすべきポイントですか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/08
Q.協定道路と私道の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説お願いします。
回答 : 2
2024/01/13
Q.高基礎と深基礎の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
高基礎と深基礎の違いについて解説お願いいたします。
どちらの方が工事費用が高くつくかについても解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/07/08
Q.32坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
32坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら車何台分の広さですか。
回答 : 2
2025/08/22
Q.不動産を買う際の「手付金」と「頭金」の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
中古マンションなどの不動産を買う際に支払う手付金と頭金の違いは何ですか？
回答 : 1
2024/04/24
Q.アメリカの住宅ローン金利はなぜ急騰したのか？
> 業界ニュース
アメリカではここ1年で金利が約2倍に急騰したそうですが、
https://liberaluni.com/usa_housing_loan
背景にはどのような原因や事情があるのでしょうか。
今後日本でも1年で住宅ローンの金利が２倍上がるような現象が起こる可能性はありますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/05
Q.整地と造成の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/12/29
Q.17坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
17坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/08/30
Q.雨水タンクとはどのようなもの？
> 不動産用語・その他雑学
設置の目的や設置のメリットデメリットについて解説お願いいたします。
回答 : 2
2025/04/23
Q.政策金利と預金金利はどのような関係にありますか？
> 業界ニュース・市況
政策金利上がると預金金利にどのような影響があるかご解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/08/06
Q.111平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積111平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2025/02/16
Q.一建設の建売の特徴について
> 不動産会社・ハウスメーカー
一建設の建売の特徴や評判についてご解説いただきたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/29
Q.宅建士さんの知識の多さに驚きます。情報源は？
> 不動産会社
賃貸にしても、売買にしても、宅建士さんが知識豊富だったので驚きました。どうやって知識を得ているんだろう、と気になりました
回答 : 5
2023/02/16
Q.レンジフードと換気扇の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2025/03/05
Q.高度地区と高度利用地区の違いの覚え方を教えてください
> 不動産用語・その他雑学
高度地区の高度利用地区の違いがよくわからないので、わかりやすい覚え方があれば知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/05
Q.モーゲージバンクと銀行の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
銀行でなくあえてモーゲージバンクで住宅ローンを組むメリットはありますか？
回答 : 1
2025/01/08
Q.5坪の土地は何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
5坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
回答 : 2
2024/03/27
Q.113坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
113坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？ （計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2026/04/07
Q.「執着」と「固執」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
ベストアンサー
2026/07/14
Q.訴訟と裁判の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
両者の意味合いの違いについて、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/09/08
Q.57坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
57坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/09/15
Q.禁治産者とはどういう意味ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/09/18
Q.「是々非々」と「是非是非」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産のお仕事で使うことはありますか。この２つの言葉の意味や使い方の違いについて教えてください。
回答 : 1
2026/09/21
Q.設計住宅性能評価書とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
評価機関や取得方法や取得費用、取得メリットについて教えてください。
回答 : 3
2026/04/30
Q.98平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積98平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/06/11
Q.125坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
125坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？ （計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2026/04/07
Q.38平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積38平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/04/11
Q.エステムコートの評判や特徴について
> 不動産会社・ハウスメーカー
マンションブランドのエステムコートの評判や特徴について解説お願いします！
回答 : 1
2025/05/17
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