Q. 違法建築物件でも時効が成立して処罰されないことはあるのか？

民法第356条は不動産質権者が質権の目的である不動産を使用収益できる旨規定しますが、不動産質権者が家賃収入を得たとしてその金銭が不動産質権の被担保債権の弁済に充当されることはないのでしょうか。

サラリーマンで月収手取り50万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

重要事項の説明をしなくても正直バレなくないですか？
バレて違反になるとしたらどう言うタイミングでなるのでしょうか？

近年の法改正で「水害リスク」等の説明義務が強化されたと理解していますが、重要事項説明書におけるハザードマップの「記載の範囲」や「具体的な書き方（地図貼付・URL・図示の可否）」が実務で分かれやすいと感じています。

売買のケースで宅建士の皆さまが実際に採っている記載・説明運用（準拠資料、誤記防止、質疑応答のコツ、クレーム予防の雛形表現）を、経験談ベースで伺えますと幸いです。

売渡証書と売買契約書の違いについて教えてください。

相続で引き継いだ土地がほんの一部分市街化調整調整区域でしたその場合でも開発許可いるのでしょうか？

ご解説よろしくお願いいたします。

固定資産税50万のマンションについて、固定資産税評価額は算出できますか？

個人間売買で外部の業者に作成してもらった重説に不備があることが所有権移転登記移転後に判明した場合、売主は買主に対してどのような責任を負いますか？免責となるか否かは、重説の取引条件に関する事項に記載されている内容次第ですか？

そのほか、作成した外部の業者には何らかの責任追及をできますか？


ご回答いただけましたら幸いです。

マンションの管理組合役員の選任方法は法律で決まっていますか？

賃貸物件に防火扉と記載がありました、普通のやつと何が違うのか教えてください

サラリーマンで月収手取り55万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

サラリーマンで月収手取り19万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

不動産の売買契約で買主は手付金を放棄すれば契約解除できるとのことですが、民法の条文や判例とかだと一般的な手付解除期限はいつまでですか？

ご解説よろしくお願いします。

不動産の不法占有者を立ち退かせるために必要な手続きですか？

この訴えをするにはいくら位くらいの費用がかかりますか？

弁護士に依頼せずに自分で行うことはできますか？

東京の戸建は、お隣さんとの距離が近いと聞きました。でも、東京でもお隣さんとの距離を広く取っている戸建もあるように思えます。何か地域ごとに決まり事でもあるのですか？？それとも、東京の中でも、都心か田舎かによりますか？

夫が亡くなり３か月が経ちます。相続人は妻の私１人です。相続するのは、自宅の土地と建物のみで現金がほとんどありません。不動産を取得すると不動産取得税というものがかかるといわれたのですが、どの程度の金額が必要なのでしょうか？

