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Q.築古物件の定義が知りたい

不動産屋さん的に、築古物件とは築何年以上の物件を指しますか?また、建物が木造か鉄筋かによって築古の定義が変わることはありますか?

回答 : 1

woman

あの夏を忘れない さん

回答

agentImage

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】 
私は、築後25~30年以上を経過した建物が該当するように思います。

【説明】
「築古」に明確な定義はありませんし、あまり我々が使用する表現ではないかと思います。

「築古」の表現はアピールの目的ではなく、謙遜や、注意喚起的に使用されていると思います。
とすると、耐用年数を過ぎて存在しているような建物、または、設備が古びた状態の建物を指すと考えられるので、築後25~30年以上を経過した建物が該当するのではないでしょうか。

なお、工法による差は感じません。

※土地の状況を示すとき「古家付」と表現することがあります。この「古家」も決まった定義がないのですが、
●建物がおまけ程度の価値しかないとき
●築年数に関係なく建物として傷んでいるとき(解体前提)
に使っています。

以上、回答いたします。

2023/05/13 01:45

この投稿は、2023年05月13日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2025/02/28

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2025/09/15

Q.70坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

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70坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

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回答 : 2

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2025/08/29

Q.66坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

66坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 1

2025/09/30

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2025/06/30

Q.今後不動産仲介業者は無人になっていく?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

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回答 : 1

2023/07/16

Q.52坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

52坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 1

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マンションの建築費の高騰はいつまで続きそうですか?高騰の原因は?

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よろしくお願いします。

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2024/03/25

Q.4坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

4坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/09/07

Q.改修と修繕の違いとは?

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回答 : 1

2025/10/21

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2023/05/14

Q.銀行ビジネスにおける利鞘とはどういう意味?

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Q.地番から住居表示を調べる方法について

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Q.宅建士試験の外国人合格率はどのくらい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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回答 : 1

2023/05/08

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回答 : 1

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回答 : 1

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Q.地代と家賃の違いは何?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

コインパーキングや月極駐車場代は地代ですか?家賃ですか?
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回答 : 2

ベストアンサー

2024/03/21

Q.第三種高度地区とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

購入検討中の収益アパートの物件情報の注意事項として高度地区(第三種高度地区)との記載があったのですが、これはネガティブ要素ですか?気にする必要はないですか?

回答 : 2

ベストアンサー

2024/10/27

Q.60坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

60坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

駐車場にしたら車何台分のスペースですか。

回答 : 2

2025/08/22

Q.不動産を買う際の「手付金」と「頭金」の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

中古マンションなどの不動産を買う際に支払う手付金と頭金の違いは何ですか?

回答 : 1

2024/04/24

Q.三井のリハウスの仲介手数料は高い?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

三井のリハウスを利用する場合、仲介手数料は交渉すれば値引きしてもらえますか?

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回答 : 2

2024/09/20

Q.東急リバブルと住友不動産販売の違いについて

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

大手仲介会社の一角を占める両社ですが、社風や得意分野や営業スタイルの違いなどについて教えていただきたいです。

回答 : 1

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Q.71平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積71平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。

何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

2024/06/04

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