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Q.儲かる不動産屋と儲からない不動産屋の違いは何?

不動産屋は全国にコンビニより沢山あると言われてますが儲かるとこと儲からない所の差は何?

回答 : 1

man

みのか さん

回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

みのかさん、はじめまして。

不動産業者の収益の源泉は、仲介手数料と物件の差益(安く仕入れて高く売る)の2つです。

また、経費は、ほとんどが人件費や店舗を運営する費用であり、製造業のように製造機械などの設備費用や小売店のような在庫費用などはほとんどかかりません。

ですので、やり方次第では、非常に儲けることができる業界とも言えます。

では、私の考える儲かる不動産屋と儲からない不動産屋の違いは、以下の通りです。

【儲かる不動産屋】
◎効率よく仲介手数料を稼ぐ
 →専任物件を多く扱う、高額な仲介物件を扱う
◎財務内容がより
 →物件を仕入れる決断がすぐできる
◎大型の宅地分譲などのリスクの高い事業をしない
 →大きく儲かる可能性もあるが失敗する可能性もある
◎経費をかけない
 →店舗運営費や人件費をあまりかけすぎない
◎集客力がある
 →SNSなどを上手に活用している

以上が、儲かる不動産業者だと思います。
逆のことをやっている不動産業者はなかなか収益があげられないのではないでしょうか。

以上、あくまで私見ですが、参考にしていただければ幸いです。

2023/05/07 12:50

この投稿は、2023年05月07日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2022/11/25

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2023/01/10

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2023/09/28

Q.55坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

55坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

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回答 : 2

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2025/08/29

Q.123平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積123平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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2025/02/11

Q.売買・賃貸、どの不動産屋が安いのか?それとも価格は同じか?

不動産業界 > 不動産会社

賃貸にしても、売買にしても、様々な不動産屋が同じ物件を扱っている様に思えます。どこから買う・借りるのが安いですか?それとも、どこで対応してもらっても一緒ですか?

回答 : 2

2023/01/18

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住みたい街ランキングが高いところに住むメリットはなんでしょうか

回答 : 3

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2023/07/11

Q.設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

両者の違いや住宅ローン控除との関係性について解説お願いします。

回答 : 1

2024/11/15

Q.45平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積45平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2024/12/04

Q.マンションの借室電気室とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2024/10/10

Q.新築マンションの内覧会とはどのような目的で行われるものですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

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2023/05/08

Q.築古物件の定義が知りたい

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産屋さん的に、築古物件とは築何年以上の物件を指しますか?また、建物が木造か鉄筋かによって築古の定義が変わることはありますか?

回答 : 1

2023/05/10

Q.宅建士じゃないと出来ない仕事はある?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建士じゃないと出来ない仕事はありますか?国家資格である宅建士は、どんなことが出来ますか?持ってる人は、みんな営業の人なのでしょうか?

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2023/07/24

Q.不動産業界での生成AI活用事例について教えてください

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

仲介営業や管理や価格査定など、どのような場面で生成AIが活用されているかご存知の事例を教えていただけますと幸いです。

回答 : 1

2025/11/25

Q.マンション建築費の高騰はいつまで続く?

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マンションの建築費の高騰はいつまで続きそうですか?高騰の原因は?

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回答 : 1

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Q.トラス構造の建物で有名なものについて教えてください

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2023/05/05

Q.RC造の戸建てが得意なハウスメーカーはどこ?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

鉄筋コンクリート造の一戸建てが得意なハウスメーカーといえばどこの会社が思い浮かびますか。

回答 : 1

2024/10/24

Q.1000 ft2 to m2 conversion,OK?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

How many square meters is a house with an area of 1000 square feet?

Please respond in English.

回答 : 1

2024/03/18

Q.分筆って誰でもできるの?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ふと疑問に思いました、分筆って誰でも出来るものなんでしょうか?

回答 : 2

2023/06/17

Q.ブロック塀と擁壁に明確な違いはありますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 2

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2023/10/25

Q.年越し蕎麦は何時に食べますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

日本各地によって食べる時間帯が違ってそうで関心あります。
皆様のコメントをお待ちしております。

回答 : 1

2025/12/15

Q.大規模修繕工事完了で固定資産税が軽減される特例創設について

不動産業界 > 業界ニュース・市況

マンションの大規模修繕工事が完了すると固定資産税が軽減される特例措置が新たに創設の方向、というニュースについてどう思われますか。宅建士の皆様のコメントや感想をお聞かせください。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120700111&g=pol 
https://www.re-port.net/article/news/0000071167/

回答 : 1

2022/12/24

Q.不動産流通実務検定の難易度はどのくらい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建合格者であれば余裕で合格できる難易度ですか?

宅建マイスターと比較すると取得メリットや知名度はどのような感じの資格ですか?

受験資格に制限はありますか?

回答 : 1

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