はじめまして、以下教えてください。

都市計画法によって定められている用途地域は変更されることがあると知りました。
どのような場合にどのような理由で変更されることがあるのでしょうか。


よろしくお願いします。

誰がどのような目的で使用する権利ですか。登記は必要ですか。

年収2300万円の人が払う税金と貰う手取りの金額が知りたいです。よろしくお願いします。

お隣さんが境界立会いに来てくれない場合、どのような解決方法がありますか。
法的手段に訴えることは可能ですか。

アドバイスよろしくお願いします。

サラリーマンで月収手取り52万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

主債務者にとっては委託を受けた保証人と委託を受けない保証人とではどちらの方が都合の良い存在となり得ますか？

両者の違いについて教えてください。

物件の固定資産税評価額を知りたいのですが、どのような計算方法でしょうか。また評価額は定期的に変動するのでしょうか。

不動産エスクローとはどういう意味ですか。

建蔽率を守らないで家を建てるとどうなるのでしょうか？
建物登記はできますか？罰則はありますか？

サラリーマンで月収手取り80万円だと額面年収はいくらになりますか？

売買予約契約、、私にとってはなかなか馴染みのない契約です。

もし宅建士の皆様が今まで不動産取引で売買予約契約を扱った事例やご経験があるようであればどのような事例であったか教えてください。

いわゆる帳簿のことですか？

わかりやすく解説お願いします。

確定申告で、団信特約は生命保険料控除の対象になる？ならない？
理由付きで教えていただけると助かります。

サラリーマンで年収手取り800万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

サラリーマンで月収手取り27万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

不要だと手間が省けてありがたいのですが。。
ご解説よろしくお願いいたします。

質問失礼致します。マンション管理適正化法とは、主に誰のためにどのような目的で作られた内容の法律ですか？

相場的に大体いくらくらいかかりますか。
大家が強制執行のために負担した費用は、あとから賃借人に請求することはできますか。
ご解説よろしくお願いします。

不動産業界には色んな種類の事業がありますが
免許だけで専任の宅建士を置かなくてもできる不動産業はありますでしょうか？

具体例つきで教えてください。

違反するとどうなりますか？

わかりやすく解説お願いします。

近隣の新築アパートが斜線規制違反していると思うので通報したいのですが、匿名で通報できる先があれば教えてください。

マンション管理士の資格の取得を検討しています。

ネットで調べてみると、マンション管理士の資格保有者だけができる独占業務は2022年現在だとないとのことですが、独占業務でなくてもいいのでこの資格を取得することで有利にできる仕事はありますか。

雨水を家の前の側溝に流すことについて法律でルール決めされてますか？

サラリーマンで月収手取り30万円だと額面年収はいくらになりますか？

消火設備の未設置等の施工ミスにより消防法違反が生じているアパート物件は違法建築物扱いになりますか。

消防法違反状態があるままで物件の売却は可能ですか。

つい先日新築マンションを自宅用に購入しましたが、固定資産税がどの程度の金額になるかまだわかりません。

固定資産税の軽減措置というものがあると聞いたのですがその適用はどうしたら受けられますか？

条件を満たしていれば黙っていても役所が勝手に軽減して納付書を送ってくれるものなのでしょうか？


よろしくお願いします。

法務局への登記申請で、登記識別情報のコピー提出で足りる場合と原本提出が必要な場合との違いについて教えてください。

不動産譲渡担保と抵当権の違いについてご解説お願いいたします。

用途地域の種類で、近隣商業地域と商業地域の違いは何ですか？

主たる建物に抵当権が登記された後の増築部分の未登記付属建物に対しては抵当権の効力は及ぶかについて理由つきで教えてください。

『私道だから入ってきてはいけません。』という注意書きをみたことがあります。道路って、みんなのものじゃないんですか？

根抵当権の極度額は当事者間の話し合いで自由に決められますか？

それとも民法などの法律により極度額の設定上限は規律されていますか？

違いがよく分からないので教えてください。

仮執行宣言付の方が強力とかですか。
どちらも家賃の支払いを怠っている滞納者に向けて大家さんから届く類の書類という点では同じですか。

不動産会社と個人それぞれ必要な保管期間について言及いただけますと幸いです。

先日亡くなった親が大家業をやっていて毎月40万円程度の家賃収入があったようなのですが、準確定申告、どのような場合に必要でどのような場合に申告不要か教えてください。

隣の家の樹木が伸びて枝が自宅建物にあたっているので、隣の人に「枝を切っていいですか？」と確認したら「今度植木屋さんに頼むから待ってくれ」と言われました。

けれども、それから1ヶ月経っても枝はまだそのままなのでもうこっちで勝手に切ってしまおうかと思っています。

この場合、勝手に枝を切り落としてしまっても良いものでしょうか？？？

代位登記と嘱託登記の違いについて、不動産取引での具体例をまじえてご解説ください！

中古住宅であれば売買でも賃貸でも重説のトピックとなる内容ですか？

接道義務の適用除外についてご解説お願いします。

特殊な事情や理由で固定資産税のかからないマンションというのも探せば日本に存在しますか？